注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試試題每日一練(1.31)

1、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試/模擬試題2019年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試試題每日一 練(1.31)【導(dǎo)語(yǔ)】有什么好方法可以順利通過(guò)2019年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估 師考試嗎？答案是：堅(jiān)持。每天的點(diǎn)滴積累終將匯聚成無(wú) 限的力量，讓你成功通過(guò)2019年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試。小 編整理注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練習(xí)題，希望通過(guò)每天不間 斷的練習(xí)，讓大家成為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師備考小飛人，快快 來(lái)練習(xí)吧！注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)每日一練：國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則(1.31)多選題目前國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準(zhǔn)則 體系。其評(píng)估業(yè)務(wù)包括()OA、不動(dòng)產(chǎn)B、動(dòng)產(chǎn)C、企業(yè)價(jià)值D、無(wú)形資產(chǎn)E、機(jī)器設(shè)備【正確答案】ACDE【答案解析】自國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估

2、準(zhǔn)則委員會(huì)于1985年發(fā) 布第一版國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則以來(lái)，截至2017年，國(guó)際評(píng)估 準(zhǔn)則已更新到了第十一版，目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動(dòng) 產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、無(wú)形資產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備等評(píng)估業(yè)務(wù)在內(nèi)的比 較完善的綜合準(zhǔn)則體系。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)每日一練：優(yōu) 先股(1.31)單選題某公司擬發(fā)行一批優(yōu)先股，每股發(fā)行價(jià)格為0元， 發(fā)行費(fèi)用率為3%,預(yù)計(jì)每年股息為12元，則該優(yōu)先股的資 本成本為()OA、10.91%B、10%C、12.5%D、11.25%【正確答案】D【答案解析】?jī)?yōu)先股的資本成本= 12/門0X (1-3%) =11.25%注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一每日一練：景區(qū) 評(píng)估(1.31)單選題A省M

3、市有一景區(qū)待開(kāi)放，預(yù)計(jì)2019年1月1日對(duì)夕卜 開(kāi)放，前五年預(yù)計(jì)的年凈收益依次為10萬(wàn)、15萬(wàn)、30 萬(wàn)、60萬(wàn)、70萬(wàn)元，第六年及以后每年凈收益保持在80 萬(wàn)元的水平。投資收益率為8%。評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年1月 1日，則該景區(qū)的評(píng)估值為()萬(wàn)元。A、564. 36B、187. 54C、818. 26D、475. 75【正確答案】C【答案解析】用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估該景區(qū)，評(píng)估值= =818. 26 萬(wàn)元。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二每日一練：收益指標(biāo)（1.31）單選題按照收益指標(biāo)的直接享有主體進(jìn)行劃分，下列各項(xiàng)中，不屬于全投資資本收益指標(biāo)的是（）OA、凈利潤(rùn)B、企業(yè)自由現(xiàn)金流量C、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)D、息前稅后利潤(rùn)【正確答案】A【答案解析】股利、凈利潤(rùn)、股權(quán)自由現(xiàn)金流量屬于 權(quán)益資本的收益指標(biāo)；息前稅后利潤(rùn)、企業(yè)自由現(xiàn)金流 量、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)則屬于全投資資本的收益指