第4章 建筑面積計(jì)算

1、建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算參考教材：工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)參考教材：工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)中篇中篇 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià) 第第4 4章章 建筑面積工程量計(jì)算建筑面積工程量計(jì)算 第第5 5章章 工程量計(jì)算原理工程量計(jì)算原理 第第6 6章章 土石方工程土石方工程計(jì)量與計(jì)價(jià)計(jì)量與計(jì)價(jià) 第第7 7章章 地基處理與邊坡支護(hù)、樁基工程計(jì)量與計(jì)價(jià)地基處理與邊坡支護(hù)、樁基工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 第第8 8章章 砌筑工程砌筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)計(jì)量與計(jì)價(jià) 第第9 9章章 混凝土及鋼筋混凝土工程混凝土及鋼筋混凝土工程計(jì)量與計(jì)價(jià)計(jì)量與計(jì)價(jià) 第第1010章章 屋面及防水、保溫隔熱防腐工程屋面及防水、保溫隔熱防腐工程計(jì)

2、量與計(jì)價(jià)計(jì)量與計(jì)價(jià) 第第1111章章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程計(jì)量與計(jì)價(jià)計(jì)量與計(jì)價(jià) 第第1212章章 措施項(xiàng)目和拆除工程措施項(xiàng)目和拆除工程計(jì)量與計(jì)價(jià)計(jì)量與計(jì)價(jià)第第4 4章章 建筑面積工程量計(jì)算建筑面積工程量計(jì)算 4.1 概述概述4.2 建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑面積計(jì)算規(guī)范學(xué)習(xí)重點(diǎn) 本章內(nèi)容根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)本章內(nèi)容根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（規(guī)范（GB/T50353-2005GB/T50353-2005 ） （ 以下簡(jiǎn)稱本規(guī)范）以下簡(jiǎn)稱本規(guī)范） 編寫，編寫， 適用于新建、適用于新建、 擴(kuò)建、擴(kuò)建、 改建的工業(yè)與民用改建的工業(yè)與民用建筑工程，建筑工程， 包括工業(yè)廠房、包括工

3、業(yè)廠房、 倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)， 公共建筑，公共建筑， 居住建筑，居住建筑， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、 糧種倉(cāng)庫(kù)，糧種倉(cāng)庫(kù)， 地鐵車站等的建筑面積的計(jì)算。本章介紹了建筑地鐵車站等的建筑面積的計(jì)算。本章介紹了建筑面積的概念和作用，面積的概念和作用， 重點(diǎn)介紹了建筑面積計(jì)算中重點(diǎn)介紹了建筑面積計(jì)算中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)以及建筑面積的計(jì)算規(guī)則。涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)以及建筑面積的計(jì)算規(guī)則。學(xué)習(xí)目標(biāo) 在建筑面積計(jì)算規(guī)則中，在建筑面積計(jì)算規(guī)則中， 重點(diǎn)掌握房屋建重點(diǎn)掌握房屋建筑的主體部分、筑的主體部分、 房屋建筑的附屬部分、房屋建筑的附屬部分、 特特殊的房屋建筑面積的計(jì)算以及不計(jì)算建筑殊的房屋建筑面積的計(jì)算以及

4、不計(jì)算建筑面積的范圍。通過本章學(xué)習(xí)，面積的范圍。通過本章學(xué)習(xí)， 熟練掌握各熟練掌握各類建筑物的建筑面積計(jì)算規(guī)定與具體計(jì)算類建筑物的建筑面積計(jì)算規(guī)定與具體計(jì)算方法。方法。4.1 概述 4.1.1 4.1.1 建筑面積的概念建筑面積的概念 建筑面積建筑面積也稱建筑展開面積，也稱建筑展開面積， 是指建筑物是指建筑物各層外圍水平投影面積總和。各層外圍水平投影面積總和。 建筑面積由建筑面積由使用面積使用面積、 輔助面積輔助面積和和結(jié)構(gòu)面結(jié)構(gòu)面積積組成。組成。 使用面積使用面積： 是指建筑物各層平面布置中，是指建筑物各層平面布置中， 可直接為生產(chǎn)可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和，或生活使用的凈面積總和，

