xx二手房買賣合同(同名62832).doc

1、常州二手房買賣合同篇一： 20XX 年二手房買賣合同最終版房屋買賣合同賣 方（以下簡稱甲方）：房主（產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有權(quán)人及共有人）買 方（以下簡稱乙方）：與最終產(chǎn)權(quán)證上的一致見證方（以下簡稱丙方）： XXXX房產(chǎn)甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、 乙雙方之間的房屋買賣行為， 并訂立本合同，以茲各方共同遵守：一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于樂山市_區(qū)（嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫）的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：_字第 _號（共有權(quán)證號 :_ ）；房屋所有權(quán)人為產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有權(quán)人_；（共有權(quán)人;_ ）；產(chǎn)別：（私

2、產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語）；房屋建筑面積為房產(chǎn)證體現(xiàn)的面積平方米；地下室 / 小房面積 _平方米；（以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)，產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價格），附屬設(shè)施包含：（只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細列明）；房屋抵押租賃情況：09 年之前的房產(chǎn)證對于抵押可體現(xiàn)， 09 年之后的房產(chǎn)證則無法體現(xiàn)，需調(diào)檔；( 關(guān)于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要和房本核實一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)證上若體現(xiàn)地下室面積，則填寫清楚，若不體現(xiàn)，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及產(chǎn)權(quán)情況，以免產(chǎn)生糾紛

3、。 )甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)；二、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫）_佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _拾 _元整（小寫￥ _元整）；1-10 的數(shù)字必須大寫 （壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾）三、定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣（大寫）_佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟_佰_拾_元整（小寫￥ _元整）；甲方自本合同簽訂時將房屋所有權(quán)證交由丙方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保；四、

4、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第_種付款方式：（一）、現(xiàn)金付款：乙方于 _X_年 _X_月_X_日前將人民幣（大寫）_( 小 寫 ￥ ) ， 存 入 剩 余 房 款 于_X_ 年 _X_ 月 _X_ 日 前 將 人 民 幣 （ 大 寫 ）_X_（小寫￥ *元整）存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后 _X_日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款；（二）按揭貸款：乙方于_X_年 _X_月 _X_日前，將首付房款人民幣（大寫）_小寫￥元整 ) 存入剩余房款人民幣（大寫）_X_（小寫￥），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn), 如果

5、按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)一次性補足；待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款；關(guān)于貸款，先前一定要落實清楚買賣雙方的情況，特別是貸款的時間，貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對買賣雙方承諾。五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用：甲方 承 擔(dān) ： _ ， 乙 方 承 擔(dān) ：_ ；關(guān)于稅費，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進行填寫，要寫詳細，如：營業(yè)稅、個稅、契稅、測繪費、調(diào)檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續(xù)費等過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用。如遇到有營業(yè)稅、個稅的不允許亂承諾可以放低價格繳稅，更不

6、允許落到合同里。六、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日按照看房確認單的約定向丙方支付傭金；若因特情況無法支付丙方傭金，需從定金中扣除丙方傭金。篇二：二手房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版 )二手房買賣合同賣 方： _( 簡稱甲方 )身 份 證號 碼：_買方： _( 簡稱乙方 ) 身份證號碼： _ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市 _區(qū) _街道 _ _號（樓）單元號（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_ _ 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

7、 _ 號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 _元/ 平方米，總價：人民幣_元整（大寫： _佰_拾 _萬 _仟 _佰_拾 _元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_ 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在蘭州市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_拾 _萬 _仟 _佰_拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _ 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第四條稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費

8、。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日3日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費。2. 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。第六條甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶

9、前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、 絡(luò)、電話、公共維修基金等） ，出示有關(guān)交費證明。3甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。第七條乙方義務(wù)1按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1甲方違約（ 1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款 3 %的違約金

10、。（ 2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。（ 3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用 5 %的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2乙方違約（ 1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之三支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。（ 2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_ _ 公證處公

11、證。第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,蘭州市房地產(chǎn)交易中心一份。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十三條雙方約定的其他事項：出賣方 ( 甲方 ) ： _ 購買方 ( 乙方 ) ：_ _ _ 身份證號碼：_ _身 份 證 號 碼 ：_地 址 ：_ _ _ 地址： _ _郵編：_ _郵編： _ _電話： _ _ _ 電話： _ _篇三： 20XX 版常州存量房 ( 即二手房 ) 交易過戶流程20XX 版常州存量房（即二手房）交易過戶流程1、交易雙

