依法行使財產(chǎn)權(quán)

1、三、依法行使財產(chǎn)權(quán)三、依法行使財產(chǎn)權(quán)三、依法行使財產(chǎn)權(quán) 1、財產(chǎn)權(quán)制度是現(xiàn)代社會一項極其重要的法律制度 2、規(guī)定財產(chǎn)權(quán)的目的： 解決財產(chǎn)的歸屬和流通使用解決財產(chǎn)的歸屬和流通使用 物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定：規(guī)定：“國家實行社會主義市場經(jīng)國家實行社會主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。發(fā)展權(quán)利。”法律進(jìn)一步明確，法律進(jìn)一步明確，“國家、國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?！?我國我國憲法憲法和和民法通則民法通則明確規(guī)定：保護(hù)國有財產(chǎn)、集明確規(guī)

2、定：保護(hù)國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。 社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯，國家保護(hù)社會主社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯，國家保護(hù)社會主義的公共財產(chǎn)；義的公共財產(chǎn)； 公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。保護(hù)公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。3、什么是財產(chǎn)權(quán)：廣義物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)狹義 物權(quán)所有權(quán) 自物權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)物權(quán)：權(quán)利人依法直接支配特定的物，享受其物權(quán)：權(quán)利人依法直接支配特定的物，享受其 利益，排除他人干涉的權(quán)利利益，排除他人干涉的權(quán)利4、主要的物權(quán) 1所有權(quán) 含義：含

3、義：指財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對屬于他的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利分類：分類： 按所有權(quán)主體分國有全民所有集體所有私人所有完全物權(quán)完全物權(quán)案例：案例： 甲與乙定立一合同，約定甲將其房屋及其房屋內(nèi)的家具及電視機(jī)、冰箱一并賣給乙，甲將房屋的鑰匙交給了乙，乙也搬進(jìn)了房內(nèi)居住，但未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。 乙是否取得了該房屋及房屋內(nèi)的乙是否取得了該房屋及房屋內(nèi)的家具及電視機(jī)、冰箱的所有權(quán)？家具及電視機(jī)、冰箱的所有權(quán)？4、主要的物權(quán) 1所有權(quán) 含義：含義：指財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對屬于他的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利分類：分類： 按所有權(quán)主體分國有全民所有集體所有私人所有取

4、得方式取得方式動產(chǎn)交付不動產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記完全物權(quán)完全物權(quán)動產(chǎn)與不動產(chǎn)動產(chǎn)與不動產(chǎn) 不動產(chǎn)不動產(chǎn)性質(zhì)上不能移動或者雖可移動 但移動就會損害其價值的物。一 般指土地以及房屋、林木等地上 定著物 動動 產(chǎn)產(chǎn)除不動產(chǎn)以外的物判斷：判斷： 下列物品那些是動產(chǎn)，哪些是不動產(chǎn)？下列物品那些是動產(chǎn)，哪些是不動產(chǎn)？ 課本 手表 自行車 房子 院子里的樹 房子下面的土地 汽車4、主要的物權(quán) 1所有權(quán) 含義：含義：指財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對屬于他的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利分類：分類： 按所有權(quán)主體分國有全民所有集體所有私人所有取得方式：取得方式：動產(chǎn)交付不動產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記注意：注意：特殊動產(chǎn)（機(jī)

5、動車、航空器、船舶）的產(chǎn)特殊動產(chǎn)（機(jī)動車、航空器、船舶）的產(chǎn)權(quán)的取得變更也需依法辦理產(chǎn)權(quán)登記權(quán)的取得變更也需依法辦理產(chǎn)權(quán)登記最完整、最充分的物權(quán)最完整、最充分的物權(quán) 案例案例： 王小姐從蘇州買回一件連衣裙，價值王小姐從蘇州買回一件連衣裙，價值180元。元。王小姐的男朋友是一位畫家，覺得這件連衣裙稍王小姐的男朋友是一位畫家，覺得這件連衣裙稍顯單調(diào)，于是在連衣裙上繪制了幾朵牡丹花，頓顯單調(diào)，于是在連衣裙上繪制了幾朵牡丹花，頓使連衣裙增色不少。王小姐穿上也覺得非常漂亮。使連衣裙增色不少。王小姐穿上也覺得非常漂亮。幾天后，王小姐的好朋友李小姐要去參加一個晚幾天后，王小姐的好朋友李小姐要去參加一個晚會向

