房屋租賃協(xié)議1

1、房屋租賃協(xié)議本協(xié)議當事人出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據?中華人民共和國協(xié)議法?及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確 雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于 ，門牌號為號2、出租房屋整棟.3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交 還該房屋時的驗收依據第三條 甲方應提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明營業(yè)執(zhí) 照

2、等文件，乙方應提供身份證明文件雙方驗證后可復印對方文件備存所有復 印件僅供本次租賃使用第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 十八個月.自二0XX 年六月一日起至 二0XX 年十一月三十日止.2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用.3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還 .乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方， 經甲方同意 后，重新簽訂租賃協(xié)議.第五條租金及支付方式1、 該房屋每月租金為1200元大寫壹仟貳佰元整.2、 房屋租賃押金為1200元大寫壹仟貳佰元整.3、租金總額為21600元大寫貳萬壹仟陸佰元整.4、房屋租金支付方式如下：乙方每月10號前存入

3、甲方提供的銀行帳號，甲方收款后應提供應乙方有效 的收款憑證.第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當的費用：1租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納如果發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔2 .2、乙方交納以下費用：1水費、電費.2 自行報裝使用的 、網絡費.乙方應按時交納自行負擔的費用甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安該房屋及所屬設施的維修 責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外， 均由甲方負責乙方使用不當除外甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合乙方向甲方提

4、出維修請求后，甲方應及時提供維修效勞 對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施如因使用不當造成房屋及 設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備， 設計規(guī) 模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的 一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有2要求乙方恢復原狀.3向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用.第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本協(xié)議 對新的房屋所有人和乙

5、方繼續(xù)有效2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋.3、甲方出售房屋，須在 3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先購置權第九條 協(xié)議的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議.2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住 2甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的.3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租 房屋；1未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構.3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的 .4未經甲方書面同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途 .5利用承

6、租房屋存放危險物品或進行違法活動.(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損 害的(7)拖欠房租累計_2個月以上.4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 1個月前書面通知甲 方.如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權5、租賃期滿協(xié)議自然終止.&因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止 第十條 房屋交付及收回的驗收1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場 提出.當場難以檢測判斷的，應于 3日內向對方主張.3、 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租

7、房屋及附屬設施、設備交還甲方.4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物 品或影響房屋的正常使用對未經同意留存的物品，甲方有權處置第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租 金總額5 %的違約金.甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的 損失進行賠償.2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙 方支付日租金 / 倍的滯納金.甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付 乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證.4、 甲方違反

8、本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應按照協(xié)議總租金的向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任.5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償 乙方損失.第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回該房屋， 乙方應按照協(xié)議總租金的 5 %向甲方支付違約金.假設支付的違約金缺乏彌補甲方 損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止 .1未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；3改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4拖欠房租累計3個月以上的.

9、2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總 租金2 %的額度向甲方支付違約金假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方 還應承當賠償責任.3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲 方支付原日租金2倍的滯納金.乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互 不承當責任2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的， 互不承當責任3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按 天數計算，多退少補.4、不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能

10、克服的客觀情況第十四條 本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款 補充 條款及附件均為本協(xié)議組成局部，與本協(xié)議具有同等法律效力 第十五條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不 成的，按以下第 中方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1、提請仲裁委員會仲裁2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟第十六條其他約定事項1、2、第十七條 本協(xié)議自雙方簽章后生效第十八條 本協(xié)議及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份.具有同 等法律效力.甲方：乙方：身份證號身份證號簽約代表： ： ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼:簽約代表：簽約日期：年 月日簽約日期：年 月曰簽約地點：簽約地點：設施、設備清單本?設施清