某工程招標(biāo)中心競爭性談判采購文件

1、XX工程招標(biāo)中心競爭性談判采購文件項目名稱：直播室聲學(xué)裝修工程項目編號：采購代理機(jī)構(gòu)： 日期：2006年8月 日目 錄第一卷、競標(biāo)須知、評標(biāo)、定標(biāo)辦法及合同格式2第一章 競標(biāo)須知3競標(biāo)須知前附表3一、總 則5二、采購文件5三、競標(biāo)報價說明6四、競標(biāo)文件的編制7五、競標(biāo)文件的遞交10六、開標(biāo) 11七、競爭性談判（簡稱談判）與評標(biāo)11八、授予合同13第二章 合同格式15一、合同協(xié)議書（格式）15二、通用條款17三 專用條款18第二卷 技術(shù)規(guī)范與工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)29第三章 技術(shù)規(guī)范29第四章 工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)29第三卷、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)31第四卷、競標(biāo)文件格式34第五章 商務(wù)標(biāo)部分35第六章 技術(shù)標(biāo)部分41

2、第一卷、競標(biāo)須知、評標(biāo)、定標(biāo)辦法及合同格式第一章 競標(biāo)須知競標(biāo)須知前附表項號條款號內(nèi) 容 規(guī) 格11.1工程綜合說明：工程名稱：直播室聲學(xué)裝修工程招標(biāo)編號：GXKLJ20062092發(fā)包方式：包工包料，總價包干工程質(zhì)量要求：合格，其中有關(guān)聲學(xué)施工部分的工程質(zhì)量要求詳見采購文件第四章。計劃開工時間：2006年9月要求工期：1、三樓直播室、導(dǎo)播室工期50天；2、一到五樓樓梯及走道工期25天并與上述第一項工程同時開工；3、在完成上述第一項施工任務(wù)后，二樓直播室、導(dǎo)播室工期50天，開工日期由采購人指定。競標(biāo)范圍：聲學(xué)裝修及燈光工程方案設(shè)計及施工。二樓、三樓直播室、導(dǎo)播室共八間需要拆除原來的裝修，其中直

3、播室要求全部進(jìn)行聲學(xué)裝修，導(dǎo)播室要求吊頂做必要聲學(xué)裝修，墻面不做聲學(xué)裝修考慮；一到五樓樓梯及走道進(jìn)行翻新裝修，二、三樓走道要求做吊頂， 走道南面房間改為廁所。21.1合同名稱：直播室聲學(xué)裝修工程施工承包合同32.1資金來源：自籌43.1競標(biāo)人的資質(zhì)要求：1、競標(biāo)單位企業(yè)資質(zhì)要求為：具有獨立法人資格和具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包或音、視頻工程專業(yè)叁級以上（含叁級）資質(zhì)。2、項目經(jīng)理資質(zhì)等級要求為：叁級(含叁級)以上資質(zhì)。513.1競標(biāo)有效期為：30天（日歷天）614.1競標(biāo)保證金數(shù)額為：人民幣柒仟元整。以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式遞交。開戶名稱：開戶銀行：帳 號： 715.1現(xiàn)場考察時間：2006年8月28

4、日前由競標(biāo)人自行考察816.1競標(biāo)文件份數(shù)：正本一份、副本叁份918.1競標(biāo)文件遞交：遞交至。地 點：聯(lián)系電話：聯(lián) 系 人： 競標(biāo)截止日期：時間：1020.1開標(biāo)時間：2006年8月29日上午9時30分地點：1126.1在采購結(jié)果確認(rèn)后第二天，采購代理機(jī)構(gòu)在中國政府采購網(wǎng)（）及廣西財政網(wǎng)()公告成交結(jié)果，公告期為三個工作日。1230.1發(fā)出成交通知書前，成交人向采購代理機(jī)構(gòu)一次付清成交服務(wù)費。按成交金額1%收取。1340.1競標(biāo)人在與采購人簽訂合同后，必須與采購人前往北京、山西的電臺進(jìn)行聲學(xué)裝修施工的施工前培訓(xùn)。在此期間，最終成交的競標(biāo)人所產(chǎn)生的費用由最終成交的競標(biāo)人自己承擔(dān)。一、總 則l、工

