萬科房地產(chǎn)施工招標(biāo)合同

1、施工招標(biāo)合同bidding contract for the construction建設(shè)單位：工程名稱：文件編號：簽訂時(shí)間： 年 月 日施工合同文件目錄第一章. 施工招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)人須知 5第二條 工程概況 6第三條 施工工期 6第四條 施工工地 6第五條 工程質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰 7第六條 投標(biāo)保證金、工程履約保函 7第七條 工程款支付方式 8第八條 商務(wù)報(bào)價(jià)須知 9第九條 工程承包方式 11第十條評標(biāo)原則 12第十一條 投標(biāo)日程安排 12第十二條 無效投標(biāo)書和重大偏差 12第十三條 投標(biāo)有效期 13第十四條 其他 13第二章. 施工合同書 14第三章. 施工合同條款第一條 詞語定義 16

2、第二條 工程概況 17第三條 工程承包范圍 17第四條 合同語言、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī) 18第五條 圖紙 18第六條 工程監(jiān)理 19第七條 甲方代表 19第八條 乙方代表 19第九條 甲方工作 20第十條 乙方工作 21第十一條 工期管理 26第十二條 工程質(zhì)量 28第十三條 檢查和返工 29第十四條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 29第十五條 竣工驗(yàn)收 31第十六條 工程款支付方式 32第十七條 工程保修 33第十八條 保險(xiǎn) 33第十九條 不可抗力 34第二十條 爭議 34第二十一條 合同解除 34第四章. 施工合同專項(xiàng)條款第一條 竣工資料管理要求及檔案押金 36第二條 材料及設(shè)備 36第三條 工程分包

3、 39第四條 新工藝、新技術(shù)、新材料 41第五條 工程造價(jià) 42第六條 安全、工地現(xiàn)場管理 48第七條 文明施工管理辦法 49第八條 水電費(fèi)用管理辦法 50第九條 附件 50附件一：廉政管理協(xié)議書 51附件二：工程質(zhì)量保修書 53附件三：設(shè)備材料采購合同 57附件四：三方工程施工承包合同 74第五章. 技術(shù)規(guī)范一、基本技術(shù)要求 89二、施工技術(shù)操作細(xì)則 89三、施工現(xiàn)場的ci 形象管理 111第六章. 工程量清單 114第七章. 圖紙和技術(shù)資料 114第八章. 投標(biāo)文件 114封面 115附件1：投標(biāo)函 116附件2：證明函 117附件3：施組編制 118附件4：人員配備 119附件5：機(jī)械配

4、備 120附件6：儀器配備 121附件7：工程清單報(bào)價(jià)匯總表 122附件8：限價(jià)說明及報(bào)價(jià)表附件9：安全承諾書 124附件10：攝影承諾書 125第一章 施工招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)單位須知1. 凡參加投標(biāo)者，必須已通過資格預(yù)審，且已收到招標(biāo)邀請書的單位。2. 不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)人對這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。3. 本施工招標(biāo)（合同）文件及答疑書面紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)通知書同為合同附件，具有相應(yīng)的法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。4. 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、道路和地下、周圍環(huán)

5、境，了解一切可能影響施工、投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素。但投標(biāo)單位必須對所獲資料、信息的正確性負(fù)全部責(zé)任，且所需費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場為借口，而提出額外賠償，或延長工期的要求。若提出此類要求，招標(biāo)單位不做任何考慮。5. 投標(biāo)單位擬采用的競爭措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說明不計(jì)或減免。6. 投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中，必須由本企業(yè)的法定代表人及工程項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員參加。不得委派其它施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。7. 投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動(dòng)，如缺席按中途退標(biāo)處理。8. 施工用水、用電在后

