房屋租賃合同(專業(yè)版)

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：通訊地址：郵 編：聯(lián)系電話：身份證號碼：委托代理人：通訊地址：郵 編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方（乙方）：通訊地址：郵 編：聯(lián)系電話：身份證號碼：委托代理人：通訊地址：郵 編：聯(lián)系電話：身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可以依法出租的物業(yè)事宜，訂立本合同如下：第一條 甲方將位于 區(qū) 路 號 房地（間）編碼為 的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使 用。甲、乙雙方同意，租賃房屋的租用面積為 平方米，建筑 物總層數(shù)。租賃房屋的租金

2、、物業(yè)管理費(fèi)或其他根據(jù)租賃房屋 面積計(jì)算的款項(xiàng)均以本款規(guī)定的租用面積為基數(shù)。租賃房屋權(quán)利人:; 房地產(chǎn)權(quán)證書號碼： ;第二條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止（包括首尾兩日）。第三條 租賃房屋的月租金為人民幣 元（大寫： 元）（含稅價(jià)），年租金總額為人民幣 元（大寫： 元）（含稅價(jià)）。第四條 租賃房屋租金按每 口一個(gè)月 三個(gè)月 六個(gè)月為一 期結(jié)算。乙方應(yīng)在每期的 日前，向甲方交付當(dāng)期租金；第五條 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金，金額人民幣 元（大寫:元）。第六條 甲方賬戶信息為戶名：賬號：開戶銀行：如甲方變更賬戶信息，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知乙方，否則造 成的損失由

3、甲方自行承擔(dān)。第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，弁辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙 方可要求將本合同有效期順延。第七條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng) 時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，弁在附頁中補(bǔ)充列明。第八條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫:元租甲方收取租賃保證金后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。租賃保證金于租賃期滿后 返還。第九條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及 基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按 時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)、 費(fèi)等因 使

4、用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合 有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。甲方承諾在出租前租賃標(biāo)的物上未設(shè) 定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)利，如任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，導(dǎo) 致乙方無法行使租賃合同中的權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)向乙方雙倍退還租賃保 證金。第十一條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得利用租 賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干 擾或者妨礙。第十二條 甲方維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)在合理期限內(nèi)提 前書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。乙方在使用租賃房屋過程 中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安 全、正常使用

5、的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方弁采取可能之有 效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并 及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防 止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定 義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十三條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附 屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全

6、、損壞或故障情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或 賠償并及時(shí)告知甲方。第十四條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)給甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十五條 本合同有效期內(nèi)，當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）租賃房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；（二）租賃房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）非因乙方的行

7、為，過錯(cuò)或過失，租賃房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;（五）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（六）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致書面同意終止本合同時(shí)。第十六條 本合同有效期內(nèi)，當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，甲方均可通知乙方要求收回租賃房屋，并可就因此造成的損失，向乙方請求損害賠償；（一）乙方拖欠租金達(dá) 30天以上；（二）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害公共利益或者他人利益的；（三）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途對房屋造成嚴(yán)重?fù)p害的；（五）乙方違反本合同第十六條規(guī)定， 不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修 費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，

8、乙方擅自將租賃房屋進(jìn) 行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形 向乙方提出變更合同條款或解除合同。第十七條 合同有效期內(nèi)，當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，向甲方請求損害賠償，并要求甲方雙倍退還租賃保證金；（一）甲方遲延交付租賃房屋 7天以上；（二）甲方違反本合同第十三條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章制度的規(guī)定；（三）甲方違反本合同第十五條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)， 甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、 擴(kuò)建或裝修的。（五）甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同。

9、除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形 向甲方提出變更合同條款或解除合同。第十八條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 10日內(nèi)遷離并返還租賃房 屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離 或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房 屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第十九條 甲方特此陳述和保證，以下聲明截至本次租賃期限到期 日均為真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。（一）甲方具有中國法律所規(guī)定的完全民事行為能力和權(quán)利能力，甲方具有簽署與履行本協(xié)議所需的一切必要批準(zhǔn)或授權(quán)。甲方簽署及 履行本協(xié)