5、程說明1.1 工程的說明見競標(biāo)須知前附表（以下稱“前附表”）第1項所述。2、資金來源及落實情況2.1本工程的資金來源為自籌，資金已落實，并將資金用于本工程合同項下的合格支付。3、競標(biāo)人資質(zhì)與合格條件的要求3.1有資格獲得本合同的競標(biāo)人，至少應(yīng)滿足本須知前附表第4項所列的最低資格標(biāo)準(zhǔn)。4、招標(biāo)范圍4.1聲學(xué)裝修及燈光工程方案設(shè)計及施工。二樓、三樓直播室、導(dǎo)播室共八間需要拆除原來的裝修，其中直播室要求全部進(jìn)行聲學(xué)裝修，導(dǎo)播室要求吊頂做必要聲學(xué)裝修，墻面不做聲學(xué)裝修考慮；一到五樓樓梯及走道進(jìn)行翻新裝修，二、三樓走道要求做吊頂，走道南面房間改為廁所。5、競標(biāo)費用5.1競標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制競標(biāo)文件與遞交競

6、標(biāo)文件所涉及的一切費用。不管競標(biāo)結(jié)果如何，采購人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。5.2 本文件資料需收取成本費人民幣250元。6、現(xiàn)場考察 建議競標(biāo)人按本須知前附表第7項確定的時間地點對工程現(xiàn)場和其周圍環(huán)境進(jìn)行考察和檢查，以獲取有關(guān)編制競標(biāo)文件和簽署實施工程合同所需的各種資料。競標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場考察的責(zé)任和風(fēng)險?？疾飕F(xiàn)場的費用由競標(biāo)人自己承擔(dān)。二、采購文件7、采購文件的組成7.1 本合同的采購文件包括下列文件及所有按本須知第9條發(fā)出的補充通知和第15條所述的補遺文件。采購文件包括下列內(nèi)容：第一卷 競標(biāo)須知、評標(biāo)、定標(biāo)辦法及合同格式第一章 競標(biāo)須知第二章 合同格式第二卷 技術(shù)規(guī)范與工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章

7、技術(shù)規(guī)范第四章 工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三卷 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)第四卷 競標(biāo)文件格式第五章 商務(wù)標(biāo)部分第六章 技術(shù)標(biāo)部分7.2 競標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱采購文件中所有的競標(biāo)須知、合同條件、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)范或技術(shù)要求。如果競標(biāo)人編制的競標(biāo)文件不能符合采購文件的要求，責(zé)任由競標(biāo)人自負(fù)。實質(zhì)上不響應(yīng)采購文件要求的競標(biāo)文件將被采購人拒絕。8、采購文件的解釋8.1競標(biāo)人在收到采購文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到采購文件后2日內(nèi)，以書面形式（包括書面文字、傳真、電報等，下同）向采購人提出，采購人將以書面形式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得采購文件的競標(biāo)人。9、競標(biāo)文件的修改9.1 在競標(biāo)截止日期前，采購人可能會以補充通知的方式修

8、改采購文件，補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得采購文件的競標(biāo)人，補充通知作為采購文件的組成部分，對競標(biāo)人起約束作用。9.2 為使競標(biāo)人在編制競標(biāo)文件時把補充通知的內(nèi)容考慮進(jìn)去，采購人必須在競標(biāo)截止三日前，以書面形式通知所有獲得采購文件的競標(biāo)人。采購人可酌情延長遞交競標(biāo)文件的截止日期。9.3如果采購文件原定的編制競標(biāo)文件的時間沒有考慮因采購文件修改而引起競標(biāo)文件修改必須的時間，采購人可酌情延長遞交競標(biāo)文件的截止日期。三、競標(biāo)報價說明10、競標(biāo)報價10.1本工程競標(biāo)報價采用施工圖預(yù)算報價10.1.1本工程采用總價包干形式發(fā)包，競標(biāo)報價為競標(biāo)人在競標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和。10.1.2 競標(biāo)人

9、所填報的各項材料單價在合同實施期間不因市場價格變化因素而變動，競標(biāo)人在報價時應(yīng)考慮各種風(fēng)險因素和自己的承受能力。10.1.3 設(shè)計變更引起工程項目、工程量變化的，另行結(jié)算。 10.1.4凡設(shè)計圖紙已指明的工程或完成圖紙所示工程所必不可少的附屬工程、相關(guān)工程、銜接與后續(xù)工程所需的費用，競標(biāo)單位應(yīng)計入項目的報價中。10.1.5承包人的臨時占地（含預(yù)制廠、料廠、拌和站、借棄土場、項目部駐地等）租用費（含拆遷補償）、臨時用地的環(huán)保、恢復(fù)及所有臨時性占地的青苗補償及地面附著物發(fā)生的費用均由承包人負(fù)責(zé)；由于承包人原因引起工期延長造成承包人臨時占地的租用費增加由承包人負(fù)責(zé)。以上費用在競標(biāo)價中自行考慮。10.

