文化產業(yè)園建設項目可行性研究報告

1、東北亞數字文化產業(yè)園項目建設可行性研究報告目錄第一章總 論 錯誤！未定義書簽。1. 項目概述 錯 誤！未定義書簽。2. 建設單位基本情況 錯 誤！未定義書簽。3. 可行性研究報告編制依據及研究范圍 錯 誤！未定義書簽。4. 主要技術與經濟指標 錯 誤！未定義書簽。5. 可行性研究結論 錯 誤！未定義書簽。第二章項目建設背景、必要性與意義 . 錯誤！未定義書簽。1. 項目建設行業(yè)背景 錯 誤！未定義書簽。2. 區(qū)域經濟發(fā)展背景 錯 誤！未定義書簽。3. 項目建設的意義 錯 誤！未定義書簽。第三章市場分析、預測與對策 錯誤！未定義書簽。1. 區(qū)域經濟發(fā)展與規(guī)劃 錯 誤！未定義書簽。2. 項目競爭力

2、分析 錯 誤！未定義書簽。3. 市場風險分析與防范對策 錯 誤！未定義書簽。第四章建設地點及建設條件 錯誤！未定義書簽。1. 項目建設區(qū)概況 錯 誤！未定義書簽。2. 項目建設條件分析 錯 誤！未定義書簽。第五章工程規(guī)劃技術方案 錯誤！未定義書簽。1. 指導思想與設計原則 錯 誤！未定義書簽。2. 建設任務和規(guī)模 錯 誤！未定義書簽。3. 總體布局 錯 誤！未定義書簽。4. 項目建設內容及標準 錯 誤！未定義書簽。5. 環(huán)境影響評價 錯 誤！未定義書簽。第六章項目組織與管理 錯誤！未定義書簽。1. 組織機構與職能劃分 錯 誤！未定義書簽。2. 項目管理模式與經營措施 錯 誤！未定義書簽。第七章

3、項目實施進度安排 錯誤！未定義書簽。1. 項目實施各階段進度安排建議 錯 誤！未定義書簽。2. 項目實施進度計劃表 錯 誤！未定義書簽。第八章工程招標方案 錯誤！未定義書簽。第九章投資估算與資金籌措 錯誤！未定義書簽。1. 投資估算 錯 誤！未定義書簽。2. 投資計劃與資金籌措 錯 誤！未定義書簽。第十章財務分析與評價 錯誤！未定義書簽。1. 財務評價依據 錯 誤！未定義書簽。2. 盈利能力分析 錯 誤！未定義書簽。3. 財務評價結論 錯 誤！未定義書簽。第十一章 貸款風險評估 錯誤！未定義書簽。1. 概況 錯 誤！未定義書簽。2. 申請貸款的種類、金額、期限、用途 錯 誤！未定義書簽。3.

4、抵押物及其估價 錯 誤！未定義書簽。4. 投資籌資評價 錯 誤！未定義書簽。5. 抵押貸款風險的評估 錯 誤！未定義書簽。6. 貸款償還能力的評估 錯 誤！未定義書簽。十二章結論與建議 錯誤！未定義書簽。1. 結論 錯 誤！未定義書簽。2. 建議 錯 誤！未定義書簽。一、總論1.1 項目的基本情況1.1.1 項目名稱東北亞數字文化產業(yè)園1.1.2 法人代表董事長總經理1.1.3 項目擬建地點1.1.4 項目建設單位東北亞數字文化產業(yè)園管理有限公司東北亞數字文化產業(yè)園建設有限公司丹東虎山鎮(zhèn)東北亞數字文化產業(yè)園配套服務有限公司1.2 可行性研究的依據和范圍1.2.1 可行性研究報告的主要依據1.

5、國家、遼寧省、丹東市有關的政策和法規(guī)；2. 建設單位的有關意見和建議。1.2.2 可行性研究范圍本可行性研究范圍是： 建設項目的必要性、 建設條件、建設規(guī)模、 建設方案、市場預測、項目投資估算及財務分析等。1.3 項目簡介東北亞數字文化產業(yè)園管理有限公司以 “促進產業(yè)創(chuàng)新” 為發(fā)展 原則，以“發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)、投資數字信息產業(yè)”為業(yè)務重點。力 爭將東北亞數字文化產業(yè)園建設成為以教學、科研、文化創(chuàng)意、休閑 旅游為核心的新型國家級文化產業(yè)園。園區(qū)內將建成： 我國第一所動畫影視配音專業(yè)學院； 覆蓋東北亞 地區(qū)的影視、 動畫加工制作基地、 人才實訓基地和影視動畫產品產權 交易基地；面向汽車零部件制造、

6、 儀器儀表制造產業(yè)的工業(yè)設計基地； 遼東地區(qū)非物質文化遺產藝術博物館和學術論壇交流中心。影視、 動畫加工制作基地、 人才實訓基地和影視動畫產品產權交 易基地將組團成為東北亞數字文化產業(yè)園的重點項目丹東 “水岸動漫 影視城”?！坝耙暢恰钡慕闁|北亞地區(qū)培養(yǎng)儲備一大批動漫、影 視制作人才， 拍攝制作一批本土原創(chuàng)動漫影視作品， 同時開展相關動 漫衍生產品的研發(fā)生產、 數字影視展播、 動漫產品孵化等一系列周邊 業(yè)務。設立影視動畫產品產權交易基地， 推進我國東北地區(qū)文化產品 “走出去”，吸引日本、韓國、俄羅斯、朝鮮及港澳臺地區(qū)等國家文 化產品“請進來”，促進東北亞地區(qū)的文化交流。引進業(yè)內著名企業(yè) 和

