土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本.doc

1、土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本在土地流轉(zhuǎn)的制度框架下，土地權(quán)利進(jìn)一步分化，由以前的兩權(quán) 分離變?yōu)槿龣?quán)分離，集體擁有土地的所有權(quán)，農(nóng)民擁有土地的承包 權(quán)，大戶(hù)擁有土地在一定期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的： 土地流轉(zhuǎn)租賃合同相關(guān)范本。歡迎閱讀與參考！土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本一甲方：乙方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守:-、乙方同意將坐落在宜林荒山共畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜 合開(kāi)發(fā)，種植油茶并經(jīng)營(yíng)。其地塊東至，西至，南至，北 至。（附小班位 置圖）二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年，自年月 日至年月日止，期

2、滿(mǎn)后歸乙 方所有。三、山地而積的確認(rèn)以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測(cè)定的數(shù)據(jù)為 準(zhǔn)，雙 方不得有異議。四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計(jì)算，雙方協(xié)商同意前五年（即簽 訂之日至五年內(nèi)）免收租金，第六年開(kāi)始每畝每年以100元計(jì)價(jià)，共元（大 寫(xiě)人民幣元）。五、乙方應(yīng)征求村民意見(jiàn)，處理好鄰里山界、村與村、戶(hù)與戶(hù)之間 關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無(wú)條件協(xié) 助辦理林 權(quán)證相關(guān)手續(xù)。六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹(shù)造林需要架設(shè)的管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)無(wú)條件支持，不得干涉或 另收取任何費(fèi)用，若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)或種 植

3、油茶。但在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使 用權(quán)和經(jīng) 營(yíng)權(quán)（包括林權(quán)證），乙方不得干涉。八、在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、 出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；經(jīng)營(yíng)權(quán)流 轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。九、木合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任 何一方不得擅自變更或單方解除合同。十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動(dòng)；2甲乙雙方名稱(chēng)變更；3、甲乙雙方體制變化。H、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充合同具有同 等法律效力。十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，

4、本合同自雙方簽章之日起生效。甲方：乙方：法人代表：法定代表：年 月 日年 月曰土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本二訂立合同雙方：甲方：乙方：齊鮮瓜菜專(zhuān)業(yè)合作社為提高土地利用效益根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和有 關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從20xx年10月1日起，至20xx 年10月1日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、位路、面積甲方將承包的耕地畝流

5、轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于合計(jì)畝。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計(jì)算，按當(dāng)年10月1日前后十天的市場(chǎng)均價(jià)計(jì)算，但基礎(chǔ)價(jià) 格不得低于1000元。第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的10%為訂金，20xx年的 10月1日前交付4萬(wàn)元（含訂金），20xx年6月15日前交清下欠當(dāng)年租 金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性 交清木年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金，逾期30日， 除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除木合同。六、雙

6、方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原 狀交回該土地。2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干 預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助，并幫忙調(diào)解木村和其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、 用電等方面的糾紛。3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金，并不得擅 自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔(dān)違約 責(zé)任和相應(yīng)損失。4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān)， 相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。6、合同期內(nèi)，如國(guó)家征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。七、合同的變更和解除有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：1合同到期自然終止；2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的；4、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5、訂立合同所依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履 行的。八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 與木合同具有同等效力。本合同自甲乙雙方簽字，蓋章