10、1.6競標(biāo)人的報價均應(yīng)包括完成該工程項目的成本、利潤、稅金、開辦費、技術(shù)措施費、大型機(jī)械進(jìn)出場費、風(fēng)險費、政策性文件規(guī)定費用、圖紙設(shè)計費用以及拆除原有裝修費用等所有的費用。10.1.7競標(biāo)人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。10.2 本次競標(biāo)報價為二次性報價。10.3 計算依據(jù)：10.3.1本工程預(yù)算編制依據(jù)是：一九九八年版全國統(tǒng)一土建工程預(yù)算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價表、一九九八年版廣西壯族自治區(qū)土建工程費用定額、2002版全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額廣西價目表及其他現(xiàn)行有

11、關(guān)規(guī)定; 2006年南寧市建設(shè)工程造價信息第3期、當(dāng)?shù)厥袌霾牧蟽r格、設(shè)計施工圖紙和補充資料。 10.3.2 取費標(biāo)準(zhǔn)：按獨立裝飾工程計算。10.3.3 根據(jù)桂建管字1999第2號文件規(guī)定，競標(biāo)報價中不含勞動保險費。10.3.4土建工程的安全文明施工增加費按定額直接費的1 % 計取；安裝工程的安全文明施工增加費按人工費的8 % 計取。10.3.5本工程的預(yù)算包干費按定額直接費的0-3%計取，自行考慮。10.3.6以下按采購人給定的包工包料價格作稅內(nèi)獨立費計算：三樓的直播室、導(dǎo)播室的地板鋪裝使用品牌為APTIGO的意大利產(chǎn)橡膠地板，價格為300元/M2。10.3.7采購人不提供取土點、棄土點，有關(guān)

12、土石方挖、填、棄的超運均以包干形式考慮在相關(guān)單價，以綜合單價包干。土石方按市場報價，土石方運距由競標(biāo)人按所能承受能力自行考慮。結(jié)算時不對運距進(jìn)行費用簽證。10.4 競標(biāo)貨幣競標(biāo)文件報價中的單價和合價全部采用人民幣表示。四、競標(biāo)文件的編制11、競標(biāo)文件的語言競標(biāo)文件及競標(biāo)人與采購人之間往來的與競標(biāo)有關(guān)的通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。12、競標(biāo)文件的組成12.1 競標(biāo)文件由商務(wù)部分和技術(shù)部分兩部分組成。12.2 商務(wù)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容：12.2.1競標(biāo)文件封面；12.2.2競標(biāo)函（必須按表中內(nèi)容要求填寫）；12.2.3法定代表人身份證明書；12.2.4法定代表人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件；1

13、2.2.5法定代表人身份證復(fù)印件；12.2.6委托代理人參加的，須附上競標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書；委托代理人的身份證復(fù)印件；12.2.7企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（反映年檢情況）；12.2.8企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（反映年檢情況）；12.2.9擬派項目經(jīng)理的資格證書復(fù)印件（反映年檢情況）；12.2.10競標(biāo)保證金繳納證明（提供轉(zhuǎn)賬底單或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件）；12.2.11工程預(yù)算書；12.2.12報價說明，主要材料清單、報價表、用量、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地。12.3技術(shù)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容：12.3.1根據(jù)每個直播室、導(dǎo)播室的實際情況設(shè)計的效果圖一份；12.3.2整個項目的設(shè)計方案圖紙一套；12.3.3施工組織設(shè)計；

14、（1）擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表（2）計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度表12.3.4項目管理機(jī)構(gòu)配備情況；（1）項目經(jīng)理簡歷表（2）勞動力計劃表12.3.5設(shè)計方案聲學(xué)內(nèi)容；12.3.6施工方法及質(zhì)量保證措施；12.3.7企業(yè)近三年以來的業(yè)績（主要以聲學(xué)為主，附合同復(fù)印件，必須清晰反映合同內(nèi)容及合同金額）。12.4競標(biāo)人必須使用采購文件第四卷提供的競標(biāo)文件格式和順序另行編制競標(biāo)文件，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展；競標(biāo)保證金按本須知第14條規(guī)定辦。13、競標(biāo)有效期13.l 競標(biāo)文件在本須知第18條規(guī)定的競標(biāo)截止日期后30天（日歷天）內(nèi)有效。13.2 在原定競標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購人可以書面

15、形式向競標(biāo)人提出延長競標(biāo)有效期的要求。競標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)，競標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒收競標(biāo)保證金。同意延長競標(biāo)有效期的競標(biāo)人不允許修改其競標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長競標(biāo)保證金的有效期，在延長期內(nèi)本須知第14條的規(guī)定仍然適用。14、競標(biāo)保證金14.1 競標(biāo)人應(yīng)按前附表第6項的規(guī)定提交競標(biāo)保證金，此競標(biāo)保證金是競標(biāo)文件的一個組成部分。14.2競標(biāo)保證金在競標(biāo)截止前遞交，根據(jù)競標(biāo)人的選擇，競標(biāo)保證金可以是銀行轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金。如果選擇轉(zhuǎn)帳，可按下面開戶名稱、開戶銀行和帳號轉(zhuǎn)入：開戶名稱：xx開戶銀行： 帳 號： 14.3 對于未能按要求提交競標(biāo)保證金的競標(biāo)人，采購人將視為不響應(yīng)競標(biāo)文件而予以拒絕

