某家園項目規(guī)劃方案設計招標書

1、滄州美好家園房地產開發(fā)有限公司運河人家項目規(guī)劃方案設計 招標文件招標單位：滄州美好家園房地產開發(fā)有限公司編制時間：2006年7月20日目 錄一、招標項目基本情況二、合格條件與資格要求三、開標、評標、定標一般規(guī)定及要求四、有關招標費用結算五、使用文字種類六、 使用貨幣種類七、投標費用：八、投標資格 九、投標有效期十、招標預備會議及踏勘現(xiàn)場十一、設計基礎資料提供十二、招 標 文 件十三、投標文件的編制十四、開 標十五、評 標十六、授 予 合 同十七、附件一、招標項目基本情況1、招標方式：邀請招標；2、招標單位：滄州美好家園房地產開發(fā)有限公司；3、招標項目名稱：運河人家項目規(guī)劃方案設計；4、建設項目

2、用地位置：北環(huán)路以南、維明路以北、水月寺大街以西、順河東街以東；5、建設規(guī)劃用地面積：20.7萬平方米；6、建設規(guī)劃建筑面積：（ ）萬平方米；7、建設項目總投資額：（ ）億元人民幣；8、項目資金來源情況：企業(yè)自酬+銀行貸款；9、設計費報價方式： （1）建筑方案設計： 元（人民幣）/M（按建筑面積計）； （2）景觀設計： 元（人民幣）/M（按景觀用地面積計）；10、投標有效期：45天（從投標截止之日算起）；11、投標文件提交地點： （1）收件人：滄州美好家園房地產開發(fā)有限公司； （2）提交地點：滄州市運河區(qū)水月寺大街 號滄州美好家園房地產開發(fā)有限公司；12、投標文件截止時間： 年 月 日 時 分

3、；13、開標地點： ；14、開標時間： 年 月 日 時 分；15、項目招標部分內容： ；16、項目承包方式：投標人總包或投標人以聯(lián)合體方式承包。如投標單位為聯(lián)營體形式的，則須出具組成聯(lián)營體協(xié)議書；二、合格條件與資格要求1、只有被招標單位邀請的投標單位才能參加投標。2、投標人資格及要求：國內外知名規(guī)劃設計單位； 3、投標人業(yè)績要求：具有50萬平方米大型綜合體工程或社區(qū)規(guī)劃設計及實踐經(jīng)驗的單位優(yōu)先；4、投標人的主要設計人員要求：參加本次招標的主要設計人員應是竟標單位在冊人員或同國外知名規(guī)劃設計企業(yè)合作的單位（須提供合作證明文件）。設計負責人由主持過一線城市大型社區(qū)全案設計的人員擔任；5、投標人入圍

4、方式：資格預審入圍，按資格預審文件規(guī)定的辦法選取不少于6名投標人參加投標；三、開標、評標、定標一般規(guī)定及要求1、投標文件的有效性確認：開標時投標文件有下列情形之一的，該投標文件按無效處理；（1）投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的；（2）未按照招標文件的要求加蓋密封章的；（3）投標單位法人代表或法人代表授權人未帶本人身份證及授權委托書的；（4）未按招標文件要求加蓋投標人法人單位公章和法人代表印章；（5）投標文件未按規(guī)定格式填寫或關鍵內容不全、字跡模糊、無發(fā)辨認的；（6）投標文件未實質上響應投標文件的；2、開標： （1）開標時間： 年 月 日； （2）開標地點： ； （3）按規(guī)定提交合格的撤回

5、通知的投標文件不予開封，并退回給投標人；該文件確定為無效的投標文件，不予送交評審；3、開標程序： （1）參加開標會的投標人法定代表人或授權代表應簽名報到，以證明其出席開標會議； （2）由招標人檢查投標文件的密封情況； （3）經(jīng)確認無誤后，由有關工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容； （4）招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀； （5）招標人對開標過程進行記錄。并存檔備查；4、評標：邀請國內知名專家及省市有關主管部門領導共同組成評審委員會，具體辦法如下 （1）閱讀投標文件和觀看光盤； （2）經(jīng)評議、投票，根據(jù)設計任

