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1、多層高層住宅小區(qū)調(diào)研多層高層住宅小區(qū)調(diào)研 調(diào)研目錄 多高層住宅定義 客戶心里分析 實(shí)地調(diào)研 總結(jié)多高層住宅定義 多層：四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。 高層：7層及檐高20米以上的住宅?？蛻粜睦矸治?客戶特征 a、大城市生活背景 b、視野開闊、見多識廣 c、愿意嘗試新鮮事物 d、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng) 客戶抗性探究 部分客戶存在不安全感。站在高層住宅放眼遠(yuǎn)眺時(shí)，遠(yuǎn)方的渺小街道、房屋、景觀、行人讓人顫動(dòng) ，總有飄浮在半空中的不安全感，心理上產(chǎn)生對高度的恐懼，同時(shí)對后期物管、配套服務(wù)等也存在質(zhì)疑。調(diào)研主體 諸暨上海城調(diào)研樓盤簡介 位于諸暨環(huán)城北路 265000平方米一期建筑面積：65000

2、平方米一期容積率：1.71一期綠化率：35%一期總戶數(shù)：354裝修情況：毛坯樓盤特色：海派文化主力房型。實(shí)地調(diào)研內(nèi)容 小區(qū)總圖及戶型平面 住宅不同入口處理方式，入口的形象處理，室內(nèi)外界面的處理方式 造型手法 地下車庫 室外空間設(shè)計(jì)、景觀設(shè)施、入口標(biāo)識 小區(qū)總圖小區(qū)入口戶型平面入口處理方式及形象處理造型手法 材料肌理顏色搭配 陽臺、凸窗、空調(diào)機(jī)位、樓梯間窗、檐口線腳 屋面形式肌理顏色搭配陽臺、凸窗空調(diào)機(jī)位、樓梯間窗、檐口線腳屋面處理地下車庫 是否人車分離 出入口坡道方式 車輛停放方式 設(shè)備用房車庫車庫人車分流出入口坡道車輛停放設(shè)備用房室外空間景觀設(shè)計(jì)嬉戲園入口標(biāo)識景觀細(xì)節(jié)處理防震縫處理不足之處 沒有

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