房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范本)

1、房屋建筑工程質(zhì)量保修書贛榆區(qū)建設(shè)局制房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：一贛榆新城開發(fā)有限公司一承包人（全稱）：一江蘇永超建設(shè)有限公司-發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建 筑 工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對維多利亞花園小區(qū)北區(qū)D組團(tuán)7#樓、E11#及人防地下室 _（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì) 量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房 間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安

2、裝和裝修工程，以及雙 方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人施工部分。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 _5_年；3裝修工程為 2 ;4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_25供熱與供冷系統(tǒng)為 2-采暖期、供冷期；6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年； 7其他項(xiàng)目保修期限約定如下:詳見施工合同。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到

3、保修通知之日起 7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即 向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì) 單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：根據(jù)不同的分部、分項(xiàng)工程的實(shí)際情況按比例分期返還。土建工程在竣工驗(yàn)收合格期滿無質(zhì)量問題出現(xiàn)，返還保修金的 70%,安裝保修費(fèi)用按 保修期滿無質(zhì)量問題出現(xiàn)，返還保修金的20%,屋面保修期返還保修金的10%。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附 件，