產權置換協(xié)議范本(2019律師整理版)

1、Word文檔僅供參考產權置換協(xié)議范本2021律師整理版甲方：，年月日出生，住址：身份證號：乙方：法定代表人/負責人：地址：依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法? 等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和等價有 償?shù)脑敲聪?，就甲乙雙方房屋產權置換事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條置換標的1、甲方提供用于置換房屋的差不多信息一房屋位置：面積建筑面積：平方米房屋性質：產權證號：二房屋位置：面積建筑面積：平方米房屋性質：產權證號：2、乙方提供用于置換房屋的差不多信息房屋位置：面積建筑面積：平方米,房屋性質： 第二條甲、乙雙方應提供的相關法律文書及資料1、甲方應向乙方提

2、供有效的身份證明，及甲方上述房產的產 權證明；并提供復印件由對方留存。2、乙方應向甲方提供其法人單位證明文件可證明其具有獨 立作出民事行為的證明文件,并提供復印件由對方留存。3、由于乙方房屋屬于未建成房屋，因此乙方應提供該房屋規(guī) 劃許可證明、建設許可證明等有效文件，用于證明乙方對其所提供置 換的房屋具有處分權利，及該房屋能夠取得獨立產權；并提供復印件 由對方留存。第三條置換方式及程序1、由于甲、乙雙方所提供的置換房屋面積及坐落位置存在 差異,因此雙方暫定由甲方向乙方支付差價元。2、假設乙方所提供房屋不能到達上述面積，誤差面積乙方應 以貨幣方式對甲方進行補償，誤差面積單價為元/平方米建筑面積。3

3、、由于乙方所提供用于產權置換的房屋屬于未建成房屋并 未取得產權，故此待乙方房屋建成后，由雙方將上述用于置換之房屋 同時進行交付，由對方占有并使用。第四條甲、乙雙方權利及義務1、甲、乙雙方在未取得置換房屋所有權之前，任何一方不得 對對方提供的用于置換的房屋進行撤除和翻建。2、本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付差價款的30%,待雙方 房屋進行交付時由雙方對剩余差價款進行結算按照乙方提供房屋面 積及本協(xié)議第三條第2款約定之單價確定最終差價款同時支付。3、在雙方結算同時支付差價款時，甲方保存履約保證金元， 此款項待甲方取得乙方提供置換房屋產權后由甲方一次性支付給乙方。4、本協(xié)議簽訂后，乙方應保證于年月之前

4、將乙方提供用于置 換的房屋交付至甲方交付時,乙方所提供的房屋應到達國家規(guī)定的 房屋使用標準,同時甲方保證在乙方進行房屋交付時，甲方應按照約 定將甲方提供用于置換的房屋交付至乙方交付時,乙方所提供的房 屋為現(xiàn)有房屋。5、房屋交付后，雙方應保證協(xié)助對方對各自提供用于產權置 換的房屋,按照對方要求進行產權變動及登記。6、本協(xié)議第四條第5款約定之義務，應由乙方先履行義務； 乙方未履行義務時，無權要求甲方先行履行。7、乙方承諾，自雙方房屋交付后天內，協(xié)助甲方取得乙方用 于置換的房屋產權證。第五條違約責任1、假設乙方未按照協(xié)議約定對甲方履行房屋交付義務 ，逾期 交付時,每逾期一日乙方應按照乙方提供房屋總價

5、值乙方提供的房 屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價二乙方提供的房屋總價值 的千分之五向甲方支付違約金。2、假設乙方逾期交付到達180天,甲方有權解除本合同，并 由乙方按照乙方提供房屋總價值乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第 三條第2款約定之單價二乙方提供的房屋總價值的百分之二十向甲 方支付違約金。3、本協(xié)議第五條第1款及第五條第2款所約定之違約責任， 甲方有權同時向乙方主張。4、假設甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，甲方需要向乙 方承當違約責任，違約責任確實定與乙方違約責任確實定方式相同， 同樣適用本合同第五條第1款、第五條第2款及第五條第3款之約定。5、假設任何一方違反本協(xié)議第四條第 1款之

6、義務,違約方應 按照乙方提供房屋總價值乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2 款約定之單價二乙方提供的房屋總價值的百分之二十向對方支付違 約金,并將對方房屋進行恢復；假設房屋恢復不能，應按照甲方提供置 換的房屋總價值甲方提供用于置換的房屋的總價值雙方約定為元 對甲方進行賠付。6、假設乙方未履行本協(xié)議第四條第 7款約定之義務，由乙方 向甲方承當違約責任，按照乙方提供房屋總價值乙方提供的房屋總 面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價二乙方提供的房屋總價值的百 分之二十向甲方支付違約金；同時甲方有權要求乙方履行本協(xié)議。第六條爭議處理甲、乙雙方協(xié)議履行期間，所有爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成的任何一方有權向。一甲方所在地人民法院提起訴訟。二仲裁委員會申請仲裁。第七條其