5、 如居住生活空間、如居住生活空間、 工作間和工作間和生產(chǎn)車間等的凈面積。居室凈面積在民用建筑中也稱居生產(chǎn)車間等的凈面積。居室凈面積在民用建筑中也稱居住面積。住面積。 輔助面積輔助面積： 是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和，活所占凈面積的總和， 如樓梯間、如樓梯間、 走道間、走道間、 電梯間等。電梯間等。使用面積與輔助面積的總和稱為使用面積與輔助面積的總和稱為“ “ 有效面積有效面積” ” 。 結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積： 是指建筑面積各層平面布置中的墻體、是指建筑面積各層平面布置中的墻體、 柱子、柱子、 通風(fēng)道等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。通風(fēng)道等結(jié)構(gòu)

6、所占面積的總和。4.1.2 建筑面積的作用 建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)時(shí)期內(nèi)完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、 人民生活居住條件的改善和文化生活人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。福利設(shè)施發(fā)展的程度。 建筑面積在編制工程建設(shè)概預(yù)算時(shí)，建筑面積在編制工程建設(shè)概預(yù)算時(shí)， 是計(jì)算工程量或用是計(jì)算工程量或用于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。 建筑面積是進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)。建筑面積是進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)。

7、施工企業(yè)用每年開、施工企業(yè)用每年開、 竣工建筑面積表達(dá)其工作成果?？⒐そㄖ娣e表達(dá)其工作成果。 建設(shè)單位要用建筑面積計(jì)算房屋折舊與收取房租和銷售。建設(shè)單位要用建筑面積計(jì)算房屋折舊與收取房租和銷售。4.2 建筑面積計(jì)算規(guī)范4.2.1 4.2.1 總則總則 本規(guī)范是為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，本規(guī)范是為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法。統(tǒng)一計(jì)算方法。 本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。工程的面積計(jì)算。 建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。 建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)

8、符合國(guó)家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 4.2.2 4.2.2 術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ) （1 1）層高層高： 上下兩層樓面或樓面與地面之間的上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。垂直距離。 （2 2）自然層自然層： 按樓板、按樓板、 地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 （3 3）架空層架空層： 建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間?？詹课徊换靥钔潦叫纬傻慕ㄖ臻g。 （4 4）走廊走廊： 建筑物的水平交通空間。建筑物的水平交通空間。 （5 5）挑廊挑廊： 挑出建筑物外墻的水平交通空間。挑

9、出建筑物外墻的水平交通空間。 4.2.2 4.2.2 術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ) （6 6）檐廊檐廊： 設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 （7 7）回廊回廊： 在建筑物門廳、在建筑物門廳、 大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。上的回形走廊。 （8 8）門斗門斗： 在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、 擋風(fēng)、擋風(fēng)、 御御寒等作用的建筑過渡空間。寒等作用的建筑過渡空間。 （9 9）建筑物通道建筑物通道： 為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。 （1010）架空走廊架空走廊： 建筑物與建筑物之間，建

10、筑物與建筑物之間， 在二層或二層在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 4.2.2 4.2.2 術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ) （1111）勒腳勒腳： 建筑物的外墻與室外地面或散水接建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。觸部位墻體的加厚部分。 （1212）圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)： 圍合建筑空間四周的墻體、圍合建筑空間四周的墻體、 門、門、 窗等。窗等。 （1313）圍護(hù)性幕墻圍護(hù)性幕墻： 直接作為外墻起圍護(hù)作用的直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。幕墻。 （1414）裝飾性幕墻裝飾性幕墻： 設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。作用的幕墻。 （1515）落地

