最新2019年網(wǎng)吧證轉讓協(xié)議書附多種合同協(xié)議簽訂注意事項

1、網(wǎng)吧證轉讓協(xié)議書甲方：乙方： 雙方本著友好互利的原則，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方以人民幣 的價格轉讓給甲方位于 的 網(wǎng)吧。第二條 乙方轉讓的網(wǎng)吧包括所有執(zhí)照、機器、桌椅、空調、風扇及其他雜物。第三條 網(wǎng)吧交收以前，所有積欠一切稅款及水費、電費、房屋租賃費、信息費用等概由乙方負擔。第四條 乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應由乙方負責遣散。第五條 轉讓網(wǎng)吧后，網(wǎng)吧發(fā)生得一切財務，經營及其他與網(wǎng)吧有關的問題、事件均由甲方全權負責并承 擔，乙方不負任何責任和連帶責任。第六條 乙方承諾：轉讓網(wǎng)吧后，不已任何形式向甲方索要網(wǎng)吧物品、參與網(wǎng)吧經營，干涉網(wǎng)吧事

2、務。第七條 甲方承諾：乙方不對轉讓后的網(wǎng)吧發(fā)生的任何問題、事件負任何責任和連帶責任，所有一切均由甲 方全部承擔。第八條：乙方有義務積極配合甲方辦理網(wǎng)吧相關的過戶手續(xù)。第九條 本合同由甲、乙雙方簽字，合同自 _年 _月 _日起生效。第條 本合同一式 _份。甲方一份。乙方一份。 公證處各一份。甲方： 乙方： 電話： 電話： _年_月_日簽購房合同注意事項一 查證 1最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。 商品房預售，開放經營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起 三十日內

3、持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。確 保將來順利的辦理產權證。2必須要求承諾辦理產權證的時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起9 0日內，辦理 產權登記手續(xù)。（第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后6 0日內將需要由其提供的辦理房屋 權屬登記的資料報送產權登記機關；第二階段的3 0日里，由買受人辦理產權登記手續(xù)）3應注意新建商品房應取得住宅交付使用許可證后方可交付使用，無住宅交付使 用許可證的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。4房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供住宅質量

4、保證書和 住宅使用說明書，并按住宅質量保證書的約定承擔保修責任。確保將來順利的辦理產 權證。二 房屋面積的條款1建筑面積、套內面積、使用面積和公攤的面積 （自己分攤的公用面積 ）及其測量方法要 明晰。具體做法： a, 應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米 數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。b, 公攤面積：和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤 的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用 的面積。c, 其他：所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合 同中寫明或

5、作為附件。另外房子宏觀規(guī)劃（主要是外部環(huán)境）要詳細約定。面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者 0.5%；另一種，約定面積誤差比絕對值在 3%以內的據(jù)實結算房款，面積誤差比絕對值超過 3%，開發(fā)商 必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。某些開發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為 “多退少補、據(jù)實結算”，此點必須注意不接受，約定清楚。2房屋質量的條款要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級，建材配備清 單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同 時，合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備保質期等。

6、 （ 下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏 雨、墻體起鼓等等問題 ）注意：涉及裝飾、設備標準承諾和基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求 雙方對有關承諾的違約責任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買 賣雙方協(xié)商解決”，或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區(qū)內的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相 符。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合 同”的形式簽訂。下列情況，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構 質量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格；因房屋 質量問題嚴重影響正常居住使用。

7、交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承 擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修 復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。注意查看交付標準：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標準，即“該商品房經驗收合 格”。而國務院城市房地產開發(fā)經營管理條例中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā) 項目應當進行綜合驗收，分期開發(fā)的應當分期驗收，否則不得交付使用。確保將來順利的辦理 產權證。三 交房時間和預期交房條件 在預售合同中應予明確交付時間。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明 確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時

8、間。對于一些不合理的、缺少 依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，拒付。楚您所預購的房 屋是不是在預售范圍之內，應 注意：如要購買地下車庫應注明地下車位的范圍、車位號、預 售面積、預售價款，維修費、物管費等等。房子的保修期限和范圍。對維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有 辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至 也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責 任是什么。楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，應注意：一些比例數(shù)字。

