房屋租賃合同 范本

1、房 屋 租 賃 合 同出租房屋： 出 租 人： 承 租 人： 租賃期限： 年 月 日 年 月 日房屋租賃合同書甲方（出租人） 乙方（承租人）姓 名: 姓 名: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況出租房屋詳細(xì)地址: 甲方同意將自有的坐落于 出租給乙方。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。三、房屋租金及付款方式1. 租金該房租金每月為 人民幣 元(大寫 元整人民幣)，乙方應(yīng)于合同簽訂之時(shí)向甲方一次性支付 一個(gè)

2、月租金 人民幣 元整（大寫： 元整人民幣）。此后租金 一個(gè)月一付 ，租金應(yīng)在每個(gè)月的 5 號前支付 當(dāng)月租金 ，即下次付租金日為 年 月 日。2. 押金合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方 兩個(gè)月租金 人民幣 元整（大寫： 元整人民幣）作為租房押金，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。3. 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。4. 租賃房地產(chǎn)用途： 居住 ，居住人數(shù)最多不超過 人。 乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房

3、地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。四、房屋交付及房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。甲方將上述套房交付給乙方使用后，在房屋租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。 此外，在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 五、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)

4、任 1. 租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。2. 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲承擔(dān)；日常的房屋、家居電器設(shè)備的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 3. 因乙方管理使用不善而造成房屋及其相連設(shè)備、家居電器的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。4. 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)妥善保管自己的貴重物品，不能在租賃房內(nèi)放置大量現(xiàn)金，如出現(xiàn)現(xiàn)金等貴重物品被盜，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)注意防火、防燃?xì)庑孤?、防高空墜落等，確保人身安全，如發(fā)生火災(zāi)、中毒、燃?xì)庑孤?、高空墜物、人員高空

5、墜落或其他安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。七、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。八、租賃期滿 1. 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，甲方則可優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在 同等條

6、件 下， 乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 2. 若乙方不再續(xù)租 須提前壹個(gè)月 告知甲方，交付鑰匙、驗(yàn)收房屋及設(shè)施后，交清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方退還押金；租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。3. 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；若甲方不愿意再出租，則應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。4. 租賃房屋設(shè)施清單見附件，合同到期后如有損壞可由乙方進(jìn)行賠付。九、提前終止合同。 租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前 壹個(gè)月 通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付 壹個(gè)月 的租金作為違約償金。在終止合同書簽訂前，本合同仍

7、有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償； 1擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 2拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月； 3. 乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上；4利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的； 5故意損壞承租房屋或屋內(nèi)設(shè)備的；6. 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修； 7. 乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。十、乙方須知1. 租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)，

8、并遵守小區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里休息或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。2. 乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。十一、違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5向乙方加收滯納金。1. 乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部；甲方未提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。2. 乙方須按時(shí)依約交付租金，如有拖欠租金，則甲方可加收滯納金。滯納金從拖欠日起按日加收5%，拖欠

9、時(shí)間達(dá)一個(gè)月，則甲方可提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追收乙方所欠租金及滯納金。十二、 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十三、 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十五、 本合同連同附件1 共5頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號