某新區(qū)設(shè)計招標(biāo)書

1、招 標(biāo) 文 件項目名稱：*區(qū)（南區(qū)）北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2008年7月招 標(biāo) 書北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對*區(qū)（南區(qū)）工程設(shè)計進(jìn)行招標(biāo)。一、標(biāo)書領(lǐng)取時間： 二、開標(biāo)日期： 三、開標(biāo)地點： 四、接受招標(biāo)文件時間： 五、接受招標(biāo)文件地點： 北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 七、聯(lián)系方式：聯(lián)系人： 電話： 傳真： 郵編： 地址： 招標(biāo)單位：北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一部分：招 標(biāo) 說 明1、 總則1.1 本項目為北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的*區(qū)*D15-01#、D16-01#、D18-01#、D19-01#地塊，用地性質(zhì)為二類住宅開發(fā)用地。1.2 本工程總用地面積約20萬平方米，具體按控制性規(guī)劃指

2、標(biāo)設(shè)計。（詳見附圖一、附圖二）2、 招標(biāo)文件2.1 招標(biāo)文件的澄清要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，應(yīng)以書面的方式在 月 日前向招標(biāo)單位提出書面質(zhì)疑文件。招標(biāo)單位將以書面的方式答復(fù)要求澄清的問題。此書面答復(fù)將送給所有的投標(biāo)單位，答疑文件或補充文件。2.2 招標(biāo)文件的修改2.2.1 在投標(biāo)截止期的5個日歷天前，不論何種原因招標(biāo)單位可以以補充通知的方式修改招標(biāo)文件。2.2.2 補充通知將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，并對他們起約束作用。投標(biāo)單位收到補充通知后，應(yīng)立即通知招標(biāo)單位，確認(rèn)已經(jīng)收到補充通知。3、 投標(biāo)書的編制3.1 投標(biāo)書的語言投標(biāo)書及與投標(biāo)書有關(guān)來往函件和文件均使用中文。3.2

3、 投標(biāo)設(shè)計的原則投標(biāo)單位要按照招標(biāo)文件的要求參加投標(biāo)；施工圖設(shè)計應(yīng)滿足：人防、消防、規(guī)劃、審圖部門的審批要求;設(shè)計中應(yīng)該注意的主要問題：l 符合國家有關(guān)方針、政策。l 切合實際、安全適用，在使用功能上要滿足招標(biāo)文件的要求并力求進(jìn)一步提高，對公共建筑在消防、安全疏散等處理方案方面要給予應(yīng)有的重視.。l 經(jīng)濟(jì)效益好，反映在建筑標(biāo)準(zhǔn)上合理適當(dāng)，主次分明，是投資估算基本上能控制或接近在招標(biāo)文件總規(guī)定的投資定額范圍內(nèi)（原規(guī)定不合理者應(yīng)予充分說明）l 設(shè)計收費可以允許按國家目前收費標(biāo)準(zhǔn)上下浮動，但一般仍以向下浮動才能有吸引力3.3 投標(biāo)文件的組成：投標(biāo)文件由投標(biāo)函部分、投標(biāo)商務(wù)部分、投標(biāo)技術(shù)部分三部分組成

4、3.3.1 投標(biāo)函部分主要包括以下內(nèi)容l 投標(biāo)函l 法定代表人授權(quán)委托書3.3.2 投標(biāo)商務(wù)部分主要包括以下內(nèi)容l 設(shè)計費投標(biāo)報價l 資格后審資料l 設(shè)計進(jìn)度l 招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料3.3.3 投標(biāo)技術(shù)部分主要包括以下內(nèi)容：l 設(shè)計成果清單l 設(shè)計綜合說明書l 設(shè)計出圖和施工過程中，投標(biāo)單位配合、服務(wù)甲方的具體辦法、措施l 電子文件1套（光盤）投標(biāo)技術(shù)部分文件的編制深度要求詳見本招標(biāo)文件第三部分設(shè)計任務(wù)書3.4 投標(biāo)報價：根據(jù)工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)2002年修訂本中的相應(yīng)條件，結(jié)合企業(yè)自身實力進(jìn)行平米包干報價。計費面積含人防、地庫、商業(yè)、服務(wù)配套用房，包干單價含所有的設(shè)計內(nèi)容（如：豎向設(shè)計