6、務書要求等確定2-3個優(yōu)秀方案作為備選方案； 5、定標：將優(yōu)秀方案報送規(guī)劃局，從中確定一個中選方案；四、有關招標費用結算：1、根據(jù)評標結果，對投標方案而未被評為優(yōu)秀方案者，招標單位在評標后一次性支付設計工本費人民幣 萬元整（含稅金）。2、對被評為優(yōu)秀方案而未中選者，由招標單位在規(guī)劃局確定中選方案后一次性支付獎金人民幣 萬元整（含稅金）。3、對于中標優(yōu)秀方案，招標單位不向中標單位提供獎金或設計工本費；五、使用文字種類： 招標文件、投標文件、招標人與投標人之間有關招標投標所有書面方式（包括電子郵件、傳真）的來往函件、記錄等均應使用簡體中文（港、澳、臺等外資投標人的投標文件經(jīng)雙方約定可酌情使用繁體中

7、文）。六、使用貨幣種類：招標文件及投標文件中有關貨幣的數(shù)額表示全部以人民幣計算（特殊情況另行約定）。七、投標費用：投標人須自行承擔編制與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人不承擔上述任何費用。 八、投標資格 1 投標人保證滿足投標須知中第二條選定的投標資格及其它要求。2 由兩個或兩個以上投標人組成聯(lián)合體以一個投標人的身份共同投標時，除符合投標須知第二條選定的投標資格外，還應符合下列要求：（1） 聯(lián)合體各方應簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方承擔的工作和責任，并將該共同投標協(xié)議隨投標文件一并提交招標人； （2） 聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新

8、的聯(lián)合體或參加其它聯(lián)合體在同一項目中投標，否則，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕； （3） 聯(lián)合體各方應當共同推薦一名聯(lián)合體主辦人，由聯(lián)合體各方提交一份由法定代表人簽署的授權書，證明其主辦人資格，該授權書作為投標文件的組成部分一并提交招標人；（4） 聯(lián)合體主辦人應被授權作為聯(lián)合體各方的代表，承擔責任和接受指令，并負責合同的全面履行和接受中標項目合同款的支付；（5） 聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任；（6） 投標人的投標文件及中標后簽署的合同書對聯(lián)合體各方均具法律約束力；（7） 除另有規(guī)定說明，本招標文件中“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各方。九、投

9、標有效期1、投標有效期按投標須知第一條第10款規(guī)定執(zhí)行。在此期間，投標人的投標文件將受招標文件約束，如投標人被授予合同，投標人不得拒絕。2、原定投標有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面方式向投標人提出延長投標有效期的要求。3、投標人須以書面方式答復是否接受延長投標有效期的要求。4、投標人可以拒絕這種要求并撤回投標文件而不被沒收投標保證。接受延長投標有效期的投標人不允許修改其投標文件，但需要相應延長投標保證有效期。5、因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予賠償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。十、招標預備會議及踏勘現(xiàn)場1、招標人應根據(jù)投標人提出的問題，召開預備會議給予澄

10、清、解答。投標人需要招標人澄清的問題，應于預備會議之前至少提前3天（或招標人和所有獲得招標文件的投標人認可的時間）以書面方式向招標人提出。2、投標人法人代表（或法人代表授權委托人）可于招標議程安排表中確定的時間及地點出席預備會議。3、招標人要在預備會議紀要上解釋投標人于預備會議期間或之前提出的所有與投標有關的問題。預備會議紀要是招標文件組成部分。4、預備會議所產生的對本招標文件內容的修改，招標人將按本招標文件第 條規(guī)定，以補充通知的方式發(fā)出。5、投標人應參加對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以獲取有關編制投標文件及簽署合同所需的資料。6、投標人法人代表（或法人代表授權委托人）應于招標議程安排表