11、櫥窗落地櫥窗： 突出外墻面根基落地的櫥窗。突出外墻面根基落地的櫥窗。 4.2.2 4.2.2 術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ) （1616）陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)： 供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。 （1717）眺望間眺望間： 設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們?cè)O(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。 （1818）雨篷雨篷： 設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、 遮陽(yáng)篷。遮陽(yáng)篷。 （1919）地下室地下室： 房間地平面低于室外地平面的高度超過房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的該房間凈高的1/21/2

12、者為地下室。者為地下室。 （2020）半地下室半地下室： 房間地平面低于室外地平面的高度超房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的過該房間凈高的1/31/3， 且不超過且不超過1/21/2者為半地下室。者為半地下室。 4.2.2 4.2.2 術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ) （2121）變形縫變形縫： 伸縮縫（伸縮縫（ 溫度縫）溫度縫） 、 沉降縫和沉降縫和抗震縫的總稱?？拐鹂p的總稱。 （2222）永久性頂蓋永久性頂蓋： 經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。的頂蓋。 （2323）飄窗飄窗： 為房間采光和美化造型而設(shè)置的突為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。出外墻的窗。 （2424）騎樓

13、騎樓： 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 （2525）過街樓過街樓： 有道路穿過建筑空間的樓房。有道路穿過建筑空間的樓房。4.2.3 建筑面積計(jì)算規(guī)則 房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分 房屋建筑的附屬部分房屋建筑的附屬部分 特殊的房屋建筑特殊的房屋建筑 不計(jì)算建筑面積的范圍不計(jì)算建筑面積的范圍1. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（1 1） 單層建筑物單層建筑物 1 1）單層建筑物的建筑面積，單層建筑物的建筑面積， 應(yīng)按其外墻勒腳應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在度在2.202.20 及以上

14、者及以上者應(yīng)計(jì)算應(yīng)計(jì)算全全面積；面積； 高度高度不不足足2.202.20者者應(yīng)計(jì)算應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。其建筑面積見公式。其建筑面積見公式。S=LS=LB B 式中：式中：S S單層建筑面積；單層建筑面積； L L兩端山墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外表面間水平長(zhǎng)度；兩端山墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外表面間水平長(zhǎng)度； B B兩縱墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外表面間水平長(zhǎng)度。兩縱墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外表面間水平長(zhǎng)度。1. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（1 1）單層建筑物單層建筑物 2 2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者， 局部樓層的二局部樓層的二層及以上樓層，層及以上樓層， 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其有圍護(hù)

15、結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積水平面積計(jì)算，計(jì)算， 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平結(jié)構(gòu)底板水平面積面積計(jì)算。層高在計(jì)算。層高在2.202.20及以上者應(yīng)計(jì)算及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；面積； 層高不足層高不足2.202.20者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。其建筑面積見公式。其建筑面積見公式。S=LB+(lb) 式中：式中： l 內(nèi)部二層結(jié)構(gòu)的橫墻長(zhǎng)度；內(nèi)部二層結(jié)構(gòu)的橫墻長(zhǎng)度； b 內(nèi)部二層結(jié)構(gòu)的縱墻長(zhǎng)度內(nèi)部二層結(jié)構(gòu)的縱墻長(zhǎng)度。能力訓(xùn)練【例【例4 4.1 .1】參照上圖所示，某帶有部分樓層的】參照上圖所示，某帶有部分樓層的單層建筑物，內(nèi)外墻厚均為單層建筑物，內(nèi)

16、外墻厚均為240mm240mm，層高，層高為為7.2m7.2m，橫墻外墻長(zhǎng)，橫墻外墻長(zhǎng)L L=20m=20m，縱墻外墻長(zhǎng)，縱墻外墻長(zhǎng)B B=10m=10m，內(nèi)部二層結(jié)構(gòu)的橫墻，內(nèi)部二層結(jié)構(gòu)的橫墻l=10m=10m，縱，縱墻墻b b=5m=5m，局部樓層一層層高為，局部樓層一層層高為2.8m2.8m，二層，二層層高為層高為2.1m2.1m，計(jì)算該建筑物的總建筑面積。，計(jì)算該建筑物的總建筑面積。能力訓(xùn)練【解】根據(jù)題意及圖示可知，該建筑物層高【解】根據(jù)題意及圖示可知，該建筑物層高及局部樓層首層的層高均大于及局部樓層首層的層高均大于2.2m2.2m，故應(yīng)，故應(yīng)計(jì)算全面積，局部二層層高小于計(jì)算全面積，局