5、、管線綜合等）3.5 投標(biāo)貨幣投標(biāo)書的設(shè)計費率和投標(biāo)總金額全部用人民幣表示3.6 投標(biāo)文件的有效期投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件自投標(biāo)截止日起120天內(nèi)有效3.7 投標(biāo)書的份數(shù)和簽署3.7.1 投標(biāo)單位應(yīng)編制正本一份和副本兩份，其正本與副本均應(yīng)使用A4紙打印，資格證明復(fù)印件大于A4紙的折疊成A4紙大小。并明確寫明：“投標(biāo)書正本“和”投標(biāo)書副本“，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。3.7.2 技術(shù)部分的文件必須由本工程設(shè)計總負(fù)責(zé)人和投標(biāo)人法定代表人逐頁或騎縫簽署并騎縫加蓋設(shè)計總負(fù)責(zé)人資格印章、單位公章。3.7.3 投標(biāo)文件正本和副本首頁均由投標(biāo)人法定代表人簽署并加蓋公章和法定代表人印鑒；授權(quán)書應(yīng)以委

6、托的方式出具，并附在投標(biāo)書中；有增加或修正的各項，都應(yīng)由投標(biāo)書簽字人簽字。3.7.4 每套投標(biāo)書應(yīng)無涂改，行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)布的修改書的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)單位造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應(yīng)由投標(biāo)書簽字人草簽。3.7.5 投標(biāo)單位對本招標(biāo)文件只能是提交一份投標(biāo)書，任何投標(biāo)單位都不允許以任何方式參加本招標(biāo)文件的其他投標(biāo)單位的投標(biāo)。4、 招標(biāo)原則4.1 本次施工圖設(shè)計招標(biāo)采用邀請參加投標(biāo)的設(shè)計單位不少于3家的方式進(jìn)行。4.2 合理低價中標(biāo)原則。5、 投標(biāo)書的遞交5.1 投標(biāo)書的密封與標(biāo)志5.1.1 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正本（1份）和副本（2份）裝入標(biāo)準(zhǔn)袋內(nèi)，

7、用標(biāo)準(zhǔn)封條加以密封（密封袋上、下必須密封）并在封簽處分別交叉加蓋單位公章、法人章各兩枚。5.1.2 標(biāo)準(zhǔn)袋上正面應(yīng)按要求填寫，并加蓋投標(biāo)單位的公章，法人章。5.1.3 技術(shù)部分的圖紙等由投標(biāo)人自選封裝方式，必須密封完好，密封處加蓋單位公章和代表人簽字。5.2 投標(biāo)截止期和開標(biāo)時間5.2.1 投標(biāo)單位應(yīng)在 年 月 日 點前將投標(biāo)書交給招標(biāo)單位，5.2.2 投標(biāo)地點： 5.3 遲到的投標(biāo)書截止期以后收到的投標(biāo)書，將原封退給投標(biāo)單位。5.4 投標(biāo)書的修改與撤回5.4.1 除規(guī)定的澄清以外，在投標(biāo)截止期后，不能更改投標(biāo)書。5.4.2 在投標(biāo)截止期與有效期終止日前的這段時間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)書。6

8、、 開標(biāo)與評標(biāo)6.1 開標(biāo)6.1.1 在有投標(biāo)單位的法人代表或法人代表委派來的被授權(quán)人、代理人在場的情況下，招標(biāo)單位將與規(guī)定的時間和地點召開開標(biāo)會議，投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報到。6.1.2 除了遲到的投標(biāo)書不予開封之外，投標(biāo)書將被檢查以便確定他們是否完整。6.2 符合要求的投標(biāo)書的確定6.2.1 在詳細(xì)評標(biāo)之前，將首先審定每份投標(biāo)書是否在實質(zhì)上符合招標(biāo)文件的要求。6.2.2 實質(zhì)上符合要求的投標(biāo)書，應(yīng)與招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)范相符，無重大差異或保留。6.2.3 有下列情況之一者，投標(biāo)書視為無效（即廢標(biāo)）l 投標(biāo)書未按規(guī)定密封，未蓋單位公章和法人代表人印章的。l 投標(biāo)書內(nèi)容不全字跡不清，難以辨

