《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》課程教學(xué)大綱

1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程教學(xué)大綱四年制本科土木工程專業(yè)適用 （30學(xué)時1.5學(xué)分）一、本課程的性質(zhì)和任務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營是土木工程專業(yè)學(xué)生的專業(yè)選修課，是為培養(yǎng)既掌握土木工程專業(yè)技術(shù)，又在一定程度上懂得房地產(chǎn)開發(fā)，知識面較廣的技術(shù)人才而開設(shè)的。是以房地產(chǎn)開發(fā)項目實施全過程為核心和基本線索，系統(tǒng)全面研究房地產(chǎn)開發(fā)全過程的相關(guān)知識、工作方法以及實用定量計算方法的學(xué)科。主要任務(wù)：使學(xué)生了解房地產(chǎn)開發(fā)的理論體系和前沿發(fā)展，掌握房地產(chǎn)開發(fā)的基本理論和方法，重點掌握開發(fā)項目的前期研究基礎(chǔ)知識。使學(xué)生熟悉房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營實務(wù)，掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟分析的基本技術(shù)和主要手段，以適應(yīng)房地產(chǎn)及其相關(guān)領(lǐng)域各個層面的工作。二、本課

2、程的基本要求1、對能力培養(yǎng)的要求通過本課程學(xué)習(xí)，使學(xué)生具有綜合運用所學(xué)知識進行房地產(chǎn)開發(fā)管理的基本能力，并對開發(fā)項目的前期工作和可行性研究具有一定的實際操作能力。要求掌握的基本技能：房地產(chǎn)的供求分析，房地產(chǎn)籌資與投資決策。土地使用權(quán)，開發(fā)建設(shè)過程，營銷策略，定價與房產(chǎn)地經(jīng)紀(jì)2、本課程的重點和難點重點：房地產(chǎn)開發(fā)基本概念，房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究和設(shè)計評價。難點：房地產(chǎn)投資分析，市場研究。3、先修課程及基本要求技術(shù)經(jīng)濟學(xué)、城市規(guī)劃管理和建筑設(shè)計與施工技術(shù)等課程三、課程內(nèi)容1、教學(xué)基本內(nèi)容第一章 概述房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的概念，基本特征，房地產(chǎn)經(jīng)營與風(fēng)險第二章 房地產(chǎn)開發(fā)的程序與管理房地產(chǎn)開發(fā)的主要程

3、序及相關(guān)工作內(nèi)容第三章 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的社會經(jīng)濟環(huán)境城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系，社會經(jīng)濟環(huán)境對房地產(chǎn)發(fā)展及經(jīng)營管理的影響第四章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策房地產(chǎn)的市場研究，經(jīng)營決策第五章 房地產(chǎn)開發(fā)的前期準(zhǔn)備獲取土地的方法，融資，拆遷和開工準(zhǔn)備工作第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)實施開發(fā)項目的招標(biāo)投標(biāo)技術(shù)，建設(shè)過程的管理，竣工驗收。第七章 房地產(chǎn)營銷待添加的隱藏文字內(nèi)容1經(jīng)營與推銷，租售方法2、課外作業(yè)配合課堂教學(xué)在投資測算與財務(wù)評價環(huán)節(jié)布置習(xí)題。大量閱讀房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案例，策劃報告和可行性研究報告。3、實驗課（無）4、集中實習(xí)安排（無）四、使用大綱說明1、學(xué)時分配表課程內(nèi)容學(xué) 時 數(shù)備注總學(xué)時講授試驗上機概述302房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理2房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的社會經(jīng)濟環(huán)境4房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策12房地產(chǎn)開發(fā)的前期準(zhǔn)備4房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)實施4房地產(chǎn)營銷2合計302、教學(xué)方法提示面授，適當(dāng)穿插實際案例。3、考核方式考查，以測驗和考查作業(yè)完成情況評定成績，采用優(yōu)、良、中、及格、不及格五級記分。五、課程教材及主要參考書1、課程教材房地產(chǎn)經(jīng)營與管理，申立銀等編著，中國計劃出版社.2、主要參考書（1）房地產(chǎn)開發(fā)理論與實務(wù)，丁烈云、駱漢賓，中國建材工業(yè)出版社，1994年.