17、部二層層高小于2.2m2.2m，根，根據(jù)規(guī)定應(yīng)計(jì)算一半面積。據(jù)規(guī)定應(yīng)計(jì)算一半面積。S S=20=2010+1010+105/5/2 2=225=2251. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（2 2）多層建筑物多層建筑物 多層建筑物多層建筑物首層首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；圍水平面積計(jì)算； 二層及以上二層及以上樓層應(yīng)按其外樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.202.20及以及以上者應(yīng)計(jì)算上者應(yīng)計(jì)算全全面積；面積； 層高不足層高不足2.202.20者應(yīng)計(jì)者應(yīng)計(jì)算算1/21/2面積。面積。 同一建筑物如結(jié)構(gòu)、同一

18、建筑物如結(jié)構(gòu)、 層數(shù)不同時(shí)，層數(shù)不同時(shí)， 應(yīng)分應(yīng)分別計(jì)算建筑面積別計(jì)算建筑面積。能力訓(xùn)練 【例例4.24.2】如】如上圖上圖所示，所示， 設(shè)第一至五層的層設(shè)第一至五層的層高為高為3.33.3 ， 第六層的層高為第六層的層高為2.12.1， 經(jīng)計(jì)算經(jīng)計(jì)算一至四層每層外墻結(jié)構(gòu)外圍面積為一至四層每層外墻結(jié)構(gòu)外圍面積為800800， 第五、第五、 六層每層的外墻結(jié)構(gòu)外圍面積為六層每層的外墻結(jié)構(gòu)外圍面積為450450。計(jì)算該工程建筑面積。計(jì)算該工程建筑面積。能力訓(xùn)練 【 解】解】 根據(jù)題意及圖示可知，根據(jù)題意及圖示可知， 該工程應(yīng)按層數(shù)、該工程應(yīng)按層數(shù)、 層高分別計(jì)算建筑面積。層高分別計(jì)算建筑面積。 第

19、一至四層建筑面積：第一至四層建筑面積： S S8008004 432003200 第五層建筑面積：第五層建筑面積： S S450450 第六層建筑面積：第六層建筑面積： S S450/2450/2225225 該工程建筑面積為：該工程建筑面積為： S S32003200450450225225387538751. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（3 3）單（單（ 多）多） 層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 單（單（ 多）多） 層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間， 當(dāng)設(shè)計(jì)當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，加以利用時(shí)， 凈高凈高超過超過2.102.10的部位應(yīng)計(jì)算的部位應(yīng)計(jì)算全全

20、面積；面積； 凈高在凈高在1.201.20至至2.102.10的部位應(yīng)計(jì)算的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足不利用或室內(nèi)凈高不足1.201.20時(shí)時(shí)不不應(yīng)計(jì)算面積應(yīng)計(jì)算面積。坡屋頂示意圖坡屋頂示意圖1. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（4 4）地下建筑、地下建筑、 架空層架空層 ） 地下室、地下室、 半地下室（半地下室（ 車間、車間、 商店、商店、 車站、車站、 車車庫(kù)、庫(kù)、 倉(cāng)庫(kù)等）倉(cāng)庫(kù)等） ， 包括相應(yīng)的包括相應(yīng)的有永久性頂蓋有永久性頂蓋的出入的出入口，口， 應(yīng)按其應(yīng)按其外墻上口外墻上口（ 不包括采光井、不包括采光井、 外墻防潮外墻防潮層及其保護(hù)

