幼兒園土地租賃合同范本5篇.doc

1、幼兒園土地租賃合同范本5 篇幼兒園土地租賃合同范本1出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方） :根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 租賃房屋基本情況及使用范圍1 、甲方出租給乙方的房屋位于 （以下簡(jiǎn)稱該房屋） 。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)。2 、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對(duì)該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。3 、乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的所有狀況有了充分了解，無(wú)異議。第二條 租賃用途、租賃期限1 、乙方保證該房屋僅作為幼兒教育使

2、用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽? 、該房屋租賃期限為10 年，自 20xx年 月 日始至 20xx年 月日止。第三條 交付1 、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。2 、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1/16第四條 保證金、租金及支付方式1 、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫 元整）。在本合同履行過(guò)程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵扣后履約

3、保證金低于50000.00 元時(shí)，乙方于甲方通知之日起15 日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。2 、租金支付方式：第一年度租金元，于合同簽訂當(dāng)日支付, 以后每年度租金于當(dāng)年月 1日前一次性支付。具體如下：3 、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，遇于國(guó)家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費(fèi)，增加部分由乙方承擔(dān)。第五條 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、續(xù)租1 、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時(shí)甲方應(yīng)提前30 天書面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2 、乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的， 甲方

4、應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)而使本合同的履約受到影響。3 、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第六條 稅收及費(fèi)用1 、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2/16它稅、費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。2 、該房屋在租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、電話、絡(luò)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，不包含在租金內(nèi)。上述繳費(fèi)項(xiàng)目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，

5、 乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費(fèi)用；如由乙方自行繳納費(fèi)用的項(xiàng)目， 乙方應(yīng)及時(shí)足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3 、該房屋的物業(yè)費(fèi)乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)， 應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理， 按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書。4 、如遇政府向房屋使用者征收的新費(fèi)用發(fā)生（如垃圾處理費(fèi)等） 、漲價(jià)（如水費(fèi)、電費(fèi)等），乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。5 、甲方對(duì)乙方完成上述事項(xiàng)負(fù)有協(xié)助義務(wù)。第七條 房屋修繕與使用1 、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時(shí)出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施

6、、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。2 、乙方在租賃期內(nèi)，如需設(shè)置戶外廣告、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)3/163 、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變?cè)摲课莠F(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)該房屋再次進(jìn)行改建、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)等裝修，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可開(kāi)始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修前， 必須書面申請(qǐng)甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案， 同時(shí)提供裝修方案、 施工平面圖，

7、并將裝修方案報(bào)銀川審圖中心、 消防部門進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求， 在自行裝修完成后，由乙方負(fù)責(zé)上報(bào)消防部門驗(yàn)收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案， 否則甲方有權(quán)解除合同， 由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時(shí)辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)， 致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。4 、乙方對(duì)甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)。5 、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋及其中公用裝置、 設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)

8、及時(shí)維修。 如因乙方管理、 使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、 滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。第八條乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中注意事項(xiàng)及特別約定1 、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)人員在消防知識(shí)、安保、兒童保健、飲食安全、活動(dòng)安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)， 如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理， 與甲方無(wú)關(guān)。 對(duì)甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)4/162 、甲方為乙方無(wú)償提供室外獨(dú)立的兒童活動(dòng)場(chǎng)地，在此場(chǎng)地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 如遇緊急情況， 甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件

9、給予配合。3 、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對(duì)小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下，合理安排時(shí)間組織兒童室外活動(dòng)。4 、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮， 幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。幼兒園土地租賃合同范本 2出租方 : ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方 : ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于 市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上法律物、 構(gòu)筑物、附著物等 ( 見(jiàn)附件 ) 出租給乙方做幼兒園使用。二、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)， 否則

10、甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)， 如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)5/16構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施， 對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情

11、況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后 10 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)， 交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、 將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為年，從年 月 日至 年 月 日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日

12、交納給甲方 。如逾期交納租金30 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金 ; 如逾期超過(guò) 30 日，甲方有權(quán)解除合同， 乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式 :2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)6/16十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同

13、等法律效力。甲方(蓋章) 乙方( 蓋章或簽字 )年月日年月日附件 : 土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。參考條款 : 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。幼兒園土地租賃合同范本 3 出租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會(huì) （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園 （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學(xué)前教育事業(yè)， 提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問(wèn)題，配合完成新農(nóng)村“ 11+4” 幼兒園建設(shè)項(xiàng)目， 現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)， 甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理

