農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目建議書

1、一、項(xiàng)目概要1、項(xiàng)目名稱xx農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xx3、項(xiàng)目投資人xx4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目擬建設(shè)面積xx畝的現(xiàn)代化生態(tài)園。5、產(chǎn)品規(guī)模種植喬木類綠化苗木占地xx畝，灌木類綠化苗木占地xx畝。6、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容承包土地xx畝，引進(jìn)和購置綠化苗木種子；購置提水設(shè)備1套；機(jī)械設(shè)備1套；運(yùn)輸車輛1輛；購置生產(chǎn)工具等。7、總投資及資金來源本項(xiàng)目總投資xx萬元，全部由公司自籌資金。8、項(xiàng)目建設(shè)期及遠(yuǎn)期規(guī)劃本項(xiàng)目建設(shè)期兩年，即從2013年至2014年，一期承包土地xx畝，建設(shè)期一年，二期規(guī)劃xx畝，建設(shè)期一年。二、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性1、社會發(fā)展大背景按照市委確立的建設(shè)現(xiàn)代田園城市的歷史

2、定位和長遠(yuǎn)目標(biāo)以及縣委縣政府提出的建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的總體定位。圍繞實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)效益，環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，著力一、三產(chǎn)業(yè)互動融合發(fā)展，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向。隨著城市化進(jìn)程的加快，我市我縣都在積極創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、園林城市活動。要求拓展人口密集區(qū)綠地，加快城市公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟(jì)林和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的外圍生態(tài)圈。在這種大的發(fā)展環(huán)境下，觀賞植物、園林綠化必將成為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點(diǎn)綴和添色，市場前景極為看好。2、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)xx鎮(zhèn)位于西部，與河南省xx縣相鄰。該鎮(zhèn)歷史悠久，文化底蘊(yùn)豐厚，境內(nèi)河流縱橫，良田千頃，林木蔥郁，環(huán)境幽雅，但是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為單一

3、。農(nóng)作物以種植小麥、玉米，油菜為主。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)擺脫不了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的束縛，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展相應(yīng)緩慢，經(jīng)濟(jì)效益比較低。xx鎮(zhèn)從事種植綠化苗木、花卉、觀賞盆景的企業(yè)很少，沒有一家把綠化苗木、花卉種植與園林休閑觀光相結(jié)合，而本公司重點(diǎn)打造綠化苗木，觀賞植物，盆景，鮮花等種植，然后在此基礎(chǔ)上發(fā)展園林觀賞、健身、垂釣、玩水、鄉(xiāng)村旅游度假等休閑觀光項(xiàng)目。種植的綠化苗木、花卉、觀賞植物能夠美化環(huán)境、吸煙滯塵、減少噪音、能有效改善我鎮(zhèn)近郊生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和景觀風(fēng)貌，進(jìn)一步提升105國道現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范線的景觀風(fēng)貌。通過大力種植綠化苗木、觀賞植物、鮮切花卉，帶動第三產(chǎn)業(yè)，吸納農(nóng)村剩余勞動力，提高土地綜合產(chǎn)出效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)

4、發(fā)展。三、市場預(yù)測我國加入wt0后，經(jīng)濟(jì)溶入全球一體化，勞動生產(chǎn)率低下的糧、棉、油等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)將處于劣勢，而技術(shù)型的苗木、花卉等產(chǎn)業(yè)，隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)保意識的增強(qiáng)，給觀賞植物，園林綠化苗木產(chǎn)業(yè)帶來了無限生機(jī)。該產(chǎn)品在市場滯銷之時，仍可通過對園林苗木的培育，增加樹齡等方式，使價(jià)值倍增，在市場好轉(zhuǎn)時賣出更好的價(jià)格，因此該項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)小。近年來，我國苗木花卉業(yè)發(fā)展迅速，優(yōu)質(zhì)苗木花卉產(chǎn)品供不應(yīng)求。目前，我縣苗木花卉業(yè)發(fā)展相對滯后，隨著城市化進(jìn)程的加快，綠化苗木市場的需求不斷加大?，F(xiàn)在xx鎮(zhèn)從事種植綠化苗木、花卉、觀賞盆景的企業(yè)很少，所需綠化苗木、花卉、觀

