2020_2021學(xué)年新教材高中政治第一單元民事權(quán)利與義務(wù)2課時(shí)1保障各類(lèi)物權(quán)學(xué)案部編版選擇性必修2

1、課時(shí)1保障各類(lèi)物權(quán)素養(yǎng)目標(biāo)1了解財(cái)產(chǎn)權(quán)的分類(lèi)，知道保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)。2明確所有權(quán)的含義、類(lèi)別、取得方式及財(cái)產(chǎn)共有形式。3了解擔(dān)保物權(quán)的含義及種類(lèi)。要點(diǎn)晨背1.財(cái)產(chǎn)權(quán)的分類(lèi)、保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)。2所有權(quán)的含義、類(lèi)別、取得方式。3擔(dān)保物權(quán)的含義及種類(lèi)。自主學(xué)習(xí)【學(xué)新知】知識(shí)點(diǎn)一定分止?fàn)幩袡?quán)1財(cái)產(chǎn)權(quán)(1)含義：廣義的財(cái)產(chǎn)權(quán)包括_、_和_，狹義的財(cái)產(chǎn)權(quán)通常指_。(2)我國(guó)憲法和法律均明確規(guī)定，保護(hù)_、_和_。2所有權(quán)(1)所有權(quán)是_可以支配其所有物，依照自己的意愿_、使用、收益和處分，我國(guó)的所有權(quán)按_劃分為三類(lèi)：國(guó)家所有(全民所有)、_所有、私人所有。(2)所有權(quán)的取得方式，因不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)而有

2、所不同。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照_取得所有權(quán)。所有人按照轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，則必須到相關(guān)部門(mén)_，才能取得所有權(quán)。(3)共有關(guān)系。在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。以家庭為例，每個(gè)家庭成員可能有專(zhuān)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)權(quán)是公民擁有或?qū)崿F(xiàn)物質(zhì)利益的權(quán)利。相對(duì)于姓名、肖像和人格尊嚴(yán)等精神利益而言，財(cái)產(chǎn)權(quán)表達(dá)的是物質(zhì)利益，并構(gòu)成其他公民權(quán)利的物質(zhì)基礎(chǔ)。人身權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)共同構(gòu)成了民法中的兩大類(lèi)基本民事權(quán)利。知識(shí)

3、點(diǎn)二物盡其用他物權(quán)他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，分為_(kāi)和擔(dān)保物權(quán)兩類(lèi)。1用益物權(quán)(1)含義：用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。(2)構(gòu)成：用益物權(quán)包括_、_、_等。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。a農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。b我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法的核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。a含義：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。b重要性：宅基地使用權(quán)也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)

4、民切身利益。建設(shè)用地使用權(quán)。a含義：權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。b在生活中，這項(xiàng)權(quán)利往往與房屋所有權(quán)相聯(lián)系。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。2擔(dān)保物權(quán)(1)含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。(2)構(gòu)成：包括_、_等。財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車(chē)、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過(guò)抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。1農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。2

5、農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)。【練疑難】1判一判(1)王某購(gòu)買(mǎi)的一輛汽車(chē)可以不用登記直接歸自己所有。()(2)城區(qū)的土地應(yīng)歸集體所有。()(3)張某購(gòu)買(mǎi)的洗衣機(jī)屬于動(dòng)產(chǎn)。()(4)甲乙合伙投資辦廠的財(cái)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)。()2想一想宅基地使用權(quán)能否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)孔h題探究議題一所有權(quán)的取得方式鏡頭一：經(jīng)討價(jià)還價(jià)，村民陳某決定購(gòu)買(mǎi)王某的耕牛。付款后，陳某臨時(shí)去外地看望好友，行前與王某約定兩天后來(lái)牽耕牛。第二天，張某也找到王某購(gòu)買(mǎi)耕牛。由于張某出價(jià)比陳某高，王某遂決定將同一頭耕牛賣(mài)給張某，張某當(dāng)即付款牽走耕牛。第三天，陳某到王某家牽牛，發(fā)現(xiàn)耕牛已被王某賣(mài)給他人，與王

6、某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。鏡頭二：小王將一套商品房賣(mài)給小丁，小丁按合同的約定支付房?jī)r(jià)的80%，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，供其先行入住。幾個(gè)月后，小王又將同一房屋賣(mài)給了小劉，并且到房管部門(mén)將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到小劉的名下。小劉與小丁就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。鏡頭三：小錢(qián)將其購(gòu)置的一輛轎車(chē)租賃給汽車(chē)出租公司，小孫向出租公司承租了該轎車(chē)。后小孫謊稱(chēng)自己是車(chē)主，將車(chē)賣(mài)給了小馮，且未辦理產(chǎn)權(quán)登記。小錢(qián)找到小馮，要求還車(chē)，小馮認(rèn)為，自己已經(jīng)支付了車(chē)款，理應(yīng)取得該車(chē)。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。鏡頭四：小陳在電子市場(chǎng)碰到一男子，該男子稱(chēng)有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可以目前市價(jià)的三折出手。小陳到其住處，付錢(qián)后取走電腦。