7、高端技術人才， 成立影視動畫制作中心和工業(yè)設計中心， 由當地各 級政府出資采購專業(yè)設備， 建立公共技術服務平臺， 扶持文化創(chuàng)意產 業(yè)發(fā)展，形成功能齊全、設備精良，在國內外具備一定影響力的動漫 影視、文化創(chuàng)意產業(yè)集群。丹東自然環(huán)境優(yōu)美，氣候條件宜居宜業(yè)，物流交通發(fā)達，商務成 本較低，毗鄰朝鮮半島及作為 “三沿 ”城市的地理位置獨特，這些都為 文化產業(yè)的發(fā)展奠定了得天獨厚的優(yōu)勢基礎。 東北亞數字文化產業(yè)園 定位為高科技文化創(chuàng)意產業(yè)生態(tài)園區(qū)。它的設計概念為“水岸城” ， 即依偎在鴨綠江河畔和虎山長城腳下 , 于自然山水中的未來之城。它 體現了園區(qū)融于自然， 保護當地生態(tài)系統的目的， 又切合充滿幻想的

8、 動漫主題。作為一個融合旅游會展、高新技術、數字娛樂、文化創(chuàng)意 等行業(yè)于一體的綜合性項目， 水岸城的定位令園區(qū)在能源、 環(huán)境等諸 多方面注重運用現代化手段，為新興的綠色工業(yè)城市發(fā)展作出示范。東北亞數字文化產業(yè)園項目總占地約 700 畝。一期動漫影視城項 目總占地約 450 畝。項目規(guī)劃占地 299,700 平方米，建筑密度 *%。 項目規(guī)劃建筑面積 * 平方米，容積率為 * 。二、項目建設背景及必要性2.1 背景動漫影視產業(yè)是國家鼓勵支持的重要文化產業(yè)。 國務院轉發(fā)的十 部委關于推動我國動漫產業(yè)發(fā)展的若干問題 ，正式將動漫產業(yè)認 定為高科技文化產業(yè)， 并給予政策上扶持。 遼寧省丹東市有著豐富的

9、 自然景觀資源和深厚的文化底蘊， 動漫產業(yè)在遼寧丹東能夠得到廣闊的發(fā)展空間。但目前，動漫產業(yè)在丹東尚屬一塊等待開發(fā)的處女地。2.1.1 國際動漫產業(yè)迅猛發(fā)展目前，國際動漫產業(yè)主要在歐、美、日、韓等國展開競爭態(tài)勢。 英國數字娛樂業(yè)產值占全國 GDP勺7.9%，已成為英國第一大產業(yè)。 美國的網絡游戲動漫業(yè)已連續(xù) 4年超過好萊塢電影業(yè)， 成為全美最大 勺娛樂產業(yè)。 日本游戲動漫市場年創(chuàng)造 2 萬億日元勺市場規(guī)模， 日本 動漫產業(yè)產值在國民經濟中位例第六， 動漫產業(yè)出口額超過鋼鐵。 韓 國動漫產值占全國勺 30%，已成為該國六大支柱產業(yè)之一。進入 21 世紀許多國家紛紛出臺動漫游戲創(chuàng)意產業(yè)政策，力促本

10、 國動漫產業(yè)迅速發(fā)展，我國已將動漫產業(yè)從“十一五”規(guī)劃期間開始 列入為重點文化發(fā)展產業(yè)。 04 年全球數字游戲動漫產業(yè)產值超過 2,228 億美元，與游戲動漫業(yè)相關勺各行業(yè)產品產值超過 5,000 億美 元。毫無疑問，動漫產業(yè)將是繼 IT 產業(yè)后勺又一大經濟增長點。2.1.2 中國動漫產業(yè)強力啟動調查顯示中國青少年喜愛勺動漫作品： 日本占 60%、歐美占 29%、 中國原創(chuàng)占 11%。以上數據引起了中國政府勺震動，青少年是祖國勺 未來，作為國策政府出臺了促進國產動畫片發(fā)展勺強勁政策。2004 年我國動漫產業(yè)總創(chuàng)收達 117 億人民幣，國內動畫片生產 總量只有 2.9 萬分鐘，實際市場需求 26

11、.8 萬分鐘，缺口達 23 萬分鐘。 2001 年卡通動漫產業(yè)列入國家十五規(guī)劃，同年廣電總局命名北京、 上海、湖南等 9 個動畫基地，中國傳媒大學、北京電影學院、吉林藝 術學院、中國美術學院 4 個動畫教育基地。1、動漫教育迅猛發(fā)展除 2004 年廣電總局命名的北京電影學院、中國傳媒大學等 4 個 動畫教育基地后，僅 2005 年又新增批準設置動畫專業(yè)的高校有中南 民族大學、江南大學、天津科技大學、太原理工學院、 太原師范學院、 浙江傳媒學院、安徽建筑學院、山東萊陌農學院、武漢工學院、湖北 工業(yè)大學、武漢科技大學、湖南商學院、云南師范大學、西安外國語 學院、東北農業(yè)大學、成都理工大學廣播影視學

12、院、電子科技大學成 都學院等，自此全國開辦動畫專業(yè)大學已升至 200 余家，就讀學生 20,000 多人次，其動漫教學含蓋動畫、漫畫、游戲三個方面。2、動漫產業(yè)基地勢如破竹自 2004 年廣電總局命名北京、上海、湖南等 9 個動畫產業(yè)基地 后 , 各地區(qū)紛紛建立動漫產業(yè)基地，已在全國范圍內建成動漫產業(yè)基 地 20 余家。3、動漫節(jié)慶如火如荼 各地紛紛舉辦各種動漫節(jié)，大造人氣，搶灘動漫大市場。尤以杭 州的中國國際動漫節(jié)為最盛。2.1.3 中國影視產業(yè)發(fā)展蒸蒸日上2010 年，國務院辦公廳發(fā)布了關于促進電影產業(yè)繁榮發(fā)展的 指導意見，意見要求到 2015 年底，通過改革創(chuàng)新、加大投入、 加快發(fā)展，