9、認(rèn)或未按規(guī)定填寫的。l 投標(biāo)書逾期不送的。l 投標(biāo)企業(yè)法人代表未參加開標(biāo)會的，又無指定代理人（以法定代表人委托書為準(zhǔn)）或雖參加開標(biāo)會但無證件的。l 參加開標(biāo)會的指定代理人遲到到會的。l 擾亂會場秩序的，經(jīng)勸阻無理取鬧的。6.2.4 實質(zhì)不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)單位通過修改或撤消其不符合要求的差異，使之成為符合要求的投標(biāo)。6.3 投標(biāo)書的澄清為了有助于投標(biāo)書審查、評比和比較，個別投標(biāo)單位可被要求澄清其投標(biāo)書。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)采用書面的形式，但不應(yīng)需求提出或允許更改投標(biāo)價格或投標(biāo)實質(zhì)性內(nèi)容。評標(biāo)時發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯誤不在此列。6.4 投標(biāo)書的評價與比較6.4.1 依照

10、國家有關(guān)規(guī)定和北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評標(biāo)。6.4.2 評標(biāo)原則：評標(biāo)委員會將遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，在符合規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保的前提下，按照招標(biāo)文件的要求，對投標(biāo)人的設(shè)計成果，從設(shè)計方案優(yōu)劣、經(jīng)濟(jì)效益好壞、設(shè)計進(jìn)度快慢以及設(shè)計資力和社會信譽等方面進(jìn)行比較綜合評價，采用打分的方式，優(yōu)選出設(shè)計中標(biāo)人。7、 中標(biāo)通知書7.1 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時，將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人7.2 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。8、 設(shè)計合同的授予中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后3日內(nèi)與招標(biāo)人商簽設(shè)計委托合同，逾期不簽定合同的，招標(biāo)單位有權(quán)認(rèn)為該中標(biāo)單位

11、已自動放棄中標(biāo)并廢除已發(fā)出的中標(biāo)通知書后，招標(biāo)單位有權(quán)從其他備選投標(biāo)單位中按得分順序選擇中標(biāo)單位。9、 付款方式說明9.1付款方式1、 簽訂合同15日內(nèi)支付合同總價的10；2、 完成方案及初步設(shè)計并取得規(guī)證后15日內(nèi)支付至合同總額的40（以規(guī)證面積結(jié)算）；3、 施工圖外審?fù)ㄟ^并交付全套圖紙成果并經(jīng)甲方確認(rèn)后15日內(nèi)支付至合同總價的60（以規(guī)證面積結(jié)算）；4、 工程結(jié)構(gòu)施工至正負(fù)零后15日內(nèi)支付至合同總價的70（以規(guī)證面積結(jié)算）；5、 結(jié)構(gòu)封頂15日內(nèi)支付至合同總價的80（以規(guī)證面積結(jié)算）；6、 項目取得竣工備案表后15日內(nèi)結(jié)清全部設(shè)計費用（以規(guī)證面積結(jié)算）。9.2 附加條款1. 本次設(shè)計在保證

12、結(jié)構(gòu)安全、保證通過施工圖審查工作的前提下采用限鋼量限混凝土用量設(shè)計，要求設(shè)計中住宅部分（含地上、地下全部工程）綜合鋼筋用量每平米不超過67kg；混凝土用量每平米不超過1200kg，商業(yè)及配套綜合鋼量每平米用量和混凝土每平米用量不超過同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平。2. 2、在設(shè)計單位出齊全部施工圖后，甲方將對住宅部分全部施工圖進(jìn)行核算，并以67KG/為基數(shù)對設(shè)計單位進(jìn)行相應(yīng)的扣罰。3. 計算鋼筋用量在67-69（含）之間，每增加1公斤，扣設(shè)計費總額的34. 計算鋼筋用量在69-71（含）之間，每增加1公斤，扣設(shè)計費總額的65. 計算鋼筋用量在71-73（含）之間，每增加1公斤，扣設(shè)計費總額的12第二部分：商