11、中確定的時間及地點參加踏勘現(xiàn)場。7、招標人向投標人提供的項目現(xiàn)場資料及數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有能使投標人利用的資料，招標人對投標人由此作出的推論、理解及結論概不負責。8、投標人踏勘現(xiàn)場的費用以及責任、風險由投標人自行承擔。十一、設計基礎資料提供投標人確認招標人提供的基礎資料存在的缺項漏項或計算誤差，應在投標截止日之前至少7天（或招標人和所有獲得招標文件的投標人認可的時間）內，以書面方式向招標人提出。投標人未在規(guī)定的時間內對招標人提供的基礎資料提出異議，視為投標人已認可招標人提供的資料包含了設計所需的基礎資料全部內容。十二、招 標 文 件1、招標文件組成：招標文件包括投標須知相關條款所列文件及所有按本

12、招標文件第十二條第2款、第3款發(fā)出的補充通知及第十條所述的預備會議紀要內容。2、招標文件解釋及澄清（1）招標文件解釋權歸招標人，解釋順序按發(fā)出時間的相反順序。（2）投標人獲得招標文件后，應認真審閱招標文件中的所有事項、格式、條款和規(guī)范要求等，投標人若認為招標文件的內容存在殘缺、表述不確切或容易引起誤解需要招標人予以澄清的，應于預備會議召開之前至少提前3天（或招標人和所有獲得招標文件的投標人認可的時間）以書面方式向招標人提出，否則由此引起的損失由投標人自己負責，若投標人的投標文件沒有按招標文件的要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，按招標文件有關條款規(guī)

13、定，該投標將被拒絕。（3） 招標人對投標人提出的問題將以書面方式或以預備會議記要的方式予以答復，答復僅包括對問題的解釋，但不說明問題的來源。（4）書面答復或預備會議紀要于投標截止之前至少15天（或招標人和所有獲得招標文件的投標人認可的時間）內送達所有獲得招標文件的投標人。書面答復或預備會議紀要作為招標文件的組成部分，具有約束作用。3、招標文件修改標文3（1）招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止之前至少15日（或招標人和所有獲得招標文件的投標人認可的時間）內，招標人都將以補充通知的方式修改招標文件。（2）補充通知送招標投標（行政）管理機構備案并以書面方式送達所有獲得招標文件的投標人，補充通知作為招

14、標文件的組成部分，具有約束作用。（3）鑒于投標人編制投標文件時需根據(jù)補充通知內容進行調整，招標人將酌情延長投標截止時間。（4）招標文件的澄清、修改、補充等均以書面形式明確的內容為準。當文件內容表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。4、投標單位的認可1、投標單位對招標文件的個別內容不能接受，允許在投標書中另作說明，招標單位在評標時將作為前提來決定取舍。投標書中未對招標文件另作說明，視為投標單位已經(jīng)接受招標書所有內容，一旦中標即成為雙方簽訂的合同文件的組成部分。2、投標單位確認投標文件具有法律效力。與投標單位任何個人的口頭協(xié)議均不能影響投標文件的任何條款內容。3、投標單位在開標前或開標后要求撤消

15、投標文件，必須提出書面申請并加蓋公章。4、招標單位對不可抗力因素所引起的投標文件的損壞和遺失概不負責。十三、投標文件的編制 1、投標函件部分：（1）法定代表人身份證明書。 （2）法定代表人授權委托書、及被委托人的身份證復印件；（3）投標人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）。（4）投標人設計資質等級證書副本復印件（加蓋公章）。 （5）投標人主要設計人員資格證書復印件（加蓋注冊執(zhí)業(yè)章和公章）。 （6）投標函（含投標報價書正本1份，副本2份）。（7）投標承諾書（正本1份，副本2份）。（8）設計單位擬承擔本方案設計的主要人員名單及專業(yè)資格證書復印件；（9）近三年設計的同類項目代表作品的相關材料。（10