10、議不會違反任何對甲方有約束力的法律、法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的 規(guī)范性文件，亦不會違反公司章程、對其有約束力的任何文件或協(xié)議；（二）甲方是本合同項(xiàng)下租賃房屋的合法擁有者。租賃房屋及土 地使用權(quán)上不存在任何權(quán)利歸屬爭議。（三）租賃房屋辦理了合法的報(bào)建手續(xù)，并經(jīng)工程質(zhì)量驗(yàn)收和消 防驗(yàn)收合格，具備交付使用的條件。（四）租賃房屋不存在被司法、行政機(jī)關(guān)依法凍結(jié)、查封的情形， 租賃房屋亦未設(shè)定任何權(quán)益負(fù)擔(dān)或其他類似的限制目標(biāo)股權(quán)的權(quán)利；（五）如果租賃房屋及集體土地所有權(quán)為甲方與其他人的共有財(cái) 產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件之一。乙方

11、向甲方交付租金，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付租金。甲方 保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)租金。甲方保證 該書面授權(quán)的真實(shí)性，并且將書面授權(quán)作為合同的附件之一。（六）甲方保證租賃房屋交付使用時(shí)水電等相關(guān)計(jì)量設(shè)施可正常 使用及應(yīng)繳費(fèi)用已結(jié)清。（七）租賃期間，若甲方出現(xiàn)在本合同簽署日前應(yīng)披露而未披露 的或有負(fù)債、損失，則該等或有負(fù)債及損失，由甲方承擔(dān)。若因上述原因或其他甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法完整履行 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、 因本合同所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等）。第二十條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房 屋的，應(yīng)于租賃期屆

12、滿之日前 30天向甲方提出續(xù)租要求； 在同等條件 下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。第二十一條甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、 電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治 安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī) 定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋， 并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的 各項(xiàng)條款，甲乙雙方均自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相 應(yīng)違約責(zé)任。第二十二條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定； 附頁之內(nèi)容作為本合同

13、的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效 力。第二十三條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛， 應(yīng)通過協(xié)商解決； 協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：深圳仲裁委員會申請仲裁，仲裁地在深圳；中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，仲裁地在深圳；租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，弁在相應(yīng)口內(nèi)打）第二十四條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或 文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按

14、上述地址郵寄文件被郵政部門退 回的，退回之日視為送達(dá)之日。第二十五條 本合同自簽訂之日起生效。第二十六條 本合同以中文文本為正本。第二十七條 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。附件1:房地產(chǎn)權(quán)證書附件2:出租方主體資格證明（身份證）（以下無正文，接簽署頁。）（以下無正文，為房屋租賃合同簽署頁。）甲方（簽章）：聯(lián)系電話：年月日委托代理人（簽章）：乙方（簽章）聯(lián)系電話:委托代理人（簽章）：年月日小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu)少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大隊(duì)部及各中隊(duì)組成，其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長、中 隊(duì)長、小隊(duì)長、少先隊(duì)員，為了健全完善我校少先隊(duì)組織，特制定以下方案： 一、成員的確定1、大隊(duì)長由紀(jì)律部門、衛(wèi)

15、生部門、升旗手、鼓號隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生 擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長各班一名（共 11名）， 一般由班長擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長各班各小組先選舉出一 名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長幾名。3、在進(jìn)行班級選舉中、小隊(duì)長時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選 舉在中、小隊(duì)長之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長名額由班級其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊(duì)長之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長標(biāo)志， 大隊(duì)長由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長不管是遇見該班的、外班的，不 管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬 欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對中、小隊(duì)長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長，管 紀(jì)律的小隊(duì)長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng) 職責(zé)，讓各位隊(duì)長清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長成為