13、建立健全市場公平競爭、 企業(yè)自主經營的電影產業(yè)運營體 系，市場運作、企業(yè)經營、政府購買、群眾受惠的電影公共服務體系， 依法行政、科學調控、保障有力、管理有效的電影行政管理體系和覆 蓋城鄉(xiāng)的電影數字化發(fā)行放映網絡，全面提高電影的創(chuàng)作生產能力、 經營管理能力、科技創(chuàng)新能力、公共服務能力和國際傳播能力，多出 精品、多出人才、 多出效益，不斷滿足城鄉(xiāng)群眾日益增長的精神文化 需求。中國的電影產業(yè)在過去幾年中取得了快速而持續(xù)地增長。 據藝恩 咨詢， 2005至 2009年期間，中國城市中的電影院票房總額的年復合 增長率達到 32.0 ，而同一時期，美國只有 4.7 ，全球平均也僅為 6.7 。從絕對數字來

14、看， 中國城市中的電影院票房總額從 2005年的 21 億元人民幣（約合 3.148 億美元）增長到 2009 年的 62 億元人民 幣（約合 9.267 億美元）。藝恩咨詢預計到 2012 年，這一數字將會達 到 210 億人民幣（ 約合 31 億美元），三年平均年復合增長率將達到50.2 。中國電影票房收入的不斷增加， 主要是因為中國電影品質的 不斷提升和種類不斷增多，進而使得電影觀看率也相應增加。 2005 年至 2009年期間，平均票價由 30 元人民幣（約合 4.5 美元）增加到 31元人民幣（約合 4.6 美元）。根據藝恩咨詢， 2009 年至 2012年期 間，中國電影業(yè)總收入（

15、包括票房，非院線頻道，海外發(fā)行和與電影 有關的廣告）有望從 2009年的 113億元人民幣（約合 17億美元）增 加到 2012年的 299億元人民幣（約合 45 億美元），三年年復合增長 率預計將達到 38.3 。現階段，中國電影產業(yè)的強勁增長為未來中國電影業(yè)的發(fā)展提供 了堅實而穩(wěn)固的基礎。經濟的持續(xù)增長，城市化進程的加快和人們收入的不斷提高。 在全球經濟 都出現衰退時， 中國的經濟依然保持了穩(wěn)步的增長。 據中國國家統計局統計提供的數據， 2005年至 2008 年期間，中國名 義國內生產總值由 18.5 萬億元人民幣（約合 2.8 萬億美元）增加至 31.4 萬億元人民幣（約合 4.7 萬

16、億美元） ，年復合增長率達到了19.3 。 2009年中國實際國內生產總值增長 9.1 。同時，隨著經濟的快速發(fā)展，中國城市化的進程也隨之加快。據 中國國家統計局統計提供的數據， 中國城鎮(zhèn)總人口由 2005 年的 5.621 億增加至 2009年的 6.219 億，城鎮(zhèn)人口占總人口的比重由 2005 年的 43.0 增加至 2009年的 46.6 。中國經濟快速發(fā)展的結果也使得中國城市家庭的消費能力和生 活水平得到了極大提高。 據藝恩咨詢， 中國城鎮(zhèn)家庭人均每年可支配 收入從 2005 年的 10，493 元人民幣（約合 1568 美元）增加至 2009 年的 17，900 元人民幣（約合 2

17、675美元），年復合增長率為 14.3%.經濟的快速增長，城市化進程的加快和人均可支配收入的提高， 這些因素都將激發(fā)中國電影業(yè)的潛在市場。 同時，中國居民財富的增 加和生活方式的轉變也會使人們加大在旅游文化， 電影和游戲方面的 支出。根據藝恩咨詢， 中國居民在文化和娛樂服務的支出占可支配收 入的百分比由 2005年的 5.0 增加至 2009年的 8.9 。2.1.4 提高自主創(chuàng)新能力，走設計型驅動工業(yè)經濟道路美國哈佛大學教授海斯曾在 29年前這樣預言 :“ 現在企業(yè)靠價 格競爭 , 明天將靠質量競爭 , 未來靠設計競爭。 ”今天 , 這個預言正 被無數企業(yè)的發(fā)展事實所佐證。 美國工業(yè)設計協會

18、曾經做過一個調查 美國企業(yè)工業(yè)設計平均投入 1 美元, 其銷售收入為 2500美元 , 其中 全年銷售額 10 億美元以上的大企業(yè) , 工業(yè)設計每投入 1 美元 , 銷售 收入為 4000美元。同樣, 英國的一項調查顯示 ,過去 10年里,設計驅 動型企業(yè)的增長率超出了英國證券市場整體表現的 200 %。日本日立 公司提供的統計材料也許最具說服力 , 該公司增加的每 1000 日元銷 售額中 , 設計工作所發(fā)揮的作用約占 51%, 技術與設備改造的作用 占 12%。建設創(chuàng)新型國家 , 是新世紀新階段我國發(fā)展道路的歷史性選擇。 工業(yè)設計已成為提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力、 打造核心競爭力的戰(zhàn)略工具 其發(fā)

19、展也越來越受到各國政府的高度重視。從國內的實踐來看 , 聯想和海爾能夠發(fā)展到具有今天這樣的規(guī) 模和品牌影響力 , 與他們從一開始就重視設計創(chuàng)新密不可分。 可以說 聯想和海爾都是我國最早開始重視工業(yè)設計的企業(yè) ,因此, 他們對于 設計的理解更深 , 對設計發(fā)展也更加重視 ,由此也才能取得今天不斐 的成績。創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展思路的提出 , 意味著一種新產業(yè)文化格局的形成 , 這種格局的意義就在于它對工業(yè)時代以及后工業(yè)時代中 , 人們對于 生活文化的完整性、 多樣性的需求以產業(yè)化方式作了新的安排 , 并以 規(guī)模經濟的方式為其產業(yè)目標的實現提供了保障。 在丹東地區(qū)大力發(fā)展創(chuàng)意產業(yè) , 為創(chuàng)意產業(yè)創(chuàng)造良好的創(chuàng)

