委托管理合同樣本

1、委托管理合同樣本 委托管理合同樣本 委托管理合同范文1 委托方：(以下簡稱甲方) 受托方：(以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項目委托經(jīng)營合作達成如下協(xié)議： 一、基本情況 1、委托標(biāo)的物位于韓城市一層，建筑面積 2、合作期限： 甲方誠意指定乙方擔(dān)任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項目結(jié)束。預(yù)計前期的策劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為年月日至年月止。 乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項目策劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作。 二、委托方

2、式 1、乙方接受甲方委托，對該項目進行為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。 2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。 三、委托事項 甲方委托乙方進行該項目的經(jīng)營管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有： 1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法; 2、負(fù)責(zé)甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象; 3、制定該項目的統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，以及各項管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行; 4、協(xié)助招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強。市場信譽度好的國內(nèi)外品牌

3、廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同; 5、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制; 6、組織所有廠商對該項目進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動; 7、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改; 8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜; 四商業(yè)管理費 結(jié)算方式 1.1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整()，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整()。 1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務(wù)部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。 五、雙方的主要權(quán)利和

4、義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.1甲方應(yīng)主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進行; 1.2甲方對乙方的具體工作進行監(jiān)督; 1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施; 1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施; 1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費用; 2、乙方的權(quán)利和義務(wù) 2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執(zhí)行，費用由甲方方承擔(dān); 2.1乙方向該項目派駐人員進駐，并行使該項目的所有管理權(quán);擁有該項目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該

5、項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利); 2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外，不承擔(dān)該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營成本; 2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對該項目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。 2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進入該項目現(xiàn)場辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不

6、得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾; 2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任; 2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料; 六、違約責(zé)任 1、關(guān)于該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負(fù)責(zé)人協(xié)商解決; 2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任; 3、甲乙雙方任何一方吧不

7、得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣_元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_元的賠償款; 4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。 七、合同解除 存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任; 1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時; 2、本合同有效期屆滿。 八、爭議解決 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。 九、補充條款 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙

8、方簽字蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 委托管理合同范文2 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方(以下簡稱甲方)：_ 受托方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本情況 1.物業(yè)類型：_。 2.座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號。 3.四至：東_，南_，西_，北_。 4.占地面積：_平方米。 5.建筑面積：_平方米。 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使

9、用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章委托管理事項 第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_。 第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_。 第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_。 第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所

10、、_。 第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 物業(yè)管理服務(wù)費; 第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。 第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。 第十七條其它委托事項_。 第

11、三章委托管理期限 第十八條委托管理期限為_年。自_年_月_日時起至_年_月_日時止。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條甲方權(quán)利義務(wù) 一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會) 1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益; 2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約; 3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度; 4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況; 5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算; 6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙

12、方按下列第_項執(zhí)行; (1)無償使用; (2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交; 9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付; 10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_; 11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動; 二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)) 1.在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度; 3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況; 4.

13、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算; 5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： (1)負(fù)責(zé)返修; (2)委托乙方返修，支付全部費用; 6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_項執(zhí)行： (1)無償使用; (2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交; 9.當(dāng)業(yè)務(wù)和

14、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付; 10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_; 11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動; 第二十條乙方權(quán)利義務(wù) 1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度; 2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理; 3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理; 4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方; 5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施; 6.向

15、業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督; 7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告; 8.每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目; 9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施; 10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料; 第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理 1.房屋外觀：_ 2.設(shè)備運行：_ 3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、

16、養(yǎng)護：_ 4.公共環(huán)境：_ 5.綠化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_;小修：_ 9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_ 第六章物業(yè)管理服務(wù)費用 第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費 1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_調(diào)整。 3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_元向_收取。 4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_項處理： (1)從逾期之日起按每天_元交納滯納金; (2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分

17、之_交納滯納金; 第二十三條車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?1.露天車位：_。 2.車庫：_。 第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。 第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下： 高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取; 第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： 1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。 2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_承擔(dān);大中修費

18、用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。 3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。 4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_承擔(dān);改造、更新費用，由_承擔(dān)。 5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。 第七章違約責(zé)任 第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有

19、權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第八章附則 第三十一條自本合同生效之日起_天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。 第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十四條

20、本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十五條本合同正本連同附件共_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方

21、應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。 第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?第四十條本合同自簽字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 委托管理合同范文3 甲方：_ 乙方： 甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議： 一、委托管理區(qū)域、期限： 1、甲方現(xiàn)授予乙方XXX品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。 乙

22、方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。 2、委托管理期限：年月日起至年月日止。 二、合作方式 1、保證金： 乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計利息)。 2、拓展計劃： 乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標(biāo)為萬元。 3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。 4、所有第三方(商場)

23、結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。 5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。 6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時，買單費用公司承擔(dān)費用，托管商承擔(dān)費用。 7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會合理制定，每月初下發(fā)) 8、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān)費用，托管商承擔(dān)費用。 9、甲方為乙方提供所售商品，

24、折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。 10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費的全部。 11、所有導(dǎo)購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關(guān)。 12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。 三、甲方責(zé)任 1、甲方免費按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、

25、宣傳品等。免費指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進行培訓(xùn)。 2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán)。 3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。 4、甲方需承擔(dān)營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔(dān)。 5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。 6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系。 7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 四、乙方責(zé)任 1、乙方費用承擔(dān)：公關(guān)費、業(yè)務(wù)費、員工工資及員工獎金、員工社會保險

26、福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內(nèi)運輸費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。 3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方。 4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消XXX專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。 5、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。 6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對