水電安裝監(jiān)理實施細則

1、62787.99 ；安裝工程監(jiān)理實施細則為保證本工程實現(xiàn)預定的質量目標、實施進度及投資金額，依據(jù)本工程的建設合同、監(jiān)理合同等有關文件及規(guī)范標準，特編制本工程監(jiān)理實施細則。一、監(jiān)理范圍及工程概況 ：（一）監(jiān)理范圍：土建水電安裝全過程監(jiān)理（二）工程概況：工程名稱：國信 ?紫玉臺住宅區(qū)及國信 ?人才公寓項目地址：于青島市黃島區(qū)濱海大道以南，薛家島隧道樞紐西側，山里安置小區(qū)西北側建筑面積：國信紫玉臺住宅區(qū)：總建筑面積其中地上建筑占地面積48333.10 ，地下面積4454.89 。國信人才公寓：建筑總面積12196.82 。工程概況：擬建區(qū)域位于青島市黃島區(qū)濱海大道以南，薛家島隧道樞紐西側，山里安置小

2、區(qū)西北側。本工程擬建建筑物包括7 幢1826 層高層住宅。人才公寓 1 幢，共 26 層，結構形式為剪力墻結構，設計年限為 3 類 50 年，抗震設防烈度為6 度，為一類高層住宅，耐火等級為地上一級，地下一級。紫玉臺住宅區(qū)6 幢，其中 5#樓 26 層，其他 5 幢為 18 層結構形式為剪力墻結構，設計年限為3 類 50 年，抗震設防烈度為6 度， 1#3#及樓下網點、 5#樓為一類高層住宅，其耐火等級為地上一級， 4#樓、 7#樓為二類高層住宅，其耐火等級為地上二級，場區(qū)通設1 層地下車庫，其耐火等級為一級。防水等級：屋面為一級；地下室地板、側墻二級防水做法，變配電防水等級為一級。強電部分：

3、包括220V 配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。弱電部分：包括有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、寬帶網絡系統(tǒng)給排水部分：包括生活給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、滅火器配置系統(tǒng)。采暖部分 :包括散熱器采暖系統(tǒng)、地熱系統(tǒng)。參建單位：建設單位：青島國信開發(fā)區(qū)置業(yè)有限公司勘查單位：青島市勘查測繪研究院設計單位：青島北洋建筑設計有限公司監(jiān)理單位：青島理工大學建設工程監(jiān)理咨詢公司施工單位：萊西建筑總公司二、水電安裝實施細則I 、水電工程中普遍存在的質量問題：1、管道安裝：給排水管材本身存在質量問題有：管壁厚度不夠，鍍鋅管鋅層太薄，甚至用冷鍍管；鑄鐵管外壁粗糙，管徑不足，承口較短

4、；管沒有標志，管材、管件色澤不一致，甚至將“普通用排水管”用在建筑工程上。排水立管垂直度沒有控制好；預埋套管時未吊線；排水橫管坡度控制不好，出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。管道支架規(guī)格普遍偏小，安裝位置不正確。閥門選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥門無設置活接或活接設置不規(guī)范。管管壁污染嚴重，除污致使管壁嚴重磨損，伸縮節(jié)設置位置不正確，管道穿樓板處剛性套管預埋好以后，成品保護意識不夠多有滲漏，水平控制不好。2、衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具及其配件安裝尺寸不符合標準要求，衛(wèi)生器具及給、排水配件材質差。初裝飾工程坐式大便器排出口預留位置不正確等。3、檢查口、清掃口、地漏：鑄鐵排水管檢查口本身質量差，位置設置不

5、合理。清掃口離墻凈距不符合規(guī)范要求。地漏無水封。4、線路敷設：管道工程普遍存在鋼管壁厚不足，電管粘接不牢，尤其框架結構中，預留的電管半成品保護意識不夠，在圈梁或平板中的電工套管保護層不夠而緊貼模板與底板鋼筋。進盒（箱）不順直。吊頂上導線無穿管保護，及金屬線槽及支架接地不可靠。5、配電箱安裝：配電箱標高達不到設計要求，配電箱面板不緊貼墻面，無回路編號，車棚間回路編號錯誤，布線不整齊，布線方向不一致，導線無綁扎，預留長度不夠多股線無搪錫或壓接，有的甚至剪斷銅芯而減少線徑截面，線管進箱無利用敲落孔，鋼管進箱體沒有上、下絲口并接及箱內零線、地線交接，總配電箱內無安裝接地端子。6、照明器具：螺口燈頭接地