9、比如說違約金 是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾。四 不可抗力條款確保將來順利的辦理產權證不可抗力應該是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發(fā)洪水等等，一般開發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴展了，比如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事 故問題不能解決，比如說契約協(xié)定后政府頒布的法規(guī)和原來不同，比如說施工配套的批準和安 裝的延誤，都認定為不可抗力。建議一定要僅僅把握住三個條件，就是不能預見、不能避免、 不能克服的情況下，約定在最小的范圍內，不要擴展，擴展以后，延期交房的時候，他都可以 說我免責。五 補充條款簽合同要注意的事項 由于補充協(xié)議大多含有建筑、房地產、法律等專業(yè)術語，一般

10、購房人很難完全搞懂。因 此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，先將補充協(xié)議拿回來，找專家進行咨詢，將補充 協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護購 房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協(xié)議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā) 商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。六 退房條件如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。1. 實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過 3%。楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之 內。2. 開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3. 開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型

11、式、戶型、空間尺寸、朝向的。4. 開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。5. 開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。6. 不能或不能按期辦理產權過戶的。7. 購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。，一個是預售許可證。 一定要看原件。要看清。8. 合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。七 其他注意事項在簽商品房買賣合同時，應在所有空白處劃線；雙方另有約定的，在每句話末了蓋章 或者劃線。在簽訂正式購房合同后，最好對該合同進行復印備份，并由房地產公司銷售負責人簽名確 認，直至該合同由房地產公司到房管部門備案，以便日后出現(xiàn)

12、糾紛時作為證據(jù)。房產合同編號只能在房管部門內部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一 般的房產網(wǎng)是查不到的，只能查房屋代碼。問一下。八 注意不平等條約楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內有的開發(fā)企業(yè)竟單方在合同中這樣規(guī)定，“出賣人逾期交房9 0日，買受人有權解除合 同；買受人逾期付款3 0日，出賣人有權解除合同”“出賣人逾期交房的付3%違約金，買受 人逾期付款的付5%違約金”。雙方權利、義務不對等的嚴重程度可見一斑。當涉及屋面使用權、外墻使用權約定時，少數(shù)企業(yè)將其約定為“歸出賣人”是完全不合理 的?；诮ㄖ飬^(qū)分所有權的法律理論，建筑屋面之所有權、外墻之所有權均應當歸房屋買賣 雙方共

13、同所有，房地產開發(fā)商在物業(yè)售完后依然無償、無限期保留該物業(yè)屋面使用權和外墻使 用權，明顯有悖公正。開發(fā)商的補充條款只表明了開發(fā)商的態(tài)度，如不接受可以不簽合同，或 者就這些條款增加自己的限制條件。消費者發(fā)覺自己簽訂了“不平等條約”，也不要自認倒霉，可與經銷商或開發(fā)商協(xié)商，找 消費者協(xié)會協(xié)調，到工商和建設主管部門申訴，或通過法律途徑解決購買中遇到的問題。根據(jù) 中華人民共和國民法通則和最高人民法院關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若 干問題的意見的有關規(guī)定，“一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利 義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失，一個是預售許可證。一定要看原件。 要

14、看清。公平?！敝腥A人民共和國消費者權益保護法也規(guī)定了格式合同中不公平、不合理的內 容無效。因此，購房者可以在行為作出之日起一年內向當?shù)厝嗣穹ㄔ赫埱笞兏虺蜂N該合同或 合同中顯失公平的條款。另外在此說一點，大家在簽訂認購協(xié)議書時，也特別要注意一點，就是：自簽訂認購協(xié)議 書之日起在X日內交付房款及首期款并與賣方簽訂購房合同，若買方不能在規(guī)定時間內交款并 簽訂合同，則視為棄權要賠償定金。（在此沒有就因雙方合同條款協(xié)商不成而不能訂合同的責 任全部轉嫁到購房者頭上）。因此，請各位打算簽訂購房認購協(xié)議時，一定要看清楚。簽訂二手房買賣合同注意事項第一，注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在

15、其他共有人。根據(jù)我國法律法規(guī)的 有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另 外，共有房屋 （例如夫妻共同共有 ） 轉讓必須征得所有共有人的書面同意。第二，注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但在實踐中， 大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交 易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅 費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委托價格、服務內容、 傭金數(shù)額，并有必要對交

16、易失敗后傭金的退還做出約定。第三，必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點，交易雙方常 常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、 代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和 尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外，如采取按揭購房或轉按揭購房的方式進行 交易，對沒有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。第四，注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該 明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤

17、氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的負擔。第五，注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利于防止違約行為的產生，維護守約方 的權益，合同應該對如何承擔違約責任、違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明 確的約定。而一方違約后的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。需要注意的是，如果雙 方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國 仲裁法的規(guī)定寫清明確的條款。填寫就業(yè)協(xié)議應注意事項甲方即用人單位，乙方為學生本人1、必須用圓珠筆填寫，填寫要用力，不能出現(xiàn)錯字！2、甲方信息：甲方必填信息：用人單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、通信地址、單位性質3、注意事項：用人單位名稱

18、必須是公司全稱；聯(lián)系人和聯(lián)系電話（必須填人事部座機）必須是真實有效的；檔案接收一欄不填，如果公司特別說明要接收檔案請公司出示證 明并提前打電話告知老師4、乙方信息：不能留空格，要全部填寫，畢業(yè)時間填 2019年 7月注意事項：通信地址為武漢市武昌關鳳路特 1 號，郵編 430205聯(lián)系電話：上面的聯(lián)系電話填自己的，下面的填家庭電話（手機座機均可）5、甲方乙方下面的一、二、三 九款可填可不填6、看協(xié)議書右邊甲方（用人單位公章）：1、必須是公章 / 人事部章子 / 如果還不清楚就打電話給我注意必須是某某公司 / 某某有限公司才可以2 、四頁紙每頁都要蓋同樣的公章，即有 4個章子3 、主管部門（公章

19、）可不蓋4 、小賣部/專賣店/店面/小餐館/ 商行章子無效乙方（畢業(yè)生）：簽字，填寫當天日期7、協(xié)議書上不能出現(xiàn)涂改的痕跡，如不小心寫錯請停止填寫，打電話回來征求學校意見；填好后請認真檢查第四頁是否清晰，如不清晰請在第二頁描寫一遍，只能在第二頁描寫！8、注意甲方聯(lián)系人姓名必須和經辦人簽名一致銷售合同簽訂注意事項簽訂銷售合同是經營活動中常見的一項法律活動。一份銷售合同簽訂的好壞牽連到企業(yè)的 經濟效益。所以，合同的簽訂一定要慎之又慎。1. 注意對貨物的信息進行明確約定 在銷售合同中，作為供方，應注意對供貨的基本信息進行準確、詳細約定：1）名稱（品名）、型號、品種等表述應完整規(guī)范，不要用簡稱。2）規(guī)

20、格應明確相應的技術指標，如成分、含量、純度、大小、長度、粗細。3）花色，如紅、黃、白要表述清楚。4）供貨的數(shù)量要清楚、準確；計量單位應當規(guī)范，一般采用公制計量。2、應注意對貨物質量標準進行明確約定 作為銷售方，企業(yè)應根據(jù)自身情況及貨物特性將質量標準與需方約定明確：1）如參照國家、行業(yè)相關標準等應在中明確約定標準的名稱。2）如果是參照企業(yè)標準，應注意該企業(yè)標準應為已依法備案。3）憑樣品買賣的，雙方應對樣品進行封存，并可以對樣品的質量予以說明。4）雙方對貨物質量有特殊要求的，也應在合同中予以明確。3、應注意對貨款的支付方式進行明確約定 作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額（應明

21、確是否為含稅價） 進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金（不能超過合同總金額 的 20%），供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。4、應注意對質量檢驗時限進行明確約定 為保障供方的合理利益，一般應在銷售合同中對需方進行產品檢驗的時間進行限制規(guī)定， 即在限定時間內如需方未提出質量問題，則視為檢驗合格。同時，在機械設備的銷售中，同時 建議約定需方在質量檢驗（驗收）合格之前，不得使用產品，否則，視為驗收合格，供方對此 后的質量問題不再承擔責任。5、應注意對違約責任進行明確約定1）延期付款責任：作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時還應

22、根據(jù) 供貨情況對需方貨款的支付進程、期限等進行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支 付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風險。2）違約金的數(shù)額不應過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構或法院變更的風險，過 低則不利于約束買受人。6、其他事項 企業(yè)可以根據(jù)貨物實際情況對產品包裝要求、包裝物回收、運輸方式及費用承擔、裝卸貨 責任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險，并盡可能保障作為銷售 方的合法、合理利益。簽訂專利轉讓合同時應注意的問題1、轉讓專利應符合專利法的相關規(guī)定，專利轉讓人必須具有該專利的所有權，如果專利屬企業(yè)所 有，必須經上級主管部門批準，如果向外國人（或向國