16、）如報名單位為聯(lián)營體形式的，則須出具組成聯(lián)營體協(xié)議書。（11）介紹設計方案構思的錄音磁帶（或影像光盤）。2、設計成果要求：（1）設計成果提供方法為文本、電子文件及其他表現(xiàn)手段。其成果方案的深度是評定投標設計成果的重要依據(jù)。在設計中，要以現(xiàn)行國家有關規(guī)范、標準為基礎，（2）設計文本內不得反映投標單位名稱或使用其他暗示性標志，均應使用不能擦去的墨水打印或書寫，由投標人在投標文件封面上加蓋單位公章和單位法定代表人或者法定代表人委托的代理人印章。（3）綜合說明書：包括設計指導思想及構思，設計特點與建筑風格、造型、標志性建筑，建筑環(huán)境、造型、色調及綠化園林小品及配套設施明細表、投資估算等設計說明；（4）

17、彩色總平面1份，規(guī)格A0；（5）鳥瞰圖一份，規(guī)格A0；（6）永安街及南小街街景效果圖（7）各單體建筑平面圖和建筑立面圖、單幢建筑的正立面、背立面效果透視圖，規(guī)格A1；（8）綠化布置圖（9）植物種類及分布圖（10）園林小品及配套設施布置圖（11）主要小品及配套設施方案草圖（12）各地塊設計詳圖（13）景觀視線設計分析圖（14）燈光夜景效果圖（15）所有投標單位均須提供十七份無明顯標記的綜合文本，供專家評委評審，同時提供三份與上述一致的文件（一份正本，兩份副本）并帶有準確的設計單位、項目負責人等相關資料以備核，規(guī)格A3；（16）所有圖文的電子文件（刻錄成一張光盤）。3、投標文件格式（1）投標人在提

18、交的設計文件及說明封面應標明“正本”或“副本”字樣。正本與副本若有不一致之處以正本為準。（2） 設計文件及說明“正本”與“副本字樣須使用不能擦去的深色墨跡打印或書寫，若有修改應在修改處加蓋投標人法人公章。（3）投標函件及說明須由投標法人代表（或由法人代表授權簽署文件的授權人）親自簽署并加蓋投標人法人印章。（4）投標文件應盡量避免以涂改及行間插字方式進行修改，若投標文件存在涂改及行間插字，招標人不承擔任何可能因此而造成的辨識錯誤。4、投標文件密封要求（1）投標函部分密封在一個封袋中。（2）介紹方案構思的錄音磁帶（影像光盤）密封在一個封袋中。（3）設計文件、說明文本（含估算）及電子文件光盤應密封在

19、一個封袋中。（4）彩色透視或鳥瞰圖應密封在一個封裝中。 5、 投標文件提交（1） 投標人應于招標議程安排表中確定的投標截止時間之前將投標文件遞交至招標議程安排表中確定的地點和接收人。（2） 招標人可以按本招標文件規(guī)定以補充通知的方式酌情延長投標截止時間，原定投標截止時間之前關于招標投標方面的約定仍適用。（3） 招標人將拒絕接收投標截止之后的投標文件。6、 投標文件撤回及修改（1）投標人遞交投標文件后，可于投標截止之前以書面方式向招標人遞交撤回或補充修改其投標文件的通知。投標截止之后至投標有效期終止之前，投標人將不能撤回或修改投標文件。（2）投標人撤回或修改投標文件的通知，應按本招標文件“投標文

20、件密封要求”的規(guī)定進行標志及密封，并在密封封面標明“撤回”或“修改”字樣。（3）投標人在投標截止之前以書面方式向招標人遞交的補充、修改內容為投標文件的組成部分。十四、開 標1、 開標一般規(guī)定（1）招標人應通知所有合格的投標人按招標議程安排表規(guī)定的時間、地點參加開標。（2）按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封，并退回投標人。2、 符合性確認（1）評標委員會應于開標之前首先對投標人的投標資格及投標文件進行符合性確認。經(jīng)評標委員會確認具有有效投標資格及有效投標文件的投標人不足3家時將重新組織招標。（2）開啟標書前，經(jīng)招標人代表和行政監(jiān)察人員確認存在下列情況之一的投標人將被取消投標資格并退回投標文