21、墻）層及其保護(hù)墻） 外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.202.20及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足層高不足2.202.20者應(yīng)者應(yīng)計(jì)算計(jì)算1/21/2面積。面積。 地下室建筑，地下室建筑， 其建筑面積包含地下、其建筑面積包含地下、 半半地下建筑面積地下建筑面積（S S1 1）以及出入口部分建筑面積以及出入口部分建筑面積（S S2 2）。）。1. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（4 4）地下建筑、地下建筑、 架空層架空層 2 2）坡地的建筑物吊腳架空層、坡地的建筑物吊腳架空層、 深基礎(chǔ)架空層，深基礎(chǔ)架空層， 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)加以利用加以利用并

22、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的， 層高在層高在2.202.20及以上及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；的部位應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足層高不足2.202.20的部位應(yīng)計(jì)的部位應(yīng)計(jì)算算1/21/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、面積。設(shè)計(jì)加以利用、 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，架空層， 應(yīng)按其利用部位水平面積的應(yīng)按其利用部位水平面積的1/21/2計(jì)算；計(jì)算； 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)不利用不利用的深基礎(chǔ)架空層、的深基礎(chǔ)架空層、 坡地吊腳架空層、坡地吊腳架空層、 多層多層建筑坡屋頂內(nèi)、建筑坡屋頂內(nèi)、 場(chǎng)館看臺(tái)下的空間場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不不應(yīng)計(jì)算面積應(yīng)計(jì)算面積。坡地吊腳架空層坡地吊腳架空層1. 1.房屋建筑的主體部分房屋

23、建筑的主體部分（5 5）建筑物門廳、建筑物門廳、 大廳、大廳、 回廊回廊 建筑物的門廳、建筑物的門廳、 大廳按大廳按一層一層計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積。門廳、門廳、 大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)， 應(yīng)按其應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板結(jié)構(gòu)底板水平面積水平面積計(jì)算。層高在計(jì)算。層高在2.202.20及以上者應(yīng)計(jì)算及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；全面積； 層高不足層高不足2.202.20者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。有回廊大廳有回廊大廳1. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（6 6）高低聯(lián)跨的建筑物、高低聯(lián)跨的建筑物、 變形縫變形縫 1 1）高低聯(lián)跨的建筑物，高低聯(lián)跨的建筑物， 應(yīng)以應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊

24、線高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；為界分別計(jì)算建筑面積； 其高低跨內(nèi)部連通其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，時(shí)， 其其變形縫變形縫應(yīng)計(jì)算在應(yīng)計(jì)算在低跨低跨面積內(nèi)。面積內(nèi)。 2 2）建筑物內(nèi)的變形縫，建筑物內(nèi)的變形縫， 應(yīng)按其自然層合并在應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 高低聯(lián)跨廠房，高低聯(lián)跨廠房， 其高跨部分建筑面積其高跨部分建筑面積S1和低跨部分建筑面積和低跨部分建筑面積S2分別為分別為：S1=LB1； S2=LB2 + LB3能力訓(xùn)練 【例例4.34.3】某單層高低聯(lián)跨廠房平面和剖面】某單層高低聯(lián)跨廠房平面和剖面如如下下圖所示，圖所示， 柱斷面尺寸為柱斷面尺寸為40040060

25、0600， 墻厚墻厚300300， 試計(jì)算該廠房高、試計(jì)算該廠房高、 低低跨的建筑面積?？绲慕ㄖ娣e。單層高低聯(lián)跨廠房單層高低聯(lián)跨廠房能力訓(xùn)練 【 解】解】 高低聯(lián)跨廠房按高跨和低跨分別計(jì)算建筑高低聯(lián)跨廠房按高跨和低跨分別計(jì)算建筑面積。面積。 高跨部分的建筑面積：高跨部分的建筑面積：S1=(36.00+0.4+20.3) (9.00+0.6+0.3)=366.3 低跨部分的建筑面積：低跨部分的建筑面積：S2=(36.00+0.4+20.3) (6.00+0.3)=233.11. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（7 7）室內(nèi)樓梯、室內(nèi)樓梯、 井道井道 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、建筑物內(nèi)的室