23、外 ） 轉讓專利，必須經國務院批準，簽訂了專利轉讓合同，合同必須經專利局登記并公告后才生效，一旦專利轉讓合同生效，由此而產生的權利、義務一并轉移到受讓人。2、受讓人必須是為專利技術的推廣、應用而獲取專利，而不是為壟斷技術而獲取專利。3、專利讓與人要保證受讓人獲得技術知識，合同法第三百四十五條規(guī)定“專利實施許可合同的讓 予從應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導?！?、專利實施許可合同，只能在專利權的存續(xù)期內有效，專利權有效期屆滿或者在專利被宣告無效，專 利權人不得與他人訂立專利實施許可合同。5、專利實施許可合同的受讓人不得許可與讓與人約定以外的第三人實施

24、該專利并收取約定的費用。6、專利權人在專利轉讓前已實施了發(fā)明創(chuàng)造，在轉讓合同成立后，應停止實施（ 有約定的按約定 ） 該發(fā)明創(chuàng)造。7、在專利轉讓合同成立前，專利權人與他人訂立的專利實施許可合同或非專利轉讓合同，在專利轉讓 合同成立后仍然有效，其約定的權利和義務，轉移到專利轉讓合同的受讓人。（附以下專利轉讓合同范本）專利轉讓合同鑒于條款鑒于轉讓方擁有專利，其專利號為，公開號為，公告號為，申請日 ，授權日，公開日，專利的有效期 為。鑒于受讓方對上述專利的了解，希望獲得該專利權。鑒于轉讓方同意將其擁有的專利權轉讓給受讓方，雙方一致同意簽訂本合問。第一條 轉讓方向受讓方交付資料1. 向中國專利局遞交的

25、全部專利申請文件 （ 附件 1）, 包括說明書、權利要求書、附圖、摘要及摘要附 圖、請求書、意見陳述書以及著錄事項變更、權利喪失后恢復權利的審批決定、代理委托書等。2. 中國專利局發(fā)給轉讓方的所有文件 （ 附件 2）, 包括受理通知書 , 中間文件 , 授權決定 , 專利證書及副本3. 轉讓方已許可他人實施的專利實施許可合同書 , 包括合同書附件等。4. 中國專利局出具的專利權有效的證明文件。指最近一次專利年費繳費憑證（或專利局的專利登記 簿），在專利權撤銷或無效請求中 , 中國專利局或專利復審委員會或人民法院做出的維持專利權有效的決定 等。5. 上級主管部門或國務院有關主管部門的批準轉讓文件

26、。第二條 交付資料的時間、地點及方式1. 交付資料的時間合同生效后 , 轉讓方收到受讓方支付給轉讓方的轉讓費后日內, 轉讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部資料 , 或者合同生效后日內 , 轉讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部或部分資料 , 如果是部分資料 , 待受 讓方將轉讓費交付給轉讓方后日內，轉讓方向受讓方交付其余的資料。2. 交付資料的方式和地點轉讓方將上述全部資料以面交、郵寄等方式遞交給受讓方, 并將資料清單以面交、郵寄或傳真的方式遞交給受讓方。全部資料的交付地點為受讓方所在地或雙方約定的地點。第三條 專利實施和實施許可的情況及處置辦法在本合同簽訂前 , 轉讓方已經實施該專利 ,

27、本合同可約定 , 在本合同簽訂生效后 , 轉讓方可繼續(xù)實施或停止 實施該專利。如果合同沒有約定 , 則轉讓方應停止實施該專利。在本合同簽訂前 , 轉讓方已經許可他人實施的許可合同 , 其權利義務關系在本合同簽訂生效之日起 , 轉移 給受讓方。第四條 轉讓費及支付方式 本合同的轉讓費及支付方式為以下第種方式。1. 本合同涉及的專利權的轉讓費為人民幣元，采用一次性付清方法，在合同生效之日起日內（或在專利 局公告后 日內），受讓方將轉讓費全部匯至轉讓方賬戶。2. 本合同涉及的專利權的轉讓費為人民幣元，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起日內（或在專 利局公告后 日內），受讓方將其余轉讓費的 %匯至

28、轉讓方賬戶；待轉讓方交付全部資料后日內，受讓方將其 余轉讓費匯至轉讓費賬戶（或采用合同生效后日內支付 元，個月內支付元，個月內支付元， 最后在個月內 付清其余轉讓費）。第五親 專利權被撤銷或被宣告無效的處理根據(jù)專利法第五十條 , 在本合同成立后 , 轉讓方的專利權被繳銷或被宣告無效時 , 如無明顯違反公平原 則，且轉讓方無意給受讓方造成損失 , 則轉讓方不向受讓方返還轉讓費 , 受讓方也不返還全部資料。如果本合同的簽訂明顯違反公平原則 , 或轉讓方有意給受讓方造成損失的 , 轉讓方應返還轉讓費。 他人向專利局提出請求撤銷專利權 , 或請求專利復審委員會對該專利權宣告無效或對復審委員會的決定 不