6、面合同條款中有專項(xiàng)說明。9. 既然投標(biāo)文件是由投標(biāo)單位編制，投標(biāo)單位已被視為巨細(xì)無疑地審查整份招標(biāo)、投標(biāo)文件后才提交，所以投標(biāo)單位需對投標(biāo)文件負(fù)上全部責(zé)任。10. 開標(biāo)之后，若招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件中有任何錯(cuò)誤、標(biāo)價(jià)不一致或明顯過高過低或其他不清楚的問題，招標(biāo)單位可以提出詢問，投標(biāo)單位只可提出遵守其投標(biāo)文件或撤銷投標(biāo)文件。11. 施工現(xiàn)場不提供施工人員食宿用地，施工人員食宿必須在場外自行租地解決，增加費(fèi)用由投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自行考慮，一旦中標(biāo)不得以任何借口向招標(biāo)單位提出任何相關(guān)要求。（此項(xiàng)條款可視各個(gè)項(xiàng)目部施工現(xiàn)場的實(shí)際情況作些調(diào)整，如可以，盡可能提供施工人員食宿用地，以便加強(qiáng)管

7、理和提高施工人員工作效率。）12. 一旦投標(biāo)單位中標(biāo)，本施工招標(biāo)（合同）文件中所有文字均不再變動(dòng)，只把空格部分填寫，名稱改寫后即成為合同文件。投標(biāo)單位對本文件如有異議，收到本招標(biāo)文件5 天內(nèi)書面通知招標(biāo)單位，招標(biāo)單位給以書面答疑，異議部分以招標(biāo)單位書面答疑為準(zhǔn)。投標(biāo)單位未提出異議部分，被視為投標(biāo)單位已完全認(rèn)可，中標(biāo)后不得籍任何借口要求變更、索賠及補(bǔ)償。13. 本工程中標(biāo)單位確定的項(xiàng)目經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位提供的考察項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，否則，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無條件退場，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第二條 工程概況2.1. 工程名稱：2.2. 工程地點(diǎn)：2.3. 設(shè)計(jì)單位

8、：2.4. 監(jiān)理單位：2.5. 工程內(nèi)容：2.6. 建筑面積：2.7. 結(jié)構(gòu)類型：2.8. 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條 施工工期3.1. 工期（自招標(biāo)單位指令進(jìn)場開始至通過招標(biāo)組織的單體工程竣工驗(yàn)收為止）：最多不能超過：天，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見施工合同協(xié)議條款中控制工期時(shí)間表。3.2. 投標(biāo)單位按自身能力擬定工期，以此競爭，但最遲不能超過 3.1 款的要求，一經(jīng)中標(biāo)其投標(biāo)工期即為合同工期，在收到招標(biāo)單位開工指令后按期完成。3.3. 以上工期已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的下雨、下雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電

9、、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。3.4. 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)單位工程開工指令后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人拒絕簽字，招標(biāo)單位有權(quán)從重追究中標(biāo)單位違約責(zé)任或解除合同。第四條 施工工地4.1. 中標(biāo)單位承建本工程嚴(yán)格按照標(biāo)化、文明現(xiàn)場和ci 要求組織工程施工，并創(chuàng)市標(biāo)化文明工地。布置、操作過程不符要求，招標(biāo)單位有權(quán)要求中標(biāo)單位停工整改及承擔(dān)法律責(zé)任，耽誤工期不予順延。4.2. 由于被邀請投標(biāo)單位考察時(shí)均承諾達(dá)到市標(biāo)化工地的稱號，所以中標(biāo)施工方應(yīng)履行承諾，如達(dá)不到向招標(biāo)單位支付合同總造價(jià)1的違約金。4.3. 評上市標(biāo)化工地及其以上獎(jiǎng)項(xiàng)，投標(biāo)單位自報(bào)，自報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)金額不得超過省市有關(guān)文件規(guī)定最高限額。4.4