16、。14.4 未成交的競標(biāo)人的競標(biāo)保證金將在成交通知書發(fā)出后7天內(nèi)退回（無息）。14.5 成交的競標(biāo)人按要求提交履約保證金并簽訂工程承包合同后7天內(nèi)，成交人的競標(biāo)保證金在扣除成交服務(wù)費后，剩余部分退回成交人（無息）。14.6 如競標(biāo)人有下列情況，將被沒收其競標(biāo)保證金:14.6.l 成交的競標(biāo)人未能在成交通知書發(fā)出之日起30天的規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議；14.6.2 競標(biāo)人在競標(biāo)有效期內(nèi)撤回競標(biāo)文件的。15、勘察現(xiàn)場和競標(biāo)答疑15.1 采購人向競標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是采購人現(xiàn)有的能使競標(biāo)人利用的資料。采購人對競標(biāo)人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。15.2 競標(biāo)人提出的與競標(biāo)有關(guān)

17、的任何問題須在收到采購文件后3天內(nèi)，以書面形式送達(dá)采購人，采購人將通過“補遺文件”的形式予以答復(fù)。15.3建議競標(biāo)人按本須知前附表第7項確定的時間地點對工程現(xiàn)場和其周圍環(huán)境進(jìn)行考察和檢查，以獲取有關(guān)編制競標(biāo)文件和簽署實施工程合同所需的各種資料。競標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場考察的責(zé)任和風(fēng)險。考察現(xiàn)場的費用由競標(biāo)人自己承擔(dān)。15.4 補遺文件包括所有問題和答復(fù)，將迅速提供給所有獲得采購文件的競標(biāo)人。16、競標(biāo)文件的份數(shù)和簽署16.l競標(biāo)人按本須知第12條的規(guī)定，編制一份競標(biāo)文件“正本”和前附表第8項所述份數(shù)的“副本”。競標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。16.2競標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨

18、水打印或書寫，由競標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托人親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印鑒。16.3全套競標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非是競標(biāo)人造成的必須修改的錯誤，但修改處應(yīng)由競標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒，否則修改無效。五、競標(biāo)文件的遞交17、競標(biāo)文件的密封、裝訂與標(biāo)志17.1 競標(biāo)文件裝訂要求：競標(biāo)文件中商務(wù)部分作為一本裝訂，技術(shù)部分作為另一本裝訂。17.2競標(biāo)人應(yīng)將所有競標(biāo)文件的正本和所有副本分別密封在兩個內(nèi)層競標(biāo)文件密封袋中，并在內(nèi)層競標(biāo)文件密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”，再密封在同一個外層競標(biāo)文件密封袋中。17.3 在內(nèi)層和外層競標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)：17.3.1寫明采購代理機(jī)

19、構(gòu)名稱和地址；17.3.2注明下列識別標(biāo)志：（1）工程項目編號；（2）工程名稱；（3） 年 月 日 時 分開標(biāo)，此時間以前不得開封。 17.4除了按本須知第17.2款和第17.3款所要求的識別字樣外，在內(nèi)層競標(biāo)文件密封袋上還應(yīng)寫明競標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼，以便本須知第17.7條規(guī)定情況發(fā)生時，采購人可按內(nèi)層密封袋上標(biāo)明的競標(biāo)人地址將競標(biāo)文件原封退回。17.5 如果競標(biāo)文件沒有按本須知第17.1款、第17.2款和第17.3 款的規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封，采購人將不承擔(dān)競標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。對由此造成提前開封的競標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給競標(biāo)人。17.6所有競標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋

20、密封章或競標(biāo)人公章，所有競標(biāo)文件的外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章或競標(biāo)人公章。17.7采購人在本須知第18條規(guī)定的競標(biāo)截止時間以后受到的競標(biāo)文件，將被拒絕并退回給競標(biāo)人。18、競標(biāo)截止期18.1 競標(biāo)人應(yīng)在前附表第9項規(guī)定的日期和時間之前將競標(biāo)文件遞交至xx ，由xx工作人員簽收，凡逾期送達(dá)的競標(biāo)文件將視為無效競標(biāo)文件處理。18.2 采購人可以按本須知第9條規(guī)定以補充通知方式，酌情延長遞交競標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，采購人與競標(biāo)人在競標(biāo)截止期以前擁有的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的競標(biāo)截止期。18.3 采購人在競標(biāo)截止期以后收到的競標(biāo)文件將予以拒絕，并原封退給競標(biāo)人。19、競標(biāo)