29、服向人民法院起訴時，在本合同成立后，由受讓方負責答辯，并承擔由此發(fā)生的請求或訴訟費用。第六條 過渡期條款1. 在本合同簽字生效后 ,至專利局登記公告之日 ,轉讓方應維持專利的有效性 , 在這一期間 ,所要繳納的年費、續(xù)展費由轉讓方支付。2.本合同在專利局登記公告后 , 受讓方負責維持專利的有效性 , 如辦理專利的年費、續(xù)展費、行政撤銷和無效請求的答辯及無效訴訟的應訴等事宜。3. 在過渡期內 ,因不可抗力 , 致使轉讓方或受讓方不能履行合同的 , 本合同即告解除。第七條 稅費1. 對轉讓方和受讓方均為中國公民或法人的, 本合同所涉及的轉讓費需納的稅 , 依中華人民共和國稅法 ,由轉讓方納稅。2.

30、 對轉讓方是境外居民或單位的，按中華人民共和國稅法及中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè) 得稅法，由轉讓方向中國稅務機關納稅。3. 對轉讓方是中國的公民或法人 , 而受讓方是境外單位或個人的 , 則按對方國家或地區(qū)稅法納稅。第八條 違約及索賠對轉讓方：1. 轉讓方拒不交付合同規(guī)定的全部資料 , 辦理專利權轉讓手續(xù)的，受讓方有解除合同, 要求轉讓方返還轉讓費，并支付違約金元。2. 轉讓方無正當理由 , 逾期向受讓方交付資料辦理專利權轉讓手續(xù)（ 包括向專利局做著錄事項變更 ） ，每逾期一天，支付違約金元；逾期兩個月 , 受讓方有權終止合同 , 并要求支付違約金元。3. 根據(jù)第六條違約的 , 轉讓方

31、應支付違約金元。對受讓方：1. 受讓方拒付轉讓費 , 轉讓方有權解除合同要求返回全部資料 , 并要求賠償其損失或支付違約金元。2. 受讓方逾期支付轉讓費 , 每逾期天，支付違約金元 ; 逾期兩個月 , 轉讓方有權終止合同，并要求支付違 約金元。3. 根據(jù)第六條違約的 , 受讓方應支付違約金元。第九條 爭議的解決辦法1.雙方在履行合同中發(fā)生爭議的 , 應按本合同條款 ,友好協(xié)商 , 自行解決。2. 雙方不能協(xié)商解決爭議的，通過以下第 種途徑解決。 提請專利管理機關調處 ,對調處決定不服的 , 向人民法院起訴 ; 向人民法院起訴； 提請仲裁委員會促裁。第十條 合同的生效 本合同的雙方簽字后即對雙方

32、具有約束力，自專利局對雙方所做的著錄事項變更進行登記并予以公 告之日起，合同具有法律效力。甲方： 乙方：年月日年月日關于簽訂技術轉讓合同時應該注意的事項（1）要注意專利與技術秘密的有效性。專利的有效性主要體現(xiàn)轉讓的專利或者許可實施 的專利應當在有效期限內；超過有限期限的，不受法律保護。技術秘密的有效性主要體現(xiàn)保密 性上，即不為社會公眾所知，是所有人的獨家所有。如果是已為公眾所知的技術，就談不上是 技術秘密，當然也就不存在轉讓問題。（2）技術的有關情況應當約定清楚。技術是技術轉讓合同的標的，技術的有關情況應當在 合同中詳細規(guī)定，便于履行。技術的有關情況包括：技術項目的名稱，技術的主要指標、作用

33、或者用途，關鍵技術，生產工序流程，注意事項等。這些數(shù)據(jù)表明了技術的內在的特征，是有 效的，同時也是當事人計算使用費或者轉讓費的依據(jù)。（3）轉讓或者許可的范圍。轉讓技術或者許可他人實施技術，都應當明確范圍。合同中可 供選擇的條款包括：專利轉讓的，涉及專利權人的變更，因而其范圍及于全國；專利許可的， 則要明確在什么區(qū)域內可以使用該專利，超過的就是違約；技術秘密轉讓的，讓與人要承擔保 密責任，其使用范圍可以及于全國，也可以只是某個地區(qū)。（4）轉讓費用的約定。轉讓費用包括轉讓費和使用費。在專利轉讓情況下，受讓人應當支 付轉讓費。轉讓費根據(jù)技術能夠產生的實際價值計算，通常規(guī)定一個比例，便于操作。在實施