10、. 中標(biāo)施工單位承擔(dān)施工過程中的一切安全事故的責(zé)任及連帶的法律責(zé)任。第五條 工程質(zhì)量目標(biāo)5.1. 中標(biāo)單位在施工過程中，必須對各分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，片長1015 分鐘，投標(biāo)時(shí)請?zhí)峤挥?jì)劃（何時(shí)拍、何人拍等）。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程及中標(biāo)單位對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。5.2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條 投標(biāo)保證金、工程履約保函6.1. 投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬元支票，該支票密封在投標(biāo)文件正本中遞交，招標(biāo)單位開具臨時(shí)收據(jù)，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還

11、所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后30 天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)，在7 天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂施工合同并提供投標(biāo)價(jià)10%的銀行履約保函后給予退還。6.2. 中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求7 天內(nèi)簽訂施工承包合同,否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還。6.3. 凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。6.4. 中標(biāo)單位須自接到中標(biāo)通知書的第二天起的3 天內(nèi)，向招標(biāo)單位提交由招標(biāo)單位指定銀行出具的履約保函，金額為合同總造價(jià)的10%。合同只有在提交履約保函之后方具法律效力。中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交的占合同總造價(jià)的10%的履約保函，在施工期間始終有效。招標(biāo)單位也向中標(biāo)單位提供合同總價(jià)的10%的支付

12、保函。采用商業(yè)銀行保函的，格式如下：銀行 分行不可撤消履約擔(dān)保函編號:（下稱受益人）（下稱委托人）受益人（地址：）與委托人（地址：_ _）擬就受益人開發(fā)的工程簽訂工程承包施工合同，合同總價(jià)約為(大寫)_萬元，工期自_年_月_日至_年_月_日；根據(jù)受益人發(fā)布的招標(biāo)書規(guī)定，委托人必須接到中標(biāo)通知書3 天內(nèi)向受益人提供一份由銀行出具的履約保證書，擔(dān)保金額為合同總價(jià)的_%，即人民幣(大寫)_萬元；我行受委托人委托，向受益人提供不可撤消擔(dān)保，擔(dān)保最高金額為人民幣（大寫）_萬元（小寫_）。我行保證：如委托人在中標(biāo)且與受益人簽訂合同后，未能履行所簽訂的上述合同時(shí)，我行在接到受益人說明委托人未能履行合同及索賠

13、通知書后10 天內(nèi)，無條件及不可撤消的償付受益人的索賠款，直至最高金額即人民幣（大寫）_萬元（小寫_）。本擔(dān)保函自所擔(dān)保合同簽訂之日起生效，至雙方簽訂的合同失效時(shí)本擔(dān)保函失效。本擔(dān)保函適用中華人民共和國法律。受益人對擔(dān)保人的索賠要求必須以信件或電傳方式向擔(dān)保人傳送。本擔(dān)保函簽字蓋章有效（涂改無效），一式三份，擔(dān)保人、受益人、委托人各持一份。_市分行授權(quán)簽字人：_年_月_日第七條 工程款支付方式（各個(gè)項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的具體情況安排自己的工程進(jìn)度款支付方式和支付進(jìn)度計(jì)劃，諸如調(diào)整下列斜體字部分）7.1. 中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價(jià)機(jī)構(gòu)審核確定后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。每月按實(shí)際工程進(jìn)

14、度支付工程款。7.2. 合同簽訂后10 天內(nèi)，甲方支付給乙方占合同總價(jià)10%的預(yù)付款。7.3. 中標(biāo)單位應(yīng)于每月二十五日將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)招標(biāo)單位及監(jiān)理代表，招標(biāo)單位接報(bào)表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，再由招標(biāo)單位于次月五日前完成工程費(fèi)用審核，并根據(jù)合同的各項(xiàng)扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。7.4. 審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過拾伍萬元（包括拾伍萬元）時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的70，另外30在結(jié)算社會(huì)審價(jià)后，工程尾款清算時(shí)支付。7.5. 本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)(工期節(jié)點(diǎn)