12、方（記入合同、房產(chǎn)證的所有人）的身份證（正反面復(fù)印到同一張）、結(jié)婚證各復(fù)印2 份；賣方房產(chǎn)證（包括有房產(chǎn)號的封面）、土地使用證各復(fù)印1 份。2、交易雙方所有人在工作時間（周一周五的8：3012：00、13： 30 17： 30）到常州房產(chǎn)登記中心（延陵中路21 號、天寧寺斜對面、咨詢電話968897）2樓找一家中介公司進行存量房交易合同的上申報備案打?。?0 元）。手填“常州市房屋登記申請書”；20XX 年 10 月以后簽訂、面積144 平方米以下的家庭唯一住房在2 樓打無房證明；3、拿著打印好的合同到咨詢臺領(lǐng)過戶號（如果房產(chǎn)是優(yōu)惠房，房產(chǎn)證上有印簽為證，先到304 室辦理房產(chǎn)接軌手續(xù)，每平方

13、米40 元）；4、到咨詢臺左邊的辦理窗口等叫號，辦理相關(guān)手續(xù) （記住窗口號；簽完字后的房屋登記申請表和交易合同到2 樓復(fù)印處各復(fù)印1 份）；5、到 3 樓 323 納稅大廳辦理納稅手續(xù)（每樣復(fù)印件交1份）；6、到 3 樓 318 納稅收費處交錢（可刷卡）；7、回到納稅大廳換房屋交易發(fā)票和完稅發(fā)票；8、憑雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件到3樓 304室辦理維修基金交接手續(xù)；9、最后到先前辦理窗口換房產(chǎn)證申領(lǐng)表；10、10 個工作日后憑申請人身份證和申領(lǐng)表到領(lǐng)證大廳領(lǐng)房產(chǎn)證；11、憑新房產(chǎn)證、舊土地證、雙方身份證及復(fù)印件到常州市土地登記中心 88060832（新北區(qū)太湖東路 103-1 號）辦理過戶

14、手續(xù)；或請 2 樓房產(chǎn)中介代辦（ 50 元）。篇四：二手房買賣合同正式版房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號房產(chǎn)權(quán)證號登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房

15、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：元）。第七條 【稅費承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按

16、規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條 【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收。記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責(zé)任

17、】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第

18、十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10% 的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 15 日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛

19、解決】因本合同發(fā)生糾紛， 由買賣雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向遂寧仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年月日年月日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄, 水表交接讀數(shù)記錄截止于 _（噸），大寫： _（噸） ;電表交接讀數(shù)記錄截止于_（度），大寫：_ （度）；天

20、然氣表交接讀數(shù)記錄截止于_（立方），大寫：_ （立方）。2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責(zé)。交付方：接收方：二、篇五：最新二手房買賣合同正式版最新二手房買賣合同正式版房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號房產(chǎn)權(quán)證號登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為

21、：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價

22、款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：元）。第七條【稅費承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于年月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對

23、該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收。記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)

24、申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10% 的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 15日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與

25、本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年月日年月日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共

26、同確認水電氣分戶表記錄, 水表交接讀數(shù)記錄截止于 _（噸），大寫： _（噸） ;電表交接讀數(shù)記錄截止于_（度），大寫：_ （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于_（立方），大寫：_ （立方）。2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責(zé)。交付方：接收方：二、篇六：二手房買賣合同 ( 通用版 )20XX516163358 房屋買賣合同乙方（買受方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 甲方同意將 （自有產(chǎn)權(quán)、公有產(chǎn)權(quán)）房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得鞍山市_區(qū)（縣）_房屋的（所有權(quán)或使用權(quán)），

27、證書_ 字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。建筑面積為_平方米，樓層為_，產(chǎn)籍號為_。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋符合國家法律及鞍山市房屋上市的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋上市交易，且所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾紛或他人主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，則由甲方負責(zé)解決，法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)，并賠償乙方實際損失。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條及第二條成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的產(chǎn)權(quán)之事宜愿與甲方簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價與價款結(jié)算雙方同意上述房屋售價為人民幣（小寫）_元（大寫

28、）元經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方按下列第_種方式付款：（一）乙方不需要申請銀行借款且甲乙雙方直接結(jié)算。1、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日，向甲方支付購房定金人民幣（小寫） _元（大寫） _ _ 元。2、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前即_年 _月_日之前，乙方向支付甲方房款即人民幣（小寫）_元（大寫） _ 元。3、剩余房款于房屋交付之日一次性全額支付給甲方。（二）乙方不需要申請銀行借款，甲乙雙方自愿選擇房款資金監(jiān)管。監(jiān)管資金為（小寫）_元（大寫）元。1、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日，向甲方支付購房定金人民幣（小寫） _元（大寫）元。2 、辦理更名手續(xù)之日，乙方支付人民幣（小寫）_ 元（大寫）_ 元到資金監(jiān)管部門。待房屋

