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文檔簡介
1、旅游項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方:_ 合同編號:_法定代表人:_ 簽訂地址:_乙方:_ 簽訂日期:_年_月_日法定代表人:_鑒于:1甲方擁有_市_路_號_平方米土地的土地使用權(quán),該土地可用作開發(fā)旅游觀光項目。2乙方是專門從事主題公園開發(fā)的大型旅游企業(yè)集團(tuán),擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和知名的旅游品牌。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意雙方優(yōu)勢互補,強強聯(lián)合,加快旅游項目的開發(fā)建設(shè),現(xiàn)就雙方合作開發(fā)旅游項目的事宜,達(dá)成以下一致協(xié)議:第一條 合作內(nèi)容:1甲、乙雙方合作將旅游項目開發(fā)建設(shè)成主題公園,為市民提供一個度假休閑居住勝地;2甲、乙雙方將以旅游項目的合作為基礎(chǔ),充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,實現(xiàn)優(yōu)勢互補,為合作開發(fā)更多的“
2、短、平、快”項目,為雙方的合作創(chuàng)造更大的效益。第二條 合作方式:1甲方投入_平方米土地的土地使用權(quán),乙方投入人民幣_元。2該項目以甲方名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營,乙方派出專業(yè)團(tuán)隊參與該項目的經(jīng)營運作。3具體方式為:以甲方名義成立旅游項目開發(fā)投資中心,由甲方派人任主任,負(fù)責(zé)該項目的規(guī)劃、報建、合約、財務(wù)和預(yù)結(jié)算及總體項目開發(fā)事宜;乙方派人任副主任,以乙方為主、甲方為輔負(fù)責(zé)該項目價值人民幣_萬元工程量內(nèi)的工程組織、工程招標(biāo)、施工管理及營銷。第三條 合作時間雙方的合作時間為_年。但是如果乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi),按照甲方要求完成相應(yīng)工程量及乙方未及時_日內(nèi)劃款到雙方銀行共管賬戶內(nèi)存入_萬元的協(xié)議定金,則雙方
3、的合作屆時自行終止。第四條 利潤分配:1該項目所產(chǎn)生的利潤,甲、乙雙方按_:_比例分成;2本條所指“利潤”是本協(xié)議地塊旅游項目的銷售收入在先行支付政府稅費、銀行貸款本息、工程建筑、公共設(shè)施費用、本開發(fā)投資中心共同的日常管理費用和營銷費用、及依照相應(yīng)法律,法規(guī)應(yīng)計提的費用后為可分配的凈利潤。第五條 雙方的權(quán)利義務(wù):1甲方的權(quán)利義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證該項目的土地是出讓土地,功能為旅游度假用途,容積率為_,項目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨立的房地產(chǎn)證。(2)甲方負(fù)責(zé)辦理該旅游項目開發(fā)經(jīng)營所需的全部政府手續(xù)。(3)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管該項目的成本核算和財務(wù)管理。(4)甲方有權(quán)對乙方的實際投入進(jìn)行全方
4、位的監(jiān)控,一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,甲方有權(quán)解除該協(xié)議。2乙方的權(quán)利義務(wù):(1)乙方負(fù)責(zé)旅游項目的營銷策劃及營銷組織。(2)乙方負(fù)責(zé)項目的工程組織、工程招標(biāo)、工程隊的選定和工程隊的施工管理、工程驗收。(3)乙方負(fù)責(zé)投入項目資金人民幣_元。其中,乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂_日內(nèi)支付現(xiàn)金_萬定金至雙方開立的銀行共管賬戶內(nèi)。如果乙方能夠正常開工,甲方可在正常開工_個月后同意乙方將該款項用于本工程相關(guān)項目。其余資金分三期到位,平均每_個月的月初應(yīng)到賬_萬元。(4)乙方保證工程進(jìn)度及投資款的投入符合甲方之要求。(6)乙方保證投入資金是自由資金,乙方不得依據(jù)此協(xié)議要求任何第三方帶資施工,否則視為違約。第六條 違約責(zé)任
5、1乙方逾期支付合作資金的,每逾期一天,應(yīng)按逾期支付資金的_向甲方計付違約金,逾期達(dá)到或超過_天的,甲方有權(quán)解除本條合同。2任何一方不得提前終止本合同,否則,應(yīng)賠償給對方造成的損失,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_元(大寫:_),除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要。3除本合同另有約定外,合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的,違約方除賠償另一方因此遭受的損失外,還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣_元(大寫:_)。第七條 保密責(zé)任任何一方對因項目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。_第
6、八條 協(xié)議終止1甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔(dān)相應(yīng)違約等責(zé)任后本協(xié)議才能終止。2協(xié)議終止后,協(xié)議雙方仍應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。3合作期滿或提前終止合作的,雙方應(yīng)依法對本項目所有有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算,清算后的剩余財產(chǎn),按如下方式分配:_。第九條 補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。第十條 不可抗力1在本合同履行過程中,如因不可抗力導(dǎo)致活動終止或帶來損失,甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失,互不承擔(dān)違約責(zé)任。2任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲
7、延履行本合同的,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將不可抗力情況以書面形式通知另一方,并自不可抗力發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條 爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發(fā)生的一切爭議,當(dāng)和解或調(diào)解不成時,選擇下列第_種方式解決:(1)將爭議提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向_人民法院提起訴訟。第十二條 生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十三條 其他本協(xié)議式三份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,其他用于辦理相關(guān)法律手續(xù)。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_授權(quán)代
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