北京單位企業(yè)房屋租賃合同電子版,北京單位企業(yè)房屋租賃合同下載

1、北京單位企業(yè)房屋租賃合同電子版,北京單位企業(yè)房屋租賃合同下載-合同范本 北京單位企業(yè)房屋租賃合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?xxx京區(qū)單位出租房屋標(biāo)準(zhǔn)管理有關(guān)問題的規(guī)定?、?xxx京區(qū)大院房屋出租管理暫行方法?等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著效勞科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋根本情況 該房屋坐落于北京市區(qū)(縣)。 該房屋為：樓房/平房間，使用面積平方米。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：。 (二)甲方對(duì)該房

2、屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。 第三條房屋用途 該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建立總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。 第四條租賃期限 房屋租賃期為年個(gè)月，自年月日至年月日。 第五條續(xù)租 (一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。 (二)乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。假設(shè)合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，那么甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所

3、租房間內(nèi)觀察，并另行出租該房間。 第六條租金及保證金 (一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整，(小寫)￥元整，租金總計(jì)(大寫)元整，(小寫)￥元整。 (二)在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。 第七條租金支付方式 (一)年付 付款日期：。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。 (二)分期付款 首期付款日期：年月日，支付元整。 剩余款項(xiàng)分別于年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整。 承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滯納金。 第八條其他

4、費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為： (一)乙方承當(dāng)(水費(fèi)/電費(fèi)/ 費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/)等費(fèi)用，按每月/每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。 (二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否那么甲方將采取必要手段進(jìn)展催繳。 第九條甲方權(quán)利及義務(wù) (一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。 (二)對(duì)房屋的主體構(gòu)造和框架負(fù)有平安責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。 (三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)展有

5、關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。 假設(shè)甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在平安隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。 第十條乙方權(quán)利及義務(wù) (一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。 承租期間，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。 (二)以書面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。 (三)涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng)、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海

6、淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)信箱，或直接在郵政管理局開立的不涉及xxx的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與xxx無(wú)任何關(guān)系)。 (四)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中，乙方必須使用國(guó)家工商管理部門、民政部門、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱，不得擅自冒用xxx或下屬單位名稱，侵害xxx名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。xxx的名稱包括“xxx、“中國(guó)農(nóng)科院、“農(nóng)科院、“中農(nóng)科、“CAAS、“caas以及所有xxx下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于： (1)在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。 (

7、2)在名片上印刷以上名稱。 (3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。 (4)在經(jīng)營(yíng)過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。 (5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為xxx研究所或下屬企業(yè)行為。 (五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。 (六)乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾方案和方案報(bào)甲方，待甲方書面同意前方可進(jìn)展，且乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有相關(guān)平安問題。假設(shè)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外，

8、其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。 (七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的平安由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生平安責(zé)任事故全部由乙方承當(dāng)。 (八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣闊農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 (九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂平安防火責(zé)任書，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)平安責(zé)任，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)

9、任。 (十)乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)損失。 第十一條合同終止 (一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有以下行為之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還： (1)侵犯xxx及下屬單位名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 (2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。 (4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體構(gòu)造、私搭亂建、室外占地

10、經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的。 (5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的。 (6)違反治安管理規(guī)定的。 (7)違反本合同附件二?承諾書?中的承諾的。 (二)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用后，乙方應(yīng)在天內(nèi)搬離。 第十二條免責(zé)條款 因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建立及其他不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 第十三條違約責(zé)任 (一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 (二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的%支付違約金。 第十四條爭(zhēng)議解決 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;假設(shè)協(xié)商不成，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。 第十六條合同生效 本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)