投標須知目錄

1、投標須知目錄第 1條 概述第 2條 招標文件第 3條 招標原則及投標報價第 4條 投標文件的組成、密封、現(xiàn)場考察及答疑等內容第 5條 特殊材料、設備供應方式及暫估價清單第 6條 結算時進行調整的價款及調整工期的范圍第 7條 工程款支付及預付款支付方式第 8條 開標第 9條 評標第 10條 中標通知第 11條 簽訂合同第 12條 履約保函或履約保證金第 13條 補充條款第 14條 附表16第1條1.11.1.11.1.21.1.31.1.41.1.51.1.61.1.71.1.81.1.91.1.101.21.2.11.2.21.2.31.31.3.11.3.21.3.31.41.4.11.5概

2、述招標工程說明工程名稱：中國某大學西校區(qū)三號學生公寓；工程建設地點：工程建設規(guī)模：32234 平方米；招標工程項目具體情況見投標須知附表一；施工用地情況：場地面積14000 平方米，首層建筑面積4586平方米，場地面積是首層建筑面積的_3_倍；地下水位標高：-3.4 米；工程圖紙設計單位： 北京某國際工程設計咨詢有限公司；資金來源：自籌；資金已有100雅U位。投資批準單位：教育部,批準文號：教發(fā)函*號,批準日期：2003年3月6日。工程性質：（民用、工業(yè)交通項目）民用。項目法人法定名稱：中國某大學 ；法定地址：；法定代表人：。招標單位名稱：中國某大學 ；聯(lián)系地址：法定代表人：，聯(lián)系人：吳富平：

3、郵政編碼:;聯(lián)系電話：投標單位的資格參加本次招標的投標單位已經(jīng)過資格預審按規(guī)定，本工程 需要-監(jiān)理單位，監(jiān)理單位名稱（待定）招標文件2.1本招標文件已經(jīng)北京市建設工程招標投標管理部門核準備案。 招標文件的組成：(1) 投標須知第1條第14條的內容(包括附件-評標辦法)；(2) 合同條款；(3) 有關技術規(guī)范及圖紙；附件。222.2.12.2.2投標單位應當認真審閱和全面理解招標文件中所有的須知、條件、格式、條款和圖紙，如果投標單位的投標文件不符合招標文件的要 求，該投標文件將被拒絕，責任由投標單位承擔。凡是獲得本招標文件的投標單位，均應當對招標文件保密。投標單位領取招標文件時，須交納押金100

4、0 元(人民幣)，押金將在按招標人要求，投標單位將招標文件和施工圖紙返還給招標 人且招標文件和施工圖紙無重大缺損的情況下，當即退還給投標單 位。2.32.3.1招標文件的解釋和答疑投標人在獲得招標文件后，如果對招標文件的任何部分有疑問，需 要招標人解釋和答疑，應當在 2003年9月6日10: 00以前，向招 標單位提出書面質疑文件，并 提供一份電子版的質疑文件給招標 人，以便招標人對投標人的書面質疑文件給予解答。2.3.2由2.3.1條而形成的答疑文件或補充招標文件是招標文件的組成部 分，與招標文件具有同等效力。答疑文件或補充招標文件須經(jīng)北京 市建設工程招標投標管理部門核準備案，所有補充和答疑

5、文件須經(jīng) 過北京市建設工程招標投標管理部門備案后在投標截止日期5日前才能生效并發(fā)出。2.3.3本招標文件(含補充招標文件、答疑文件)是簽訂施工合同的主要第3條3.13.1.13.1.23.23.2.13.2.1.13.2.1.23.2.23.2.3依據(jù)，施工合同條款中涉及本招標文件的條款應當與本招標文件（含補充招標文件、答疑文件）相一致。招標原則及投標報價招標原則本工程按照北京市的有關規(guī)定已具備招標條件，并已在北京市建設 工程招標投標管理部門備案，按照“公開、公正、平等競爭”的原 則，采用 公開 招標方式，由 七 家投標單位參加投標。本工程招標投標工作遵照中華人民共和國招投標法和北京市城 鄉(xiāng)建

6、設委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。3.33.3.13.3.2招標內容招標內容： 本次招標并發(fā)包的范圍為本工程土建、給排水、衛(wèi)生 潔具、消火栓系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、人防通風系統(tǒng)、動力、照明、防雷 接地、電話、有線電視、廣播系統(tǒng)、綜合布線、寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)。其中本工程 不需要 降水。本招標工程的護坡將由投標人根據(jù)現(xiàn)場實際情況和自己的施工組 織設計安排自行決定，并包括在自己的投標報價中，結算時不再調 整?？偘秶鷥热蹼娤到y(tǒng)只做至預埋管，穿帶線。招標不包括的內容：（1）室外工程；（2）中水系統(tǒng)；（3）變配電系統(tǒng)工程質量、工期、項目總包、分包的基本要求質量等級要求：合格；工期要求：定額工期：385日歷天（工期定額執(zhí)行199

