合肥世紀金源購物中心等4個知名商業(yè)調(diào)研報告44頁

1、合肥知名商業(yè)調(diào)研分析商業(yè)推廣中心2013-05-31贏商網(wǎng)-運營中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 錄 世紀金源購物中心 包河萬達廣場 銀泰中心 之心城世紀金源購物廣場世紀金源購物廣場概況經(jīng)營公司世紀金源商業(yè)管理有限公司基本情況地址：合肥市徽州大道5566號面積：40萬m2樓層：b3-5f檔次高檔功能定位奢侈品購物中心經(jīng)營現(xiàn)狀安徽省最大的商業(yè)綜合體，萬尚百貨、永輝超市、居然之家、國美電器、車巢汽車城、兒童成長天地、華誼兄弟影院、金源不夜城、金源食尚、紳士館、女性時尚館、箱包鞋城等業(yè)態(tài)停車位3500個開業(yè)時間2010年6月世紀金源購物廣場總體規(guī)

2、劃及定位區(qū)域樓層主力業(yè)態(tài)a區(qū)b1-4f萬尚百貨b區(qū)b1-5f車巢、國美電器、兒童成長電器、華誼兄弟c區(qū)b1-5f永輝超市、女性時尚館、紳士館、金源食尚d區(qū)b1-4f居然之家項目概況合肥世紀金源購物中心位于合肥濱湖新區(qū)徽州大道與紫云路交叉口核心位置，購物中心由數(shù)家主力店、10余家休閑場所、近百家主題餐廳、300余家專賣店，涵蓋了購物、休閑、娛樂、餐飲等各項設(shè)施，主體空間由萬尚百貨、金源食尚（美食廣場）、國美電器、車巢汽車城、箱包鞋城、兒童成長天地、金源不眠城（休閑娛樂）永輝超市、女性時尚館、紳士館、居然之家、精品步行街及各類生活配套設(shè)店組成。 車巢項目概況車巢項目概況經(jīng)營公司車巢（北京）投資有限

3、公司基本情況地址：合肥世紀金源購物中心b棟面積：2.5萬m2樓層：b1-1f功能定位一站式汽車銷售服務(wù)平臺品牌概況“車巢”2009年4月起源于云南昆明，是國內(nèi)首家以整合多個汽車品牌銷售、服務(wù)于一體的銷售平臺，目前全國已經(jīng)開業(yè)的有昆明車巢、合肥車巢，籌備中的有貴陽車巢，面積需求約2萬-3萬方，業(yè)態(tài)涵蓋汽車銷售、汽車百貨、汽車保養(yǎng)維護、保險超市、上牌等多個產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)態(tài)；開業(yè)時間2010年6月車巢項目營銷特色 第一渠道：4s店具有整車銷售、零配件、售后服務(wù)、信息反饋四大功能。 第二渠道：專業(yè)化的汽車超市（如：北京亞運村汽車市場、貴陽花溪大道中曹司汽車超市） 傳統(tǒng)汽車銷售渠道已不能滿足城市日益增長的需

4、求第三渠道應(yīng)勢而生-“混業(yè)態(tài)集群式汽車城市展廳”一層汽車銷售區(qū)現(xiàn)狀一層汽車銷售區(qū)現(xiàn)狀b1層汽現(xiàn)狀（未開業(yè)，裝修中） 承重：800kg/（最佳） 不低于600 kg/ 柱間距：8-12米 層高：4.5-6米（4.5米僅限于汽車用品港，面積占比不超過整個場地的30%） 樓層要求：（排前的為首選意向）一層、二層、負一層、三層傾向整層租賃，如果一層不能整租，也須占到一層面積的40% 以上，作為車巢的高端車展區(qū)及必要的主形象入口。車巢-物業(yè)需求包河萬達廣場包河萬達廣場概況經(jīng)營公司合肥萬達商業(yè)管理有限公司基本情況地址：合肥市包河公園東側(cè)面積：18萬m2樓層：b3-3f檔次高檔功能定位購物中心經(jīng)營現(xiàn)狀合肥市