7、三個(gè)月后，警察找上門(mén)來(lái)，原來(lái)該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。探究1：你認(rèn)為，在鏡頭一的案例中，誰(shuí)取得耕牛的所有權(quán)？并說(shuō)明理由。探究2：你認(rèn)為，在鏡頭二的案例中誰(shuí)能取得該房產(chǎn)的所有權(quán)？為什么？探究3：你認(rèn)為，在鏡頭三的案例中誰(shuí)擁有該汽車(chē)的所有權(quán)？為什么？探究4：你認(rèn)為，鏡頭四中的小陳取得該電腦的所有權(quán)了嗎？說(shuō)明理由?！久麕燑c(diǎn)撥】所有權(quán)取得方式的判定對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。所有人按照轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，則必須到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。對(duì)于特殊不動(dòng)

8、產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車(chē)、航空器、船舶雖屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于其價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要辦理產(chǎn)權(quán)登記；如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。特別提醒機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移機(jī)動(dòng)車(chē)等所有權(quán)的取得只需要交付就可以了，登記不是必須的，切記！機(jī)動(dòng)車(chē)的買(mǎi)賣(mài)，必須完成交付轉(zhuǎn)移和登記對(duì)抗兩個(gè)法律行為，交付只是機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，但并不直接產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力，只有經(jīng)過(guò)登記才產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。特別提醒“善意取得制度”的構(gòu)成要件(1)第三人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的。(“善意”：是指不知情，即第三人對(duì)于無(wú)權(quán)處分人無(wú)權(quán)處分的事實(shí)不知情。)(2)動(dòng)產(chǎn)的占有人或不動(dòng)產(chǎn)的名義登記人實(shí)施無(wú)權(quán)處分。(3)第三人是有償受讓且價(jià)格合理

9、(以市場(chǎng)價(jià)為參考標(biāo)準(zhǔn))。(4)轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已完成公示。(即動(dòng)產(chǎn)已交付，不動(dòng)產(chǎn)已過(guò)戶登記)(5)行為人占有的不是脫離物。(例如盜贓物、遺失物、漂流物、埋藏物等)盜贓物、遺失物、漂流物、埋藏物不適用于善意取得。【對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練】訓(xùn)練1下列需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記才能取得所有權(quán)的是()小轎車(chē)私人飛機(jī)船舶房屋a bc d議題二擔(dān)保方式的判斷鏡頭一：小芳的父母為了讓她有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，決定換購(gòu)一套地段位置較好的住房，但手頭缺錢(qián)。房地產(chǎn)公司說(shuō)可以辦理按揭貸款，也就是用他們所要購(gòu)買(mǎi)的商品房作擔(dān)保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。鏡頭二：人們?cè)诮稚嫌袝r(shí)可以看到有些鋪面上寫(xiě)著一個(gè)大大的“當(dāng)”字，類(lèi)似于我們?cè)谟耙晞≈兴吹降漠?dāng)鋪

10、，但我們現(xiàn)在管它叫“典當(dāng)行”，人們?nèi)缂毙栌缅X(qián)，可以用自己的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保，獲取相應(yīng)的資金，并可在到期還清錢(qián)款后取回該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。探究：查閱法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱(chēng)作什么？它們各有什么特點(diǎn)？【名師點(diǎn)撥】三種擔(dān)保方式的區(qū)分(1)抵押債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。(2)質(zhì)押債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。)(3)留置債務(wù)人不履行到期債務(wù)

11、的，債權(quán)人有權(quán)扣留其已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)并以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。特別提醒(1)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別主要在于：抵押人不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用，質(zhì)權(quán)人必須占有質(zhì)物，否則并不發(fā)生質(zhì)權(quán)的效力。(2)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的區(qū)別主要在于：抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；留置權(quán)是基于法律規(guī)定而自動(dòng)產(chǎn)生的，無(wú)需約定?！緦?duì)點(diǎn)訓(xùn)練】訓(xùn)練2現(xiàn)在，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都可以辦理“按揭貸款”，也就是用客戶所購(gòu)買(mǎi)的商品房作擔(dān)保，先入住，以后逐月還款。從法律角度看，“按揭貸款”體現(xiàn)的權(quán)利是()a財(cái)產(chǎn)權(quán) b所有權(quán)c債權(quán) d擔(dān)保物權(quán)隨堂檢測(cè)1.國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私

