(最新整理)機(jī)器設(shè)備評估方法

1、(完整)機(jī)器設(shè)備評估方法(完整)機(jī)器設(shè)備評估方法 編輯整理：尊敬的讀者朋友們：這里是精品文檔編輯中心，本文檔內(nèi)容是由我和我的同事精心編輯整理后發(fā)布的，發(fā)布之前我們對文中內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)校對，但是難免會有疏漏的地方，但是任然希望（(完整)機(jī)器設(shè)備評估方法）的內(nèi)容能夠給您的工作和學(xué)習(xí)帶來便利。同時(shí)也真誠的希望收到您的建議和反饋，這將是我們進(jìn)步的源泉，前進(jìn)的動力。本文可編輯可修改，如果覺得對您有幫助請收藏以便隨時(shí)查閱，最后祝您生活愉快 業(yè)績進(jìn)步，以下為(完整)機(jī)器設(shè)備評估方法的全部內(nèi)容。機(jī)器設(shè)備評估方法主要為市場比較法、收益法、成本法三種.下面我們對其原理、適用范圍、可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行簡單分析。一、市場

2、比較法市場比較法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。如果參照物與被評估對象是不完全相同,則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場價(jià)值的主要是比較因素。比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系，它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素。不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評估是不準(zhǔn)確的。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素.市場比較法評估機(jī)器設(shè)備，要求有一個(gè)有效、公平的市場.有效是指市場所提供的信息是真實(shí)可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應(yīng)該具備公平交易的所有條件,買賣雙方的每一步

3、決策都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并且假定這價(jià)格不受不適當(dāng)刺激的影響.市場比較法適用于市場發(fā)育較完善的地區(qū)，當(dāng)存在有同類設(shè)備的二手設(shè)備交易市場或有較多的交易實(shí)例，是獲取資產(chǎn)價(jià)值較為簡捷的方法。但當(dāng)前我國的市場經(jīng)濟(jì)尚在逐步健全的進(jìn)程中,二手設(shè)備市場交易品種單調(diào)、頻率不高，交易信息不透明，可采用案例貧乏，這限制了市場比較法在現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)評估中的廣泛運(yùn)用.采用市場比較法評估時(shí),應(yīng)注意評估的是機(jī)器設(shè)備的成交價(jià)，而不是一臺持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的完全重置成本，得出成交價(jià)后應(yīng)加計(jì)運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)，安裝調(diào)試時(shí)間較長的還應(yīng)加計(jì)管理費(fèi)用、資金成本等。一般用現(xiàn)金結(jié)算時(shí)，成交價(jià)會低，設(shè)備中哪一方運(yùn)輸

4、也會影響價(jià)格。運(yùn)用市場法評估不存在成新率、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等問題。二、收益法機(jī)器設(shè)備的價(jià)值評估也可以使用收益法，即對機(jī)器設(shè)備未來產(chǎn)生的凈利潤或凈現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，作為被評估資產(chǎn)的價(jià)值?；竟饺缦拢簆ri ri式中：p-評估值ri在第i年的凈收益ri第i年的折現(xiàn)率或：pfiri式中：fi-在第i年的凈現(xiàn)金流量ri第i年的折現(xiàn)率使用收益法的前提條件是：1、要能夠確定和量化資產(chǎn)的未來獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量;2、能夠確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率。對于收益可以量化的機(jī)器設(shè)備，可用收益法評估，如生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備等.收益法的優(yōu)點(diǎn)在于它可以充分考慮資產(chǎn)的各種貶值因素，并且，由于是用未來

5、收益來衡量資產(chǎn)的價(jià)值,其結(jié)果較容易被投資者所接受。其局限性是,大多數(shù)設(shè)備因?yàn)樗A(yù)測的現(xiàn)金流量是由包括房屋、機(jī)器設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)等整體資產(chǎn)帶來的,很難量化到單臺機(jī)器設(shè)備上。預(yù)測未來收益和確定折現(xiàn)率的主觀因素較大，兩者直接影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信性.在運(yùn)用收益法評估時(shí)，應(yīng)注意其收益期限不能是無限期；要考慮設(shè)備的技術(shù)含量、技術(shù)進(jìn)步是否有提前淘汰被評估設(shè)備的可能性.稍有疏乎即將帶來風(fēng)險(xiǎn)。鑒于以上受到收益預(yù)測的限制等因素，故在評估工作中，收益法多作為一種補(bǔ)充法，用來確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，同時(shí)用來分析企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)。三、成本法重置成本法是機(jī)器設(shè)備評估最常用的

6、方法。成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值,它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評估對象是一臺全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，則被評估對象的價(jià)值為它的重置成本。根據(jù)替代性原則,在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí)，購買者所愿意支付的價(jià)格不會超過按市場標(biāo)準(zhǔn)重新購置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。如果被評估資產(chǎn)已經(jīng)使用過，則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。計(jì)算公式為:p=rc-dpdfde式中：p評估值rc-重置成本d