13、務(wù) 部 分（一）、投標(biāo)函格式致：北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)貴方*區(qū)（南區(qū)）設(shè)計招標(biāo)的投標(biāo)邀請書，我方針對該項目的投標(biāo)報價為：（大寫） 元人民幣/平方米。并正式授權(quán)的下述簽字人 （職務(wù)和職務(wù)）代表投標(biāo)人 （投標(biāo)人名稱），提交招標(biāo)文件要求的全套投標(biāo)文件，包括：1、商務(wù)部分及技術(shù)部分投標(biāo)文件；2、其他資料。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方已詳細(xì)審核并確認(rèn)全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件。2、 一旦我方中標(biāo)，我方將組建項目設(shè)計組，保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的設(shè)計周期 日歷天內(nèi)完成設(shè)計并提供相應(yīng)的設(shè)計服務(wù)。3、 如果招標(biāo)文件中要求提供設(shè)計保險，我方將在簽訂合同后按照規(guī)定提交上述總價 %

14、的設(shè)計保險作為我方的設(shè)計擔(dān)保，如我方的設(shè)計出現(xiàn)其規(guī)定不應(yīng)出現(xiàn)的缺陷，招標(biāo)人可以據(jù)此要求其進(jìn)行賠償。4、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。5、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。6、其他補充說明： 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：地址： 郵編 ： 電話： 傳真： 投標(biāo)人： (全稱、蓋章) 投標(biāo)人代表： (代表人蓋章、簽字) 日期： 年 月 日投標(biāo)函附表項目名稱招標(biāo)編號投標(biāo)人名稱投標(biāo)報價投標(biāo)報價：（大寫） 元人民幣/平方米 （小寫） 元人民幣/平方米設(shè)計周期 日歷天備注地

15、址： 郵編 ： 電話： 傳真： 投標(biāo)人： (單位全稱、蓋章) 投標(biāo)人代表： (代表人蓋章、簽字) 日期： 年 月 日（二）、法定代表人授權(quán)委托書本人作為 （投標(biāo)人名稱） 的法定代表人，在此授權(quán)我公司的 ，其身份證或軍官證號碼： ，作為我的合法的授權(quán)代表，以我的名義并代表我公司全權(quán)處理 項目投標(biāo)的以下事宜： 1、 2、 3、 本授權(quán)書期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實施的行為具有法律效力，授權(quán)人予以認(rèn)可。授權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。授權(quán)代表： （簽章） 身份證或軍官證號碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人： （單位全稱） （蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）授權(quán)委托日

16、期： 年 月 日 (三) 設(shè)計費投標(biāo)報價表項目名稱招標(biāo)編號設(shè)計費報價（與投標(biāo)函相同）設(shè)計費計算依據(jù)及計算過程備注注：表中位置不夠可以另附頁投標(biāo)人： （單位全稱、蓋章）投標(biāo)人代表： （簽章）日 期： 年 月 日（四）項目分項投資估算表序號項目編號項目名稱工程量造價（人民幣：萬元）合 計注：對所提供的設(shè)計方案，依據(jù)設(shè)計中涉及到的計價項目和國家、地方有關(guān)計價標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定填寫本表，并作為其投標(biāo)報價的依據(jù)。投標(biāo)人： （單位全稱、蓋章）投標(biāo)人代表： （簽章）日 期： 年 月 日（五）工程概算表根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)資料，經(jīng)我方估算，平均造價如下：每平方米鋼筋含量： / 每平方米混凝土用量： /每平方米結(jié)構(gòu)工程費