7、8年北京市建筑安裝工 程工期定額）；招標單位要求工期：327日歷天；工程計劃于2003年10月1日開工3.3.3擬派施工管理班子的基本條件：（1）擬委派的項目經(jīng)理必須有經(jīng)建設部認證的一級項旦經(jīng)理資 質，擬用于本工程的主要管理人員必須擁有相應的崗位資格 以及與本工程相適應的資歷與經(jīng)驗；（2）有類似工程施工經(jīng)歷與經(jīng)驗；（3）有良好的信譽、雄厚的實力、優(yōu)良的管理。（4）投標人一旦中標，擬委派的項目經(jīng)理必須全程鎖定于本工程，不能同時擔任其他任何工程項目的項目經(jīng)理，未經(jīng)招標人和監(jiān)理工程師的批準不得更換。3.3.4中標單位必須承擔總包責任，不得轉包?？偘鼏挝槐仨氉孕型瓿烧?標工程的主體部分或群體工程半數(shù)以

8、上的單項工程。對確實需要分 包的裝飾工程或專業(yè)性很強的工程項目， 其工程分包項目和擬選擇 的分包單位和企業(yè)資質等級應當在投標文件中明確。3.3.5中標單位分包或招標單位指定分包的有關費用，按照2001年北京市建設工程費用定額的說明中的第八“分包工程管理費”和京 建經(jīng)2002117號文件執(zhí)行。指定分包項目：弱電系統(tǒng)（不含預埋管，穿帶線）。以上所有納入指定分包范圍的工作，均由中標人負責總包管理、協(xié) 調和配合，配合工作包括設備基礎、預留洞、預埋件、補洞、堵洞 和招標文件中規(guī)定的其它相關配合工作、責任和義務；中標人應做好圖紙范圍內所有的預埋管、預埋套管和穿帶線工作， 并做好防水處理；中標單位對分包單位

9、或指定分包單位的總承包服務管理工作內容 至少包括對分包單位或指定分包單位的總體施工進度計劃的安排、 日常協(xié)調和管理；負責為分包單位或指定分包單位及時提供足夠的 和無障礙的工作面，負責提供臨時水、電、道路、垂直運輸設備、 腳手架和倉儲用地等其他臨時設施等的支持和配合 （除非合同另有 特別約定，僅限于已搭設在現(xiàn)場的腳手架）；在分包單位或指定分包單位完成工作并將工作面移交給中標單位后，負責成品保護等 等。如果在中標單位合同工期內有任何招標單位單獨發(fā)包的其他承 包單位在場施工，中標單位應負責有關服務、配合和協(xié)調工作，具 體內容應參照對分包單位或指定分包單位的服務和配合責任和義 務，根據(jù)具體情況，與招標

10、單位商定，協(xié)商達不成一致時，由監(jiān)理 單位做公正裁定。 上述指定分包項目將由招標人分別給出暫定金額 , 暫定金額的處理 方法詳見本須知 3.4.7 條。3.43.4.13.4.2投標報價 本招標工程采用 建設工程工程量清單計價規(guī)范 （GB50500-2003） （以下簡稱計價規(guī)范 ）的計量計價方式。3.4.3招標人將以絕對誠實可信的態(tài)度和專業(yè)計量工程師的水準為投標 人提供一份工程量清單， 此工程量清單可以成為投標人投標計量計 價的參考。但招標人特別鄭重申明：招標人不能保證所提供的工程 量清單（包括但不限于分部分項工程量清單和措施費項目清單）中 的清單項目的完全性和工程量的準確性， 投標人應根據(jù)自

11、己對招標 文件的理解，憑借自己的實力對本招標工程進行準確的計量和計 價，投標人可以對招標人提供的清單中的項目和項目的工程量進行 增減和調整 （ 具體調整辦法詳見本須知 3.4.3 條） 。除非本招標文件 中另有約定，投標人所報出的投標價格應包括完成本招標文件要求 范圍內的全部工作（含指定分包項目）所需的費用。其中應至少包 括但不限于施工機械、人工、管理、材料、設備、安裝、維護、利 潤、風險、稅金、責任等和政策性文件規(guī)定的所有費用。 投標人可以對招標人提供的清單的項目和項目的工程量進行調整， 但此調整不能在原清單的基礎上直接進行， 即不能直接修改原清單 的工程量，不能直接刪除或在中間插入需補充的