6、王借這件連衣裙，王礙于朋友交情就借給了會向王借這件連衣裙，王礙于朋友交情就借給了她。她。 晚會上，李小姐的同事吳小姐夸贊這件連衣晚會上，李小姐的同事吳小姐夸贊這件連衣裙漂亮并問其是從哪里買來的。李一時虛榮心起，裙漂亮并問其是從哪里買來的。李一時虛榮心起，就說自己花就說自己花180元從蘇州買來的。吳當(dāng)下言明愿元從蘇州買來的。吳當(dāng)下言明愿出出250元買下連衣裙。李覺得有利可圖，便答應(yīng)元買下連衣裙。李覺得有利可圖，便答應(yīng)下來。事后，李小姐對王小姐說連衣裙不小心劃下來。事后，李小姐對王小姐說連衣裙不小心劃破幾處，不能再穿，就不給她了，并給王某破幾處，不能再穿，就不給她了，并給王某 賠償了賠償了180元

7、錢，王也不再追究。幾天后，王小元錢，王也不再追究。幾天后，王小姐居然在馬路上看到這件與眾不同的連衣裙穿在姐居然在馬路上看到這件與眾不同的連衣裙穿在吳小姐身上，上前詢問，這才真相大白。王表示吳小姐身上，上前詢問，這才真相大白。王表示愿意償還愿意償還250元錢，請吳小姐將連衣裙還給自己。元錢，請吳小姐將連衣裙還給自己。但吳小姐認(rèn)為這件連衣裙是自己合法買來的，不但吳小姐認(rèn)為這件連衣裙是自己合法買來的，不愿返還愿返還。 1李小姐有權(quán)處置這件連衣裙嗎？李小姐有權(quán)處置這件連衣裙嗎？ 2王小姐還能要回這件連衣裙嗎？王小姐還能要回這件連衣裙嗎？善意取得善意取得 無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在不法將動產(chǎn)無權(quán)處分他

8、人動產(chǎn)的占有人，在不法將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時是轉(zhuǎn)讓給第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時是出于善意，就可依法取得該動產(chǎn)的所有權(quán)，原所出于善意，就可依法取得該動產(chǎn)的所有權(quán)，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能要求轉(zhuǎn)讓有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能要求轉(zhuǎn)讓人占有人賠償損失人占有人賠償損失 1只有動產(chǎn)才可善意取得 2占有人對動產(chǎn)的占有經(jīng)該動產(chǎn)所有人 的同意 3第三人必須出于善意共有關(guān)系共有關(guān)系： 含義：含義：兩個以上的人對同一財產(chǎn)享有所有 權(quán) 形式形式按份共有共同共有 1、林某和趙某為合伙運輸簽訂了合伙協(xié)議，雙方共投資8萬元，購買一輛“黃河”牌卡車，其中，林某投資7萬元，

9、趙某投資1萬元 2、小張和小王經(jīng)人介紹相識，一年后登記結(jié)婚?；楹螅瑑扇诵燎趧趧?，勤儉持家，幾年下來，就有了十幾萬元的積蓄。按份共有按份共有共同共有共同共有2用益物權(quán) 含義：含義： 以財產(chǎn)的使用收益為目的的物權(quán)分類分類土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)地 役 權(quán)3擔(dān)保物權(quán) 含義：含義：以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的財產(chǎn)權(quán)分類分類抵押權(quán)質(zhì) 權(quán)留置權(quán) 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的區(qū)別抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的區(qū)別抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；留置權(quán)留置權(quán)是是在特定合同當(dāng)事人之間自動存在的，無需約定。在特定合同當(dāng)事人之間自動存在的，無需約定。 抵押人不直接