17、用： 元/ 說明：1 面積計算規(guī)則；2 地下室層數(shù)及層高；3 基礎(chǔ)選型及地基處理辦法注：此表可補充投標(biāo)人： （單位全稱、蓋章）投標(biāo)人代表： （簽章）日 期： 年 月 日（六）資格后審資料附件一 投標(biāo)申請人基本情況表附件二 近三年類似項目的設(shè)計業(yè)績附件三 正在進(jìn)行設(shè)計的項目一覽表附件四 擬投入本項目設(shè)計人員匯總表附件五 擬投入本項目主要設(shè)計人員簡歷表 附件一 投標(biāo)申請人基本情況表投標(biāo)申請人全稱主要業(yè)務(wù)范圍法定代表人姓名職 務(wù)投標(biāo)申請人地址郵政編碼電 話傳 真成 立 日 期現(xiàn) 有 職工 人 數(shù)資 質(zhì) 等 級 證 書等 級： 證書號：質(zhì)量管理體系證書等 級： 證書號：在投標(biāo)聯(lián)合體中承擔(dān)的工作設(shè)計單位

18、組織機構(gòu)簡介：（部室劃分、各部室人數(shù)、中高級職稱、注冊建筑師、結(jié)構(gòu)師等人員數(shù)）組織機構(gòu)框圖附后技術(shù)人員總數(shù)： 人一級注冊建筑師： 人一級注冊結(jié)構(gòu)工程師： 人投標(biāo)申請人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表： (簽章) 日 期： 年 月 日 注：1、聯(lián)合體每個成員均需提供此表2、投標(biāo)申請人需隨此表附上營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、質(zhì)量管理體系證書等文件的復(fù)印件。附件二近三年類似項目的設(shè)計業(yè)績建 設(shè) 單 位（業(yè)主）工 程 名 稱建設(shè)規(guī)模（建筑面積/建設(shè)長度、深度）完成日期（年/月/日）主要設(shè)計人員情況投標(biāo)申請人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表： (簽章) 日 期： 年 月 日注

19、：1、投標(biāo)申請人應(yīng)隨此表附上相關(guān)的業(yè)績證明（如中標(biāo)通知書、合同、顧客意見反饋表等的復(fù)印件） 2、如有多個類似項目，可按此表格擴展。附件三正在進(jìn)行設(shè)計的項目一覽表 建設(shè)單位（業(yè)主）工程名稱建設(shè)規(guī)模（建筑面積/建設(shè)長度/深度）主要設(shè)計人員情況投入高/中級職稱技術(shù)人員（人）工作周期（年/月/日至 年/月/日） 投標(biāo)申請人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表： (簽章) 日 期： 年 月 日 注：1、投標(biāo)申請人應(yīng)隨此表附上相關(guān)的業(yè)績證明（如中標(biāo)通知書、合同、顧客意見反饋表等的復(fù)印件） 2、如有多個正在進(jìn)行設(shè)計項目，可按此表格擴展。附件四擬投入本項目設(shè)計人員匯總表投標(biāo)人名稱： 項目名稱：序號

20、姓 名年齡性別學(xué) 歷專業(yè)職稱在本項目擬任職務(wù)投標(biāo)人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表 (簽章)日 期： 年 月 日附件五擬投入本項目的主要設(shè)計人簡歷表姓 名性 別出生 日 期 年 月 日畢業(yè)院校及專業(yè)畢業(yè) 時 間 年 月 日從事本專業(yè)時間為申請人服務(wù)時間執(zhí) 業(yè) 注 冊職 稱 主 要 經(jīng) 歷時 間 參加過的工程設(shè)計項目名稱及規(guī)模 該項目中任職（主要設(shè)計人員包括：總設(shè)計師、工程主持人、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等專業(yè)負(fù)責(zé)人）投標(biāo)申請人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表： (簽章) 日 期： 年 月 日注：投標(biāo)申請人需隨此表附上主要設(shè)計人員的職稱證、執(zhí)業(yè)注冊證等相關(guān)資料的復(fù)印

