主體結構驗收質量監(jiān)理評價報告

1、富春新天地（一期A） 標工程8#、9#、10#樓地下室中間結構驗收監(jiān)理評估報杭州市城市建設監(jiān)理有限公司（蓋公章）一、工程概況：工程名稱：富春新天地（一期 A） 標工程地點：富陽市迎賓北路九龍倉南面 建設單位：杭州鈞順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位：深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司 勘察單位：浙江省工程物探勘察院 質監(jiān)單位：富陽市建設工程質量安全監(jiān)督站 監(jiān)理單位：杭州市城市建設監(jiān)理有限公司 施工單位：浙江錢江建設集團有限公司建筑面積：本標段包括5#10#樓，地下一層，地上34層及S1S3商業(yè)用房，建筑面積123590m2工程造價：億元本次中間結構驗收部分為8#10#樓地下室（地下一層，其中10#

2、樓地下室有夾層）， 建筑面積7301吊，建筑類別為一類，建筑耐火等級為一級，抗震設防烈度為六度，結構類 型為框架結構。樁基工程：采用鉆孔灌注樁，樁徑有 700,850,900mm,持力層為5-3中風化花崗巖， 進入持力層不小于 , 有效樁長不小于 , 樁身混凝土強度等級為 C35。地下室工程：，鋼筋混凝土筏板基礎，板厚400mm混凝土設計強度為C30P6地下室主 樓范圍內的剪力墻、柱混凝土設計強度為 C5Q主樓范圍以外的剪力墻、柱混凝土設計強 度為C40 C30,地下室外剪力墻、頂板梁板混凝土設計強度 C30P6地下室填充墻采用混 凝土多孔磚，設計強度為 MU15。二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報

3、：1、我監(jiān)理公司承攬富春新天地（一期 A） 標工程監(jiān)理業(yè)務以后，建立以總監(jiān)為核心 的駐地監(jiān)理項目部，配備各專業(yè)監(jiān)理人員，制定了崗位責任制并編制了工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān) 理細則、見證取樣計劃、旁站監(jiān)理方案等監(jiān)理文件，規(guī)范化開展監(jiān)理工作，代表公司全面 履行監(jiān)理合同。2、項目監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范操作，認真審批施工單位的施工組織設計及各專 項方案，質保保證體系，并提出監(jiān)理意見。3、項目監(jiān)理機構在施工過程中，嚴格按國家的有關法律、法規(guī)、強制性標準、強制 性條文和設計文件監(jiān)理，嚴格執(zhí)行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見 證取樣制度等；保證了工程所用材料合格，施工在驗收合格的前提下有序進行。三、

4、工程質量評估依據(jù)：1、國家及省市現(xiàn)行關于工程建設方面的法律法規(guī)、條例、文件。2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關施工質量驗收規(guī)范。3、勘察、設計文件（工程勘察報告、設計圖紙、設計變更聯(lián)系單、圖紙會審紀要等）4、委托監(jiān)理合同及施工承包合同，工作聯(lián)系函。5、施工規(guī)范、規(guī)程，標準圖集等。四、工程質量評估方法：1、施工企業(yè)項目專業(yè)質量檢查員填寫檢驗批的質量驗收記錄，專業(yè)監(jiān)理工程師組織 項目專業(yè)質量檢查員等進行驗收，符合要求后予以簽認。2、施工企業(yè)對分項工程質量進行自檢、填報分項工程質量驗評資料；3、專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位專業(yè)技術負責人對分項工程質量進行驗收，對其報 送的分項工程質量驗評資料進行審

5、核，符合要求后予以簽認。4、總監(jiān)理工程師組織施工單位項目經(jīng)理和有關勘察、設計單位、建設單位負責人對 分部工程質量進行驗收并填寫驗收結論。5、在分部工程質量等級評定的基礎上，由總監(jiān)理工程師組織建設單位、施工單位和 其他有關單位對8#10#樓地下室主體結構進行預驗收，根據(jù)各項評定資料匯總，最終提 出分部工程質量評定意見，報工程參建各方組成的專家組確認。五、工程質量評估內容：本工程在設計、施工單位配合下，為順利完成工程任務，在確保工程質量方面，我方 采用“加強預控，三把關”的手段進行監(jiān)理：1 、“加強預控”：即事先認真審核施工單位提交的施工組織設計（方案）和專項施工 方案，力爭將施工中的質量隱患消除

6、在事前控制中。2、工程質量監(jiān)督是整個監(jiān)理工作的重點， 工程項目監(jiān)理部從確保質量著手， 把好“人、 物、過程”三關：、首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結構進行必要的了解，要求其建立必要的質 量保證體系、制定完善的施工管理制度、落實相應的實施措施。、編制原材料取樣送檢計劃。嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關, 以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證打下必要的基礎。為此要求施工單位在 材料進場時必須向監(jiān)理部報驗，監(jiān)理人員到現(xiàn)場見證取樣，復試合格后方能應用本工程。、編制施工階段旁站監(jiān)理方案。工程實施過程中，采取巡視、平行檢查，對隱蔽工 程、重點結構部位的施工，采取“全過程監(jiān)理”，嚴格

