竣工驗收自評報告

1、.工程竣工驗收自評報告 編制人： 審核人： 批準人： 建設(shè)有限公司西安公司竣工驗收自評報告一、工程概況1、工程建設(shè)管理概況樓工程，位于西安市太白路以東、勞衛(wèi)路以南。該工程由西安西何家村城中村改造發(fā)展有限公司投資興建，北京中外建建筑設(shè)計院設(shè)計，西安航天建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，陜西地質(zhì)勘察設(shè)計院勘探，浙江廣宏建設(shè)有限公司西安分公司承建。2、建筑設(shè)計概況公寓樓程為27層的高層商住樓。本工程地上27層，地下1層，裙樓6層，1-6層為商業(yè)用房，6層以上為公寓樓，地下室為核六級人防地下室。本工程0.000相當于絕對標高410.5m，建筑總高度99.30m，建筑總面積35700 m2。本工程外墻立面6層以上采

2、用藕荷色9595飾面磚，6層以下商業(yè)用房北立面、西立面為花崗巖剛掛，東立面、南立面同6層以上采用飾面磚。本工程為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度8度。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：本工程設(shè)計結(jié)構(gòu)使用年限50年。主體框架剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級一級，裙樓二級抗震。主樓地下一層至地上三層為結(jié)構(gòu)底部加強區(qū)，約束邊緣構(gòu)件為地下一層至地上四層。剪力墻厚度為450、350、250；砼強度等級C55、C50、C45、C40、C35、C30。0.00以上砌體均為燒結(jié)粘土空心磚，M5.0混合砂漿砌筑。4、安裝設(shè)計（1） 給水、排水及采暖系統(tǒng)本工程給水系統(tǒng)分為高、中、低三個區(qū)，其中17F-27F為高區(qū)，7F-16F為中區(qū)，1F-6F為低區(qū)。

3、生活用水由小區(qū)低區(qū)供水管管網(wǎng)供給。生活給水主管為鋼塑復(fù)合鍍鋅管，支管采用優(yōu)質(zhì)聚丙烯PP-R塑料給水管,熱熔連接。戶內(nèi)支管單管串聯(lián)，鋪設(shè)在樓板墊層內(nèi)；消防供水管道采用焊接鋼管。污水管采用1-6層主管柔性鑄鐵管，機制離心排水鑄鐵管。本工程污水雨水排除系統(tǒng)：采用排水采用雨、污分流制，0.00以上污水采用重力流排水系統(tǒng)，住宅樓衛(wèi)生間.廚房排水采用雙立管排水系統(tǒng)。地下室集水坑排水，采用潛污泵提升排至室外。供暖主管為焊接無縫鋼管，支管采用優(yōu)質(zhì)聚丙烯PE-RT，系統(tǒng)的熱源由室外熱力管網(wǎng)供給。住宅采暖系統(tǒng)設(shè)置分戶熱計量和室溫控制裝置，采暖系統(tǒng)采用“共用立管”，熱表設(shè)于公共走道熱表井內(nèi)，戶內(nèi)采暖系統(tǒng)采用水平單管

4、串聯(lián)式。（2） 建筑電氣系統(tǒng)本工程為一類高層商住樓建筑，本工程住宅每戶用電額定容量為4KW。電力負荷采用放射式，住宅照明供電采用樹干式，對消防用電一級負荷采用雙電源自動切換。動力照明干線采用母線橋架敷設(shè)，每層設(shè)電表箱。本建筑接地利用建筑物基礎(chǔ)閥板內(nèi)鋼筋作為接地裝置，采用聯(lián)合接地方式，設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，要求接地電阻不大于1歐姆；防雷按第三類設(shè)計，在屋面用12鍍鋅圓鋼做避雷帶，引下線利用剪力墻暗柱內(nèi)四根主筋。各種豎向敷設(shè)的金屬管道應(yīng)在頂端與底端與防雷裝置連接。（3）通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管采用優(yōu)質(zhì)鍍鋅鋼板制作，地下車庫機械排煙、自然補風(fēng)。風(fēng)機進出口軟連接均為防火軟連接，軟接的接口應(yīng)牢固、嚴密。通風(fēng)排煙