34、許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產能力以及是否是獨家等因素考慮轉讓費或者使用費的 數(shù)額。受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金；不補交使用 費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任。 實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或 者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任；違反約定的保密義務的，應當承擔 違約責任。另外，不同類型的技術轉讓在簽訂合同時還有其應該特別注意的問題。（5）在訂立專利申請權轉讓合同時也應注意的以下幾個問題：專利申請權可以轉讓，雙方 當事人應就專利申請權轉讓簽

35、訂書面合同，在協(xié)商、約定后審查專利權轉讓申請合同時，雙方 當事人應當注意以下問題：一、轉讓的專利申請權如果是屬全民所有制單位所有的，是否得到上級的批準，批準的文件 是否列入合同的其他文件備查；二、轉讓的專利申請權的受讓人是外國人，該專利申請權是否得到國務院的批準，其批準文 件是否列入合同的其他文件備查；三、轉讓的專利申請權應是正式的書面轉讓合同，并經國務院專利局登記并公告；四、合同中是否說明受讓人按照合同約定取得專利申請權，因專利申請權或者專利權引起的 糾紛應由專利申請權的轉讓人承擔責任；五、專利申請權轉讓是否符合專利法的相關規(guī)定；六、專利申請轉讓的受讓人是否能保證專利的運用，如果受讓人是為了

36、個人壟斷新技術，客 觀上起到阻礙新技術的應用、推廣、改進，則該合同違法；七、專利申請權轉讓人是否按合同約定如數(shù)、保質地向受讓人移交了相關的技術情報、資料 （如工藝設計、技術報告、工藝配方、文件、圖紙、技術指標、參數(shù)、性能等），使受讓人在獲得專利權后能正確、全面地運用專利并獲取利益。在簽訂技術秘密轉讓合同時應注意的幾個問題：技術秘密轉讓合同的簽訂，受讓人應明確以 下幾個問題：一、專利申請?zhí)岢鲆院蟆⒐_之前當事人之間就申請專利的發(fā)明創(chuàng)造所簽訂的技術秘密轉讓 合同，受讓人應承擔保密義務，并不得有妨礙轉讓申請專利的行為；二、專利申請公開以后，批準之前訂立的技術秘密轉讓合同，申請人（轉讓人）要求實施其

37、發(fā)明的單位或個人支付適當?shù)馁M用，合同當事人的權利義務可依照合同法第三百四十五 條、第三百四十六條的規(guī)定確定；三、專利申請被批準以后，技術秘密轉讓合同當事人所簽訂的技術秘密轉讓合同為專利實施 許可合同；四、專利申請被公開駁回，技術秘密轉讓合同效力終止，但是，經雙方當事人協(xié)商，可改為 技術服務合同；五、轉讓的技術秘密，經證明是能獨立運用、并具有一定的經濟價值和技術價 值的，只能簽訂階段性技術成果轉讓合同（或協(xié)議）。在簽訂專利技術轉讓合同時應的注意事 項：很多專利權人在轉讓專利時往往不注意一些細節(jié)問題而吃了大虧。您在簽訂專利轉讓合同 時務必注意加上下面這一條：權利人不承擔專利宣告無效的責任。為什么要

38、加上“權利人不承 擔專利宣告無效的責任”的條款呢？這是因為我國專利法有個默認原則：專利權人的專利 被宣告無效后要退還專利轉讓費。法律是無情的。殊不知，我們的發(fā)明人為了完成發(fā)明創(chuàng)造和 申請專利往往付出了很大的代價，而專利受讓人在買進他人專利前要進行市場預測和技術分 析，按理說，專利受讓人要承擔部分責任或全部責任。發(fā)明人一定要注意某些品德惡劣的專利 受讓人，他們即使已經獲得了專利帶來的利益也會讓發(fā)明人承擔專利宣告無效的責任。最后再 強調一次，專利權人在簽訂專利轉讓合同時必須加上“權利人不承擔專利宣告無效的責任”的 條款，萬萬不可粗心大意，即使我們的專利永遠不可能被宣告無效也要這樣做，一定要以防不