21、件（七） 設(shè)計出圖進(jìn)度安排(八)、其它資料投標(biāo)人認(rèn)為對其中標(biāo)有利的其它書面證明材料第三部分：技 術(shù) 部 分北京*區(qū)施工圖設(shè)計一、 項目概述*作為*最重要的三個中心城鎮(zhèn)之一，承擔(dān)著未來作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，科技發(fā)展，現(xiàn)代物流，全新居住等中心職能。我公司擬把*中心城市*區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、交通便捷、生態(tài)宜居的現(xiàn)代*，并成為未來高素質(zhì)人才商務(wù)辦公、市區(qū)居民休閑、知識經(jīng)濟(jì)全球化中具有戰(zhàn)略資源配置能力的重要*。二、 設(shè)計目的根據(jù)北京市*區(qū)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，本次對*區(qū)（南區(qū)）建設(shè)用地地塊規(guī)劃設(shè)計招標(biāo)，要求創(chuàng)造性地進(jìn)一步深化和完善城市功能和總體空間布局，完成地塊內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物的施工圖，作為將來施工

22、的依據(jù)。三、 位置與規(guī)劃范圍該區(qū)位于距北京市東*km的*區(qū)*鎮(zhèn)，東距北京*區(qū)16公里。規(guī)劃范圍及各項控制指標(biāo)詳見附圖一、附圖二。四、 現(xiàn)狀情況目前該區(qū)在城市建設(shè)和空間布局方面基本屬于一片空白，現(xiàn)狀以村莊、農(nóng)田和魚塘為主；一些農(nóng)貿(mào)蔬菜市場占用了規(guī)劃和現(xiàn)有用地，而且經(jīng)營環(huán)境很差；缺乏供人們生活居住、交往活動、游憩休閑的城市空間。本區(qū)四周均為規(guī)劃道路，南側(cè)緊鄰工業(yè)園區(qū)，目前該工業(yè)園區(qū)正在建設(shè)中。五、 規(guī)劃設(shè)計條件1. 建筑規(guī)模：按照控制性規(guī)劃指標(biāo)。2. 用地功能：二類居住用地3. 容積率：地塊容積率2.24. 控制高度：80米5. 綠地率：為保證環(huán)境空間的要求，各類用地內(nèi)，綠地率不得低于30。6.

23、停車位：按照控制性規(guī)劃指標(biāo)。六、 規(guī)劃設(shè)計要求為順應(yīng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)崛起的強勁態(tài)勢，本區(qū)應(yīng)建設(shè)成為城市形態(tài)合理，具有鮮明時代特征和地方特色、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美宜居的居住社區(qū)。設(shè)計總則：1. 設(shè)計中必須遵守已給定的規(guī)劃設(shè)計條件。2. 在建筑總量不變的前提下，除已確定的區(qū)域內(nèi)部城市支路外，根據(jù)規(guī)劃需要合理布置地塊內(nèi)部道路和建筑單體。3. 完成各個地塊的內(nèi)外交通組織（道路骨架、出入口、停車數(shù)量）、綠地布置、建筑布局以及整體的建筑形象設(shè)計，創(chuàng)造具有時代特征、地方特色的整體空間形象。4. 單體戶型至少有3-5種，除園林景觀外全部都是應(yīng)設(shè)計的內(nèi)容。（如：豎向設(shè)計、管線綜合、商業(yè)、服務(wù)配套等）設(shè)計具體要求：1. 建筑設(shè)計：注重規(guī)劃、景觀、單體的一體化設(shè)計，充分考慮各地塊景觀空間的滲透、流動；結(jié)合不同地塊產(chǎn)品定位的情況，在建筑群體設(shè)計上充分考慮多種住宅戶型單元的組合，做到豐富錯落，富于變化的效果。滿足希望通過改變居住形態(tài)從而改變生活方式，追求更高生活品位的人生改善型客戶需求。建議使用新的技術(shù)和工藝，從建筑節(jié)能、環(huán)保和