26、內(nèi)樓梯間、 電梯井、電梯井、 觀光電梯觀光電梯井、井、 提物井、提物井、 管道井、管道井、 通風(fēng)排氣豎井、通風(fēng)排氣豎井、 垃垃圾道、圾道、 附墻煙囪應(yīng)按建筑物的附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層自然層計(jì)算。計(jì)算。建筑物室內(nèi)樓梯間、建筑物室內(nèi)樓梯間、 電梯井剖面示意圖電梯井剖面示意圖1. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（8 8）建筑物頂部建筑物頂部 建筑物頂部建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、的樓梯間、 水箱間、水箱間、 電梯機(jī)電梯機(jī)房等，房等， 層高在層高在2.202.20及以上者應(yīng)計(jì)算及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；面積； 層高層高不足不足2.202.20者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面

27、積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的不不計(jì)算計(jì)算建筑面積。建筑面積。 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物， 應(yīng)按應(yīng)按幕墻外邊線幕墻外邊線計(jì)計(jì)算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的， 應(yīng)應(yīng)按按保溫隔熱層外邊線保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積。1. 1.房屋建筑的主體部分房屋建筑的主體部分（9 9）外墻（）外墻（ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)）圍護(hù)結(jié)構(gòu)） 向外傾斜的建筑物向外傾斜的建筑物 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，筑物， 應(yīng)按其應(yīng)按其底板面的外圍水平面底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在積

28、計(jì)算。層高在2.202.20及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足層高不足2.202.20者應(yīng)者應(yīng)計(jì)算計(jì)算1/21/2面積。面積。 如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體， 應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)視為坡屋頂， 按按坡屋頂計(jì)算規(guī)則計(jì)算面積。坡屋頂計(jì)算規(guī)則計(jì)算面積。2. 2.房屋建筑的附屬部分房屋建筑的附屬部分（1 1）落地櫥窗、）落地櫥窗、 門斗、門斗、 挑廊、挑廊、 走廊、走廊、 檐廊檐廊 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、 門斗、門斗、 挑廊、挑廊、 走走廊、廊、 檐廊，檐廊， 應(yīng)按其應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層計(jì)

29、算。層高在高在2.202.20及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足層高不足2.202.20者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。建筑物廊道示意圖建筑物廊道示意圖挑 廊走 廊檐 廊2. 2.房屋建筑的附屬部分房屋建筑的附屬部分（2 2）架空走廊）架空走廊 建筑物間建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，的架空走廊， 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在外圍水平面積計(jì)算。層高在2.202.20及以上者應(yīng)計(jì)算全及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；面積； 層高不

30、足層高不足2.202.20者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。有永久性有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/21/2計(jì)計(jì)算。算。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊2. 2.房屋建筑的附屬部分房屋建筑的附屬部分（3 3）陽(yáng)臺(tái)、）陽(yáng)臺(tái)、 雨篷雨篷 1 1）建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。 建筑物的陽(yáng)臺(tái)有凹陽(yáng)臺(tái)、建筑物的陽(yáng)臺(tái)有凹陽(yáng)臺(tái)、 挑陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、 封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)等多種形式，封閉陽(yáng)臺(tái)等多種形式， 均按其水平投影面積的

31、一均按其水平投影面積的一半計(jì)算。半計(jì)算。能力訓(xùn)練 【例例4.44.4】某四層住宅樓平面參照】某四層住宅樓平面參照下圖下圖所示，所示， 層高均為層高均為2.82.8， 單層外墻圍成建筑面積為單層外墻圍成建筑面積為2302302 2， 南、南、 北陽(yáng)臺(tái)欄板與外墻圍成的水北陽(yáng)臺(tái)欄板與外墻圍成的水平面積為平面積為14142 2， 試計(jì)算該住宅樓的總建筑試計(jì)算該住宅樓的總建筑面積。面積。建筑物陽(yáng)臺(tái)示意圖建筑物陽(yáng)臺(tái)示意圖能力訓(xùn)練 【 解】解】 根據(jù)題意可知，根據(jù)題意可知， 該住宅樓的建筑面積該住宅樓的建筑面積S由由外墻以內(nèi)圍成的建筑面積外墻以內(nèi)圍成的建筑面積S1及以外陽(yáng)臺(tái)所占建筑面及以外陽(yáng)臺(tái)所占建筑面積積