12、清單項目。投標人 對招標人提供的清單中的工程量需進行修訂的， 應承接在對應的原 清單的末尾，按原清單的順序對各項目進行增減調整。投標人對招 標人提供的清單項目認為不足需補充增加的，應按計價規(guī)范中3.4.4項目編碼順序承接在對工程量的修訂的末尾，逐一進行補充增加。 投標價格為投標人的投標文件中提出的各項支付金額的總和， 投標 價格包括暫定金額、用于暫估價項目的所有暫估價等。投標人的投 標一旦為招標人接受，除合同中另有約定，其他任何情況下不予調 整。投標價格須以人民幣為貨幣單位。3.4.5投標人應根據(jù)本招標文件的規(guī)定、市場生產(chǎn)要素價格水平及其走 勢、投標人自身的管理水平和實力、投標人為本招標工程準

13、備的施 工組織設計和由這些因素決定的投標人之于本招標工程的成本水 平等準備自己的投標價格。3.4.6投標人所報的分部分項清單計價表， 僅其中的各項綜合單價將產(chǎn)生 合同效力，這類綜合單價將被用于工程施工過程中對同樣的和類似 的工程設計變更的計價。所以，投標人在準備自己的投標價格時， 應嚴格遵循計價規(guī)范的要求，盡可能詳細的描述出由項目編碼 對應的項目名稱的項目特征。投標人的綜合單價，不論其對應的項 目特征是否描述完全，都將被認為已包括計價規(guī)范中對應于項 目編碼和項目名稱的所有工程內容及完成此工作內容而必須的各 種輔助工作。3.4.7暫定金額項目 是用于指定分包或指定供應的。 本招標文件中給出的 用

14、于指定分包或指定供應的暫定金額都是綜合價格， 投標人投標時 按此價并入報價中，結算時從中標價中將此綜合價扣除。投標人還 應在此暫定金額的基礎上一次性考慮自身作為總包人的總包管理、 協(xié)調和配合以及本招標文件中規(guī)定的其他總包責任和義務所需的 費用以及與此類費用相關的差額法定稅金和基金 （列入其他項目清 單計價表中）。由投標人填報的此類金額都將是受合同制約的和固 定包死的，不會隨暫定金額的實際發(fā)生額的增減而調整，也不會隨 指定分包項目的合并或再分而調整， 投標人應根據(jù)自身豐富的經(jīng)驗 和本招標工程的規(guī)模和標準對所給出的暫定金額作充分的市場調 研，并在此基礎上對與該指定分包項目有關的費用進行充分的考慮

15、和仔細的分析， 而不應簡單地在所給的指定分包項目暫定金額的基礎上以費率的形式得出此類金額。348投標人應參照招標人提供的措施費項目清單和其他項目清單，根據(jù)本招標工程的具體情況和投標人自身情況， 一次性地報出本招標工 程的措施費和其他項目費。凡屬于措施項目和其他項目，而投標人 未作相應的報價的，將被認為投標人已經(jīng)在投標報價的其他列項中 作了相應的考慮。特別提醒投標人，投標人所報的此類費用是受合 同制約的和固定包死的，除非合同另有約定，其他任何情況下不予 調整。在招標范圍內，凡是按照計價規(guī)范和招標文件的規(guī)定應計入措 施項目和其他項目的費用，投標人不應將其計入分部分項工程項目 的綜合單價中，如果投標

16、人在此方面出錯，很可能會導致其投標成 為廢標。349綜合單價的確定：投標報價的綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮物 價浮動等風險因素在內的全部費用。 投標人所報的綜合單價將貫穿 于投標報價、工程款支付、洽商處理和竣工結算的始終。除非本招 標文件另有約定，均不得調整。本招標文件特別約定，投標人的綜合單價，應充分結合企業(yè)自身狀 況，全面真實的反映目前市場價格水平，招標人有權在評標時要求 投標人在保持總價不變的情況下將其報價中嚴重偏離市場行情的 綜合單價進行分解和調整，投標人必須接受這種調整，否則，將失 去中標的機會。3.53.5.

