中財第三組第五次討論ppt課件

1、中財第三組第五次討論中財第三組第五次討論組長：郭嵐組長：郭嵐PPT制郭嵐制郭嵐發(fā)言人：待定發(fā)言人：待定組內成員：江洋，張鋆，唐飛，陳靜超，徐蕾，組內成員：江洋，張鋆，唐飛，陳靜超，徐蕾，邵譯萱，施燕群邵譯萱，施燕群案例一：案例一：東安黑豹東安黑豹600760：2021年半年度報告年半年度報告報告期，管理費用比上年同期添加報告期，管理費用比上年同期添加694萬元。萬元。增長增長44.31%，主要系本期投資性房地產轉，主要系本期投資性房地產轉換為固定資產和無形資產，對應的折舊費換為固定資產和無形資產，對應的折舊費和攤銷費用在管理費用中核算。和攤銷費用在管理費用中核算。問題：問題：1東安黑豹東安黑豹

2、600760：2021年半年年半年度報告中披露的本期投資性房地產轉換為度報告中披露的本期投資性房地產轉換為固定資產和無形資產，是基于什么緣由？固定資產和無形資產，是基于什么緣由？請作出初步推測與分析。請作出初步推測與分析。答：基于少交稅答：基于少交稅1.投資性房地產用途發(fā)生改動，原來用來出租投資性房地產用途發(fā)生改動，原來用來出租的房屋如今作為企業(yè)辦公用。的房屋如今作為企業(yè)辦公用。2.投資性房地產計入其他業(yè)務收入，即其他業(yè)投資性房地產計入其他業(yè)務收入，即其他業(yè)務收入添加，利潤添加，稅添加；其轉換為固務收入添加，利潤添加，稅添加；其轉換為固定資產和無行資產：折舊計入管理費用，管理定資產和無行資產：

3、折舊計入管理費用，管理費用添加，利潤減少，稅減少。費用添加，利潤減少，稅減少。2東安黑豹此前的投資性房地產，固定資產，東安黑豹此前的投資性房地產，固定資產，無形資產分別有哪些工程構成，請對他們的會計政無形資產分別有哪些工程構成，請對他們的會計政策和會計估計作出闡明與分析。對三類資產的企業(yè)策和會計估計作出闡明與分析。對三類資產的企業(yè)持有意圖作出闡明。持有意圖作出闡明。1.投資性房地產是指為賺取租金或資本增值投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產或兩者兼有而持有的房地產該公司投資性房地產包括已出租的土地運用該公司投資性房地產包括已出租的土地運用權和建筑物權和建筑物. 2.固

4、定資產是指為消費商品、提供勞務、出固定資產是指為消費商品、提供勞務、出租或運營管理而持有的；租或運營管理而持有的；運用壽命超越一個會計年度運用壽命超越一個會計年度,單位價值較高單位價值較高的有形資產。包括房屋及建筑物的有形資產。包括房屋及建筑物 ，機器設，機器設備，電子設備，運輸設備等備，電子設備，運輸設備等 對三類資產企業(yè)持有意圖：對三類資產企業(yè)持有意圖：投資性房地產：賺取租金，獲取增值投資性房地產：賺取租金，獲取增值固定資產：消費商品，提供勞務、出租或運營管理固定資產：消費商品，提供勞務、出租或運營管理無形資產：運用，出賣無形資產：運用，出賣3.無形資產是指企業(yè)擁有或控制的沒有實物形狀的可

5、無形資產是指企業(yè)擁有或控制的沒有實物形狀的可識別非貨幣性資產，通常包括專利權、非專利技術、識別非貨幣性資產，通常包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權、土地運用權等商標權、著作權、特許權、土地運用權等包括：土地運用權包括：土地運用權 車身設計費車身設計費 商譽等商譽等(3)請對東安黑豹上述資產的轉換作出相請對東安黑豹上述資產的轉換作出相關的會計處置。關的會計處置。借：固定資產借：固定資產 53122584.03 無形資產無形資產 65218706.98 投資性房地產累計折舊攤銷投資性房地產累計折舊攤銷0284.85 貸：投資性房地產貸：投資性房地產 118341291.01 累計折舊累

6、計折舊 700923.30 累計攤銷累計攤銷 679361.55 4固定資產折舊對企業(yè)意味固定資產折舊對企業(yè)意味什么？什么？ 固定資產管理是一個企事業(yè)單位不可短少的部分，它的固定資產管理是一個企事業(yè)單位不可短少的部分，它的內容對于企事業(yè)單位的決策者和管理者來說都至關重要，內容對于企事業(yè)單位的決策者和管理者來說都至關重要，企業(yè)要想不斷提高固定資產的運用效率，并且在預期的企業(yè)要想不斷提高固定資產的運用效率，并且在預期的時間內收回所投資金和實現預期的投資收益，就要加強時間內收回所投資金和實現預期的投資收益，就要加強固定資產的管理。固定資產折舊是對固定資產由于磨損固定資產的管理。固定資產折舊是對固定資

7、產由于磨損和損耗而轉移到產品中去的那一部分價值的補償。固定和損耗而轉移到產品中去的那一部分價值的補償。固定資產折舊是一種費用，只是這種費用沒有在計提時發(fā)生資產折舊是一種費用，只是這種費用沒有在計提時發(fā)生實踐的貨幣資金支出，屬非付現本錢。這部分費用計提實踐的貨幣資金支出，屬非付現本錢。這部分費用計提進入產品消費本錢、期間費用等，在企業(yè)的消費運營過進入產品消費本錢、期間費用等，在企業(yè)的消費運營過程中逐漸得到補償，為企業(yè)的固定資產更新，維持和擴程中逐漸得到補償，為企業(yè)的固定資產更新，維持和擴展消費運營規(guī)模做好資金積累。企業(yè)在用的固定資產普展消費運營規(guī)模做好資金積累。企業(yè)在用的固定資產普通均應計提折舊。通均應計提折舊。 提問時間到了提問時間到了1.企業(yè)某產品折舊已提完，但該產品沒企業(yè)某產品折舊已