21、文件的撤回19.1 競標(biāo)人可以在遞交競標(biāo)文件以后，在規(guī)定的競標(biāo)截止時間之前，以書面形式向采購人遞交撤回其競標(biāo)文件的通知。19.2 競標(biāo)人的撤回通知，應(yīng)按本須知第17條規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交（在內(nèi)層包封標(biāo)明 “撤回”字樣）。19.3 根據(jù)本須知第14條的規(guī)定，在競標(biāo)有效期內(nèi)，競標(biāo)人不能撤回競標(biāo)文件，否則其競標(biāo)保證金將被沒收。六、開標(biāo)20、開標(biāo)20.l 采購代理機(jī)構(gòu)將于前附表第10項規(guī)定的時間和地點舉行開標(biāo)會議，參加開標(biāo)的競標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托代理人應(yīng)簽名報到，以證明其出席開標(biāo)會議，并攜帶有效證明材料前往，以證實其身份。競標(biāo)人的法定代表人或委托代理人未按時參加開標(biāo)會議的視為自動棄權(quán)。20.

22、2 開標(biāo)程序(1) 采購代理機(jī)構(gòu)主持人宣布開標(biāo)會議開始；(2) 采購代理機(jī)構(gòu)介紹參加開標(biāo)會議人員名單；(3) 采購代理機(jī)構(gòu)、監(jiān)標(biāo)人員和競標(biāo)人一同檢驗各競標(biāo)文件密封的完整性；(4) 采購代理機(jī)構(gòu)當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效競標(biāo)的競標(biāo)人名稱以及采購代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要宣布的其他內(nèi)容。七、競爭性談判（簡稱談判）與評標(biāo)21.談判21.1談判時間及地點: 于2006年8月29日上午9時30分為與競標(biāo)人談判時間，具體時間及地點由采購代理機(jī)構(gòu)另行通知。21.2采購代理機(jī)構(gòu)可根據(jù)項目特點組建談判小組，談判小組成員將由聘請的專家、采購人代表構(gòu)成，其中專家成員不少于成員總數(shù)的三分之二。在整個談判過程中，談判小組將負(fù)責(zé)

23、對全部競標(biāo)文件進(jìn)行審查、談判及評標(biāo)工作。21.3談判開始前，談判小組定好下列事項：談判的具體程序，如談判輪次及每個輪次的談判重點；擬談判的內(nèi)容，包括技術(shù)規(guī)格、價格、服務(wù)等，明確談判小組應(yīng)當(dāng)考慮的具體因素及相關(guān)要求等。21.4談判程序：(1)競標(biāo)人可由13人參加談判，談判中競標(biāo)人成員之間意見不一致時，以競標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）的意見為準(zhǔn)。競標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的受托人必須持證件(法定代表人持本人資格證及身份證或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書及本人身份證) 依時到達(dá)現(xiàn)場等候參加談判，并自覺接受核驗上述證件。(2)談判小組成員作為一個集體與單個競標(biāo)人分別進(jìn)行談判，談判的內(nèi)容包括技術(shù)條件、商務(wù)

24、性條件及談判小組認(rèn)為需要談判的內(nèi)容。當(dāng)談判采購文件有實質(zhì)性變動的，談判小組以書面形式通知所有參加談判的競標(biāo)人。其中涉及價格內(nèi)容不得要求競標(biāo)人在談判時作口頭報價，而應(yīng)以書面密封形式報價。(3)談判內(nèi)容應(yīng)作記錄，并由競標(biāo)人及談判小組成員簽字確認(rèn)。(4) 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)要求競標(biāo)人在規(guī)定的時間、地點以書面密封形式遞交談判時要求其就商務(wù)和技術(shù)條件作出包含補充、修改、承諾、重新報價等內(nèi)容的應(yīng)答文件，應(yīng)答文件必須由競標(biāo)人的法定代表人或委托代理人簽名或蓋公章，應(yīng)答文件構(gòu)成競標(biāo)文件的一部分。(5) 談判小組對各競標(biāo)人遞交的應(yīng)答文件統(tǒng)一開啟，并進(jìn)行評審后，認(rèn)為有必要再次進(jìn)行談判的，可再次與競標(biāo)人進(jìn)行談判(