17、13.5.23.5.33.5.43.5.5其他本工程不考慮包干費，所有經(jīng)濟洽商均可對合同總價進行調整。投標時建筑面積、檐高根據(jù)圖紙，按計價規(guī)范規(guī)定計算。本工程在全部結構部位使用預拌混凝土。鋼筋用量、模板用量按圖紙用量計算，結算時不再調整。除招標人提供的暫估設備、暫估材料、暫估價等按實際發(fā)生調整外，其他材料設備價格全部按市場價報價，不再調整。3.5.63.5.7本工程技術規(guī)范要求高于國家標準的，按相應規(guī)范執(zhí)行；低于國家 標準的，按國家標準執(zhí)行。為貫徹市政府“控制揚塵污染”的要求，投標人應在其投標書的措 施費項目中填報一筆用于 “揚塵污染控制” 的費用，計入投標總價。 “揚塵污染控制”的內容至少應

18、包括：施工現(xiàn)場周圍設置硬質圍擋；主要道路要硬化并保持清潔；垃圾、渣土要及時清運；施工土方要覆蓋；工地出口要設置沖洗設施；運輸車輛駛出施工現(xiàn)場要將車輪和槽幫沖洗干凈；水泥、石灰等可能 產(chǎn)生揚塵污染的建材必須在庫房存放或嚴密遮蓋； 嚴禁凌空拋灑垃 圾、渣土等等。第4條4.14.24.34.44.4.1投標須知參加本工程投標的單位是按照招標投標法及現(xiàn)行有關規(guī)定選定的。招標單位有權拒絕任何不符合、不響應招標文件要求的投標文件。 投標人需承擔投標文件準備和遞交所涉及的全部費用。 投標文件的組成投標文件應包括下列內容：（1）投標書；（2）施工組織設計；（3）工程量清單報價書；4.4.2（4）按本招標文件規(guī)

19、定提交的其它資料。 本工程采用技術標和經(jīng)濟標合并投標。（1）技術標投標文件包括的內容： 施工組織設計； 企業(yè)信譽及實力的資料、 企業(yè)等級、 項目經(jīng)理資質等級 證書等有關復印件； 對招標文件提出的質量標準、 工期要求的響應書 （格式 自制）。說明：企業(yè)信譽及實力、企業(yè)等級、項目經(jīng)理等級證書等能夠證明 企業(yè)實力的資料，應單獨裝訂成冊，不得與施工組織設計裝訂在一 起，否則，依據(jù)招標文件的有關規(guī)定按廢標處理。（2）經(jīng)濟標投標文件包括的內容： 投標書（投標書格式應采用本招標文件附件中提供的格式）； 工程量清單報價書（工程量清單報價書格式應采用本招標文件 附件中提供的格式，并且可以按同樣格式擴展）。工程量

20、清單報價 書至少應包括以下內容：封面；投標報價匯總表；單位工程費匯總 表；分部分項工程量清單計價表；措施項目清單計價表；其他項目 清單計價表；零星工作項目計價表；分部分項工程量清單綜合單價 分析表；措施項目費分析表；主要材料價格表。4.54.5.14.5.2現(xiàn)場考察及投標預備會現(xiàn)場勘察時間定于2003年9月5日9時，在舉行。投標單位派代 表參加。投標預備會時間定于2003年9月6日10時（當投標預備會時間 距開標時間不足15天時，開標時間應相應順延）在北京市海淀區(qū) 清華東路17號舉行。投標單位派位代表按上述要求參加會議。 投標預備會的目的是澄清、解答投標單位提出的問題。投標單位提 出的與投標有

21、關的任何問題必須在投標預備會召開的3日前，以書面形式送達招標單位。會議形成的會議紀要，如果屬于對招標文件 進行補充和修改的，按本文件2.3.2條款執(zhí)行。4.5.34.6招標單位向投標單位提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標單位現(xiàn)有的、客觀的、真實的，是能夠滿足投標單位投標使用的資料。 招標單位對投標單位由此而作出的推論、理解和結論概不負責。水文及地表以下資料等招標人聲明招標文件中的現(xiàn)場地質勘察資料及有關施工現(xiàn)場的市 政管線等的資料和數(shù)據(jù)均是以誠實可信的態(tài)度提供的，是招標人現(xiàn)有的和客觀的，除非招標文件中另有約定，招標人并不對上述資料中標示的地下水位標高及管線等的位置的準確性負責， 招標人也不

22、對投標人由此而作出的推論、理解和結論負責。投標人有義務通過 自己的努力來核查這些資料的準確性。 只有當招標人提供的地質勘 察資料與現(xiàn)場實際存在實質性的和中標人無法合理預見的巨大差 異，并給中標人的施工組織帶來了非人力可以抗拒的和可以證明的 明顯損失或損害時， 招標人才會考慮為其提供的地質勘察資料的適 用性承擔部分責任， 并對招標人此類明顯的損失或損害給予適當?shù)?分擔。4.74.84.94.9.1投標保函或投標保證金 招標人不要求投標人遞交投標保函或投標保證金。 投標有效期本工程的投標有效期為自投標截止日起 60 日歷天。投標文件的編制及密封必須按照北京市建筑工程招標投標管理部 門統(tǒng)一制訂的密封