6、不正確，軟線吊燈燈頭線長度不足，吸頂圓木只用一枚螺絲固定，日光燈無設置掛線盒，雙線不平行。7、開關、插座：開關不能切斷相線，開關與燈具控制順序不相對應，安裝位置不正確。插座接地錯誤，插座線預埋長度不夠，插座標高與設計標高不符，同一場所偏差較大。8、防雷、接地：避雷帶采用非鍍鋅圓鋼，引下線截面小于避雷帶截面，焊縫質量差，焊接長度達不到規(guī)范要求，高出屋面的構建物或金屬物體無防雷裝置。三、監(jiān)理控制措施1、管道安裝：、每次進入施工現(xiàn)場的鍍鋅管、鑄鐵管、管、管等管材、管件監(jiān)理都要進行抽樣檢查或全數(shù)檢查，每批按同牌號、同規(guī)格數(shù)量中抽查10%，如有不合格再抽查20%，仍有不合格的則全數(shù)檢查。管材、管件的各項

7、技術指標應符合低壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管，GB/T3091-93 規(guī)定，嚴禁使用冷鍍管。鑄鐵管的外壁應光滑、各項技術指標應符合排水用灰口鑄鐵直管及管件 GB8716-88 規(guī)定。的各項技術指標應符合建筑排水用硬聚氯乙烯管材 GB/T5836.1-92 和建筑排水用硬聚氯乙烯管材 GB/T5836.2-92 規(guī)定。、為保證排水通暢，排水管應坡向泄水點，不同管徑的坡度按 GBJ-15-88 通用坡度要求執(zhí)行。、鑄鐵排水管承插接口應采用石棉水泥打口，石棉水泥的比例為：石棉：水泥：水 =3：7： 1，鍍鋅管管螺紋加工精度應符合國標管螺紋規(guī)定，法蘭連接，螺栓螺桿突出螺母長度為不大于螺桿直徑 1/2 。、

8、管道支架應按照國標管道支架及吊架S161 要求制作，當層高H4m時，立管每層設一支架；當層高4m 時，每層不得少于2個。支架設置高度為距樓地面1.8m，2個以1.5上支架可勻稱安裝。豎井內管道可在每層樓板處預埋槽鋼（或角鐵）做支架。鋼管水平敷設，支架間距應符合規(guī)范要求；鑄鐵排水橫管吊架間距不得大于2m，且應固定在承重結構中。排水橫管吊架間距應符合相關規(guī)范規(guī)定。、閥門安裝應啟閉靈活，朝向合理，便于開啟，當管徑 50時，宜采用截止閥，當管徑 50mm時，宜采用閘閥。、管安裝完畢，應采用塑料薄膜保護管外壁。立管伸縮節(jié)設置應按層高來確定，當層高H4m 時，立管應每設一伸縮節(jié)；當層高4m 時，應根據(jù)設計

9、伸縮量確定。管道穿樓板處應采用水泥砂漿做高出樓地面2 的止水圈。2、衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具應嚴格按國標衛(wèi)生設備安裝90S342 規(guī)定進行施工。立柱或臺式洗臉盆排水配件應采用銅鍍絡存水彎，在地面位置應設壓蓋。蹲式大便器沖洗管不得采用鍍鋅管或塑料管代替銅鍍絡管。小便槽排水栓應采用罩式排水栓，沖洗方向與墻面成 45 度角，浴盆應設置檢修門，檢修門尺寸為30*30 或取一塊面磚大小為宜。3、檢查口、清掃口、地漏：鑄鐵排水管查口選購時應注意螺栓孔不得穿透管壁，以排除滲漏隱患，設置高度為距地1+0.02 ，并應高于衛(wèi)生器具上邊緣 150mm，朝向應便于檢修；暗裝立管，在檢查口處應設檢修門。在連接2 個或