39、測。在簽訂技術實施許可合同時的注意事項：專利實施許可，是指專利權人依據(jù)專利法及其他 法律的規(guī)定，采取與被許可方訂立專利實施許可合同的形式，允許被許可方在合同約定的條件 和范圍內實施其專利技術。國家專利局提供了專利實施許可合同的基本框架，并對重要事項提 示當事人進行約定。1 、缺少專利法律狀態(tài)檢索專利法律狀態(tài)檢索是指對一項專利的有效性、地域性，以及自該 項專利授權之后所產生權利人等進行的檢索，它分為：專利用效性檢索、專利地域性檢索和權 利人檢索。專利有效性檢索是指對一項專利或專利申請當前所處的法律狀態(tài)進行的檢索，其目 的是了解該項專利申請是否被授權，授權的專利目前是否仍然有效，或者是因何種原因導

40、致失 效。專利地域性檢索是指對一項發(fā)明創(chuàng)造在哪些國家和地區(qū)申請了專利，并獲得授權的檢索， 其目的是確定該項專利獲得保護或提交申請的國家范圍。權利人檢索是指對一項已經獲得專利 授權的發(fā)明創(chuàng)造，在授權之后，權利人是否發(fā)生變更的檢索，即在當前情況下，該項專利的真 正權利人。專利法律狀態(tài)檢索能夠有效保障合同效力，明確雙方應當如何安排權利義務，如合 同約定的專利約定的實施范圍超過法律狀態(tài)反映的地域或其他限制，則必然損害企業(yè)利益。企 業(yè)應對此類合同時，若缺乏必要的專利法律狀態(tài)檢索流程，雖然并不直接體現(xiàn)為簽訂的具體合 同存在法律風險，但一種不規(guī)范的行為模式為發(fā)生法律風險提供了條件。2 、專利許可方式不當專利

41、許可方式應當根據(jù)許可需要確定，只要企業(yè)充分認識到許可方式 的差異性而富有針對性地進行選擇，就應當認為沒有法律風險。若企業(yè)理解的許可方式與法律 規(guī)定有差異，即企業(yè)目的未能實現(xiàn)，簡單的法律風險是企業(yè)目的實現(xiàn)缺陷；企業(yè)由于理解偏差 可能采取一些與許可方式相違背的行為，直接導致違約責任或侵權責任，這屬于更嚴重的法律 風險。3 、保密條款不少企業(yè)經營者認為專利既然是登記公開的技術，就沒有什么需要通過保密條 款約定的內容了，經常忽略專利許可合同涉及的保密事項。直到企業(yè)遭到侵權才明白還是應當 將一些事項約定進行保密條款。（1）與專利相關的技術秘密。即使申請了專利，一項發(fā)明創(chuàng)造的實施，同樣顧在專利以外 的內容

42、，這些都構成保密內容。包括專利文件中沒有提到的其他與發(fā)明創(chuàng)造相關的說明、圖 紙、流程等資料，也包括專利產品除專利以外的其他采用技術秘密方式保護的內容。這些內容 被許可方必然需要知悉，如果缺乏約定，很難有效保護信息安全。（2）經營、管理有關的商業(yè)秘密。需要特別注意的是，在專利實施許可過程中，合同雙方 會有較為密切的接觸，必然了解到對方部分經營、管理秘密，同樣需要保密條款給予恰當?shù)谋?護。在實際評估活動中，保密條款的法律風險需要結合企業(yè)實際需要保密的內容進行衡量。若 需要保密的內容價值較低，則缺失保密條款的法律風險值也較低；若需要保密的內容價值很 高，則即使是保密條款約定也不嚴密的法律風險也可能屬

43、于嚴重風險。4 、后續(xù)改進條款及法律風險專利技術可能存在后續(xù)改進，而且一旦有新的改進技術，原技 術的價值可能大幅下降，因此雙方對后續(xù)改進問題的約定非常重要。該條款約定的法律問題較 為復雜，約定不當將給企業(yè)帶來各種法律風險。（1）后續(xù)改進申請專利權歸屬問題。在專利許可中，被許可人獲得了與原專利同樣多的信 息，包括一些企業(yè)申請專利時未公開的商業(yè)秘密信息，因此被許可人同樣具有進行后續(xù)改進的 基礎。若雙方沒有明確約定的情況下，發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權利應當歸發(fā)明人所有。被許可方 因改進獲得新的自主專利權，許可方不僅難以維持許可關系，同時自己的專利價值大幅降低， 這種法律風險損害十分嚴重。（2）后續(xù)改進的使