29、過戶手續(xù)辦理完畢之后，甲方到資金監(jiān)管部門領(lǐng)取監(jiān)管資金。（三）乙方需要向銀行申請借款。借款金額（小寫）元（大寫）元。1、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日，向甲方支付購房定金人民幣（小寫） _元（大寫）。2、乙方在確定貸款額后，把相當(dāng)于總房款的_%的首付款即人民幣（大寫）_ 元存入資金監(jiān)管或支付給甲方。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接放款到資金監(jiān)管部門。待房屋過戶手續(xù)辦理之后，甲方可到資金監(jiān)管部門領(lǐng)取尾款。第五條房屋交付甲方于前將房屋鑰匙交付給乙方即為房屋交付。甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2、沒有裝修物品的人為破壞；3、房屋本身沒有影響房屋

30、使用的狀況；4、交付以雙方物業(yè)交接簽字為準(zhǔn)；5、有關(guān)電話、寬帶、有線電視的約定（如：乙方留用并負責(zé)更名；甲方負責(zé)遷移或銷戶等：第六條 其他約定第七條 違約責(zé)任一、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在 _個工作日內(nèi)， 將乙方的已付款 （不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)通知乙方，并自悔約之日起 _個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及乙方已交的房款（含每日 %利息）返還給乙方。二、乙方如未按本合同第四條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 %作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返

31、還。三、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 %向乙方付滯納金，逾期超過 15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由_方依照有關(guān)規(guī)定繳納。若甲乙雙方自愿選擇資金監(jiān)管，則在監(jiān)管資金交付后，甲方應(yīng)全力配合乙方辦理房屋過戶相關(guān)事宜，如因甲方原因延誤或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法

32、律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日篇七：二手房買賣合同(簡單)二手房屋買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：身份證件號碼：身份證件號碼：委托代理人：身份證件號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第五層，建筑面積平方米（附屬

33、設(shè)施為第六層的閣樓，建筑面積平方米；儲藏室面積平方米）；產(chǎn)權(quán)證號為；使用性質(zhì)： _二、該房屋售價總金額為（人民幣）為_ 萬元，大寫為 _萬元整（含附屬設(shè)施費用）。乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金（人民幣）_元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款_萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)， 不得轉(zhuǎn)移， 更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單

34、，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用， 如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由 _方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲方（簽字）：乙方（簽字）：委托代理人（簽字）：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日篇八：個人二手房買賣合同篇一：房屋買賣合同( 適用個人 )房屋買賣合同甲方（出售方）：乙方（購買方

35、）：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于區(qū) 路號小區(qū)號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米）， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議； 未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲

36、方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：（一）甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙

37、方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效， 一式兩份， 每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：地址：地址：電話：電話：年月日篇二：個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本( 二手 )個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方 ( 以下簡稱甲方 ) ：工作單位 : 住址 :身份證號 :受讓方 ( 以下簡稱乙

38、方 ) ：工作單位 :住址 :身份證號 :經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守 :第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋 ( 以下簡稱該房屋) 位于市 縣鎮(zhèn)路一幢三層半，房屋結(jié)構(gòu)為( 包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施) ，實際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫拾萬元整 (人民幣)。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次支付_萬給甲方。同時甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。第四條房屋交付雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋

39、情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所有（產(chǎn)權(quán)證號），商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按

40、乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 ; 逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：

41、年月日年月日證明人：年月日原房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明茲有 ( 身份證號：) ，系與該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為合法夫妻，同意以交易價格合計人民幣元 (大寫：佰拾 萬 仟佰拾元整)，轉(zhuǎn)讓位于市縣水鎮(zhèn)房屋，(所有權(quán)證書號) 特此證明!所有權(quán)人簽字：共有權(quán)人簽字：日期：年 月 日篇三：個人房屋出售合同個人房屋出售合同賣方： （以下簡稱甲方） 現(xiàn)住址： 身份證號：買方： （以下簡稱乙方） 現(xiàn)住址： 身份證號：第一條1、甲方還未取得國家正式頒發(fā)的規(guī)定房屋所有權(quán)證書，若甲方有備件辦理該房的房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)為乙方一并辦理，乙方應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的費用。2、乙方現(xiàn)暫未開辦水、電戶頭，水、電均搭用甲方戶頭，但相應(yīng)的費用由乙方負責(zé)，直到乙方開辦好水、電戶頭為止。3、該房屋有人行通道，乙方不能干涉。4、甲方已征得該房權(quán)利共有人的一至同意后轉(zhuǎn)讓該房。5、該房屋化糞池上間房屋由甲方可以使用