5、采用自然通風(fēng)、自然排煙方式。電梯機房設(shè)置機械通風(fēng)，內(nèi)衛(wèi)生間選用成品通風(fēng)道。本工程自2009年2月22日開工，至2011年1月10日，經(jīng)過項目部全體管理人員和廣大職工的努力奮戰(zhàn)，已經(jīng)完成施工合同（包括設(shè)計變更）范圍內(nèi)所有土建、水電設(shè)備安裝等工作，具備驗收條件。二、施工依據(jù)1、建設(shè)單位與施工單位簽訂的正式合同；2、設(shè)計單位的設(shè)計圖紙、圖紙會審記要及工程設(shè)計變更單；3、施工單位經(jīng)審批的施工組織設(shè)計及各專項施工方案；4、國家現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準；5、建筑法及各級主管部門的工程質(zhì)量管理條例；6、國家建筑行業(yè)主管部門頒布的系列有關(guān)工程施工條文及陜02系列圖集做法；7、國家現(xiàn)行頒布的強制性標準

6、。三、工程施工質(zhì)量管理簡述：（一）、技術(shù)管理情況工程開工前，組織項目部施工技術(shù)人員熟悉、審查設(shè)計圖紙，進行圖紙會審；并由技術(shù)負責(zé)人編制好施工組織設(shè)計，報公司總工程師審批后，再報監(jiān)理公司及建設(shè)單位三方會簽后作為施工依據(jù)。在每個分部分項工程施工前，由技術(shù)負責(zé)人編制專項施工方案，并組織施工員、質(zhì)量員向施工班組長、施工操作技術(shù)人員進行技術(shù)質(zhì)量交底。各班組長負責(zé)在每天作業(yè)前再次向本班職工進行技術(shù)質(zhì)量交底，并負責(zé)本班組的施工質(zhì)量自查自糾工作。每個工作日的各班組分項工程成品由班組長及專職質(zhì)量員進行全數(shù)驗收，嚴格執(zhí)行項目部的技術(shù)質(zhì)量保證措施規(guī)定。項目部自檢合格后按各分項工程的檢驗批及時向監(jiān)理公司報驗，通過多道

7、的質(zhì)量驗收程序及多方的努力，由我浙江廣宏建設(shè)有限公司承建的西荷公寓樓工程質(zhì)量良好。在本工程施工過程中，項目部積極采用多項新技術(shù)、新工藝。包括高標號商品砼的使用、混凝土的泵送技術(shù)、建筑防水新技術(shù)（合成高分子卷材、涂膜）、粗直徑鋼筋連接技術(shù)（滾扎直螺紋套筒連接）、外墻內(nèi)保溫（30厚膠粉聚苯顆粒）、建筑業(yè)信息化施工技術(shù)（項目管理上的計算機系統(tǒng)、軟件應(yīng)用）。（二）、質(zhì)量保證情況1、原材料控制在施工過程中，項目部質(zhì)量員、材料員嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關(guān)和驗收關(guān)。對進場的土建、安裝材料，全部具有出廠合格證和質(zhì)量檢測報告等質(zhì)保資料，并在監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣情況下，送往具備資質(zhì)的陜西中盛建設(shè)科技服

8、務(wù)有限公司進行復(fù)試，只有復(fù)試合格后材料方可用于本工程。2、見證取樣嚴格執(zhí)行見證取樣制度，規(guī)范施工行為。監(jiān)理單位由總監(jiān)指定見證人員；施工單位由經(jīng)過培訓(xùn)合格的取樣人員，持證上崗。本工程所使用的鋼材、水泥、磚塊和砼、砂漿試塊，以及防水、保溫等材料均在監(jiān)理見證的情況下，從施工現(xiàn)場按規(guī)定隨機抽取，送往實驗室進行復(fù)試。 只有經(jīng)試驗合格，該批材料方可用于工程結(jié)構(gòu)；不合格材料給予退回不得使用。（三）、工程質(zhì)量控制簡述：本工程由西安航天建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，在主體工程施工的全過程中監(jiān)理工程師、建設(shè)單位代表從工程施工方案、材料計劃審批、材料進場檢驗，工程測量放線復(fù)核到鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程等每

9、道工序都作了認真細致的檢查驗收，對重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵭辛伺哉颈O(jiān)督，從而有效地控制了工程的內(nèi)在質(zhì)量。 結(jié)合本工程實際情況和公司制定的IS9001質(zhì)量體系文件，項目部編制了主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量管理與措施實施方案，對各個分項工程的質(zhì)量及施工方案進行預(yù)控，落實三檢制和工序交接制。在裝飾裝修階段，每個分項工程完成后均嚴格進行100%的實測實量驗收，自檢合格后報監(jiān)理公司復(fù)查驗收，對不合格的點位按要求進行返工及修整。對屋面工程及衛(wèi)生間等有防水要求的部位均按要求做淋水、閉水試驗，無發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。（四）、資料整編情況工地現(xiàn)場配備專職資料員一名，持證上崗。負責(zé)對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時、完整

