精裝修施工工序

1、精裝修施工工序（參考）記錄編號：1. 精裝修房施工工序施工場地交接 測量放線 裝修水 / 電管道施工 / 試壓衛(wèi)生間防水 室內(nèi)豎向木結(jié)構基層 墻地磚鑲貼（含大理石）廚 / 衛(wèi) / 陽臺防水施工、盛水試驗、墻磚鑲貼（含浴缸安裝）廚、衛(wèi)、走廊吊頂/ 分戶門框安裝電管穿線 廚衛(wèi)地磚鑲貼 安裝地龍骨 室內(nèi)墻面 / 頂棚刮膩子、刷第一度涂料 毛地板安裝 / 陽臺欄桿、扶手安裝 樓梯間墻 / 頂面刮膩子、刷第一度涂料 豎向木結(jié)構封板、分戶門、戶內(nèi)門安裝/櫥柜、淋浴房安裝 / 空調(diào)及擋板安裝衛(wèi)生潔具、五金安裝 樓梯間地磚及大理石鑲貼/樓梯間欄桿安裝 階段性暫停 7 天 電梯門框安裝 木地板、踢腳線安裝 /

2、墻紙粘貼 / 室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝 室內(nèi)墻及頂面刷第二度涂料/ 室內(nèi)鋁合金門窗硅膠完成/晾衣竿安裝衣帽間、儲藏柜安裝 / 開關 / 插座面板、風口、燈具安裝 室內(nèi)墻 / 頂面刷第三度涂料 樓梯扶手安裝 / 公共部位電箱門安裝 樓梯間刷第二、三度涂料細部檢查、整改 空氣檢測、竣工驗收、移交物業(yè)2. 裝修施工工序說明2.1. 施工準備1) 裝修方案審定? 根據(jù)樣板房由設計出簽字確認圖紙? 根據(jù)樣板出裝飾施工圖及節(jié)點深化圖紙? 根據(jù)樣板排出墻地磚鋪貼圖? 根據(jù)樣板排出木地板鋪貼圖? 水、電管線圖，自平衡施工圖2) 由施工單位編寫裝修施工組織設計（重點編制工廠化加工、單元門封閉流水作業(yè)、成品保護、安全文

3、明施工等方案），報監(jiān)理及甲方審定。3) 土建與精裝修工序移交? 幾何尺寸（開間、凈高、門洞尺寸等）及裂縫、空鼓等偏差檢查? 土建偏差整改（總包）? 鋁合金門窗淋水試驗（總包）（設置質(zhì)量停歇驗收點）? 管道洞口、地面盛水試驗（總包）? 鋁合金成品外型目測檢查（檢查內(nèi)容：是否有撞傷、變形、破損、砂漿污染等）及成品保護措施驗收（設置質(zhì)量停歇驗收點）4) 單元門封閉? 單元內(nèi)流水作業(yè)施工管理? 套內(nèi)鋁合金門窗成品保護措施5) 甲、乙供材料清單及計劃? 甲供材料清單及進場計劃? 乙供材料清單及報驗計劃6) 裝修施工計劃? 裝修施工總計劃、裝修施工月計劃、裝修施工周計劃7) 施工準備協(xié)調(diào)及交底工作2.2.

4、 裝修水電管道施工及衛(wèi)生間墻面防水1) 水電管（包含凈水管道、煤氣管道）施工? 吊頂定位彈線? 開洞開槽? 水電管施工，煤氣管道施工，水管試壓（設置質(zhì)量停歇驗收點），煤氣管道氣密性試驗及驗收（設置質(zhì)量停歇驗收點）。? 修補管線槽2) 衛(wèi)生間墻面防水（浴缸及淋浴房部位）? 基層清理? 防水層施工及驗收（設置質(zhì)量停歇驗收點）2.3. 衛(wèi)生間、陽臺墻地磚鋪貼，地面防水施工，盛水試驗，木結(jié)構基層施工1) 分戶門框及室內(nèi)豎向木結(jié)構基層施工2) 木門尺寸測量復核3) 廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪貼4) 櫥柜、淋浴房尺寸測量5) 地面基層清理6) 廚房、陽臺管洞防水、衛(wèi)生間（廚房）地面防水施工7) 廚房、陽臺管洞盛水

5、，衛(wèi)生間（廚房）地面防水層盛水試驗及驗收（設置質(zhì)量停歇驗收點）2.4. 吊頂及地龍骨等施工1) 自平衡管道及煤氣報警、脫排、熱水器、浴霸等管道施工2) 廚房、衛(wèi)生間、走廊吊頂龍骨施工及隱蔽驗收（設置質(zhì)量停歇驗收點）3) 室內(nèi)地龍骨防腐處理及施工（設置質(zhì)量停歇驗收點）4) 通電試驗（設置質(zhì)量停歇驗收點）5) 電管穿線及電阻測試驗收6) 吊頂封面板7) 浴缸安裝及墻磚收頭處理（留檢修口）和浴缸成品保護、浴缸盛水驗收（設置質(zhì)量停歇驗收點）8) 廚房、衛(wèi)生間、陽臺地磚鋪貼及成品保護9) 衛(wèi)生間（廚房）盛水試驗及驗收（設置質(zhì)量停歇驗收點）2.5. 室內(nèi)墻、頂面刮膩子、刷第一遍涂料1) 墻、平頂陰陽角批嵌