25、最多三輪)，直至談判小組認(rèn)為沒有必要再進(jìn)行談判，談判方可結(jié)束。對最后一輪談判，談判小組應(yīng)明確告知競標(biāo)人，并要求所有競標(biāo)人在規(guī)定的時間、地點以書面形式遞交最終的應(yīng)答文件。21.5 最終談判結(jié)束后，談判小組不得再與競標(biāo)人進(jìn)行任何形式的商談。21.6談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他競標(biāo)人的技術(shù)資料、價格和其他信息。22.評標(biāo) 22.1本采購項目的評標(biāo)依據(jù)為談判采購文件和競標(biāo)文件。22.2本項目采用的評標(biāo)方法為綜合評分法。談判小組成員、有關(guān)工作人員及其他知情人不得透露對競標(biāo)文件評審、比較和成交候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。22.3競標(biāo)人在評標(biāo)過程中，所進(jìn)行的力圖影響評標(biāo)結(jié)果公正性的活

26、動，將可能導(dǎo)致其成交資格被取消。23.無效的競標(biāo)文件23.1競標(biāo)文件如出現(xiàn)下列情況之一,將會在評標(biāo)中按照無效文件處理.(1) 應(yīng)交未交競標(biāo)保證金；(2) 未按照談判采購文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；(3) 不具備談判采購文件中規(guī)定資格要求的；(4) 不符合法律、法規(guī)的；(5) 不符合談判采購文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求并且在談判規(guī)定的時間內(nèi)無法說明和補充的.24.廢標(biāo)24.1談判采購項目出現(xiàn)下列情形之一的，采購代理機(jī)構(gòu)將予以廢標(biāo)；(1) 出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；(2) 競標(biāo)人的最終報價均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的；(3) 因重大變故，采購任務(wù)取消的；24.2廢標(biāo)后，采購代理機(jī)

27、構(gòu)將把廢標(biāo)理由通知所有競標(biāo)人。八、授予合同25、合同授予標(biāo)準(zhǔn)采購人將把本合同授予其競標(biāo)文件實質(zhì)上響應(yīng)采購文件要求和按本須知第二章評標(biāo)、定標(biāo)辦法規(guī)定評選出的成交人，確定為成交的成交人必須具有實施本工程合同的能力和資源。26、評標(biāo)結(jié)果公告26.1 在成交結(jié)果確認(rèn)的第二天，采購代理機(jī)構(gòu)在xx網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）及廣西財政網(wǎng)(.cn)公告成交結(jié)果，公告期為三個工作日。26.2 競標(biāo)人如對評標(biāo)結(jié)果有異議，在公告期可以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。采購代理機(jī)構(gòu)當(dāng)在收到競標(biāo)人的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)做出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。27、成交通知書27.1采購代理機(jī)構(gòu)在發(fā)布成交公告的同時，向

28、成交人發(fā)出成交通知書。27.2 確定出成交的競標(biāo)人后，在競標(biāo)有效期截止前，采購人將以書面形式通知成交的競標(biāo)人其競標(biāo)被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“成交通知書”）中給出采購人對成交的競標(biāo)人按本合同施工、竣工和保修工程的成交標(biāo)價（以下合同條件中稱為“合同價格”），以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點。27.3 成交通知書為合同的組成部分。27.4 采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時將未成交的結(jié)果通知其他競標(biāo)人。28、合同協(xié)議書的簽署28.1競標(biāo)人應(yīng)按成交通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或授權(quán)代表前往與采購人進(jìn)行簽訂合同。28.2如果競標(biāo)人不按本須知第28.1條的規(guī)定執(zhí)行，采購人將有充分的理由

29、廢除授標(biāo)，并沒收其競標(biāo)保證金。29、履約保證金29.1成交單位在簽訂合同前須向采購人交納履約保證金，保證金金額為成交金額的8%。工程竣工驗收合格并達(dá)到合格質(zhì)量后10個工作日內(nèi)，采購人將如數(shù)（無息）退回。30、成交服務(wù)費30.1發(fā)出成交通知書前，成交人向采購代理機(jī)構(gòu)一次付清成交服務(wù)費。其具體比例見“競標(biāo)須知前附表第12項”。否則，采購代理機(jī)構(gòu)將視之為違約，取消該成交決定并沒收成交人已提交的全部競標(biāo)保證金。40、施工前培訓(xùn)40.1競標(biāo)人在與采購人簽訂合同后，必須與采購人前往北京、山西的電臺進(jìn)行聲學(xué)裝修施工的施工前培訓(xùn)。在此期間，最終成交的競標(biāo)人所產(chǎn)生的費用由最終成交的競標(biāo)人自己承擔(dān)。第二章 合同格

30、式一、合同協(xié)議書（格式）發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地址：工程內(nèi)容：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期1、三樓直播室：開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 2、樓梯及走道：開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 3、二樓直播室：開工日期由發(fā)包人指定，工期 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價款金額(大寫)： 元(人民幣)，￥： 元六、組成合同的文件組成本合同的