21、件：A 投標文件未按要求密封；B 投標文件未能于投標截止之前遞交至指定地點和人員；C 投標保證未能按招標議程安排表要求和規(guī)定的期限之前遞交至指定賬號和地點；（3）開啟標書后，經(jīng)確認有下列情況之一的為無效投標文件：A 投標函件未加蓋投標人公章、法人代表或其授權代表未簽字；B 投標文件不符合招標文件規(guī)定的報價、工期、技術標準或其它實質性要求和條件；C 投標文件未按招標文件規(guī)定格式編制，內容不完整或字跡模糊不清；D 暗標部分出現(xiàn)投標人和相關人員名稱、明顯標識等內容；E 投標函件、聯(lián)合體投標共同投標協(xié)議書未經(jīng)法人代表或法人代表授權委托人簽署、未加蓋投標人法人公章；F 組成聯(lián)合體投標的投標人，未附聯(lián)合體

22、投標共同投標協(xié)議書；G聯(lián)合體通過資格預審后在組織上發(fā)生變化，含有未經(jīng)過資格預審或經(jīng)過資格預審不合格的法人或其他組織；H、投標文件中標明的投標人與預審資格的申請人在名稱或組織結構上存在實質性差別；I、兩個或兩個以上投標文件有明顯雷同等現(xiàn)象；J 以他人名義投標，與其他投標人、招標人串標，提供虛假文件的；（4） 無效投標文件不得進入開標程序。 3、開標程序 （1） 開標會議由招標人代表主持： A 主持人宣布開標會議注意事項；B 主持人宣布參加開標會議人員組成情況；C 主持人宣布投標人數(shù)量和投標文件送達情況；D 招標人代表或工作人員宣布各投標人投標保證到賬情況（或按招標文件規(guī)定由招標人代表現(xiàn)場查驗）并

23、宣布驗證結果；E 主持人宣布投標人投標文件密封情況；F 確定驗標人、唱標人、監(jiān)標人、記錄員名單。G 開標會議結束。十五、評 標1、評標一般規(guī)定（1）評標委員會組成：A 評標委員會由 名評委組成（必須由5人以上單數(shù)組成）。B 其中行政主管部門：規(guī)劃局指派符合資格要求的評委 名。 C其中招標人自行委派符合資格要求的評委 名（不大于評委總數(shù)的1/3）。 D其中在本市專家?guī)祀S機抽取 名評委。E其中在市外專家?guī)祀S機抽取 名評委（須經(jīng)行政主管或監(jiān)察部門批準）。（2）評標定標辦法：采用綜合計分評標法，綜合評分得分較高的投標人為優(yōu)秀方案。（3）項目評標方式：采用明暗結合方式，設計文件、展示圖、工作模型采用暗標

24、，其它部分采用明標評標。（4） 投標文件中須評標委員會共同研究確認的事項，若各評委意見不一致時，須經(jīng)評標委員會全體人員按少數(shù)服從多數(shù)的原則表決通過，并形成書面決議，書面決議須經(jīng)評標委員會全體人員簽名確認。持有不同意見或保留意見的評委也要簽字并在個人評審意見中說明個人意見。不在書面決議上簽名確認的視為同意。（5）投標文件中須評委各自獨立計分的項目，評委人數(shù)超過5人時，計算得分須去掉一個最高分及一個最低分后再計算算術平均值。（6）開標之后至宣布授予合同之前，開標、評標過程的一切相關資料及信息不應向任何人員泄露。（7）在投標文件的審查、澄清、評價、比較過程中，投標人對招標人或評標委員會成員施加任何影

25、響的行為，都將導致被取消投標資格。（8）經(jīng)評標委員會確認的無效投標文件，招標人將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異，使之成為具有符合性的投標文件。2、綜合計分評標法評標、定標程序：綜合計分（評估）評標法評標、定（1）評標會議由招標人代表主持 A 監(jiān)督人員對評委資格進行驗證；行B主持人宣布評標會議注意事項；C采用推舉方式或由招標人確定主任評委；D招標人代表對項目概況、建設規(guī)劃設計要求、評標辦法、評標方式等情況進行介紹。（2） 初步評審A 行政、監(jiān)督部門代表或工作人員秘密開啟設計文件及說明文本（暗標部分）并進行匿名編號（明標免去此項程序）；B 招標人代表開啟各投標人投標函；C 招