15、必須滿足施工合同中控制工期時(shí)間表中時(shí)間節(jié)點(diǎn))。當(dāng)月進(jìn)度按招標(biāo)單位審定的施工組11織設(shè)計(jì)要求完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算：付款數(shù)額80當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)（扣除甲供材價(jià)）。當(dāng)月進(jìn)度未完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算：付款數(shù)額70當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)（扣除甲供材價(jià)），扣除款在后續(xù)工期搶回來后支付至80%，余款結(jié)算時(shí)支付。7.6. 從結(jié)構(gòu)封頂本月起，分 2 次均額逐月扣回預(yù)付款。7.7. 工程款撥付累計(jì)達(dá)合同總造價(jià)的 85時(shí)，招標(biāo)單位暫停付款?？⒐そY(jié)算且審價(jià)完成后，扣除審定結(jié)算總價(jià)的5%工程保修金和有關(guān)處罰、違約金和合同規(guī)定的扣款款項(xiàng)等，余款在30天之內(nèi)支付。工程保修

16、金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。7.8. 當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的 70時(shí)，可認(rèn)為中標(biāo)單位無能力按期履行合同，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，并由中標(biāo)單位承擔(dān)一切損失。7.9. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，中標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)招標(biāo)單位存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請進(jìn)度款之前完成，并請招標(biāo)單位復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。7.10. 工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格，并填寫工程質(zhì)量保證書后進(jìn)行。第八條 商務(wù)報(bào)價(jià)須知8.1. 本工程按照工程量清單工料單價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)單位應(yīng)填寫工程

17、量清單中所述的所有工程項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)。不管工程量是否表明，投標(biāo)單位沒有填入單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，業(yè)主將不予支付，并認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)之中。除了合同另有規(guī)定的以外，上述報(bào)價(jià)包括合同規(guī)定的全部責(zé)任（包括提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備或服務(wù)以及需完成的工作），以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)12事項(xiàng)和物品，還應(yīng)包括：a) 本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產(chǎn)生的配合費(fèi)用。b) 其他有關(guān)聯(lián)的措施費(fèi)用，提交投標(biāo)文件后，投標(biāo)單位即被認(rèn)為已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、招標(biāo)工程范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、

18、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明施工措施等可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，因此產(chǎn)生相關(guān)的各種檢驗(yàn)、調(diào)試、成品包裝、相應(yīng)配件、專用工具、政府相關(guān)部門收取的規(guī)定投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、現(xiàn)場清理、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。8.2. 招標(biāo)單位提供的工程量清單為暫定量，投標(biāo)單位必須按工程量清單報(bào)價(jià)，施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算按圖紙進(jìn)行調(diào)整（答疑另行規(guī)定的除外），但所有子目（包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證）單價(jià)必須完全按照投標(biāo)子目單價(jià)執(zhí)行、間接費(fèi)率必須完全按照投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的投標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行；若新增子目（包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證）投標(biāo)書中無此單價(jià)則先套用相應(yīng)定額及投標(biāo)費(fèi)率，再按照以下方式進(jìn)行下?。盒略鲎幽肯赂÷?1- 投標(biāo)總價(jià)

19、/標(biāo)底總價(jià)*100%8.3. 套用定額：建筑工程按 省 年建筑工程綜合預(yù)算定額，安裝工程按2001 年全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 省單位估價(jià)表，缺項(xiàng)部分套用相應(yīng)或相近定額項(xiàng)目；文件使用截止寧建基字2002543 號文，商品砼扣款辦法必須按照寧建基字2002237 號文件執(zhí)行、投標(biāo)報(bào)價(jià)必須符合寧建字2002427 號文件的規(guī)定。（此項(xiàng)條款根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。）8.4. 綜合間接費(fèi)：土建：主體（含主體地下室）按 類工程取費(fèi)，地下車庫按 類工程取費(fèi)。安裝：按 類工程取費(fèi)。8.5. 包干費(fèi)：費(fèi)率由投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中自行考慮，但不得超過費(fèi)用定額及寧建基字2002427 號文13件（此項(xiàng)條

