保安物業(yè)服務(wù)合同

1、保安物業(yè)服務(wù)合同 保安物業(yè)服務(wù)合同 委托方(以下簡稱甲方)：_ 受托方(以下簡稱乙方)：_ 為積極推行學(xué)校后勤服務(wù)社會(huì)化，根據(jù)即_教體局相關(guān)文件規(guī)定，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和有關(guān)法律、法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)龍泉中學(xué)的部分物業(yè)(以下簡稱本物業(yè))實(shí)施物業(yè)管理工作，并就物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事宜，本著自愿、平等的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議。 一、乙方為甲方安排以下六名工作人員：_保潔人員四人，保安人員一人，水電工一人，其具體工作及職責(zé)見以下條款;甲方按照每人每年_元人民幣支付給乙方，具體支付方式由雙方協(xié)定。乙方應(yīng)提供合法發(fā)票。 二、物業(yè)保潔服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求(乙方)：_ 1.學(xué)校樓內(nèi)衛(wèi)生間、接待室的衛(wèi)

2、生保潔。 2.墻壁、樓梯扶手、地面、尿池等確保時(shí)時(shí)潔凈(無污跡，無垃圾，地面無水漬垃圾，墻面無蜘蛛網(wǎng))，滅蚊，蠅，蛆。 3.定期消毒，每季度對(duì)校內(nèi)公共區(qū)域殺菌一次。 4.遇到衛(wèi)生大掃除、會(huì)議或上級(jí)檢查要按學(xué)校安排及時(shí)完成衛(wèi)生清掃任務(wù)。 5.由乙方安排四名保潔人員在工作日上班，按照雙方商定的時(shí)間和清潔次數(shù)進(jìn)行工作。 三、保安(校警)人員職責(zé)及要求(乙方) 1.文明執(zhí)勤。上崗時(shí)必須身穿保安制服，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶保安警具，儀容端莊，依法文明執(zhí)勤、按章辦事、嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度。 2.堅(jiān)守崗位。在學(xué)生上、放學(xué)及就餐時(shí)段，保安要在學(xué)校規(guī)定的位置站崗執(zhí)勤，嚴(yán)格堅(jiān)守校門口及校園周邊動(dòng)向，及時(shí)有效疏導(dǎo)

3、交通，確保校門口及周邊暢通無阻。 執(zhí)勤時(shí)間早_分-_(學(xué)生上學(xué)時(shí)間段)中午_-_下午_-_(放學(xué)時(shí)間)必須佩帶警械在校門口執(zhí)勤，以保證校內(nèi)師生安全。 3.嚴(yán)格作息。保安人員要嚴(yán)格做到上班時(shí)段不空崗、不離崗、電話聯(lián)系暢通，及時(shí)填寫交接班記錄。 4.講好衛(wèi)生。保安人員要保持值班室內(nèi)干凈整潔，做到節(jié)約用水用電，避免各類安全隱患的發(fā)生;同時(shí)要搞好大門口的衛(wèi)生工作，如遇下雪天氣，及時(shí)清雪揚(yáng)沙，確保師生上下班安全。 5.保安人員要聽從學(xué)校有關(guān)管理人員的指揮，要與傳達(dá)人員團(tuán)結(jié)合作，密切配合，不得自以為是、鬧不團(tuán)結(jié)。 6.由乙方安排一名保安人員在工作日上班。遇有重大活動(dòng)，此保安也應(yīng)上崗。 四、水電工職責(zé)(乙方

4、)：_ 1.由乙方安排水電工一名，在甲方有此類活時(shí)到校工作。 2.甲方需水電工時(shí)，需提前通知乙方或直接通知水電工;水電工應(yīng)按甲方要求按時(shí)到校工作。 3.水電工應(yīng)服從甲方所做的工作安排。不得以任何借口不出工或不積極工作。. 五、甲方職責(zé)：_ 1.甲方應(yīng)為乙方工作人員提供必要的工作環(huán)境和條件。 2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和指導(dǎo)。 3.應(yīng)按雙方約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 六、違約責(zé)任 1.合同履行期間，物業(yè)公司必須按照學(xué)校要求配齊保安，對(duì)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，統(tǒng)一著裝，衣著整潔，文明服務(wù)。 2.物業(yè)公司人員在服務(wù)過程中因態(tài)度惡劣引起師生不滿或造成惡劣影響的，校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)查真相后有權(quán)責(zé)令物業(yè)公司換人。 3.物業(yè)公司人員在服務(wù)過程中造成校內(nèi)物品設(shè)施損壞的按情節(jié)給予補(bǔ)償，有故意行為的按物品價(jià)格1.5-2倍賠償。 4.甲乙任何一方在簽訂合同期間不得擅自解除合同。若確需要依法終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。主動(dòng)終止合同要給對(duì)方所造成的損失給予補(bǔ)償。 七、在本合同在履行中如發(fā)生爭議，對(duì)方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。 八、本合同未約定的事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。