20、業(yè)環(huán) 境、高效的政策支持機制、 高技術的基礎設施、 相互接駁的產業(yè)鏈條 , 建立起一個高度市場化的交易平臺， 使工業(yè)設計成為工業(yè)經濟增長新 的驅動力，走創(chuàng)新型、集約化的工業(yè)生產的道路，提升丹東地區(qū)工業(yè) 制造企業(yè)核心競爭力， 一個充滿活力的中國工業(yè)設計之都將受到全世 界的矚目。2.2 必要性2.2.1 社會主義精神文明建設， 豐富人民群眾精神生活的需要黨的十七大明確提出： 要積極發(fā)展公益性文化事業(yè)， 大力發(fā)展文 化產業(yè)，激發(fā)全民族文化創(chuàng)造活力，更加自覺、更加主動地推動文化 大發(fā)展大繁榮。 為貫徹落實中央精神， 在重視發(fā)展公益性文化事業(yè)的 同時，加快振興文化產業(yè)， 充分發(fā)揮文化產業(yè)在調整結構、 擴

21、大內需、 增加就業(yè)、 推動發(fā)展中的重要作用 。隨著我國國民經濟的不斷發(fā)展， 人民群眾的物質生活水平越來越高， 同時對精神文化生活的要求也逐 年升溫，特別是對數碼形式的文化娛樂產品的需求尤為迫切。 形式新 穎、創(chuàng)意獨到和具有強感官沖擊力的多媒體產品深受社會大眾的追 捧。在此新形勢下，過去那些表達方式單一、劇情模式化的傳統文化 產品已無法適應和滿足這種多元化的需求， 創(chuàng)建和發(fā)展全新的數字文 化創(chuàng)意產業(yè)是發(fā)展的必由之路。2.2.2 鞏固丹東高新技術產業(yè)發(fā)展的成果東北亞數字文化產業(yè)園的建設， 勢必會帶動了遼東地區(qū)高新科技 產業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化丹東市經濟結構，配合汽車制造、儀器儀表制造、 旅游等產業(yè)加快整個

22、丹東經濟水平的增長。 東北亞文化產業(yè)園在充分 利用政府資源、企業(yè)資源、社會資源的基礎上，高起點、新立意，面 向市場、 服務政府和企業(yè)。 在丹東建立一座覆蓋東北亞地區(qū)的具有鮮 明地方特色的文化產業(yè)基地， 不僅僅是對丹東地區(qū)已經形成的優(yōu)勢產 業(yè)，尤其是高新科技產業(yè)的有力補充， 更能成為丹東地區(qū)新的經濟增 長亮點。2.2.3 提升旅游業(yè)等優(yōu)勢產業(yè)的文化品位和科技含量， 實現產 業(yè)鏈的延伸，提高產業(yè)附加值數字文化創(chuàng)意產業(yè)不同于傳統的文化產業(yè)， 它的發(fā)展離不開高新 技術的支撐。 完整的數字文化創(chuàng)意產業(yè)除了能產出數字文藝作品， 還 衍生到其他行業(yè)，開發(fā)出更多、更新的產品。如以卡通元素或虛擬明 星圖片為主題

23、的玩具、 服裝、裝飾品、食品等等。 甚至是房地產行業(yè)， 如迪士尼主題公園、酒店。丹東市具有豐富的自然景點，以及特殊的 地理特性，鴨綠江邊的旅游業(yè)興旺，人流量巨大，這為動漫企業(yè)的發(fā) 展和動漫產品的推廣提供了最得天獨厚的資源。 利用東北亞數字文化 產業(yè)基地的創(chuàng)意資源，配合旅游、教育等行業(yè)的產業(yè)基礎，帶動丹東 市經濟再次加速發(fā)展是完全可行的。三、動漫產業(yè)發(fā)展探析及市場分析3.1 國內動漫產業(yè)呈現的特征1、動漫產品供不應求，潛在利潤空間巨大2、投資回收期較長，融資渠道有待拓寬3、人才供需結構失衡，動漫教育定位不當4、技術應用有所改善，生產研發(fā)不甚協調5、產業(yè)政策推出緩慢，政府支持力度不夠3.2 國外動

24、漫產業(yè)發(fā)展的基本經驗1、重視人才培養(yǎng)2、注重目標市場定位3、行業(yè)協會有所作為4、政府扶持5、激發(fā)衍生行業(yè)6、發(fā)展產業(yè)集群3.3 動漫影視產業(yè)集群發(fā)展前景預測目前，很多城市都把動漫游戲產業(yè)作為新的發(fā)展亮點， 國內各城 市之間競爭日趨激烈，欲把本市打造成“動漫旅游之都” ，如廣州市 政府決定將“國家網絡游戲動漫產業(yè)發(fā)展基地” 落戶廣州天河軟件園， 基地占地 200畝，計劃總投資 1.2 億元，建設規(guī)模為 10 萬平方米， 建成后可以容納3050家游戲動漫設計、培訓、制作和生產企業(yè)。天河軟件園將依托目前在園區(qū)發(fā)展的網易、光通、訊龍等骨干企業(yè)， 構建網游和動漫產業(yè)聯盟，并從政策、資金、場地、技術支撐平

25、臺等 方面給予全力支持，做大做強網游動漫產業(yè)，培育一批具有特色、有 自主開發(fā)能力和自主知識產權的中小網游動漫企業(yè)群。 長沙高新區(qū)麓 谷園區(qū)中心的國家動漫游戲產業(yè) （ 湖南長沙 ） 振興基地以長沙高新區(qū) 麓谷園區(qū)為中心區(qū)域，西至西三環(huán)以東，東抵長常高速以北，規(guī)劃面 積為 3.5 平方公里，核心面積約 1.5 平方公里， 整個基地由兩園一區(qū) 組成，即動漫游戲產業(yè)園、 衍生產品產業(yè)園和一個輻射區(qū)組成，包括 全省范圍內的動漫游戲專利證書研究培訓機構、 金鷹卡通頻道、 金鷹 動漫游樂園、宏夢動漫園、出版物交易中心等。規(guī)劃建筑總面積 120 萬平方米，預計新增投資 25 億元。天津新技術產業(yè)園區(qū)將啟動動漫