20、款根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。）中規(guī)定的費(fèi)率，（包干費(fèi)必須計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，以文字說明等其它方式計(jì)取該部分費(fèi)用者，均視為無效）。包干內(nèi)容包括：（施工場地小及甲方銷售的需要引起）臨建搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運(yùn)、場地平整、樁基空孔清理及回填、材料二次搬運(yùn)、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、場外租地及交通費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費(fèi)、管道孔的預(yù)留及填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費(fèi)用、管線暗埋的開槽刨溝及砼面壓槽、成品保護(hù)、工地保安、獨(dú)立安全水平擋板、停水停電措施、施工場地清理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒

21、、堆放、處理等）、基坑及場地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、非甲方所為八小時(shí)內(nèi)的臨時(shí)停水停電、不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施、以及其他施工技術(shù)措施等為確保招標(biāo)單位要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場文明所發(fā)生的所有費(fèi)用。8.6. 對自來水、供電、煤氣、電信四大公司配合費(fèi)和水電費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，現(xiàn)場應(yīng)積極配合四大公司的施工要求。8.7. 獨(dú)立費(fèi)及材料價(jià)格：招標(biāo)單位提供暫定價(jià)格和最高限價(jià)的，按暫定價(jià)格及最高限價(jià)的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，詳見附件8；其余材料價(jià)格可參照 工程造價(jià)信息 200 年第 期二oo 年下半年度預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格及

22、市 季度材料預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格自行報(bào)價(jià)；所有材料單價(jià)均為包死價(jià)，預(yù)算及竣工結(jié)算均以投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，不做任何調(diào)整。8.8. 三方施工合同、三方供貨合同及甲方分包工程（不包括電梯）總包配合費(fèi)按該合同價(jià)的_2_，三方施工合同、甲方分包工程（不包括電梯）施工及生活用水電費(fèi)按照該工程合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)） 0.8。8.9. 電梯分包配合費(fèi)按4000 元/臺(tái)計(jì)，總包配合內(nèi)容除包括合同相關(guān)條款規(guī)定所有配合內(nèi)容外，還14包括承擔(dān)電梯安裝施工及生活用水電費(fèi)用等。8.10. 必須按樓號按土建、安裝專業(yè)分別計(jì)算出總價(jià)，報(bào)價(jià)匯總表格式詳見附件7，并提交與總價(jià)相符的報(bào)價(jià)明細(xì)（工程預(yù)算表、材差明細(xì)表、材料匯總表、商品砼材差及匯總表、

23、獨(dú)立費(fèi)表）。8.11.本工程將以委托咨詢單位的標(biāo)底總價(jià)做為評標(biāo)的參考。第九條 工程承包方式9.1. 中標(biāo)單位不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。9.2. 本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。9.3. 除合同文件有約定外，中標(biāo)單位若對部分工程采取分包應(yīng)在投標(biāo)書中明確，且分包單位須上報(bào)招標(biāo)單位，征得招標(biāo)單位同意后方可實(shí)施。并實(shí)行分包對總包負(fù)責(zé)，總包對招標(biāo)單位負(fù)責(zé)的責(zé)任制。9.4. 中標(biāo)單位應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。9.5. 本工程中標(biāo)單位確定的項(xiàng)目經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位提供的考察項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，否則，招標(biāo)單位

24、在中標(biāo)單位進(jìn)場后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無條件退場，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第十條 評標(biāo)原則10.1. 對本招標(biāo)文件所述各項(xiàng)要求，在投標(biāo)書中應(yīng)體現(xiàn)出上述要求滿足程度，作為競爭條件。10.2. 擅自更改招標(biāo)方工程量清單的工程量、單位和故意曲解子目含義并且確實(shí)會(huì)起到惡意競標(biāo)目的的投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。10.3.滿足標(biāo)書要求必須達(dá)到的各項(xiàng)承諾下，本工程采用經(jīng)評委評定的最低價(jià)中標(biāo)的原則，選擇中標(biāo)單位。15第十一條 投標(biāo)日程安排11.1. 投標(biāo)單位應(yīng)于200 年 月 日 10：00 時(shí) ，在 會(huì)議室領(lǐng)取招標(biāo)文件。11.2. 投標(biāo)單位應(yīng)于200 年 月日上午10：00，在基地就招標(biāo)事宜自行踏勘施工場地。