44、用問題。由于后續(xù)改進極可能導致原專利技術使用價值降低，在出現(xiàn)這 種情況時，被許可方希望能夠獲得新的改進技術的許可。若雙方沒有約定有關后續(xù)改進的使 用，或者僅原則地規(guī)定被許可方可以優(yōu)先獲得許可，都可能導致被許可方權利難以實現(xiàn)。在被 許可方未獲得后續(xù)改進許可時，面臨原技術價值貶損，而已經確定的許可費用不變同樣是被許 可方的法律風險。（3）后續(xù)改進程度的界定。通常在約定該條款時，雙方區(qū)分實質性改進和非實質性改進， 非實質性改進往往互相免費提供。然而，實際履行時，實質性改進和非實質性改進很難界定。 約定不明增強發(fā)生糾紛的法律風險。另外，有時雙方在確定特殊的后續(xù)改進使用條件時，應當 針對后續(xù)改進費用承擔

45、作出約定，否則實施改進方將承擔過重的技術研發(fā)費用，這種法律風險 也應當予以關注。5 、專利許可期限及法律風險專利許可期限應當和專利技術本身的應用行業(yè)發(fā)展周期、改進 周期等因素相適應。一般而言，專利許可期限太長，被許可方存在專利技術過時仍然需要履行 合同的法律風險；專利許可期限太短，許可方面臨對方不再合作，但利用已知技術進行改造或 改進的法律風險。專利許可期限最為嚴重的法律風險是許可期限超過專利有效期的風險。專利 權期限屆滿后，將成為社會自由使用的技術，任何人都可以不支付專利使用費。因此首先在合 同簽訂時及整個履行過程中，專利權應當是有效的，若合同期限超過專利保護期限則可能被認 定合同無效或部分

46、無效。債權債務轉讓協(xié)議該注意哪些內容一、合同債權的轉讓：債權人可以將合同的權利全部或部分轉讓給第三人，但三種情況下 例外：1. 根據(jù)合同性質不得轉讓：例如基于當事人之間信賴關系而訂立的合同，包括合伙合同 保證合同，未經同意不得擅自轉讓。2. 按照當事人約定不得轉讓：這是合同自由的體現(xiàn)。3. 依照法律規(guī)定不得轉讓。債權人轉讓權利不需對方批準 . 同意，但應通知，此通知一經送達對方，轉讓完成。此通 知可以書面可口頭，但以書面為宜。甲乙簽訂買賣合同，甲向乙出售木材，乙收到貨后 3 日內付款，乙并用其廠房抵押給甲作 為履約擔保。甲發(fā)貨后，未收到貨款，甲將其請求貨款權轉讓給丙，并書面通知乙，權利轉讓 完

47、成，丙有權直接向乙要求貨款，并對乙的逾期付款利息請求支付 ; 同時，乙對原合同的抵押 擔保也由甲轉讓給丙。法律上，債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權的人相關的從權利，如 利息債權 . 留置權. 抵押權。上述案例中，如甲的木材有質量等缺陷，乙也可向丙提出包括貨物 質量在內的所有抗辯。二、合同義務的轉讓：與合同債權轉讓不同，合同義務的轉讓應經債權人同意。債務人轉 移債務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，除非該從債務專屬于債務人。在上例中，如甲發(fā)貨后，乙未付款，乙隨后將付款義務轉讓給丙，則轉讓前，乙應征得甲 的事先同意，否則不得轉讓。乙轉讓付款義務后，因乙設置的抵押擔保不能脫離債務人存在， 除非乙明確承諾，否則該抵押不當然轉移給丙用以履約擔保。乙轉移義務后，丙對乙原享有的 對甲的木材質量等抗辯權依然可以主張。三、合同債權債務的一并轉讓。此須經合同對方當事人的同意方可一并轉讓給第三人。 如甲乙簽訂房屋買賣合同，買方乙經賣方甲書面同意后將自己的權利義務轉讓給丙，丙取 得乙在原合同中的買方地位，丙即享有合同權利一一取得房屋所有權，又承擔合同義務一一支 付房款。由于合同權利義務轉讓包括義務的轉讓，因此應取得合同另一方對轉讓的同意。合同 權利義務轉讓后，原合同消滅，新合同成立。同時，權利義務的轉讓分別