5、賞盆景大部分從外地調(diào)進(jìn)，運(yùn)輸及苗木價(jià)高，長途搬運(yùn)成活率相應(yīng)降低。本項(xiàng)目的實(shí)施將減少從周邊縣份調(diào)運(yùn)綠化苗木，并積極發(fā)展適宜本地生長的綠化苗木，因此，本項(xiàng)目建成后的銷售前景十分廣闊。四、建設(shè)地點(diǎn)1、建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模本項(xiàng)目擬選擇在xx縣xx鎮(zhèn)xx村，擬建設(shè)規(guī)模為xx畝。通過土地流轉(zhuǎn)的方式與農(nóng)戶簽訂土地租賃合同。2、建設(shè)地概況2.1xx縣概況xx縣地處安徽省西北部，大別山北麓，淮河中游南岸，東鄰六安、壽縣，西與河南省固始縣毗鄰，南與金寨接壤，北與潁上、阜南隔淮河相望。地勢南高、北低，南部屬低崗丘陵地區(qū)，北部為平地湖泊河流，淮河流經(jīng)全縣79公里，內(nèi)河航運(yùn)直通長江各口岸，是淮河中游的重點(diǎn)行蓄洪區(qū)，淮河上最大

6、的水利工程臨淮崗洪水控制工程位于該縣內(nèi)。城西湖、城東湖、姜塘湖三大行蓄洪區(qū)（建國后區(qū)行蓄洪25次），總面積953平方公里，占全省行蓄洪區(qū)總面積的三分之一，調(diào)蓄洪水能力50億立方米，也是國家重點(diǎn)扶持的貧困縣。全縣總面積3488平方公里，耕地面積124237公頃，轄32個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，425個行政村，16個社區(qū)，總?cè)丝?65萬人。2.2 xx鎮(zhèn)概況xx鎮(zhèn)位于xx縣西北部，距離縣城34公里，面積121平方公里，耕地8.6萬畝，人口5.6萬人。下轄桃園、蘇宋、雙圩、杭廟、八里、黃虎、腰屋、團(tuán)山、周樓、馬鞍山、蝎子山、中軍樓等12個行政村。主要農(nóng)作物為油菜、小麥、水稻。 這里交通便利，資源豐富，105國道和在建

7、中的商景高速橫穿全境，阜六高速貫穿南北，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，礦產(chǎn)資源豐富。馮井山清水秀，人杰地靈，民風(fēng)淳樸。五、一期二期項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容1、一期二期建設(shè)規(guī)模一期二期種植喬木類綠化苗木占地200畝，灌木類綠化苗木占地100畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖占地100畝，花卉占地70畝，鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)家土菜館占地30畝。2、一期二期項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容一期二期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括三部分：（1）土建工程建設(shè)農(nóng)家土菜館5000平方米；建設(shè)倉庫500平方米；休閑觀光設(shè)施1000平方米；育苗大棚10000平方米；花卉保溫大棚10000平方米；智能恒溫大棚5000平方米；（2）設(shè)備及管道安裝主要包括：建設(shè)自動灌溉管道10000米

8、，購置提水設(shè)備2套；機(jī)械設(shè)備3套；運(yùn)輸車輛3輛；以及建設(shè)動力電線路，購置生產(chǎn)工具。（3）項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用主要包括：承包土地500畝，引進(jìn)和購置綠化苗木及觀賞植物，花卉種子。六、一期二期項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1、一期二期實(shí)施年限本項(xiàng)目計(jì)劃當(dāng)年實(shí)施，即從2013年1月開始至 2014年12月建成。2、一期二期進(jìn)度計(jì)劃一期二期建設(shè)兩年內(nèi)完成。當(dāng)年建好300畝的苗木基地，安裝電排灌溉網(wǎng)，整修好進(jìn)場路，修建好鋼架大棚，安裝灌溉管道，引進(jìn)各種綠化苗木及觀賞植物、花卉種子，2013年建好占地30畝的農(nóng)家土菜館，2014年12月建好100畝的水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，花卉基地70畝。七、勞動組合、管理與運(yùn)行管護(hù)1、勞力定員、人員素

9、質(zhì)、人員培訓(xùn)基地定員20人。苗木基地設(shè)初中級職稱2人，高級職稱1人，技術(shù)工人10人，其他尚缺人員臨時招用。計(jì)劃通過一年培訓(xùn)，使全部工人均成為熟練的技術(shù)工人。2、組織管理基地設(shè)總部，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)整個基地的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理。八、投資總預(yù)算及資金籌措項(xiàng)目建設(shè)投資估算表序號項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（萬元）一總投資8000二一期投資30001土建工程2190（1）智能恒溫大棚平方米50001000500（2）保溫大棚平方米200005001000（3）倉庫平方米50040020（4）道路100（5）排水溝10（6）休閑、健身場所平方米100060060（7）農(nóng)家土菜館平方米50001000500