25、11.3. 招標(biāo)單位于200 年 月 日組織單獨(dú)的招標(biāo)答疑，具體時(shí)間另行單獨(dú)通知。11.4. 投標(biāo)單位應(yīng)于200 年 月 日 時(shí) 0 分，將投標(biāo)文件送到 市 路 號 樓 第室。11.5. 定于200 年 月 日 時(shí) 分，在 市 路 號 樓 第 會(huì)議室公開開標(biāo)。第十二條 ：無效投標(biāo)書和重大偏差：12.1. 在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，作為無效投標(biāo)文件，不進(jìn)入評標(biāo)：a：投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；b：投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)單位的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書及委托代理人印章的；c：投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)的；d

26、：投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。12.2.投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況屬于重大偏差投標(biāo)文件，應(yīng)作廢標(biāo)處理a：投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表或法定代表人簽字和加蓋公章；b：投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；c：投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；第十三條 投標(biāo)有效期13.1. 投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起60 天（不超過60 天）。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。13.2. 中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。第十四條 其他1614.1. 除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。14.2. 本招標(biāo)文件中施工技

27、術(shù)操作細(xì)則是招標(biāo)單位內(nèi)部經(jīng)驗(yàn)積累形成的統(tǒng)一做法，中標(biāo)單位中標(biāo)后應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。14.2. 投標(biāo)單位可在接到招標(biāo)文件5 天內(nèi)就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位，招標(biāo)單位給以書面答疑。14.3. 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。但不應(yīng)提出更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。14.4. 凡屬對招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。14.6. 招標(biāo)單位就收到的任何投標(biāo)文件在開標(biāo)后，不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的 原因。14.7. 投標(biāo)單位一旦中標(biāo),本招標(biāo)文件所有條款,立即生效為合同有效組成部分。14

28、.8. 投標(biāo)書、施工合同協(xié)議書、施工合同協(xié)議條款、施工合同協(xié)議專項(xiàng)條款每一頁施工單位均必須加蓋公章，在回標(biāo)時(shí)一同裝訂密封后送至招標(biāo)辦。施工合同協(xié)議書、施工合同協(xié)議條款、施工合同專項(xiàng)條款在回標(biāo)時(shí)應(yīng)把涉及投標(biāo)單位的空格填寫完成，否則招標(biāo)單位可不予評標(biāo)。置業(yè)有限公司200 年 月 日17第二章 施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）：施工單位（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱），并通過200 年月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價(jià)人民幣

29、（大寫） 萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：.補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）；.施工合同協(xié)議書；.施工合同文件；.雙方核對完成的工程預(yù)決算書；.施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件；.承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊（確認(rèn)函）；.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；.施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要；.施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)

30、充說明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第三條：合同份數(shù)3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。3.2. 本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，18除有關(guān)保修條款

31、仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3.3. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合 同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時(shí)間： 200 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 市本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：日 期： 日 期：19第三章 施工合同協(xié)議條款第一條 詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.