26、 產業(yè)基地，總投資約 8億至 10億元人民幣，占地面積 12.4 萬平方米， 主要發(fā)展以動漫、游戲為核心的數字文化產業(yè)。基地建成 3年內，將 聚集百家以上企業(yè)，年生產動畫片 1 萬分鐘，原創(chuàng)性動漫產品 5000 分鐘，動漫及市場衍生品市場價值規(guī)模 50 億元，實現利稅 6 億元， 年培養(yǎng)動漫游戲人才 5000 人。一期項目建設將通過引進諸如上海美術電影制片廠、 上海賓格卡 通制作有限公司、 賽克動漫制作 （ 營口）有限公司、 北京電影學院動畫 學院以及清華工藝美術學院等國內知名的公司和學術機構， 帶動國內 乃至海外動漫企業(yè)不斷入駐基地， 丹東將成為全國動漫游戲及文化創(chuàng) 意產業(yè)新的聚集地。在發(fā)展

27、趨勢上， 未來幾年，隨著數字娛樂的迅速普及，數字娛樂 與通信、游戲、影視等產業(yè)的結合越來越緊密，網絡化、互動性、逼 真性是未來數字娛樂發(fā)展的主要趨勢。 在丹東， 數字游戲將會高速發(fā) 展，本質回歸休閑娛樂，產品市場將細分化、個性化；數字動漫成長 可期，衍生產品商機無限。3.4 市場分析3.4.1 網絡動漫市場手機動漫下載市場巨大前景廣闊，在去年起步，用戶已達 1000 萬戶。到明年年底，全國動漫手機用戶有望達 1 億戶，占手機市場份 額的 20%。以觀看、制作、轉發(fā)等計算， 整個產業(yè)鏈大約年收益達 600 億。稱手機平臺的中國娛樂內容產業(yè)的“救星”毫不為過。文字+手機，已創(chuàng)造了一個超過 200

28、億元的短信市場；音樂 +手機，也創(chuàng)造了 一個超過 20 億元并高速增長的市場； 動漫+手機，將是一個無可估量 的市場空間。3.4.2 動漫旅游市場丹東市年接待國內外游客達 300 萬人次以上，眾多游客當中有很 大部分為愛好動漫的年輕人， 富有創(chuàng)意的動漫城的建設彌補了丹東市 動漫旅游市場的空白， 動漫城將成為丹東市一處新的旅游景點。 只需 5%的游客光臨動漫城旅游， 則動漫城年接待游客可達 15 萬人次以上。3.4.3 動漫活動市場丹東目前舉辦大型節(jié)慶活動的條件十分優(yōu)越， 我國動漫市場增長 較快，動漫已成為我國重要的娛樂產業(yè)之一， 但是大型的動漫節(jié)慶或 是富有創(chuàng)意激情的比賽活動， 還是比較缺乏，

29、 丹東市專業(yè)性的大型動 漫基地的建設， 將吸引我國眾多的重要動漫交流、 比賽活動在丹東舉 辦。四、項目選址與建設條件4.1 建設地址道* 號4.2 建設條件4.2.1 優(yōu)越的地理位置項目擬建設在丹東寬甸滿族自治區(qū)虎山長城腳下， 虎山長城是明長城的東部起點，位于鴨綠江畔，愛河之濱與朝鮮隔江相望。修復后 的明長城依山就勢，蜿蜒北去，與丹東市區(qū)近在咫尺，和朝鮮民主主 義人民共和國隔江相望。這里山川秀麗、江河清碧、氣候宜人、風景 優(yōu)美。臨江峭立的虎耳山，于沿江丘陵中異峰突起、險峻挺拔、怪石 嶙峋。沿長城拾級而上到達峰頂，可一覽兩國風光，地理位置極為優(yōu) 越。未來的虎山長城腳下將是集游覽、娛樂、度假、文化

30、科研于一體 的深受游客睛睞的旅游區(qū)。4.2.2 生態(tài)的辦公場所東北亞數字文化產業(yè)園丹東水岸影視城總體規(guī)劃面積共 269500 平方米約 450 畝，總建筑面積 * 平方米，建設密度為 *%，綠化覆蓋 率高達*%，容積率* 。樓體設計風格主要以“水城綠肺”為主，建 成后功能包括：動畫配音專業(yè)學院；覆蓋東北亞地區(qū)的影視、動畫加 工制作基地、 人才實訓基地和影視動畫產品產權交易基地； 面向汽車 零部件制造、 儀器儀表制造產業(yè)的工業(yè)設計基地； 遼東地區(qū)非物質文 化遺產藝術博物館和學術論壇交流中心以及動漫影視制作公共技術 服務平臺。4.2.3 完善的企業(yè)服務對于進入丹東動漫文化產業(yè)基地創(chuàng)業(yè)、 投資的企業(yè)

31、， 基地提供的 企業(yè)服務包括：基礎服務：安全管理、環(huán)境管理、工程管理、客戶服務、酒店服 務、商業(yè)服務、休閑服務、餐飲服務、會務服務、日常服務；企業(yè)支持服務：企業(yè)注冊、知識產權保護、商業(yè)保險服務、咨詢 服務、高新技術交易、技術認證、動漫影視產品版權登記、交易；通過丹東東北亞數字文化產業(yè)園管理有限公司提供的這些周邊 服務，企業(yè)更能專注于成果開發(fā)，節(jié)約成本。- 15 -五、總體規(guī)劃設計依照丹東市* 編制的“丹東市*詳細規(guī)劃”控制性指標要求，擬定東北亞數字文化產業(yè)園一期總體規(guī)劃設計要點為：5.1規(guī)劃指標項目總占地：項目總占地約450畝。規(guī)劃建筑占地：項目規(guī)劃建筑占地*平方米，建筑密度*%。 規(guī)劃建筑面