23、袋、本招標文件第六部分“附件”中所附投標書 表格及要求填報。4.9.2投標文件密封必須用統(tǒng)一專用封條在投標文件袋背面上方開口處 密封，并填寫密封日期。封條上加蓋投標單位公章和法定代表人印 鑒各兩枚。投標文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標單位公章和法定代表 人印鑒各壹枚。當一個投標袋不能滿足投標文件封裝要求時，招標 人允許投標人使用同規(guī)格的其他密封袋和密封條將投標文件分裝， 但招標人所發(fā)的統(tǒng)一密封袋必須用于本工程的投標， 投標單位未使 用招標人所發(fā)的那個統(tǒng)一密封袋報送的投標文件一律無效。 技術標投標文件必須附施工組織設計壹式三份（其中正本一份，副 本兩份，正本與副本不符時，以正本為準） ， 除正本的封面

24、外，其 副本的封面和所有正本或副本的正文中不得出現(xiàn)投標單位的名稱 和其它可識別投標單位的字符及徽標。 在本招標文件第六部分“附件”中，招標人提供了一份施工組織設計副本的封面格式。特別提醒投標人： 所有投標人均應使用該封面 格式，施工組織設計的正文部分均用 A4 規(guī)格的普通復印紙（白色） 打??；所有施工組織設計應采用塑圈裝訂方式。4.9.34.9.4第5條5.1第6條6.16.26.36.46.5第7條7.17.2經(jīng)濟標投標文件中必須附投標預算書壹式三份（其中正本一份，副 本兩份，正本與副本不符時，以正本為準） 。投標截止時間各投標人按 8.1 款約定的時間、地點、人數(shù)，攜帶按規(guī)定密封的投 標文

25、件，參加開標會；遲到的投標文件將原封退還給投標人。特殊材料、設備供應方式及暫估價清單 材料設備及暫估價清單見投標須知附表二。結算時進行調整的價款及調整工期的范圍 暫估項目、暫估材料設備價及招標單位指定的產(chǎn)品價按照實際發(fā)生 調整。所有設計變更洽商按實際發(fā)生額調整合同價款。 以上兩款對合同價款的調整，僅限于對分部分項工程量計價、規(guī)費 和稅金部分的計價進行調整， 措施項目和其他項目的費用不進行調 整。設計要求不允許冬季施工的工程項目，可以按照規(guī)定延長合同工 期。工程量清單報價中已有標價的項目的變更、洽商價款，按中標人所 報該綜合單價進行計算；工程量清單報價中未包含的項目的變更、 洽商價款，由中標人上

26、報給監(jiān)理工程師，經(jīng)招標人和監(jiān)理工程師審 核并批準后才可納入到變更、洽商價款的結算中。工程款及預付款支付方式 工程款及預付款的支付方式，在施工合同中明確。工程價款按照承包工程合同總價（含第 6 條內容）在工程竣工驗收7.3第8條8.1后結清并簽訂工程保修合同。工程保修執(zhí)行北京市建設委員會頒布的京建質 2000411號文件的 有關規(guī)定。8.28.38.3.18.3.28.3.38.3.48.3.5第9條9.19.1.19.1.2開標本招標工程將于2003年9月23日_9_時開標，如開標時間有變動 以招標人另行通知為準，投標人最多可派 3名代表參加，開標地點 為：北京市建設工程發(fā)包承包交易中心地址：

27、招標單位及投標單位的法定代表人應當參加開標會， 并攜帶法定代 表人證件及證明本人身份的個人證件（身份證或工作證） ，如果招 標單位及投標單位法定代表人不能出席開標會， 應當指定代理人參 加，代理人必須持法定代表人委托書及證明本人身份的個人證件（身份證或工作證）。有下列情況之一的，投標書視為無效（即廢標）。投標書逾期送達的或者未送達指定地點的；投標文件未按招標文件要求密封的；投標企業(yè)法定代表人未參加開標會議，又無指定代理人（法定代理人委托書為準）或雖參加開標會議但無證件的；參加開標會議的投標企業(yè)法定代表人或其指定代理人遲到到會的； 擾亂會場秩序，經(jīng)勸阻仍無理取鬧的。評標評標機構招標單位自行組建評標委員會，評標委員會由招標單位代表和受聘 的專家組成，總人數(shù)為7人，其中經(jīng)濟技術專家不少于 2/3。評標委員會根據(jù)施工組織設計、工期、質量、造