公寓買(mǎi)賣(mài)的合同范本

1、公寓買(mǎi)賣(mài)的合同范本 1.房屋出賣(mài)方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 2.房屋買(mǎi)入方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 3.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的： (1)甲方同意將_市“_中心大廈內(nèi)第_樓_室公寓房屋_套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑制定圖計(jì)算)共計(jì)_平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。 (2)本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“_大廈地址為_(kāi)市_路_號(hào)，該地塊是經(jīng)_市土地局批準(zhǔn)，甲方以_萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_年_月_日)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的_平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和_平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_年_月

2、_日。 (3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。 4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格： 本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。 5.房屋的移交： (1)本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。 (2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不管乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。 6.管理、修理和其他費(fèi)用： (1)“_中心大廈管理修理

3、等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。 (2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。 (3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。 (4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住

4、戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另加_%代辦手續(xù)費(fèi)。 (5)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方假設(shè)必需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請(qǐng)與甲方商量，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。 (6)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，假設(shè)必需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。 (7)上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后_天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_(_)滯納金。 7.房屋修理： 本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，

5、損壞人應(yīng)承當(dāng)其修理費(fèi)用及賠償損失。 8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(1)乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按_市人民政府公布的_市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割。 (2)乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)假設(shè)必需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎確市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 (3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)氖姑鼰o(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。假設(shè)在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。 9._中心用戶手冊(cè)是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的使命條件理解并同意遵守。 10.過(guò)戶手續(xù)辦理： (1)甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。 (2)乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向_市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未通過(guò)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。 凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)_仲裁委員會(huì)仲裁。 12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府公布的有關(guān)法規(guī)約束，假設(shè)