32、積：項目規(guī)劃建筑面積*平方米，容積率為*。建筑高度和層高：各個區(qū)域的層高不超過*層，建筑高度不超過*米。丹東“水岸動漫影視城”一期項目土地控規(guī)指標項目名稱占地面積/建筑面積總用地面積450 畝 / * m2文化產業(yè)用地面積290 畝 /* m2配套設施用地面積160 畝 /* m2動畫配音專業(yè)學院* 畝 /* m2影視、動畫加工制作基地* 畝 /* m2人才實訓基地* 畝 /* m2影視動畫產品產權交易基地* 畝 /* m2工業(yè)設計基地* 畝 /* m2遼東地區(qū)非物質文化遺產藝術博物 館和學術論壇交流中心* 畝 /* m2動漫影視制作公共技術服務平臺* 畝 /* m2地上停車位500個地下停車

33、位150個容積率*建筑密度*%綠化率*%5.2功能規(guī)劃5.2.1影視動畫加工基地（暨人才實訓基地）目前已確定的建設內容包含:上海美術電影制片廠前期創(chuàng) 作部；北京電影學院動畫學院教學實習基地；國內外藝術大師工作室; 中國軟件行業(yè)協會新媒體實驗室；藝術家原創(chuàng)作品展示廳（美術館） 日本TPO公司前期設計社等?；貙⒔Y合國內外影視產業(yè)發(fā)展需要，依托公共技術服務平臺技 術優(yōu)勢，全力打造影視創(chuàng)作、拍攝、制作、合成產業(yè)鏈，聚集各類動 漫影視制作機構，逐步形成在中國具備國際一流水平的動漫影視加工 產業(yè)集群。建設內容包括：（1）本地企業(yè)孵化中心，通過對動漫產業(yè)鏈中的漫畫原創(chuàng)、動畫制作等有特色的創(chuàng)意項目提供辦公平

34、臺和投融資擔 保，將培育開發(fā)出有潛力的動漫產品。（2）動漫制作相關設施：畫室、 造型工作室、非線性編輯工作室、攝影棚、動作捕獲工作室、錄音棚、 后期合成工作室、后期編輯工作室、剪輯工作室等。（3）國內外大型 影視作品后期制作基地及其配套服務設施，除了承接動漫片的制作 外，還將承接其他影視作品的后期制作。5.2.2動畫影視配音學院由上海譯制片廠、黑龍江廣播集團 天涯之聲和東北亞數字文化產業(yè)園區(qū)共 同組建，師資力量雄厚，學院擬開設影 視劇配音、專題片配音、廣告片配音、 數字音效、混音、調音等專業(yè)。動畫影視配音學院是國內首家以動畫 影視配音技能為主的專業(yè)學院，它將填補國內動畫教育市場的空白， 徹底改

35、變我國動畫配音、音效合成等專業(yè)“師傅帶徒弟”的傳統培養(yǎng) 方式。5.2.3工業(yè)設計基地園區(qū)工業(yè)設計基地定位是向丹東地區(qū)汽車配件生產企業(yè)和儀器 儀表制造企業(yè)提供創(chuàng)意產品孵化、交易、流通的平臺，并形成最終的 市場交易，實現工業(yè)設計創(chuàng)意產品的市場價值，形成良性循環(huán)的產業(yè) 鏈模式。該基地將提供集研發(fā)中心、管理中心、展示中心、營銷中心、政策服務中心“五位一體”的孵化空間。其中包括文化設計創(chuàng)意區(qū)、數字化高科技電子商務功能區(qū)、工業(yè)設計與產品展示交流區(qū)、創(chuàng)意設計 創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、工業(yè)設計創(chuàng)意休閑旅游區(qū)、工業(yè)設計文化創(chuàng)意信息傳媒 區(qū)、產業(yè)基地公共服務區(qū)。524影視動畫產品產權交易基地丹東水岸動漫影視城影視動畫產品產權

36、交易基地將定期舉辦動 漫影視產業(yè)國際論壇、國際動漫影視博覽會、國際動漫影視節(jié)等大型 會展活動。中心將創(chuàng)建中國動漫會所，使丹東成為中國動漫產業(yè)的創(chuàng) 意之源。同時將“沉淀”和“匯聚”在產權交易基地的動漫影視產品 掛牌交易，使影視城成為東北亞地區(qū)首屈一指的文化產品產權交易“集散地”。(1)中國動漫博覽(2)世界動漫博覽以世界動漫發(fā)展為依托，將世界著名的動漫經典場景再現，讓人 們在世界動漫中自由暢想。(3) 東京電視臺合作目前我們正在與日本東京電視臺進行接洽， 初步計劃將與東京電 視臺深度合作，共同投資拍片，同時進行雙方的節(jié)目置換交流，使丹 東成為名副其實的國際性動漫產業(yè)中心。(4) 數字院線與北京電

37、影學院等合作成立中國首個數字院線。(5) 文化產品產權交易中心建立省級文化產品產權交易中心，廣泛征集相關供需信息，為東 北亞地區(qū)文化產業(yè)客商提供信息發(fā)布、展示、交流平臺，建成我國東 北地區(qū)最大、最專業(yè)的文化產品產權交易機構，在培育動漫影視等文 化市場，知識產權保護，作品推介，支持原創(chuàng)以及文化與資本對接等 方面進行新的探索。525遼東地區(qū)非物質文化遺產藝術博物館和學術論壇交流中心保護研究推廣遼東地區(qū)歷史文化悠久，文化底蘊悠然綿綿。 僅丹東地區(qū)就有：“丹東單鼓”、“八河川皮影” “上打家什高蹺”等三項傳統藝術形式達到國家 級非物質文化遺產的標準。在東北亞數字文化產 業(yè)園區(qū)內建立“遼東地區(qū)非物質文化

