房地產(chǎn)拆遷房屋合同

1、房地產(chǎn)拆遷房屋合同在開發(fā)房地產(chǎn)時，難免會需要拆遷一些房屋，那么關(guān)于拆遷房屋的房地產(chǎn) 合同要怎么寫呢 ?以下是關(guān)于房地產(chǎn)拆遷房屋合同的模板，歡迎閱讀 !房地產(chǎn)拆遷房屋合同【 1】建設(shè)單位 （以下簡稱甲方 ）：地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)：拆遷戶 （以下簡稱乙方 ）：地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷1房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充 分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有 結(jié)構(gòu)的住房 幢 間，共平方米 （原住房面積的數(shù)量，私有房

2、屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準 ;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準 ），全 部交給甲方拆除 （乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費 ）。甲方負責于 年 月日以前為乙方安排住房 （拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建 ）平方米 （安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，2在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價 補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧）。第二條乙方應(yīng)于 年 月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房 （或乙

3、方自找的周轉(zhuǎn)房 ），甲方于乙方搬遷后 日內(nèi)一次付給乙方搬遷費 元。第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：1. 乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助 元;2. 由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月 元;3. 乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。3簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助 元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。第四條甲方安置乙方的住房位于 _ ，共 套間， 層號，配有 等裝備。第五條乙方家庭的全部成員 （18歲以上者 ）等人一致簽字同意 作為乙方代表人，授權(quán)他 （她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙

4、方代表人 領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一 律不負責任。第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按 所欠款額的 %向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用4地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付 元違約金 ）;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付 元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

5、乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。第七條其他約定： .本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。5補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份 ;合同副本一式 份，交 市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委 等單位各留存一份。建設(shè)單位 （甲方 ）：（公章 ）代表人： 年_月_日拆遷戶 （乙方）： （蓋章）代表人： 6年_月_日房地產(chǎn)拆遷房

6、屋合同【 2】甲方 （拆遷人 ）地_址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 乙方 （被拆遷人）地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙 方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆7遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點建設(shè)項目名稱 ，建設(shè)地點 ，建設(shè)單位 拆遷許可證文號 .第二條被拆房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。（二）乙方有正式戶口 人，常住人口 人，應(yīng)安置人口 人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等 ）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 .第三條拆遷安置（

7、一）乙方安置到 ，房屋 間，建筑面積 8平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。（二）乙方臨時過渡到 ，房屋 間。（三）乙方臨時過渡期限自 年月日至年月 日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知 日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。第四條安置房屋的標準（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合 頒發(fā)的標準;（二）建造質(zhì)量應(yīng)當符合 ;（三）xx應(yīng)當有以下設(shè)施：91. 2. 3. 第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。5 / 10(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣

8、合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)， 該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。10第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費 元 ;臨時過渡費 (含交通補助、供暖補助等)元 ;轉(zhuǎn)學補助費 元;提前搬家獎勵費 元;其他補助費元 ;共計人民幣 元。第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：1. 作價補償。被拆遷房屋 間，建筑面積 平方米，按每平方米 元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費 元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換。11甲方以 地點， 房屋， 間， 平方米，補償乙方乙方需支付：(1) 結(jié)構(gòu)差價 元 ;(2) 面積差價 元 ;(3

9、) 房屋成新差價 元。第八條乙方在 年月日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在 年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置12通知 日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款 元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月 元支付乙方臨時過渡費。第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方 按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1. 甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋2. 逾期 個月內(nèi)，甲方按本合

10、同第十一條約定的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費，逾期超過 個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費。3. 13 第十三條特殊情況下安置逾期的處理 如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1. 不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期 ;2. 因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期 ;3. 出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的 天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處 理：第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管 部門備案。14甲方： 代表人： 年_月_日乙方： 代表人

11、： 年_月_日房地產(chǎn)拆遷房屋合同【 3】甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法 規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。一、項目名稱、地點15建設(shè)項目名稱 ，建設(shè)地點 ，建設(shè)單位 ，拆遷許可證文號 .二、房屋基本狀況1. 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。2. 乙方有正式戶口 人，常住人口 人，應(yīng)安置人口人，分別是 .3. 被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 .三、拆遷安置甲方安置乙方的住房位于 ，共 套間，層號，配有 等設(shè)備。16四、拆遷補償1.房屋的貨幣補償金額為人民幣 元整 ;2.附屬物補償金額為人民幣 整 ;3. 搬遷補助費為人民幣 元整 ;4. 設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣 元整 ;5. 其他費用為人民幣 元整。五、搬遷乙方在 年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方