14、法 、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于南岳廟學(xué)校對(duì)面， 面積為 _畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至 _，北至_，南至 _。（具體以測(cè)繪圖為準(zhǔn)）2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)7/16二、土地用途及承租形式1. 土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。2. 承租形式：?jiǎn)挝怀凶饨?jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及租金交付期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 50 年，自幼兒園建成投入使用時(shí)計(jì)算租期，投入使用時(shí)間為年月日；每年租金為元/ 畝，共計(jì)人民幣元。乙方應(yīng)在投入使用后每

15、滿一整年將租金支付給甲方。四、租金上調(diào)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定：土地租金調(diào)整按投入使用時(shí)間每滿10 年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)免除乙方租金。五、土地補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用約定。和 村民所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費(fèi)及其其它費(fèi)用共計(jì)現(xiàn)金人民幣萬(wàn)元，現(xiàn)因甲方申請(qǐng)資金未到位，由乙方墊付，墊付時(shí)間為年月日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時(shí)需支付乙方墊付期間利息，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致。如后期無(wú)資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和

16、義務(wù)1 、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2 、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)8/16租金。3 、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4 、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)， 由此影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5 、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。6 、甲方確保乙方水、電、路順利接入和鋪設(shè)，同時(shí)確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7

17、 、甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。8 、租賃期限內(nèi)甲方保證無(wú)其他單位或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。9 、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2 、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3 、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4 、按時(shí)交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項(xiàng)目。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)

18、寫作獨(dú)家原創(chuàng)9/165 、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6 、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。7 、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。七、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)， 征得甲方同意， 乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人， 所得費(fèi)用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。八、資產(chǎn)權(quán)屬處置在本合同有效期內(nèi)， 其資產(chǎn)權(quán)屬可通過(guò)以下兩種形式任意一種進(jìn)行統(tǒng)一處置：1 、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費(fèi)用，并對(duì)園內(nèi)教職工進(jìn)行統(tǒng)一安置， 確保教職工退休前后基本工資和福利保障， 乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。2 、乙方征

19、得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。九、合同的變更和解除1 、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2 、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)10/16自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方應(yīng)積極爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償資金對(duì)乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。3 、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前

20、三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。十、違約責(zé)任1 、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2 、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份， 甲乙雙方各持一份， 公證處一份， 鄉(xiāng)人民政府備案一份， 自公證之日生效。1 、 平面圖一份；2 、 村民代表會(huì)議決議一份；3 、 公證書一份；甲方

21、: ( 簽字蓋章 )年月日 : ( 簽字蓋章 ) 年月日附乙方2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)11/16幼兒園土地租賃合同范本4出租方： _（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： _（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積_畝土地承租給乙方使用。土地方位 東 起 _， 西 至 _， 北 至 _， 南 至_。（具體以合同附圖為準(zhǔn)）二、土地用途及承租形式1 、土地用途：開(kāi)辦幼兒園。2 、承租形式：三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租

22、金交付：該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 _年，自_年至 _年。每年租金為_(kāi)元/ 畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 _日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣 _元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2 、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)12/16租金。3 、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2 、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)

23、。3 、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)， 乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1 、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2 、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3 、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用， 并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用

24、的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4 、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)13/16滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。七、違約責(zé)任1 、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2 、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同

25、一式 _份，甲乙雙方各 _份。出租方：（簽字） _承租方：（簽字） _ 年_月_日_年_月_日幼兒園土地租賃合同范本 5 甲方（出租人）：丁玉華（田艷杰、田艷偉）。乙方（承租人）：耿士鵬（田艷霞、張杰） 。一、基本情況1 、甲方（出租人）丁玉華的宅基地東西長(zhǎng)約30 米，南北長(zhǎng)約29 米，合計(jì)約 1.3 畝。原宅基地上有不成材小樹(shù)和成材樹(shù)若桿棵，里生外熟瓦房3 間（危房）、平房 2 間、原加工房 2 間。2 、乙方（承租人）2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)14/16耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600 多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18 間，北邊為平房 5 間），房屋總投資為33 萬(wàn)元。院內(nèi)硬化、美化 7 萬(wàn)元，室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等（教室空調(diào)、電視