26、標人代表、行政監(jiān)督部門代表或工作人員對投標函件部分進行初步審核，核定各投標文件是否實質上響應了招標文件的要求；D 招標人代表、行政監(jiān)督部門代表或工作人員對實質上響應招標文件要求的有效投標文件進行校核，審核是否有計算和表達上的錯誤；E 經(jīng)招標人代表、行政監(jiān)督部門代表或工作人員確認的沒有實質上響應招標文件規(guī)定的無效投標文件，經(jīng)評標委員會最后審定，招標人將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異，使之成為具有響應性的投標文件。（3） 投標人代表介紹情況（暗標評標免去該項程序）A 采取抽簽或其他方式確定各投標人代表介紹情況的順序；B 依據(jù)確定的順序，逐一安排各投標人代表入場介紹情況；C 各

27、投標人代表根據(jù)自身情況確定的方式介紹情況；D 各投標人代表或主要設計人員介紹情況的時間一般控制在投投標人確定的30分鐘時間以內。（4）詳細評審A 評委按投標文件規(guī)定的評分辦法獨立地對投標文件進行評審；B 評委對各投標人投標文件進行討論并逐一發(fā)表意見（不需討論時，評委直接進入獨立評分或評估）；C 招標人代表或工作人員收回評委獨立評分的評分表或評委獨立評估的評估選票進行復核、保存；（5）定 標A 工作人員配合監(jiān)督部門人員對各投標人的設計文件及說明匿名編號進行還原（明標免去此項程序），將對應的投標人全稱在圖板上報出；B 驗標人、唱標人、監(jiān)標人、記錄員按招標文件規(guī)定的評分方法逐一計算各投標人的綜合得分

28、，確定評標結果并在圖板上報出；或按招標文件規(guī)定的評估方法逐一計算各投標人的評估得票數(shù)，確定評估結果并在圖板上報出；C 主任評委根據(jù)綜合計分結果宣布優(yōu)秀方案名單； D 全體評委在綜合計分匯總表或綜合評估匯總表上簽名；E 各位評委寫出評審意見并簽名；F 主任評委代表評標委員會寫出評標報告，全體評委簽名確認；G 評標會議結束。3、現(xiàn)場詢標及澄清（1）開標之后，評標委員會可以個別要求投標人在評標會上澄清投標文件中表述不確切或容易引起誤解的內容（按本招標文件要求進行評審時發(fā)現(xiàn)的算術錯誤不在此列）。（2）評標會上澄清不允許更改投標文件的實質性內容。（3）評標會上澄清的每一次要求與答復，須立即以書面方式進行

29、記錄，并經(jīng)全體評委簽名確認。（4）投標人代表在評標會上作澄清時，不能明確解釋或解釋前后矛盾時，評標委員會對投標人作出的澄清將不予采納。4、細微偏差修正（1）細微偏差是指經(jīng)評標委員會確認的符合性投標文件雖然實質上響應招標文件要求，但個別地方存在遺漏或者提供了不完整的技術信息及數(shù)據(jù)，并且修正這些遺漏或者不完整不會更改投標文件的實質性內容。（2）經(jīng)評標委員會確認存在細微偏差的投標文件，評標委員會可以于評標結果宣布之前要求投標人對投標文件中存在的細微偏差進行修正，若投標人拒絕修正，其投標文件將被拒絕。（3）經(jīng)評標委員會確認有效的投標文件，若存在個別計算或累計方面的算術錯誤可視為投標文件存在細微偏差并按

30、照以下原則進行修正：A 用數(shù)字和文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額表示為準進行修正；B 單價與與合價不一致時，通常以單價為準。除非評標委員會認為單價有明顯的小數(shù)點錯位，此時應以合價為準，并修正單價；C 分項估算與估算總計、分項建筑面積與建筑面積總計不一致時，通常以分項累計為準。除非評標委員會認為分項有明顯的小數(shù)點錯位，此時應以總計為準，并修正分項結果。D 上述修正調整后的估算總計、建筑面積總計經(jīng)投標人簽字確認后有效。E 投標報價單位精確到“分”，估算單位精確到“元”，建筑面積精確到“”，評標有效分值精確到小數(shù)點后兩位數(shù)值（有特定要求的除外）按4舍5入進位。 5、知識產權保護（1）投標人保證本項