10、2設(shè)備管道安裝110（1）自動噴灌管道米100005050（2）提水設(shè)備套113（3）運(yùn)輸車輛輛35000015（4）動力線路20（5）生產(chǎn)工具123項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用700（1）苗木、種子引進(jìn)500（2）土地承包費(fèi)畝300500元/年13200三二期投資2000四遠(yuǎn)期投資3000 1、投資總預(yù)算2、資金籌措項(xiàng)目總預(yù)算萬元，企業(yè)自萬元。3、資金使用企業(yè)自籌資金主要用于土地承包、苗木、種子引進(jìn)、水塘改造及農(nóng)家土菜館建設(shè)。九、效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益分析本項(xiàng)目是長期的農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目，第一年、第二年為建設(shè)期沒有銷售收入，第三年至第四年銷售收入只能夠支付當(dāng)年土地租金、人工工資及后期擴(kuò)大再生產(chǎn)，第五年至第八年每

11、年逐步收回全部投資，八年后開始盈利。2、社會效益本項(xiàng)目種植的1000畝綠化苗木、花卉、盆景、水產(chǎn)養(yǎng)殖，打造了一個1000畝的濕地公園。資金由企業(yè)投入，為政府節(jié)約濕地公園的資金投入及每年的管理費(fèi)。通過流轉(zhuǎn)土地，解決了荒坡地農(nóng)民種地難問題，通過雇傭農(nóng)業(yè)工人、收購籽播苗、與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人合作營銷等方式，可解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動力約20人就業(yè)，每年直接帶動農(nóng)戶增收。項(xiàng)目綠化苗木標(biāo)準(zhǔn)化種植、科學(xué)化管理的技術(shù)示范，以及項(xiàng)目單位對當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐G化苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可間接帶動苗木基地上千畝，帶動幾百農(nóng)民就業(yè)。3、生態(tài)效益本項(xiàng)目是綠化苗木、觀賞花卉、盆景等種植，不僅不會對生態(tài)環(huán)境造成不良影響，

12、還將改善和促進(jìn)項(xiàng)目地生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目建成實(shí)施后將起到一個科技示范作用，可間接帶動苗木基地上千畝，政府不投資就建了一個千畝濕地公園，有效地改善城鎮(zhèn)生態(tài)和人居環(huán)境。十、項(xiàng)目管理及保障措施1、項(xiàng)目管理成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由公司總經(jīng)理李榮忠同志擔(dān)任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)、合同簽訂等全盤工作，主抓上下協(xié)調(diào)和資金落實(shí)。并選擇公司2-3人組成，分別負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施、綠化苗木基地、雇傭農(nóng)戶培訓(xùn)等項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)場指揮和協(xié)調(diào)等實(shí)施工作，要求做到分工負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度和勞力調(diào)配及各方面協(xié)調(diào)工作，責(zé)任到人，實(shí)行責(zé)任追究制。2、保障措施（1）科學(xué)規(guī)劃，規(guī)范建設(shè)。項(xiàng)目實(shí)施小組要制定項(xiàng)目實(shí)施方案，在嚴(yán)格搞好前期評估、論證的基礎(chǔ)上，科學(xué)規(guī)范，合理布局，指導(dǎo)規(guī)范建設(shè)，每個建設(shè)項(xiàng)目都要組成技術(shù)工作小組、生產(chǎn)小組，制定切實(shí)可行的工作計(jì)劃，生產(chǎn)過程的技術(shù)方案和操作規(guī)程（2）加強(qiáng)服務(wù)，搞好培訓(xùn)。根據(jù)項(xiàng)目需要，采取實(shí)地講解和舉辦培訓(xùn)班相結(jié)合的方式，使其掌握生產(chǎn)栽培技術(shù)，同時開展市場信息培訓(xùn)，讓他們能夠根據(jù)市場需要來開展生產(chǎn)活動。十一、項(xiàng)目投資優(yōu)惠政策建議本項(xiàng)目資金由企業(yè)投入，政府無負(fù)債，無投資風(fēng)險(xiǎn)。有良好的社會效益和生態(tài)效益，建議政府給予政策支持。1、將該項(xiàng)目納入土地綜合整治項(xiàng)目2、水