38、遺產藝術博 物館和學術論壇交流中心” 一方面能起到保護傳統文化藝術，增強傳 承人的榮譽感和責任感的作用；另一方面，有助于“集中化”、“系統 化”、“科學化”的對以丹東文化為代表的遼東文化經過幾千年傳承下 來的各項非物質文化遺產進行研究、挖掘。憑借水岸動畫影視城的技 術和人才優(yōu)勢，使用動畫、電影等新媒體手段，對傳統藝術進行重新演繹，吸引和鼓勵更多的年輕人投身到傳統藝術的創(chuàng)作和表演中去，-20 -使當代藝術成為傳統藝術的延續(xù)丹東作為東北地區(qū)唯一的“三沿”城市，擁有“文化輸出”得天 獨厚的地緣優(yōu)勢。 以此契機， 將我國傳統文化藝術推出到東北亞地區(qū) 乃至西太平洋地區(qū)和東歐地區(qū)， 對于光大中華文化， 弘

39、揚華夏文明精 神，功不可沒！非物遺藝術博物館和學術交流中心的首要任務就是對 “八河川皮 影”進行研究，開發(fā)皮影戲動畫效果 CG技術、動畫制作插件，設計 滿足現代審美觀的皮影戲玩偶等衍生產品， 編寫適應當代社會主義和 諧社會主題的皮影戲劇本。融入“丹東單鼓” 、“八河川皮影”、“上打 家什高蹺” 以及遼東地區(qū)其它民間廣為流傳的各類藝術形式， 編寫一 部反應丹東歷史沿革的動畫藝術電影， 并努力將其打造成為丹東市的 城市名片！5.2.6 配套服務設施包括園區(qū)物業(yè)、 商業(yè)設施、 生活服務設施、 員工宿舍、 高管宿舍、 園區(qū)招待所、高端人才工作室等。5.2.7 公共技術服務平臺公共技術服務平臺由當地政府

40、投資興建， 包括孵化綜合服務設施 和基礎技術服務設施， 既能為落戶東北亞數字文化產業(yè)園的動漫影視 機構提供研發(fā)平臺、產業(yè)支撐平臺、投融資服務平臺、人才培養(yǎng)平臺 和后勤服務平臺， 也能為丹東地區(qū)高新技術企業(yè)提供產業(yè)開發(fā)、 產品設計、技術支撐等服務。六、投資估算與資金籌措6.1 投資估算編制的依據和說明1. 設備（包括軟件） 的購置及安裝費根據實市場情況及廠家的報 價估算。2. 按項目投資總額的 10%計提不可預見因素預備費，按設備投資 的 10%提取漲價預備費。3. 其它費用的估算， 依據國家有關規(guī)定或參照同類項目費用而確6.2 投資估算1土建投資動畫配音專業(yè)學院16,504,000元人民幣影視

41、、動畫加工制作基地69,046,400元人民幣人才實訓基地42,234,100元人民幣影視動畫產品產權交易基地35,689,000元人民幣工業(yè)設計基地56,440,500元人民幣非物遺產藝術博物館4,870,000元人民幣配套設施49,356,000元人民幣動漫影視制作公共技術服務平臺38,983,000元人民幣2征地及土地基本建設款項目整體占地約 450 畝，需征地及土地基本建設款約 81,000,000元人民幣3設備款動漫創(chuàng)作、制作設備89,102,000元人民幣酒店設備30,000,000元人民幣展覽設備40,000,000元人民幣教學設備15,000,000元人民幣動漫衍生產品設計85

42、,000,000元人民幣博物館設施5,000,000元人民幣動漫游戲體驗設備8,000,000元人民幣4總計666,225,000 元人民幣七、經濟、社會效益分析7.1 評價依據和基礎資料1. 本項目財務評價依據國家現行的 企業(yè)會計準則、企業(yè)財務 通則和參照國家計委、建設部頒發(fā)的建設項目經濟評價方法和參 數的有關規(guī)定和方法進行。2. 項目的計算期定為 10 年，其中建設期三年。項目的建設規(guī)模 不大，建設周期短，第二年就進入試營業(yè)期。3. 據國家和遼寧省的稅收有關規(guī)定，本項目的所得稅按 15%的稅 率征收計算，并執(zhí)行“免二減三”的優(yōu)惠政策。4. 稅后利潤按 15%提取企業(yè)“三金”。5. 行業(yè)基準

43、收益率參考值取 12%。7.2 銷售收入預測7.2.1 丹東水岸動漫影視城丹東水岸動漫影視城旗下的動畫配音專業(yè)學院、 影視動畫加工制 作基地、人才實訓基地將成為中國動漫產業(yè)人才考核標準的考核 單位，丹東水岸動漫城動漫影視培訓中心擁有28,000川建筑面積的教學培訓大樓和學生公寓，能夠提供每期 1000人的教學規(guī)模。培訓 中心面向全國各大專院校和社會大眾， 提供專業(yè)的動漫技能培訓。 同 時，留下部分優(yōu)秀的培訓學員為丹東動漫基地服務。 預計每期在丹東 動漫基地培訓中心培訓的學員有 1000人，每期培訓時間約 3個月， 平均培訓費用為 5000 元/ 人，則動漫培訓中心每年的銷售收入為：1000X

44、5000X 4= 20,000,000 元。培訓中心將為丹東帶來大量的學生資源， 他們的高消費能力必然 會刺激本地區(qū)餐飲、服裝、娛樂、 IT 等諸多行業(yè)的發(fā)展。據預測， 培訓中心間接產生的產值將達到 5000萬元。動漫影視制作基地的建成后，年生產動漫影視作品約 15000 分 鐘，按照 2010 年國際市場動漫影視作品加工制作價格（ 1.2 萬美元 每分鐘），一年將產生 12.6 億的產值，占國內動漫影視制作市場 10 的份額。此外，這些動漫影視作品還能生產出相關的衍生產品， 包括： 出版物、服裝、飾品、食品、玩具、生活用具、文具等諸多產品。根 據動漫產業(yè)產值和動漫衍生產品產值比例為 1:3