31、投標文件及資料均未侵犯他人的知識產權，否則須承擔由此引起的全部法律責任和經(jīng)濟責任；（2）若投標人使用他人的專利、專有技術，投標人應注明所涉及的費用承擔人；（3）獲得招標人支付方案設計使用費的投標方案，視為受招標人委托創(chuàng)作的作品，招標人獲得在本項目設計上的一次性使用權（署名權除外）。該方案評標后不予退回。（4）招標人有權在評標會后公開介紹、展示、評價、推廣已支付方案設計使用費的投標方案，不再支付其它費用。（5）已獲得方案設計使用費的投標方案，投標人和間接參加投標的人員，不得將該方案用于其它任何項目的投標和設計。（6）投標人不接受上述條款的，可以拒絕領取招標人支付的方案設計使用費，并要求招標人退回

32、投標文件。（7）未獲得招標人支付方案設計使用費的投標方案，其方案成果是投標人創(chuàng)作的作品，其著作權、版權和使用權歸投標人所有，受法律保護。該方案在評標后7個工作日內逐一退還。十六、授 予 合 同1、中標通知書（1）開標后，經(jīng)評標領導小組評議確定的中標單位，由招標單位向中標單位發(fā)出中標通知書，中標通知書是合同文件的組成部分，具有法律效力。（2）評標委員會確定的中標人后，招標人將以中標通知書的方式通知中標人其投標被接受。（3）接到中標通知書的單位，中標方應在2天內以書面形式答復招標單位，表示已接受其授權。并必須在中標通知書規(guī)定的日期之前派法人代表或其委托代理人到指定地點與招標單位簽訂合同。（4）中標

33、通知書將明確招標人對中標人按照設計合同要求，完成項目設計的價格、工期、質量、以及設計合同簽訂的時限等。（5）中標通知書將作為設計合同的組成部分。2、 授標及廢除授標（1）招標人將把設計合同授予經(jīng)法定程序確定的中標人。（2）中標通知書發(fā)出之后，招標人若查實中標人存在下列行為之一，仍然可以廢除授標：A 中標人拒絕修改、完善中標方案；B 弄虛作假或與其他投標人串通騙取中標；C 于投標有效期終止之前撤回投標文件；D 因中標人過錯而未能按照規(guī)定與招標人簽訂設計合同；E 因中標人過錯而未能按照規(guī)定向招標人提交履約保證；F 法律法規(guī)規(guī)定的其它明顯損害招標人利益和公共利益的情形。（3） 中標人被廢除授標，招標

34、人將按照評標得分（得票）順序依次選擇下一投標人作為中標人或重新組織招標。（4） 因招標人過錯未能于規(guī)定期限內簽署設計合同，可以處中標金額510的罰金，因此造成投標人的損失將由招標人承擔。（5） 由于中標人原因，中標人在規(guī)定的時限內不與招標人簽訂設計合同，視為自行放棄受標，屬嚴重違規(guī)行為，應受到下列相應處罰：A將被沒收全部投標保證。B 重新確定的中標人的中標價若高出棄標人的中標價，其差價部分視為棄標人違約造成的損失，棄標人應賠償該部分損失。3、簽訂合同（1）招標人及中標人雙方應在中標通知書規(guī)定的時限內，由雙方法人代表（或法人代表授權簽署文件的授權代表）共同簽訂設計合同。（2）招標人和中標人若無法

35、按中標通知書規(guī)定簽訂設計合同時，應協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，按廢標處理。十七、附件：1、附件一招標工作日程安排表2、附件二項目情況介紹3、附件三規(guī)劃方案設計要求附件一招標工作日程安排表序號內容時間地址1全天報到 年 月 日2招標會議：頒發(fā)招標文件，介紹招標項目情況年 月 日 時3踏勘現(xiàn)場招標會議結束時項目現(xiàn)場4答疑會議：回答投標人提出的疑問5截止答疑設計：開標15日前，6組建評標委員會開標前由公司領導、部分專家共同組成，人數(shù)為 人7提交投標文件開標前8開標（提交投標文件截止時間）年 月 日 時9投標文件編號開標后、評標前10投標文件審查編號后、評標前11評標由招標人確定12揭曉評標優(yōu)秀方案結果

