限價商品房買賣合同

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！限價商品房買賣合同 近年來，我國福利分房制度漸漸瓦解，住房制度進(jìn)一步深化改革，房地產(chǎn)市場蓬勃進(jìn)展，隨著住房需求量增大，商品房交易量逐年上升，由此產(chǎn)生的商品房交易領(lǐng)域的合同糾紛也不斷增加。那么簽訂限價商品房買賣合同需要留意什么呢?以下是我整理的限價商品房買賣合同，歡送參考閱讀。 限價商品房買賣合同范文一 出賣人(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò)電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行： 賬號： 托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò)電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號： 開戶行： 賬號：

2、 買受人(以下簡稱乙方)： 國籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)電話： 購置資格證明編號： 托付代理人： 國籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、天津市商品房管理條例、天津市房地產(chǎn)交易管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)，及天津市限價商品住房管理暫行方法等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、老實(shí)信譽(yù)、遵守法律的原那么，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款： 第一條 房屋狀況 該房屋銷售答應(yīng)證號： 房屋座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。設(shè)計用處 ，建筑構(gòu)造

3、，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ?面積 平方米。 房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等狀況見附件二。 房屋土地來源為： 。以出讓方式獲得土地用法權(quán)的，土地用法年限自 年 月 日至 年 月 日止。 其次條 房屋價款 房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )，價款為 元(幣種： )，計 (大寫)。 第三條 房屋交付及交付日期 房屋開工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的房屋交付乙方用法。如遇不行抗力，不能履行合同的，按以下第 種方式處理： 1、 變更合同。 2、 解除合同。

4、 第四條 乙方付款形式及付款時間 雙方商定，乙方按以下第 種形式付款，房屋正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號： 1、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋全部價款 元。 2、貸款付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋首付款 元，其余價款辦理貸款。 3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋首付款 元; 年 月 日前，一次性存入房屋二次付款 元; 年 月 日前，一次性存入房屋尾款 元。 第五條 甲方逾期交付房屋的處理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付房屋，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款

5、利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)以下第 種商定，追究甲方違約責(zé)任： 1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的 ?向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合

6、同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)以下第 種商定，追究乙方違約責(zé)任： 1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金。 第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 房屋建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過3%(包括3

7、%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過3%的，雙方商定如下： 第八條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未到達(dá)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 在乙方正常用法狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)天津市商品住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第九條 房屋配套設(shè)施運(yùn)行的商定 以下配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下： 1、 上水 。 2、 下水 。 3、供電 。 4、燃?xì)?氣源種類) 。 上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過

8、上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按房屋價款的 %向乙方支付違約金。 第十條 房屋設(shè)計變更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的 %向乙方支付違約金。 第十一條 房屋交接 房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，供應(yīng)天津市商品住宅質(zhì)量保證書和

9、天津市商品住宅用法說明書，交接房屋鑰匙。 第十二條 房屋預(yù)告登記 雙方按以下第 種商定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記： 乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。 第十三條 房屋權(quán)屬登記 雙方商定，在以下第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記： 1、自初始登記完畢之日起 日。 2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付用法之日起90日;訂立合同時，房屋已開工的，自合同訂立之日起90日。 由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按以下第 種商定處理： 1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價款的 %向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至

10、甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的 %向乙方支付違約金。 3、 第十四條 房屋再上市交易 房屋購置后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)天津市限價商品住房管理暫行方法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十五條 前期物業(yè)管理 甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的天津市前期物業(yè)管理效勞合同及業(yè)主公約，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。 第十六條 房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定 甲方保證在交付房屋時，無房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第十七條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第 種方式處理： 1

11、、向 仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民法院提起訴訟。 第十八條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不行分割的局部，具有同等效力。 第十九條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 其次十條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，從其商定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 限價商品房買賣合同范文二 出賣人(以下簡稱甲方)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 注冊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開戶行：_賬號：_ 托付代理人(房地

12、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_ 法定代表人：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 注冊地址：_郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：_ 開戶行：_ 賬號：_ 買受人(以下簡稱乙方)：_ 國籍/法定代表人：_身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_ 購置資格證明編號：_ 托付代理人：_ 國籍/法定代表人：_身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址： 郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、天津市商品房管理條例、天津市房地產(chǎn)交易管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)，及天津市限價商品住房管理暫行方法等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、老實(shí)信譽(yù)、遵守法律的原那么，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款： 第一條 房屋狀況 該房屋銷售答應(yīng)證號：_房屋座落：_ 區(qū)、縣 _ 路、道、街_。設(shè)計用處 _，建筑結(jié)_構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。 房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等狀況見附件二。 房屋土地來源為：_。以出讓方式獲得土地用法權(quán)的，土地用法年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次條 房屋價款 房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元(幣種：_)，計_(大寫)。