商場出租合同（二）

1、商場出租合同二 出租人：_省_股份下稱甲方 承租人：_下稱乙方 甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃_省_股份所有，位于_市_路_號_商場事宜達成如下協(xié)議： 一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納 1甲方將_市_路_號_商場場地出租給乙方，租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。從 _年_月_日起，甲方原與_簽訂的租賃合同終止。 2乙方第_年向甲方付租金人民幣_萬元，以后每年租金在上年標準上遞增_ 。每年租金分_次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每_個月期滿前_天向甲方支付_個月租金。 3屋內(nèi)原有可移動的設備另按有關(guān)協(xié)議處理。 4為確保合同

2、的履行，乙方應交甲方定金_元不計息，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。 二、乙方的權(quán)利和義務： 1合同期間，乙方有權(quán)依據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合 _等國家標準。 2乙方不管經(jīng)營什么項目，不得以“_命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必需具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營國土稅、租賃費由甲方承當，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。 3乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的

3、房屋對外作抵押。 4乙方承當自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務。 5合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆掉。 6乙方應強化消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承當一切責任。 7乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理流動人口證，到公安部門辦理“暫住證。 8合同期內(nèi)，乙方負責聘用甲方職工_人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的_%為職工生活費。 9合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先持續(xù)租賃的權(quán)利。 三、甲方的權(quán)利和義務： 1甲方有權(quán)按期收取租金。對乙

4、方在經(jīng)營活動中必需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所必需費用由乙方承當。 2甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承當。因甲方不及時修理對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。 3甲方不承當乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內(nèi)，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承當任何責任。 四、合同的變更和終止： 1、一方必需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。 2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設必需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能持續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承當違約責任。 3、租賃期滿，本合同自行終止

5、。 五、違約責任： 1乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承當責任。 2甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金_元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方按_年折算，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承當責任。 六、其他規(guī)定： 1商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承當場地經(jīng)營。 2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 3本合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。 甲方：_