7、p實(shí)體性貶值df-功能性貶值de-經(jīng)濟(jì)性貶值設(shè)備實(shí)體性貶值與重置成本之比稱為實(shí)體性貶值率,用p表示;功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值與重置成本之比稱為功能性貶值率和經(jīng)濟(jì)性貶值率，分別用f和e表示。因此以上公式可寫成：prcrcprcfrce=rc1（pfe）公式中的（pfe)稱為總貶值率或綜合貶值率, 用表示。因此有:p=rc（1）在評估中,通常將（1）稱為成新率，用表示。上述公式也可寫成為：p=rc使用成本法評估機(jī)器設(shè)備的核心問題有兩個(gè)方面：一是正確估算重置成本；二是合理確定各種貶值的因素，并量化貶值.機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和資金成本。其中：

8、1、外購機(jī)器設(shè)備的重置成本主要包括：設(shè)備自身的購置價(jià)格，運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)。對設(shè)備安裝調(diào)試較長的，還需要考慮是否需要計(jì)算設(shè)備購置及安裝調(diào)試占用資金成本。2、進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的重置成本主要包括：現(xiàn)行國際市場的離岸價(jià)格（fob）、境外途中保險(xiǎn)費(fèi)、境外運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、銀行及其他手續(xù)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等.如果是到岸價(jià)格（cif），其中已包含了境外途中保險(xiǎn)費(fèi)和境外運(yùn)雜費(fèi).在評估時(shí)要注意兩種價(jià)格內(nèi)涵的差別。3、自制設(shè)備的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期間費(fèi)用（如應(yīng)攤的管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用)；大型設(shè)備的合理制造利潤；其他必要的費(fèi)用（如設(shè)計(jì)、論證等前期費(fèi)用）；安裝調(diào)試費(fèi)用等.目前工廠

9、產(chǎn)品成本計(jì)算是按照企業(yè)會計(jì)制度的規(guī)定，采用制造成本法，產(chǎn)品的成本是制造成本。而重置成本法評估機(jī)器設(shè)備要求估算的是該項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的完全成本。忽視兩者差別,在評估時(shí)如直接以企業(yè)自制設(shè)備的賬面成本作為評估值，而漏計(jì)了應(yīng)包含的相配比的期間費(fèi)用，勢必低估機(jī)器設(shè)備的評估值，帶來風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)備成新率反映評估對象時(shí)的新舊程度，也就是機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)時(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。設(shè)備成新率求取通常采用使用年限法、觀察分析法和修復(fù)費(fèi)用法等方法.其中：1、運(yùn)用使用年限估測設(shè)備成新率時(shí)應(yīng)注意：設(shè)備的總使用年限為正常負(fù)荷情況下的使用所限,而非自然使用年限，超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)或負(fù)荷不夠，都應(yīng)在自然使用年限上結(jié)合生產(chǎn)環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的增減.設(shè)

10、備的尚可使用年限為正常負(fù)荷下使用年限。2、運(yùn)用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實(shí)際操作人員和設(shè)備維修人員介紹設(shè)備的實(shí)際使用狀況和技術(shù)狀況。3、運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法應(yīng)注意:可修復(fù)機(jī)器設(shè)備是指設(shè)備經(jīng)修理后能夠達(dá)到正常工作狀態(tài)；修復(fù)后機(jī)器設(shè)備成新率是指在設(shè)備達(dá)到正常工作狀態(tài)下的成新率.由以上的分析，我們不難得知，在目前機(jī)器設(shè)備的三種評估方法中，成本法是最宜操作，在實(shí)際評估工作中應(yīng)用最廣泛的方法，市場比較法、收益法是一種補(bǔ)充和驗(yàn)證。我們根據(jù)評估的經(jīng)濟(jì)行為，具體的評估對象確認(rèn)擬采用的評估方法后，掌握好風(fēng)險(xiǎn),將能把評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的偏差降低到最低。沁園春雪北國風(fēng)光， 千里冰封， 萬里雪飄.望長城內(nèi)外,惟余莽莽

11、;大河上下,頓失滔滔。山舞銀蛇， 原馳蠟象， 欲與天公試比高。須晴日， 看紅裝素裹,分外妖嬈.江山如此多嬌， 引無數(shù)英雄競折腰。惜秦皇漢武，略輸文采；唐宗宋祖，稍遜風(fēng)騷。一代天驕，成吉思汗，只識彎弓射大雕.俱往矣，數(shù)風(fēng)流人物， 還看今朝。 克 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也.然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi),忠志之士忘身于外者,蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠宜開張圣聽,以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理;不宜偏私，使內(nèi)外異

12、法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等,此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下:愚以為宮中之事，事無大小,悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益.將軍向?qū)?性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰“能”,是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦,優(yōu)劣得所。 親賢臣，遠(yuǎn)小人,此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣,愿陛下親之、信之,則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣,躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯.先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中,咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際,奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效,以傷先帝之明；