45、的規(guī)律，這些動漫影 視作品還將產生 37.8 個億的產值。制作中心建成后每年能夠產生50.4 億制作中心為丹東地區(qū)的教育、服務、餐飲、酒店、交通、旅游紀 念品、娛樂等諸多行業(yè)都會帶來巨大的影響， 每年還能推動相關的行 業(yè)再產生 20 個億的產值。7.2.2 工業(yè)設計基地項目收入預測園區(qū)工業(yè)設計基地規(guī)劃建筑面積約 65,000 ，預計到2015年, 設計展示中心內的企業(yè)將達到 80多家，員工規(guī)模將達到 2000余人， 將占領國內工業(yè)設計市場約 10的份額。而 2010 年國內工業(yè)設計市 場的產值就已經達到了 900個億，到 2015年，保守估計基地設計產 品的產值將達到 150 個億。7.2.3

46、 影視動畫產品產權交易基地項目收入預測影視動畫產品產權交易能夠承載如： 中國動漫博覽、 世界動漫博 覽、中國國際動漫游戲博覽會丹東巡展、中朝兩國的動漫文化交流、 等大型會展項目。 這些這些項目可以擴大丹東動漫基地在全國的影響 力，帶動丹東數字創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展。 預計建成后每年承辦會議、 會展、 動漫產品交易、動漫主題旅游等的銷售收入將達到 4000 萬元。同時，丹東動漫城國際會展中心也為其他如餐飲、 酒店、房地產、交通等行業(yè)的發(fā)展起到推動作用。 據預測， 丹東動漫影視城國際會展 中心每年間接產生的產值將達到 8000 萬。7.2.4 非物遺產藝術博物館項目收入預測非物遺產藝術博物館主要依靠參觀

47、門票和表演節(jié)目門票收入盈 利，所得利潤將全部用于遼東地區(qū)非物質文化遺產的保護、 研究和開 發(fā)工作。目前丹東一年接待游客約 300 萬人次，按照博物館占有 5 的游客量，即 150,000 人/ 年，平均每人消費 50 元計算，“博物館每 年的銷售收入為：150,000 X 50= 7,500,000 元。7.2.5 配套服務區(qū)園區(qū)綜合服務配套區(qū)主要包括： 園區(qū)物業(yè)、 商業(yè)設施、生活服 務設施、員工宿舍、高管宿舍、園區(qū)招待所、高端人才工作室等。小戶型職工宿舍（公寓 ）, 約建 500 600 套。分別有標準單間， 一房一廳，二房一廳等不同規(guī)格，大約可放下 1000 個床位，這些宿 舍主要用于出租

48、給入駐公司的職工，預計一年有 300 套出租，租金 5000元/年，則職工宿舍每年預計收入有：300X 5000=1,500,000 元藝術家工作室 , 我們的準備向國內引進 8-10 位著名動漫藝術家 到動漫影視城設立他們自己的工作室。 公司有條件按協議優(yōu)惠長期租 給或賣給這些藝術家使用。其每年預計收入 1,000,000 元。藝術家工作室在征得藝術家同意的基礎上可作部分或一定時間 的開放，游客可以觀看藝術家工作。 藝術家工作室出售作品及物品將 由園區(qū)統一管理， 園區(qū)與各藝術家采用分成方式進行銷售。 預計每年 銷售收入為 2,000,000 元。各藝術家工作室即是一個展示銷售作品的場地， 又

49、是一個不斷產 生動漫作品的策源地， 各藝術家工作室與園區(qū)合作產生的作品將另行 與園區(qū)簽定協議進行操作， 這一項也是藝術工作室在未來最具潛力的 項目。這些藝術家工作室作為一個個充滿實力的創(chuàng)作單元體將在丹東 這塊土地上開花結果， 以丹東制造的形象推向全世界， 以此完成了丹 東對全世界最高端動漫人才的神話般的聚集。 使得丹東的動漫產業(yè)一 起步就在一個世界級高位上運行， 同樣也是丹東作為動漫品牌一次精 彩的貼牌運動。 同時，也給丹東動漫城周邊地區(qū)提供了許多的就業(yè)機 會，增加了人們的收入，也為丹東地區(qū)的稅收做出一定額度貢獻。7.2.6 收入合計合計收入為 201.075 億元/ 年, 其中第二年收入達到

50、預計收入的 50%，即 100.5375 億元 / 年，第三年達到 70%，即 140.7525 億元 / 年， 第四年達到 80%，即 160.86 萬億/ 年，第五年以后達到 100%。7.2.7 項目回收期預測該項目全部投資回收期預計為：1、 動態(tài)： 3.21 年2、 靜態(tài)： 2.56 年7.3 社會效益分析7.3.1改善丹東市工業(yè)經濟與高新技術產業(yè)驅動和發(fā)展的局面在丹東投資創(chuàng)建動漫基地，可以帶動丹東市高新科技產業(yè)的發(fā) 展，優(yōu)化丹東市工業(yè)經濟結構， 并配合其他產業(yè)加速整個丹東經濟水 平的增長。東北亞數字文化產業(yè)園管理有限公司將在充分利用政府資 源、企業(yè)資源、社會資源的基礎上，高起點、新立意，面向市場、服 務政府和企業(yè)， 創(chuàng)建一座具有遼寧省特色的文化產業(yè)基地， 為丹東市 及遼寧省的高新科技工業(yè)發(fā)展做出貢獻。7.3.2 配合其他產業(yè)，實現產業(yè)鏈的延伸數字文化創(chuàng)意產業(yè)不同于傳統的文化產業(yè)， 它的發(fā)展離不開其他 傳統工業(yè)的支撐。完整的數字文化創(chuàng)意產業(yè)除了能產出數字文藝作 品，還應衍生到其他行業(yè)，開發(fā)出更多、更新的產品。如以卡通元素 或虛擬明星圖片為主題的玩具、服裝、裝飾品、食品等等。甚至是房 地產行業(yè)，如迪士尼主題公園、酒店