5、首個大型購物中心項目，2010萬達全國僅有的兩個標桿店之一，主力店有萬千百貨、萬達影城、大歌星ktv、大玩家超樂場、沃爾瑪超市、國美電器、孩子王、同慶樓等業(yè)態(tài)；停車位2300個開業(yè)時間2010年包河萬達廣場包河萬達廣場項目總規(guī)樓層布局及業(yè)態(tài)占比業(yè)態(tài)占比項目實景(1/4)項目實景(2/4)項目實景(3/4)項目實景(4/4)萬千精品百貨介紹 合肥精品萬千百貨作為萬達廣場內(nèi)經(jīng)營規(guī)模最大的精品百貨主力店，奢華動用約3.5萬平米經(jīng)營面積，邀請國際知名商業(yè)顧問公司擔綱動線和空間設(shè)計，定位城市中心旗艦店，致力于打造安徽唯一、中部領(lǐng)先的高端百貨店，經(jīng)營輻射全省。商場規(guī)劃地面6層、地下1層，與萬達廣場廣場室內(nèi)

6、步行街、國際影城等客流互通，坐享萬達廣場六星級酒店、景觀豪宅、主題餐飲、濱河酒吧街、國際影城等諸多業(yè)態(tài)組成的全方位生活、休閑、娛樂和商務(wù)配套。商場一、二層定位奢侈品、國際精品，經(jīng)營品類涵蓋精品服飾、化妝品、香水、珠寶飾品、名表，主要服務(wù)于社會名流、企業(yè)領(lǐng)袖、演繹明星等中產(chǎn)精英階層；其余樓層主營國際知名品牌男女服裝服飾、皮具配飾、運動休閑、家居童用、數(shù)碼保健等，定位于社會白領(lǐng)、公務(wù)階層和城市新興的年輕化家庭群體。萬千精品百貨一層品牌落位 項目實景(1/4)項目實景(2/4)項目實景(3/4)項目實景(4/4)銀泰中心銀泰中心概況經(jīng)營公司安徽銀泰商業(yè)管理有限公司基本情況地址：合肥市長江中路98號面

7、積：19萬m2樓層：b1-9f檔次高檔功能定位奢侈品購物中心經(jīng)營現(xiàn)狀合肥銀泰中心完美承載北京銀泰中心時尚風范，以國際名品為引領(lǐng)，囊括lv、gucci、prada、tods、bally、zegna、vertu等眾多國際一、二線品牌，是安徽省首屈一指的高端購物中心項目；停車位1000個開業(yè)時間2012年1月8日銀泰中心b11f2f3f樓層規(guī)劃(1/2)5f6f7f8f樓層規(guī)劃(2/2)9f樓層規(guī)劃樓層入駐品牌商家b1：優(yōu)雅生活bhg、umoo手工酸奶、伊人花業(yè)、dq、leonidas列奧尼達斯巧克力、kfc、寶明堂、煙酒、駿德酒業(yè)、同仁堂、面包新語、貝爾多爸爸的泡芙、摩提工坊、快樂檸檬、火神肉、極

8、草f1：紫醉金迷lv、托德斯、范思哲、卡地亞、古馳、杰尼亞、菲拉格慕、安普里奧阿瑪、雨果博斯、伯爵、麥絲馬拉、蔻馳、巴麗、巴寶莉、普拉達、歐米茄、積家、勞力士、豪雅、諾基亞高端手機、尚美、寶格麗、浪琴、雷達、哈根達斯、christian dior、la mer、chanel、cle de peau beaute、a prairie、sisley、estee lauder、guerlainf2：都會風尚1436、奧蔻、巴達薩里、樂圖仕、湯米希爾費格、楚薩迪、verri、caivin klein、費雷、givenchy、bose、蘋果、dkny、max&co、橘滋、armani jeans、tom

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10、她他、saluet、迪普菲琳、芬迪詩、安秀麗、華歌爾、安莉芳、黛安芬、迪桑娜、帕加圖、菲安妮、高美高、廣島、daniel albehni、嘉里奧、夏利豪、iscov、力士保、安娜蘇、奧羅拉、翡拉拉、裴卡瑞、海弗蘭、科羅芙娜、瑪利亞古琦、莫瑞拉托、維弗拉士、派芮、瑞景行、流行美、國際香水、必勝客、美麗田園、屈臣氏、滿記甜品f4：雅士之城希閣瑪、藍豹、阿雷克斯布魯尼、薩巴蒂尼、夏利豪、c31rotc、朗維高、度文、威杰思、弗倫蒂奴、博里尼、迪迪博爾、菲尼克斯、斯菲斯、名鏡管、adidas、nike、levis、lee、圣迪奧、teenie weenie綜合館、trendiano、hazzys、d&

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