買賣合同范文（廠房）

1、買賣合同范文（廠房） 買賣合同范文（廠房） 出賣人：_，身份證號碼：_，地址：_，聯(lián)系電話：_。 買受人：_，身份證號碼：_，地址：_，聯(lián)系電話：_。 根據(jù)中華人民共和國民法典及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：_ 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 1、出賣人以_方式取得位于_，編號為_的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號為_。 2、該地塊土地面積為_平方米，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)廠房，現(xiàn)定名_,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。 第二條 計價方式與價款 出賣

2、人與買受人約定按按建筑面積計算，該廠房房單價為(人民幣)每平方米_元，總金額(人民幣幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第三條 付款方式及期限 買受人按下列第_種方式按期付款：_ 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第四條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的廠房交付買受人使用。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：_ 1、 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人。 2、 _。 3、 _。 第五條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未

3、按本合同規(guī)定的期限將該廠房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：_ 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) 逾期不超過_日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; 逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第項中的比率)的違約金。

4、第六條 交接 廠房交付使用后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第一條規(guī)定的證明文件，并簽署廠房交接單。 第七條 出賣人保證 出賣人保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因造成該廠房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，自損害事實發(fā)生之日起買受人即有權(quán)退房以及全部房款，并且有權(quán)要求出賣人賠償不少于_萬元的經(jīng)濟損失。出賣人須在買受人提出上述要求之日起_天內(nèi)將買受人履行，若出賣人逾期未履行，由此產(chǎn)生的其他損失全部由買受人承擔(dān)(包括但不限于訴訟費、律師費、交通費等)。 第八條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的廠房的裝飾

5、、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 第九條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾該廠房的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑可以正常使用。 第十條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在廠房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得廠房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1.買受人退廠房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付廠房價款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退廠房，出賣人按已付廠房價款的_%向買受人支付違約金。 第十一條 買受人的廠房僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該廠房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向該廠房所在地人民法院起訴。 第十三條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。 第十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十五條 本合同共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有