32、1. 甲方：1.2. 甲方總代表：甲方駐工地總代表為 先生。1.3. 乙方：1.4. 項(xiàng)目經(jīng)理：，指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.5. 設(shè)計(jì)單位：1.6. 監(jiān)理單位： ，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。1.7. 總監(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。1.9. 安全監(jiān)督檢查單位： 市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。1.10.工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程項(xiàng)目。1.11.費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.12.工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算

33、的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。1.13.三方施工合同：是指在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位)，甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對此付20款條件確認(rèn)后，甲方方可付款）,并要求中標(biāo)單位

34、向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件三方施工合同樣本。1.14.三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)，解決甲乙雙方對限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位)，甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款（付款條件由甲方確定，乙方對此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨）、驗(yàn)收、保管及管理的合同。格式見附件三方訂貨合同樣本。1.15

35、.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.16.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.17.小時(shí)或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.18.圖紙及樣板：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無

36、償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。第二條 工程概況2.1. 工程名稱：2.2. 工程地點(diǎn)：2.3. 工程內(nèi)容：212.4. 建筑面積：2.5. 結(jié)構(gòu)類型：2.6. 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條 工程承包范圍3.1. 承包范圍3.1.1.乙方對本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下列工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ獭㈥柵_(tái)欄板

37、（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及vanke logo 制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會(huì)所）。3.1.2.下列工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺(tái)遮陽推拉百葉工程、室外綠化。3.1.3.按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風(fēng)

38、險(xiǎn)和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價(jià)費(fèi)用中所列的全部項(xiàng)目。（以上三項(xiàng)條款可根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的實(shí)際情況再做調(diào)整）3.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。223.3. 本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。3.4. 乙方對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。第四條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)4.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。4.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和 市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)

39、。4.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及 市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。當(dāng)對同一問題國家和 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時(shí)，以國家和 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第五條 圖紙5.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套(包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙)，或另行約定交付圖紙計(jì)劃。5.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3. 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工

40、程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條 工程監(jiān)理6.1. 甲方委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表 負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。6.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后 14 天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7 天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的意見或看法以書23面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。6.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。第七條 甲方代表7.1. 甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方生效。7.2. 甲方要求總監(jiān)在行

41、使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l理履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.4. 乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，

42、甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。7.5. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第八條 乙方代表8.1. 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的正項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.2. 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲24方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8.3. 乙方代表依據(jù)合同、

43、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。8.4. 乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7 天書面通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第九條 甲方工作9.1. 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程（5 萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的

44、審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。9.2. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。9.3. 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。9.4. 開工前完成紅線以外的“三通”，開工后由乙方負(fù)責(zé)完善。提供水、電接口到紅線，由乙方安裝計(jì)量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。9.5. 乙方須考慮污水提升辦法，排至甲方指定位置（費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中）。9.6

45、. 開工前向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。9.7. 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，25即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.8. 組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院參加的圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)院向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。9.9. 對放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。9.10. 根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，

46、乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000 元違約金，并限時(shí)完成指令。9.11. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.12. 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十條 乙方工作10.1. 執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。10.2. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收

47、規(guī)范進(jìn)行施工。10.3. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。10.4. 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。10.5. 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。10.6. 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。2610.7. 乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員

48、安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1 萬元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。10.7.1 本工程乙方駐工地管理人員：a.項(xiàng)目經(jīng)理:，項(xiàng)目副經(jīng)理： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，技術(shù)員： ，水電安裝負(fù)責(zé)人： ，施工員： 、測量員為： ，安全員： ；預(yù)算員： ，資料員： ，質(zhì)檢員： 。b.其他人員：模板工長： ，鋼筋工長： ， 砼工長： ，砌體工長： ，裝修工長： ，給排水工長： ，電氣工長： 。10.8. 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24 小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程

49、范圍， 否則每人次乙方支付違約金2000 元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3 天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1 天乙方支付違約金300 元。a.甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。b.不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者；c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e.與本合同規(guī)定名冊不符者；f.與本工程施工無關(guān)的人員；g.高空拋倒建筑垃圾者；h.隨地大小便者；2710.

50、9. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4 小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500 元/人.次。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付違約金300 元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800 元/次。10.10. 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣1 萬元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3 次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)2%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因

51、上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣2000 元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣200010000 元，并向客戶賠禮道歉。10.11. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。10.12. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求