12、有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。這體現(xiàn)了()a社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯b國(guó)家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)c公民合法私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯d國(guó)家可以征用公民的私有財(cái)產(chǎn)2戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的商君書(shū)里有一個(gè)非常生動(dòng)的例子：一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也；夫賣(mài)兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。對(duì)此認(rèn)識(shí)正確的有()市場(chǎng)上的兔子所有權(quán)已確定，若擅自去拿必引來(lái)紛爭(zhēng)野地里的兔子所有權(quán)被多人擁有啟示我們要規(guī)范各類(lèi)民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，維護(hù)社會(huì)秩序穩(wěn)定說(shuō)明債權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)a bc d3甲將自己的私房作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙，之后乙又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙，丙又

13、將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁。上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議而未辦理過(guò)戶登記手續(xù)?，F(xiàn)甲、乙、丙、丁四人為房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，該房屋()a應(yīng)歸甲所有 b應(yīng)歸乙所有c應(yīng)歸丙所有 d應(yīng)歸丁所有42019年7月，劉某與銀行簽訂一份借款合同，根據(jù)約定，劉某將自己的一輛汽車(chē)作抵押并辦理了登記手續(xù)，由劉某保管抵押物，合同若不能履行，銀行可以以變賣(mài)汽車(chē)后的價(jià)款優(yōu)先受償。對(duì)于本案中作抵押物的這輛汽車(chē)()所有權(quán)仍然歸劉某銀行取得了其所有權(quán)劉某對(duì)其享有抵押權(quán)銀行對(duì)其享有抵押權(quán)a bc d5關(guān)于宅基地使用權(quán)的表述正確的是()a農(nóng)村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權(quán)利b農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)c村民宅基地使用權(quán)

14、最長(zhǎng)期限為70年d村民轉(zhuǎn)讓房屋后仍可申請(qǐng)宅基地使用權(quán)課時(shí)1保障各類(lèi)物權(quán)自主學(xué)習(xí)【學(xué)新知】知識(shí)點(diǎn)一1(1)物權(quán)債權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)物權(quán)(2)國(guó)有財(cái)產(chǎn)集體財(cái)產(chǎn)公民合法的私有財(cái)產(chǎn)2(1)權(quán)利人占有主體集體(2)交付的方式辦理產(chǎn)權(quán)登記知識(shí)點(diǎn)二用益物權(quán)1(2)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)2(2)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)【練疑難】1提示：(1)(2)(3)(4)2提示：宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄔO(shè)在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。議題探究議題一探究1：提示：張某能取得耕牛的所有權(quán)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般按照交付的方式取得所有權(quán)。所有人按照轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)

15、產(chǎn)的所有權(quán)。探究2：提示：小劉能取得房屋所有權(quán)。房屋等不動(dòng)產(chǎn)，必須到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。探究3：提示：小錢(qián)擁有汽車(chē)的所有權(quán)。機(jī)動(dòng)車(chē)雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記；如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。探究4：提示：小陳沒(méi)有取得該電腦的所有權(quán)。由于該電腦是贓物，且小陳以過(guò)分低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，故小陳不能取得電腦所有權(quán)。對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練訓(xùn)練1：解析：機(jī)動(dòng)車(chē)、航空器、船舶雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值重大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記才能取得所有權(quán)。答案：a議題二探究：提示：鏡頭一所提到的

16、“購(gòu)房按揭貸款”，實(shí)際上就是抵押：債務(wù)人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。鏡頭二所提到的“典當(dāng)行”，實(shí)際上就是質(zhì)押：債務(wù)人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練訓(xùn)練2：解析：根據(jù)材料“用客戶所購(gòu)買(mǎi)的商品房作擔(dān)保，先入住，以后逐月還款”可知該擔(dān)保方式為質(zhì)押，故應(yīng)選d項(xiàng)。答案：d隨堂檢測(cè)1解析：上述材料體現(xiàn)的是法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)的目的，是要解決財(cái)產(chǎn)的歸屬和流通使用，保護(hù)合法財(cái)產(chǎn)，故c項(xiàng)正確。答案：c2解析：材料中這句話的意思是，市場(chǎng)上有那么多的兔子，而沒(méi)有一個(gè)人擅自去拿；野地里只有一只兔子，卻引來(lái)上百人追逐。商君書(shū)里的這個(gè)例子主要表明古人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法，其中的“名分”就是指的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，市場(chǎng)上的兔子所有權(quán)已確定，如果擅自去拿會(huì)引來(lái)紛爭(zhēng)，正確；材料啟示我們要規(guī)范各類(lèi)民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，確定財(cái)產(chǎn)歸屬，維護(hù)社會(huì)秩序穩(wěn)定，正確；野地里的兔子所有權(quán)未被人擁有，錯(cuò)誤；物權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)，錯(cuò)誤。答案：b3解析：房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的變更必須到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。該案例中，房屋三次轉(zhuǎn)讓都沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，所以該房屋應(yīng)歸甲所有。答案：a4解析：抵押是