商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣書(shū)

1、商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣書(shū) 甲方：_ 乙方：_ 地址：_ 地址：_ 甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃_省_股份所有，位于_市_路_號(hào)_商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納 1、甲方將_市_路_號(hào)_商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。從_年_月_日起，甲方原與_簽訂的租賃合同終止。 2、乙方第_年向甲方付租金人民幣_(tái)萬(wàn)元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增_、每年租金分_次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每_個(gè)月期滿(mǎn)前_天向甲方支付_個(gè)月租金。 3、屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。 4、為確保合

2、同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_元(不計(jì)息)，合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、合同期間，乙方有權(quán)依據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 2、乙方不管經(jīng)營(yíng)什么項(xiàng)目，不得以“_命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必需具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng)(國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承當(dāng))，甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同

3、，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。 4、乙方承當(dāng)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。 5、合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆掉。 6、乙方應(yīng)強(qiáng)化消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承當(dāng)一切責(zé)任。 7、乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶(hù)口人員應(yīng)到甲方辦理流動(dòng)人口證，到公安部門(mén)辦理“暫住證。 8、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的_%為職工生活費(fèi)。 9、合同期滿(mǎn);在同等條件下，乙方有優(yōu)先持續(xù)租賃的權(quán)利。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1

4、、甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所必需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因甲方不及時(shí)修理對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 3、甲方不承當(dāng)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。 四、合同的變更和終止： 1、一方必需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。 2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)必需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任

5、。 3、租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。 五、違約責(zé)任： 1、乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)責(zé)任。 2、甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣(mài)價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方(按_年折算)，對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)責(zé)任。 六、其他規(guī)定： 1、商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客庫(kù)停車(chē)使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承當(dāng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。 2、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。 3、本合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。 甲方：_ 乙方：_