10、占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使抵押人不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用，質(zhì)權(quán)人必須占有質(zhì)物，否則并不發(fā)生質(zhì)權(quán)的效力。用，質(zhì)權(quán)人必須占有質(zhì)物，否則并不發(fā)生質(zhì)權(quán)的效力。抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)和價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)和價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常就是動產(chǎn)；象通常就是動產(chǎn)；抵押權(quán)的生效通常需要辦理登記，而動產(chǎn)的質(zhì)權(quán)是從交抵押權(quán)的生效通常需要辦理登記，而動產(chǎn)的質(zhì)權(quán)是從交付其就開始生效。付其就開始生效。案例案例 馮某和陳某，朱某，林某是熟人關(guān)系。馮某向陳某借款，以其奔馳轎車抵押給陳某，雙方訂有書面的抵押借款合同，但未辦理抵押登記手續(xù)。然后，馮某謊稱所有權(quán)登記證，駕

11、駛證遺失，向機(jī)動車管理機(jī)關(guān)重新辦理了所有權(quán)登記證和行駛證，然后又向朱某借款，以該奔馳轎車質(zhì)押，雙方訂有書面的借款質(zhì)押合同，馮某將轎車連同該車舊的所有權(quán)登記證，行駛證一并交付給朱某。再后來，馮某謊稱轎車借給朱某用幾天，持轎車新的所有權(quán)登記證，行駛證把車賣給林某。林某不疑，支付了車款，雙方到車管部門辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。朱某在占有轎車期間，曾使用汽車，不小心撞到樹干上，把車弄壞，交給修理廠修理，修理廠修好后，朱某無力支付修理費，修理廠將車扣留。 問：1。陳某對轎車是否享有抵押權(quán)抵押權(quán)？為什么？ 2朱某對轎車是否享有質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)？為什么？ 3林某是否享有轎車的所有權(quán)所有權(quán)？為什么？ 4修理廠扣留轎車，是否

12、合法？為什么？ 5現(xiàn)2筆借款均到期，馮某逃逸，陳某，朱某和修理廠要求行使抵押權(quán)抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)，留留置置權(quán)權(quán)，應(yīng)由誰優(yōu)先行使權(quán)利？為什么？1、陳某沒有抵押權(quán)抵押權(quán)。因為機(jī)動車屬于應(yīng)該辦理抵押登記手續(xù)的合同，沒有進(jìn)行抵押登記是無效的。 2、朱某沒有質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)。對機(jī)動車的質(zhì)押不僅需要占有，而且需要登記。 3、林某享有所有權(quán)。因為林某是在不知情的情況下取得的所有權(quán)，并且取得的方式都是合法有效的。 4、修理廠扣留車子是合法的，屬于留置。因為朱某修好車后無錢支付修理費，汽修廠留置是合法的。 5、留置權(quán)優(yōu)先，然后是質(zhì)押，再是抵押。 單選單選 1、下列哪種財產(chǎn)所有權(quán)變更不用 辦理產(chǎn)權(quán)登記 （ ） A 電腦 B、房屋 C、汽車 D、輪船 2、甲向已借款，并將財產(chǎn)的一件 交給乙，一旦甲未按期還款， 乙可以將財產(chǎn)拍賣優(yōu)先受償 這種擔(dān)保方式是（ ） A、抵押 B、質(zhì)押 C、定金 D、留置 多選多選 1、所有權(quán)規(guī)定，權(quán)利人可對其財 產(chǎn)進(jìn)行（ ） A、占有 B、收益 C、處分 D、使用 2、民法規(guī)定的兩種財產(chǎn)共有方式 他們是（ ） A、集體共有 B、國家共有 C、共同共有 D、按份共有 3、下列屬于我國民法規(guī)定的用益 物權(quán)是（