7、各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工 程驗收制度。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，不得進入下一道工序施工。六、工程質量安全控制資料：1、用于8#、9#、10#樓地下室的原材料（鋼筋、商品混凝土、混凝土多孔磚、防水材 料等）均有出廠合格證，按照規(guī)定和見證取樣計劃對鋼筋、商品混凝土、混凝土多孔磚等 原材料、鋼筋焊接試件、砂漿試塊等進行現(xiàn)場取樣檢測，檢測結果全部合格，具體如下：、樁基工程：樁基鋼筋焊接接頭采用單面焊共計46組，試驗全部合格。樁基鋼筋原材，試驗按進場數(shù)量進行原材試驗共計 12組，檢測結果全部合格。試驗情 況如下表：規(guī)格1816148送檢組數(shù)5322代表數(shù)量T檢測結果合格合格合格合格樁基

8、混凝土試塊數(shù)量及檢測結果如下:類 型 樓號混凝土（標養(yǎng)）混凝土 （同養(yǎng)）檢測結果合計檢測合計檢測結果工程樁C353483481616合格樁基混凝土由杭州三陽混凝土有限公司 提供。、地下室工程1.2.1、鋼筋原材地下室鋼筋原材采用 HRB4O0 HRB300鋼材，按規(guī)定對鋼筋原材見證取樣試驗共計32組，檢測結果全部合格。鋼筋原材試驗情況如下表規(guī)格28252220181614121086送檢組數(shù)24343532222代表數(shù)量T檢測結果合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格1.2.2、鋼筋焊接地下室鋼筋焊接接頭：單面焊 7組，電渣壓力焊檢測組數(shù)12組123、混凝土結構地下室混凝土結構采用 C1

9、5 C20 C30 C35 C40 C50級商品混凝土。地下室剪力墻、底板、頂板采用P6抗?jié)B混凝土，抗?jié)B試驗共計21組，試驗全部合格?；炷猎噳K數(shù)量及檢測結果如下：類 型 樓號混凝土C15（標養(yǎng)）混凝土C20 （標養(yǎng)）混凝土C30 （標養(yǎng)）混凝土C30（同條件）檢測結果合計檢測合計檢測合計檢測合計檢測地下 室10105558581313合格類 型 樓號混凝土C35 （標養(yǎng)）混凝土C35 （同條件）混凝土C40 （標養(yǎng)）混凝土C40（同條件）檢測結果合計檢測合計檢測合計檢測合計檢測地下 室33333333合格類 型 樓號混凝土C50 （標養(yǎng)）混凝土C50 （同條件）檢測結果合計檢測合計檢測地下

10、室4433合格地下室混凝土 8#、9#樓地下室由杭州三陽混凝土有限公司，10#樓地下室由浙江東洲混凝土有限公司提供。1.2.4、砌體工程磚胎膜采用MU15混凝土多孔磚，砂漿采用水泥砂漿砌筑。墻體采用MU15混凝土多孔磚、砂漿采用水泥砂漿砌筑。地下室MU15昆凝土多孔磚試驗5組，檢測結果全部合格。地下室水泥質保單1份，水泥安定性、強度檢測1組，檢測結果合格。1.2.5、地下室防水地下室底板防水采用JS聚合物水泥防水涂料，防水涂料檢測一組，檢測結果合格，地 下室外墻采用SBS防水卷材，復試檢測一組，檢測結果合格。2、檢驗批，分項、隱蔽工程：本工程所涉及的檢驗批，分項、隱蔽工程工程，在施 工單位自檢

11、合格的基礎上，報監(jiān)理工程師、建設單位工程部及相關人員驗收，驗收、平常 巡視檢查、旁站中發(fā)現(xiàn)施工不符合要求的部位，簽發(fā)工程整改通知單及政府主管部門檢查 簽發(fā)的整改通知單，均督促施工單位整改到位并書面回復，復查合格后，才進入下道工序 施工，保證工程質量的合格。3、結構實體檢測：8#10#樓地下室樁基由浙江省地球物理技術應用研究所進行檢測，單樁豎向靜載試驗：每棟樓檢測一根樁，檢測結果符合設計承載力要求，低應變檢測：主 樓范圍內每棟樓檢測65根樁，主樓范圍以外部分檢測130根樁，檢測結果全部符合要求。 主體結構由富陽市建筑工程質量檢測中心進行實體檢測，地下室結構實體強度回彈21個墻柱梁構件，檢測強度全

12、部符合設計要求，合格率100%鋼筋保護層厚度：梁、板各檢測40構件，檢測點數(shù)各240點，檢測點全部檢測合格，合格率 100%檢測全部合格，工程 結構實體質量符合設計及施工質量驗收規(guī)范要求。4、安全文明施工：全面履行安全文明施工的法律法規(guī)、規(guī)章制度，安全圍護設施落 實搭設，雖有個別部位標準化不夠，但均起到了安全圍護作用，工程施工過程中無安全事 故發(fā)生。5、沉降觀測：8#10#樓沉降觀測共計34次，最大沉降8mm最小沉降5mm沉降正常。七、對本工程質量的評估結論：根據(jù)監(jiān)理項目、建設單位工程部人員對 8# 10#樓地下室的檢驗批、分項、分部施工 過程進行跟蹤復測、巡查、驗收、整改、復驗及第三方檢測，能夠達到設計、規(guī)范要求及 建設單位的目標：1 、 8# 10#樓地下室所含的檢驗批、分項工程，經(jīng)驗收合格。2、工程質量控制資料完整。3、安全和功能檢驗資料完整并符合要求。4、工程觀感質量一般。根據(jù)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB5