商業(yè)ppt說辭201573

1、！PPT播放的時候，把視頻和PPT放在商業(yè)推介會這個文件夾里，否則無法播放！尊敬的各位來賓，親愛的女士們先生們（還有可愛的小朋友們），大家好，歡迎大家來到東麓國際豐都新天地投資說明會。這也是一個互相交流的平臺，希望通過講解與交流，讓您更了解豐都新天地，讓您確信選擇豐都新天地是最正確的決定。今天的內(nèi)容分三部分講解：豐都新天地總體定位；豐都新天地商業(yè)規(guī)劃；豐都新天地大環(huán)境-龍河?xùn)|組團(tuán)。P2：首先為大家揭秘豐都新天地的總體定位。P3：國際一流商業(yè)街的5個關(guān)鍵影響因素！ 獨特的建筑和商業(yè)格局豐都首座低密度風(fēng)情購物街區(qū)多元化的商業(yè)功能具有零售、餐飲、住宿、娛樂、文化的綜合功能知名的骨干商戶主力商家，對商

2、業(yè)氛圍的形成具有不可替代的作用 便捷的公共設(shè)施和愉悅的環(huán)境配備有便利的交通和足夠的停車位，有綠地、休閑椅和廣場等強大的商業(yè)運營 強大的商業(yè)運營管理團(tuán)隊為整個商業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展保駕護(hù)航 豐都新天地全部具有！ P4：“龍?zhí)ь^” 規(guī)劃 。以商業(yè)為龍頭，住宅為龍身的規(guī)劃手法，大氣磅礴 P5：豐都新天地 首創(chuàng)步行街區(qū)型綜合體 首席低層院館式商業(yè)建筑群 首推全開放獨立式步行街區(qū) 首座濱河江景休閑長廊 首座吃喝玩樂一站式不夜城 P6：Part2：豐都新天地商業(yè)規(guī)劃 P7：1#銀豐洋樓；2#尖東旺座；3#銅鑼灣廣場；4#東麓壹號家裝城P8：1#銀行、會所、品牌店；2#：-1F超市，1-2F百貨,3F電玩城，4F影

3、城；3#中心廣場-1F兒童主題樂園，超市衍生業(yè)態(tài)，潮流飾品，AB兩區(qū)1F特色小吃，2F酒樓，3F茶坊；4#：吊3、吊2F建材家居/4s店，吊1-2F休閑商業(yè)；裙樓：小區(qū)配套商業(yè)，如教育、便利店、酒店等。P9：商業(yè)樓棟分布：獨立商業(yè)1-4#，裙樓商業(yè)：14#、5#、6#底商.P10：面積分布 豐都新天地一期商業(yè)由2、3、4號樓獨棟商業(yè)及5、6、14號樓裙樓商業(yè)組成，合計可售面積約為38272.28。P11：接下來為家居講解一下每棟樓的業(yè)態(tài)，1號樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：P12：1號樓整體業(yè)態(tài)定位：銀豐洋樓 。業(yè)態(tài)規(guī)劃：-1F、1F：金融機構(gòu)、銀行；2F、3F：會所、酒店、品牌餐飲 。經(jīng)營面積約5000平方米

4、P13：1#為獨棟商業(yè)、法式塔樓設(shè)計；緊鄰龍河、市政公園地理位置極佳，昭示性強，到達(dá)率高；龍河二橋通車后，所有車流人流出入豐都都將經(jīng)過1#。1#招商重點扶持業(yè)態(tài)：酒店。P14：2號樓業(yè)態(tài)規(guī)劃P15：2號樓整體業(yè)態(tài)定位：尖東旺座。業(yè)態(tài)規(guī)劃：-1F：大型超市 1F：名表、珠寶、黃金、玉器、精品首飾、化妝品等； 2-3F：KTV、休閑娛樂； 4F：電影城 P16：由開發(fā)商自持，引進(jìn)知名品牌入駐的5000大型超市，輻射整個龍河?xùn)|乃至豐都生活小區(qū)。P17：2#1F規(guī)劃為中高端百貨，名表、珠寶、黃金、玉器、精品首飾、化妝品等；P18：2-3F：KTV、休閑娛樂； P19：4F：電影城 。如果您意向購買的是

5、2#，那么我必須佩服你的好眼光，理由如下：1、2#樓商業(yè)由于地處十字路口，正面昭示性極佳，人流到達(dá)率高。2、超市、百貨、影院是最具吸引人流的業(yè)態(tài)； 3、大人流除自身吸收外，對5#、14#裙樓商業(yè)也有帶動作用； 4、我們引進(jìn)的品牌、主力店的入駐，是諸位投資者、經(jīng)營者的強心劑。 2#招商重點扶持業(yè)態(tài)：KTV、超市。P20：3號樓業(yè)態(tài)規(guī)劃P21：3號樓整體業(yè)態(tài)定位 ：銅鑼灣廣場 。含美食、小吃、西餐、露臺茶坊、格調(diào)餐吧、兒童天地、韓流匯、女人街 等業(yè)態(tài)。優(yōu)勢： 1、具備卓越的經(jīng)營理念和人氣聚集能力； 2、餐飲、兒童樂園、女人街有非常強的定向性； 3、“聚寶盆”式布局設(shè)計，全包圍循環(huán)人流動線易形成集中

6、式消費氛圍； 4、首創(chuàng)空中四合院，見天見地，休閑格調(diào)形成市場差異化，極易出位。P22-23：3#負(fù)1層規(guī)劃為女性主題商業(yè)、兒童游樂園。建筑面積約4000，層高5.1米。兒童主題樂園約700，引入知名兒童主題品牌。兒童衍生業(yè)態(tài)如童裝品牌、玩具店、文具店、兒童教育培訓(xùn)機構(gòu)等。超市衍生業(yè)態(tài)如名酒名煙、 名茶店、音像書店、西餅蛋糕房、藥品超市、熟食、甜品屋等。女性商業(yè)、飾品、潮流業(yè)態(tài)鮮花店、家紡店、音像制品店、韓國飾品、韓國化妝品、韓國創(chuàng)意家居等，以韓國風(fēng)情為市場亮點。P24：3#1層：規(guī)劃為美食城：中餐、大型餐飲等。P25：3#2層：規(guī)劃為中式快餐、中餐、海鮮自助餐、西式牛排、烤肉、火鍋等。P26：

7、3#3層：定位為露天休閑餐吧，類似于豐都加州酒店屋頂茶坊的風(fēng)格。 3#招商重點扶持業(yè)態(tài)：兒童娛樂、餐飲P27：下面為大家講解一下4#樓業(yè)態(tài)規(guī)劃P28： 4號樓整體業(yè)態(tài)定位：下龍港灣，由家居裝飾城/4S店+休閑商業(yè)組成優(yōu)勢： 1、龍河橋頭極佳展示面； 2、便捷的交通組織 3、車位充裕 4、內(nèi)外交通循環(huán) 5、豎向電梯解決運輸 6、極佳的江景視野；7、極佳的隔音獨棟； P29：吊3層-吊2層規(guī)劃為品牌家具旗艦店、品牌建材旗艦店或4s店4#吊3層（S203線首層）可做瓷磚、地板、木門、窗簾、裝修公司等家裝建材類業(yè)態(tài)單層建筑面積：約1007.64 ，可經(jīng)營面積：約2020 ，配備10米跳高大廳配觀光電梯

8、或貨梯 。4#吊2層（S203線二層） 與吊3層規(guī)劃成東麓壹號家居城。建筑面積：約1389.49 ，可經(jīng)營面積：約3055 。P30：4#樓吊1層業(yè)態(tài)規(guī)劃為休閑商業(yè)，如娛樂酒吧、文化清吧、咖啡吧、水吧等，與美食城餐飲業(yè)態(tài)互動。P31：4#1層規(guī)劃為品牌服裝服飾集合店。P32：規(guī)劃為浴足、保健、美體、健身、養(yǎng)生等。4#招商重點扶持業(yè)態(tài)：休閑娛樂、家居建材。P33：接下來是5/14號樓業(yè)態(tài)規(guī)劃P34： 14#、5#總體定位為淺水灣半島。5#、14#內(nèi)接品質(zhì)住宅客群，滿足社區(qū)消費需求，外接獨立商業(yè)如潮客群，互補經(jīng)營內(nèi)外兼收，適應(yīng)力強。 P35：5/14#1層規(guī)劃為零售業(yè)態(tài)、女人配套、美容美發(fā)、創(chuàng)意家

9、居飾品、名酒名煙等P36：2層規(guī)劃為教育培訓(xùn)、早教機構(gòu)、女子會所等。P37：3層規(guī)劃為休閑茶坊，棋牌室等。淺水灣半島招商重點扶持業(yè)態(tài)：教育。P38：接下來是6號樓業(yè)態(tài)規(guī)劃P39：6#樓商業(yè)是內(nèi)街社區(qū)服務(wù)，滿足東麓國際社區(qū)及周邊小區(qū)生活配套消費需求。 P40：6#1層規(guī)劃為零售業(yè)態(tài)鮮花店、水果店、藥店、便利店、便民繳費、面包店、文具、洗衣屋等P41：6#2層規(guī)劃為社區(qū)診所、牙科診所、產(chǎn)后修復(fù)診所等。P42：6#3層規(guī)劃為休閑茶坊，棋牌室等。社區(qū)商業(yè)招商重點扶持業(yè)態(tài)：診所。以上是豐都新天地業(yè)態(tài)規(guī)劃，內(nèi)容豐富，多業(yè)態(tài)互補經(jīng)營，形成人流交錯互動，聚集大量客群，形成商業(yè)黃金走廊，確保整體商業(yè)造活，全面引

10、領(lǐng)豐都商業(yè)街格局的升級換代。大商家的入駐，對商業(yè)項目至關(guān)重要。豐都新天地現(xiàn)全國招商中，已引進(jìn)的品牌大商家有：太平洋生活、德克士、孩子王等，相繼會有正式的簽約儀式召開，請大家多多關(guān)注。P43:第三部分：豐都新天地大環(huán)境龍河?xùn)|組團(tuán)揭秘十年豐都，一麓向東！城市發(fā)展重點在哪里，城市商圈就在哪里！豐都移民建設(shè)形成目前商業(yè)格局，商業(yè)規(guī)劃落后，限制了規(guī)模商業(yè)的拓展，外來大型商業(yè)進(jìn)入均找不到合適的項目 豐都新商圈龍河?xùn)|組團(tuán)的誕生成為大勢所趨！P44：龍河?xùn)|組團(tuán)規(guī)劃情況：龍河以東、高速公路以內(nèi)、長江以南、雙河以西 u 總面積：6.08平方公里； 規(guī)劃面積：4.03平方公里； u 拓展區(qū)面積：2.05平方公里；

11、人口容量6-7萬人 有：豐都最高端的居住區(qū) ；豐都最高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)中心、步行街 ；豐都檔次最高的五星酒店 ；豐都等級最高的三甲醫(yī)院 ；豐都最大的中學(xué) ；豐都最好的體育健身中心 ；會展中心 ；最便利的交通設(shè)施 ；三峽庫區(qū)最大的休閑廣場 ；三峽庫區(qū)最大的休閑廣場 P45：龍河?xùn)|發(fā)展現(xiàn)狀：龍河?xùn)|組團(tuán)自2010年9月開工以來，已經(jīng)初步形成規(guī)模，在建項目有：新城主干道； 龍河二橋； 安置房小區(qū)； 龍城華府； 久桓城； 東麓國際； 黃金海岸； 龍城小學(xué)； 三甲醫(yī)院等 P46：金科黃金海岸，總體量約60.6萬方，貢獻(xiàn)約15091位消費者，將于2016年開始交房 ；久桓城，總體量約64萬方，貢獻(xiàn)約13440位消

12、費者，將于2016年開始交房 龍城華府，總體量約70萬方，貢獻(xiàn)約19200位消費者，一期已開始交房 東麓國際，總體量約26萬方，貢獻(xiàn)約5622位消費者，將于2017年初交房 安置小區(qū)，總體量約34萬方，貢獻(xiàn)約8825位消費者，將于2016年開始交房 人民醫(yī)院，施工中 龍城小學(xué)，預(yù)計2016年完工 魯能地塊，總體量約31萬方，貢獻(xiàn)約8825位消費者，團(tuán)隊組建中 。龍河二橋，今年10月通車 P47：龍河?xùn)|組團(tuán)建設(shè)實景圖P48：以上龍河?xùn)|在/待建6個小區(qū)數(shù)據(jù)。6個項目總占地1444畝。龍河新城總占地約9120畝，規(guī)劃建設(shè)用地2500畝，已完成規(guī)劃/在建約1444畝。待建1056畝，共計70萬平方米；

13、在建項目均規(guī)劃在5年內(nèi)完工；6個項目共計21531戶，按平均3.2人/戶計算，在未來3年內(nèi)，預(yù)計入住約1.8萬人（30%入住率）；在5年內(nèi)，入住約3.7萬人（60%入住率）；在10年內(nèi)，入住約6.8萬人。此為 “豐都新天地”實力消費群體！ P49：龍河?xùn)|的崛起，只為成就東麓國際豐都新天地！現(xiàn)在，東麓國際豐都新天地正在進(jìn)行入會，交1000優(yōu)惠1%，周周簽到送禮，且能參與老帶新。豐都新天地期待您的加入。P50：謝謝您的聆聽 ！（ppt停留在此頁）提問時間：（若無人提問，可自行提出并解答以下問題）1、 周邊入住時間和人數(shù)？ 答：（在未來3年內(nèi)，預(yù)計入住約1.8萬人（30%入住率）；在5年內(nèi)，入住約3.7萬人（60%入住率）；在10年內(nèi)，入住約6.8萬人）2、 周圍成熟周期？ 答：3-5年3、 產(chǎn)權(quán)年限？ 答：40年