36、評標結束時13將優(yōu)秀方案報送規(guī)劃局進行評審14第二階段評標：入選的投標人進行講解和回答問題第一階段揭曉評標結果后15揭曉第二階段評標結果開標30日內，第二階段評標結束時16確定中標方案規(guī)劃局17頒發(fā)中標通知書確定中標人7日內18合同談判確定中標人后招標人地址19招標人提交招標投標情況的書面報告確定中標人15日內20授予合同確定中標人30日內招標人地址注意：如果招標活動安排有變動，以招標人最新通知為準。 附件二項目情況介紹一、公司介紹：滄州美好家園房地產開發(fā)有限公司，成立于二000年六月、注冊資金2000萬元、是一家從事房地產開發(fā)、營銷策劃、物業(yè)管理為一體的綜合性股份制企業(yè)，具備中華人民共和國房

37、地產企業(yè)三級資質證書?，F(xiàn)有職工166人，其中高、中級各類專業(yè)人員78名，還有數(shù)十名從大中專院校、科研院所聘請的專家學者做顧問或兼職。公司成立六年來，始終堅持并實踐著“誠信為本、勇于開拓、追求卓越、精益求精、穩(wěn)步發(fā)展”的經(jīng)營理念。其市場定位是：以開發(fā)商業(yè)住宅為主業(yè)，將中小城市作為創(chuàng)造利潤的中心，用大城市的先進理念、先進技術和一流的人才在中小城市作居住理念的領跑者。公司連續(xù)三年平均納稅超500萬元，成為青縣民營企業(yè)納稅大戶，2005年納稅已達到620萬元，多次受到縣政府的嘉獎。2005年為社會公益事業(yè)和扶貧濟困共捐助220萬元，受到社會的廣泛贊譽。在2006年投資526萬元用于改造縣城主要交通要道

38、南北大街，為政府分憂、為百姓造福。公司固定資產達到2650萬元，自有流動資金8596萬元，有暢通的融資渠道，融資額可達10個億。為使運河人家（暫定名）建成為具有國際化高品質居住社區(qū)，特制定運河人家（暫定名）項目建筑設計及景觀設計任務書。按照高起點、高品質、高水準、與國際接軌的原則和目標，現(xiàn)將設計事宜分述如下；二、項目概況1、項目名稱：運河人家（暫定名）2、項目整體市場定位從滄州市的整體城市發(fā)展狀況和前景可以看出，政府正在加大力度改造運河區(qū)的居住環(huán)境和生活環(huán)境，舊城改造已被提上日程。運河人家（暫定名）項目地處北環(huán)路南側，維明路以北，水月寺大街以西，京杭運河東岸，依靠京杭大運河這一得天獨厚的特色水

39、景，形成具有“國際化品質”的“舒適型”“城市宜居生活區(qū)”。運河人家（暫定名）屬舊城改造項目，綜合性開發(fā)成為這個項目的固有特色，因此必須擁有可以和城市功能相配的各種居住生活功能，使生活在這一區(qū)域內的市民及周邊消費者能夠在這一區(qū)域內進行日常的生活消費，以達到“居住城市”的功能，因此，本案力求在開發(fā)功能上應具備更高檔次的居住、生活、購物、娛樂、休閑、餐飲等功能，使本案目標客戶群及滄州其他區(qū)域的居民可以在本區(qū)域內進行各種日常消費性活動。三、開發(fā)理念： 1、 突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢，營造滄州獨一無二的大型中央居住城區(qū)。并充分挖掘主題概念，賦予本項目高尚的、有品位的文化氣息。 2、 先進性：方案設計要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進性，充分考慮設計與開發(fā)建設的時間差異性。 3、