6、找方2) 墻、平頂面刮膩子打砂皮修補3) 墻面、平頂刷第一遍涂料2.6. 安裝毛地板、陽臺欄桿及扶手1) 龍骨基層清理及隱蔽驗收2) 毛地板防腐處理及鋪設（設置質(zhì)量停歇驗收點）3) 櫥柜、淋浴房等定位打眼、4) 陽臺欄桿安裝及成品保護5) 陽臺扶手安裝及成品保護6) 設置質(zhì)量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施2.7. 樓梯間墻頂面批膩子刷第一遍涂料1) 樓梯間電箱框安裝保護2) 樓梯間滴水線施工3) 樓梯間墻、頂面陰陽角批嵌找方4) 樓梯間平頂、墻面刮膩子打磨修補5) 樓梯間平頂、墻面刷第一遍涂料2.8. 豎向木結(jié)構封板、分戶門、櫥柜、空調(diào)及欄板等安裝1) 分戶門安裝及成品保護2) 空調(diào)及陽臺部

7、位空調(diào)欄板安裝3) 櫥柜淋浴房安裝及成品保護（設置質(zhì)量停歇驗收點）4) 豎向木結(jié)構封板及戶內(nèi)門安裝及成品保護5) 設置質(zhì)量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施2.9. 樓梯間地磚 / 大理石鑲貼1) 室內(nèi)衛(wèi)生潔具、小五金安裝及成品保護（設置質(zhì)量停歇驗收點）2) 樓梯欄桿安裝及成品保護3) 樓梯間大理石鑲貼4) 為了使砂漿強度達到要求，保證鋪貼質(zhì)量，特階段性停工7 天5) 樓梯間地磚鋪貼6) 樓梯間地磚鋪貼及成品保護7) 電梯門框安裝8) 設置質(zhì)量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施2.10. 木地板、踢腳線安裝1) 室內(nèi)木地板安裝及成品保護2) 室內(nèi)踢腳線安裝3) 室內(nèi)儲藏室墻紙鋪貼4) 室內(nèi)不銹鋼欄

8、桿安裝及成品保護5) 設置質(zhì)量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施2.11. 室內(nèi)墻、頂面涂料、室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝1) 室內(nèi)墻、頂面第二遍涂料2) 陽臺晾衣桿安裝3) 室內(nèi)衣帽間、儲藏柜安裝4) 室內(nèi)開關、面板、插座、風口、燈具安裝5) 室內(nèi)鋁合金門窗清理及硅膠完成6) 室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝及成品保護7) 室內(nèi)平頂、墻面刷第三遍涂料2.12. 樓梯間二、三遍涂料1) 樓梯間電箱門安裝、貼膜保護2) 樓梯間扶手安裝及成品保護3) 樓梯間平頂、墻面涂料二、三度4) 樓梯間欄桿、扶手油漆施工5) 設置質(zhì)量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施2.13. 底層大廳及單元門施工1) 單元門框安裝及成品保護2) 底層

9、大廳墻、頂面陰陽角批嵌找方3) 底層大廳墻、頂面刮膩子打磨修補4) 底層大廳墻、頂面刷第一遍涂料5) 底層大廳地磚 / （大理石）、踢角線鋪貼及成品保護6) 單元門安裝及成品保護7) 總包單位外墻面收頭8) 底層大廳墻、頂面刷第二、三遍涂料9) 單元門框打膠10) 設置質(zhì)量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施2.14. 細部檢查、整改1) 施工單位自檢合格報監(jiān)理驗收2) 甲方組織物業(yè)細部檢查3) 施工單位整改合格后物業(yè)復查（設置質(zhì)量停歇驗收點）2.15. 空氣檢測、竣工驗收、物業(yè)移交1) 裝修單位請相關部門進行室內(nèi)環(huán)境檢測2) 各施工單位提交相關檢測報告及有關資料。3) 竣工驗收4) 移交物業(yè)（設置質(zhì)量停歇驗收點）精裝修施工工序圖精裝修方案審定內(nèi)外墻面粉刷外墻淋水試驗裝修水土建檢查、偏差整改、場地移/ 電管道施工、試衛(wèi)生間防水室內(nèi)豎向木結(jié)構基層廚/ 衛(wèi)/ 陽臺防水施工、盛水試驗、墻磚鑲分戶門框安廚、衛(wèi)、走廊吊頂廚/ 衛(wèi)地磚鑲貼浴缸安裝櫥柜、淋浴房測量尺室內(nèi)墻面陽臺欄桿、扶手安裝安裝地龍骨電管穿線/ 頂棚刮膩子、刷第一度涂料毛地板安裝樓梯間墻/ 頂面刮膩子、刷第一度櫥柜、淋浴房安空調(diào)及擋板安裝豎向木結(jié)構封板、分戶門、戶內(nèi)門樓梯間欄桿安裝樓梯間地磚/ 大理石鑲貼衛(wèi)生潔具、五金安裝墻紙粘貼室內(nèi)鋁合金門窗