房地產(chǎn)建設項目商業(yè)計劃書

1、房地產(chǎn)建設項目可行性研究報告二* 1II房地產(chǎn)建設項目可行性研究報告WOR版本下載可編輯8目錄第一章.總 論 51.1項目概況 51.2項目承辦單位概況 81.3編制依據(jù) 91.4主要經(jīng)濟技術(shù)指標 101.5報告范圍 121.6結(jié)論 13第二章.某某市場分析 142.1某某市場發(fā)展狀況 142.2某某市場發(fā)展狀況 172.3 項目優(yōu)劣勢分析 182.4產(chǎn)品定位及營銷策略 19第三章.擬建項目情況 213.1建設場址 213.2擬建情況 213.3自然條件 233.4氣象資料 243.5社會環(huán)境 25第四章.工程設計方案 264.1設計依據(jù) 264.2設計原則 264.3總圖布局 274.4建筑

2、工程 304.5給水設計 324.6排水工程 334.7供電工程 354.8電信、有線電視 364.9采暖通風工程 374.10燃氣工程 38第五章.環(huán)境影響評價 395.1項目建設過程中的環(huán)境影響 395.2環(huán)境保護 395.3人群健康保護 415.4綜合環(huán)境影響評價 41第六章節(jié)約能源 426.1設計依據(jù)及原則 426.2節(jié)能措施 42第七章.安全及消防 467.1安全措施 467.2消防 477.3消防系統(tǒng) 48第八章.項目實施進度建議 528.1項目開發(fā)分期 528.2工程進度 52第九章.投資估算 549.1總投資估算依據(jù) 549.2總投資估算 549.3資金籌措 57第十章財務測算

3、及評價 5810.1測算依據(jù) 5810.2財務測算 5810.3財務盈利能力分析 6010.4財務評價結(jié)論 60第十一章.項目的風險分析 6211.1盈虧平衡分析 62第一章.總 論1.1項目概況1.1.1項目名稱：房地產(chǎn)建設項目。1.1.2項目性質(zhì)：新建。1.1.3項目承辦單位：*房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。1.1.4項目法人：1.1.5項目位置濱河東路以東、森林路以北、規(guī)劃路以西、以南。1.1.6規(guī)劃用地面積總用地面積73100平方米，凈用地面積68000平方米1.1.7總建筑面積總建筑面積310179平方米，地上建筑面積 252229平方米，地下 建筑面積57950平方米。1.1.8主要建設內(nèi)容商品住宅：214832平方米公寓式酒店：24000平方米商業(yè)：11972平方米會所：425平方米幼兒園：1000平方米主要建設內(nèi)容包括：住宅、商業(yè)、公寓式酒店、公共建筑某某區(qū) 用地范圍內(nèi)的室外配套工程。其中：住宅、商業(yè)、公寓式酒店、公共建筑：包括土建工程、給排水消 防工程、電氣工程、采暖通風工程、燃氣工程等安裝工程。室外工程：包括主要為某某區(qū)范圍內(nèi)的給水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨 水管網(wǎng)、采暖管網(wǎng)、燃氣管道、場地硬化、場地綠化、照明工程、變 配電設備等建筑安裝工程。1.1.9項目總投資項目總投資為84351.66萬元。其中