10、2 個以上大便器或3 個或 3 個以上衛(wèi)生器具的鑄鐵排水管和4 個或 4 個以上排水管上應設置清掃口，清掃口距離應符合規(guī)范要求。4、線路敷設：配管工程鋼管壁厚應為2.5mm以上，管進箱（盒）應采用帶護口固定件連接，金屬線槽內應穿不少于4截面的銅芯線做接地保護線，使金屬線槽可靠接地。5、配電箱安裝：配電箱應有銘牌，回路編號齊全、正確，安裝位置符合設計要求，箱體內外清潔，無污染、損傷，箱蓋板貼墻面，開閉靈活，箱體開孔合適，做到一孔一管，應利用敲落孔或采用機械開孔，嚴禁用電焊或氣割開孔。施工過程中導線若被剪斷，不得在箱內連接，為避免箱內導線有接頭，應將斷線拉掉，重新穿線?？偱潆娤鋬扔薪拥囟俗?，其做法

11、是用帶螺紋的12 鍍鋅螺栓與基礎按地裝置引上的接地扁鋼焊接，焊縫為雙面焊且6d（ d 為直徑）。6、照明器具：當燈具距地面高度小于2.4m 時，燈具的可接近裸露導線，必須接地或接零可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。螺口燈頭相線應接在中心觸點的端子上，零線接在螺紋的端子上，燈頭的絕緣外殼不應有破損和漏電。當?shù)鯚魺艟咧亓看笥? 時，應采用預埋吊鉤或螺栓固定；當軟線吊燈燈具重量大于0.5 時，應增設吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內，使電線不受力；花燈吊鉤圓鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑，且不應小于6 。大型花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的2 倍。并做過載試驗。并應做相應的過載試驗。嵌入頂棚的裝飾燈具應固

12、定在專設的框架上，導線不應貼近燈具外殼。7、開關、插座：開關安裝在同一建筑物、構筑物內的開關，宜采用同一系列的產品，開關的通斷位置應一致，操作靈活，接地可靠，進入開關的相線與控制線線色應區(qū)別，（控制線宜用白色或黑色）相線應經開關控制，可根據(jù)翹班或面板上的標志確定面板的裝置方向：蹺板上部頂端有按壓條紋或紅點的應朝上安裝；當翹班或面板上無任何標志的，應裝成面板下部按下時，開關處于合閘（接通）的位置；面板上部按下時，開關處于分閘（斷開）位置。插座插座的接線應符合下列要求：接地線不能斷接，單相兩孔插座，插座孔垂直排列時，上孔接相線，下孔接零線。單孔三相插座，上孔接保護（PE線），右孔接相線，左孔接工作

13、零線。帶開關切斷電源的插座，相線應經開關控制后，再接到右孔上，工作零線應接到左孔上，保護線應接到上孔上。三相插座，保護接到正方向的上孔上，下孔從左到右分別接 A、 B、C線，同樣用途的三相插座，相序排列必須一致或按產品設備上面所標著的說明進行接線。8、防雷接地避雷帶應按設計要求采用鍍鋅圓鋼，若采用普通圓鋼，截面應加大一級，并經設計同意，引下線截面不得小于避雷帶截面，搭接處焊縫倍數(shù)應大于6 倍圓鋼直徑（雙面焊），焊縫應平整、飽滿，不得有氣孔、咬肉、夾渣等缺陷，更不得弄虛作假，用補膩的方法將焊縫補平。支持卡應固定牢固，支持卡間的距離，水平直線部分為 0.5 1.5m, 垂直部分為 1.5 3m，轉變部分為 0.3 0.5m，間距應均勻。避雷帶跨越建筑伸縮縫、沉降縫處，應設置補償器，補償器可用接地線本身彎成弧狀代替。高出屋面的煙囪、透氣管及鐵爬梯等應有防雷裝置。接地測試點應采用鍍鋅圓鋼，并設置在盒內，面板做“ =”標志。水電安裝質量通病的主要原因是：施工企業(yè)對水電安裝質量不夠重視，企業(yè)內部質量保證體系忽視安裝環(huán)節(jié)，現(xiàn)場施工未配備專職水電施工員、質檢員，管理失控，施工操作人員缺少專業(yè)技術培訓，甚至無證上崗，對規(guī)范標準不熟悉，盲目施工，自檢流于形式，水電材料市場混亂，施工企業(yè)自我把關不嚴，大量不合格材料用于工程上。嚴重影響工程質量。因此，為提高水電安裝質量，監(jiān)理要督促施工企業(yè)強