31、文件包括：1、本合同協(xié)議書2、成交通知書、評標(biāo)過程答疑、補疑文件3、競標(biāo)文件及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章

32、）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：二、通用條款本工程的施工合同通用條款按國家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的：GF19990201建設(shè)工程施工合同通用條款執(zhí)行。（注：在簽訂正式合同文件時必須將“通用條款”全部條文附上）三 專用條款一、詞語定義及合同文件202、合同文件及解釋順序203、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范204、圖紙20二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)205、工程師217、項目經(jīng)理218、發(fā)包人工作219、承包人工作21三、施工組織設(shè)計和工期2210、進(jìn)度計劃22

33、13、工期延誤22四、質(zhì)量與驗收2217、隱蔽工程和中間驗收2319、工程試車23五、安全施工23六、合同價款與支付2323、合同價款與調(diào)整2324、工程預(yù)付款2325、工程量確認(rèn)2326、工程款（進(jìn)度款）支付2328、承包人采購材料設(shè)備23八、工程變更24九、竣工驗收與結(jié)算2432、竣工驗收24十、違約、索賠和爭議2435、違約2437、爭議24十一、其他2439、不可抗力2441、擔(dān)保2546、合同份數(shù)25一、詞語定義及合同文件1、與通用條款不符或未引用的，均以專用條款為準(zhǔn)。2、合同文件解釋順序：（1） 合同協(xié)議書；（2） 成交通知書；（3） 本合同專用條款；（4） 本合同通用條款；（5）

34、 最終澄清及承諾書；（6） 競標(biāo)文件中的商務(wù)部分；（7） 采購文件答疑、補遺；（8） 采購文件中的競標(biāo)須知；（9） 圖紙及相關(guān)說明（10） 工程量清單（11） 安全施工保證書；（12） 工程質(zhì)量保證書；（13） 履約保證金的繳納證明。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范31本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。32適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：現(xiàn)行的國家法律和行政法規(guī)，工程所在地政府的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章。33適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、

35、規(guī)范時的約定： 4、圖紙41發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 無 。發(fā)包人對圖紙的保密要求：無。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無。44本工程由承包人向發(fā)包人提供施工圖紙，施工圖紙的設(shè)計費用計入競標(biāo)報價中，承包人不另作支付。45承包人向發(fā)包人提供圖紙日期和套數(shù)： 。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師52監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 53發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 56不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 7、項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 8、發(fā)包人工作81發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(l)施工場地具備施工條件的要求及完成的

36、時間：開工前7天。(2)將施工所需的水、電線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：發(fā)包人提供施工所需的水電線路，由承包人聯(lián)接到施工現(xiàn)場。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前 天。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前 天。(6)水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前 天。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前 天。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作： 按通用條款第8.1（8）條執(zhí)行。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 82發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 9

37、、承包人工作91承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： (2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時問：開工后每15天提供一次工程進(jìn)度報表。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 按通用條款第9.1（3）條執(zhí)行，費用由承包人承擔(dān)。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款第9.1（5）條執(zhí)行。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 按通用條款第9.1（6）條執(zhí)行。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)

38、、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：施工時如損壞地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物，所發(fā)生費用由承包人承擔(dān)。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按通用條款第9.1（8）條執(zhí)行，費用由承包人承擔(dān)。*(9)清除直播室、導(dǎo)播室原有裝修：費用由承包人承擔(dān)。*(10)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人必須在不影響發(fā)包人節(jié)目正常播出的前提下，經(jīng)發(fā)包人同意后，方可使用產(chǎn)生大噪聲的機(jī)械。三、施工組織設(shè)計和工期10、進(jìn)度計劃101承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間： 開工前 天。工程師確認(rèn)的時間： 開工前 天。*102群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： .*103工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：要求工期：1、三樓直播室

39、、導(dǎo)播室工期50天；2、一到五樓樓梯及走道工期25天并與上述第一項工程同時開工；3、在完成上述第一項施工任務(wù)后，二樓直播室、導(dǎo)播室工期50天，開工日期由采購人指定。13、工期延誤13.1 對以下原因造成工期延誤；經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：按GF19990201通用條款第13條執(zhí)行。13.1.1 不可抗力；13.l.2 雙方約定工期順延的其他情況： 無 13.2 承包人在第13.1款情況發(fā)生后，雙方按以下約定辦理：按建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201有關(guān)條款辦理。13.3 非上述原因，承包人不能按合同約定的時間竣工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)向發(fā)包人支付誤期賠償費（每天賠償金額為合同總價的

40、萬分之四），誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算），其極限為合同價的5%。發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支付的任何金額中扣除此項賠款費或其他方式收回此款，此賠償款的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。四、質(zhì)量與驗收 *15.1 發(fā)包人對工程質(zhì)量的特殊要求：合格且要求達(dá)到采購文件第四章所規(guī)定的國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。 15.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議時，請南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站仲裁。 *15.3承包人應(yīng)接受發(fā)包人或發(fā)包人委托的質(zhì)量檢查人員的質(zhì)量監(jiān)督。發(fā)包人質(zhì)量檢查人員對承包人提出的施工質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要求

41、的意見，承包人應(yīng)無條件予以整改。17、隱蔽工程和中間驗收171雙方約定中間驗收部位：直播室以及導(dǎo)播室所使用的布線槽、電源插座的安裝部位。 17.2 發(fā)包人對隱蔽工程質(zhì)量的特殊要求：承包人必須按照發(fā)包人的要求安裝布線槽、電源插座、閉路電視插座、電話線插座等專業(yè)設(shè)施。19、工程試車195試車費用的承擔(dān)： 五、安全施工六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整231本合同價款采用總價包干方式確定。本工程采用包工包料承發(fā)包方式，按總價包干。以施工圖為報價依據(jù)，如因工程變更引起的工程項目工程量變化，另行結(jié)算。材料價格不進(jìn)行調(diào)整。24、工程預(yù)付款：本工程無預(yù)付款。25、工程量確認(rèn)251承包人向工程師提交已完工

42、程量報告的時間：每隔十五天。26、工程款支付辦法：簽訂合同一周后支付合同價款中關(guān)于三樓直播室、導(dǎo)播室以及樓梯走道工程部分的30%，當(dāng)工程進(jìn)程完成50%后再支付至以上部分工程價款的45%， 工程竣工驗收合格后支付至以上工程結(jié)算造價的92%；二樓直播室、導(dǎo)播室開工后，按以上方式支付合同價款。工程結(jié)算造價的8%作為保修金。保修金的使用和返還按雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。276發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人與承包人另行簽訂補充協(xié)議，但不能因此增加工程款額。28、承包人采購材料設(shè)備。281承包人采購材料設(shè)備的約定： 。八、工程變更29.1.1變更必須經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計等有關(guān)單位現(xiàn)場簽字確認(rèn)后

43、，方可作為工程結(jié)算依據(jù)。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收321承包人提供竣工圖的約定： *322承包人應(yīng)接受發(fā)包人或發(fā)包人委托的質(zhì)量檢查人員的質(zhì)量監(jiān)督。發(fā)包人質(zhì)量檢查人員對承包人提出的施工質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要求的意見，承包人應(yīng)無條件予以整改。*323工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人進(jìn)行初驗收，同時提交工程驗收資料。發(fā)包人自接到驗收通知5日內(nèi)組織初驗收，初驗收合格后承包人負(fù)責(zé)向政府相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門及消防部門辦理施工驗收手續(xù)。驗收合格，達(dá)到要求，竣工期為承包人報竣工驗收的日期。驗收不合格須進(jìn)行返修的，以最后竣工驗收的日期為竣工日期。326中間交工工程的范圍和竣工時間： 十、 違約、索賠和爭議35、

44、違約351本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工期順延 本合同通用條款第333款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 如發(fā)生，雙方協(xié)商解決 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 352本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第142款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付每延誤一天，按合同價款萬分之四的違約賠償費。本合同通用條款第151款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人承擔(dān)違約責(zé)任為修復(fù)至工程質(zhì)量要求并承擔(dān)相關(guān)費用。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：37、

45、爭議371雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請 工程所在地建設(shè)主管部門 調(diào)解；(2)調(diào)解不成時,可向 有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。十一、其他。39、不可抗力。391雙方關(guān)于不可抗力的約定:1、（ ）級以上的地震；2、（ ）級以上的持續(xù)（ ）天的大風(fēng)；3、（ ）級以上的持續(xù)（ ）天的大雨；4、（ ）年以上未發(fā)生過，持續(xù)（ ）天的高溫天氣；5、（ ）年以上未發(fā)生過，持續(xù)（ ）天的嚴(yán)寒天氣；6、（ ）年以上未發(fā)生過的洪水。41、擔(dān)保413本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：承包人向發(fā)包人提交履約保證金，金額為成交價款的8% 。擔(dān)保合同作為本合同附件。

46、46、合同份數(shù)461雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本二份，副本四份。附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（m）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單 價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備 注附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工

47、程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;3、供熱及供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期及供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年；*5、裝修工程為 1 年；6、室

48、外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；7、在沒有明文規(guī)定下，參照建設(shè)工程質(zhì)量保修條例，雙方協(xié)商為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限內(nèi)保修；8、其他約定：三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)如除。2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害