10、和真實。工程開工形成的各項程序文件；工序施工前、后形成的技術(shù)資料；以及原材料進場復(fù)試等質(zhì)保資料等，都及時進行收集，報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進行全控制。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。現(xiàn)西荷公寓樓工程資料真實齊全、完整，符合資料整編及歸檔要求。四、工程質(zhì)量保證資料核查情況：西荷公寓樓工程質(zhì)量保證資料符合驗收規(guī)范，經(jīng)核查各項資料具體情況如下：1、0.000以下：鋼材出廠合格證29份；試驗報告15份；1#樓閃光對焊試驗報告 1 份；電渣壓力焊試驗報告 4份；直羅紋連接3份；混凝土試塊試驗報告 13 份；商砼質(zhì)保資料共 6 份；2#樓閃光對焊試驗報告 1 份；電渣壓

11、力焊試驗報告 5 份；直羅紋連接2份；混凝土試塊試驗報告 12 份；商砼質(zhì)保資料共 5 份；主要電氣設(shè)備、材料合格證： KBG鍍鋅鋼筋合格證證明書 份，符合材質(zhì)報驗要求。2、0.000以上：1#樓電渣壓力焊試驗報告 155 份；混凝土試塊試驗報告 38 份；商砼質(zhì)保資料共 33 份；鋼材出廠合格證 118 份，試驗報告 64 份；2#樓電渣壓力焊試驗報告 155 份；混凝土試塊試驗報告 38 份；商砼質(zhì)保資料共 33 份；鋼材出廠合格證 120 份，試驗報告 66份；主要電氣設(shè)備、材料合格證： KBG鍍鋅鋼筋合格證證明書 份，PVC管合格證證明書 份,均符合材質(zhì)報驗要求。五、西荷公寓樓工程分部

12、分項質(zhì)量評定1、地基與基礎(chǔ)（地下室工程）分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1模板檢驗批10合格2鋼筋檢驗批10 合格3混凝土檢驗批 5合格4地下防水1合格5現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)5合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量自評為合格2、 主體結(jié)構(gòu)分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1模板工程66合格2鋼筋工程132合格3混凝土工程33合格4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)33合格5磚砌體33合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量自評為合格3、 建筑裝飾裝修分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1廚、衛(wèi)找平層32合格2廚、衛(wèi)防水32

13、合格3地面墊層32合格4拋光磚7合格5內(nèi)墻抹灰33合格6外墻面磚17合格7特種門安裝合格8鋁合金門窗安裝合格9輕質(zhì)隔墻安裝合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，建筑裝飾裝修分部工程質(zhì)量自評為合格4、 建筑屋面分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1保溫層2合格2找平層2合格3卷材防水層3合格4細部構(gòu)造2合格5找坡層2合格6隔離層1合格7磚面層1合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，建筑屋面分部工程質(zhì)量自評為合格5、 建筑給水、排水及采暖分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1給水主管道安裝合格2給水支管道合格3采暖主管道安裝合格4采暖支管道合格5排水

14、主管道安裝合格6雨水管道合格7空調(diào)管道合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，建筑給水、排水及采暖分部工程質(zhì)量自評為合格6、 通風(fēng)與空調(diào)分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1風(fēng)管與配件制作合格2風(fēng)管部件安裝合格3風(fēng)管系統(tǒng)安裝合格4風(fēng)機安裝合格5系統(tǒng)調(diào)試合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，通風(fēng)與空調(diào)分部工程質(zhì)量自評為合格7、電氣分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1電線導(dǎo)管敷設(shè)合格2電線穿管合格3避雷引下線合格4等電位連接合格5戶內(nèi)箱的安裝合格6電表箱安裝合格7公共照明箱安裝合格8普通燈具安裝合格9專用燈具安裝合格10開關(guān)插座安裝合格11橋架安裝合格12電纜敷設(shè)合格13電纜頭制作合格14照明通電試運行合格15屋面逼雷帶安裝自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，電氣分部工程質(zhì)量自評為合格8、 智能建筑分部工程：序號分項工程名稱檢驗批施工單位檢查評定備注1對講系統(tǒng)管路敷設(shè)合格2對講系統(tǒng)管內(nèi)穿線合格自評結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，智能建筑分部工程質(zhì)量自評為合格9、 電梯分