32、S2兩部分組成。兩部分組成。S1=2304=920S2=14/24=28S=S1+S2=920+28=948該住宅樓的總建筑面積為該住宅樓的總建筑面積為945.2945.22. 2.房屋建筑的附屬部分房屋建筑的附屬部分（3 3）陽(yáng)臺(tái)、）陽(yáng)臺(tái)、 雨篷雨篷 2 2）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超超過過2.102.10者，者， 應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。 雨篷均以其寬度超過雨篷均以其寬度超過2.102.10或不超過或不超過2.102.10衡量，衡量， 超過超過2.102.10者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板

33、水平投影面積的者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/21/2計(jì)算。有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。計(jì)算。有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。雨篷示意圖雨篷示意圖2. 2.房屋建筑的附屬部分房屋建筑的附屬部分（4 4）室外樓梯）室外樓梯 有永久性頂蓋的室外樓梯，有永久性頂蓋的室外樓梯， 應(yīng)按建筑物自然層的應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的水平投影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。 室外樓梯，室外樓梯， 最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋， 或不能完或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，全遮蓋樓梯的雨篷， 最上層樓梯不計(jì)算面積。上最上層樓梯不計(jì)算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，層樓梯可視為下層樓梯的永久

34、性頂蓋， 下層樓梯下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。應(yīng)計(jì)算面積。能力訓(xùn)練 【例例4.54.5】參照】參照下圖下圖， 有一帶室外樓梯的三有一帶室外樓梯的三層建筑物，層建筑物， 層高均為層高均為3.63.6， 單層建筑面積單層建筑面積為為5005002 2， 室外樓梯的單層水平投影面積為室外樓梯的單層水平投影面積為16162 2， 試計(jì)算該建筑物的總建筑面積。試計(jì)算該建筑物的總建筑面積。室外樓梯示意圖室外樓梯示意圖能力訓(xùn)練【 解】解】 根據(jù)題意及示意圖所示，根據(jù)題意及示意圖所示， 該建筑物的建筑面該建筑物的建筑面積積S由外墻以內(nèi)圍成的建筑面積由外墻以內(nèi)圍成的建筑面積S1和室外樓梯所占和室外樓梯所占建筑面積建筑面

35、積S2兩部分組成。兩部分組成。S1=5003=1500S2=16/22=16S=S1+S2=1516該建筑物的總建筑面積為該建筑物的總建筑面積為151615162. 2.房屋建筑的附屬部分房屋建筑的附屬部分（5 5）舞臺(tái)燈光控制室）舞臺(tái)燈光控制室 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室， 應(yīng)按其應(yīng)按其圍護(hù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在計(jì)算。層高在2.202.20及以及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足層高不足2.202.20者應(yīng)計(jì)者應(yīng)計(jì)算算1/21/2面積。面積。3. 3.特殊的房屋建筑特殊的房屋建筑（1 1）立體庫(kù)房）立體庫(kù)房 立體書庫(kù)、立體書

36、庫(kù)、 立體倉(cāng)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、 立體車庫(kù)，立體車庫(kù)， 無(wú)結(jié)構(gòu)無(wú)結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按一層計(jì)算，的應(yīng)按一層計(jì)算， 有結(jié)構(gòu)層有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在層面積分別計(jì)算。層高在2.202.20及以上者應(yīng)及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；計(jì)算全面積； 層高不足層高不足2.202.20者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面面積。積。3. 3.特殊的房屋建筑特殊的房屋建筑（2 2）場(chǎng)館看臺(tái)）場(chǎng)館看臺(tái) 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水頂蓋水平投影面積平投影面積的的1/21/2計(jì)算。場(chǎng)館看臺(tái)下，計(jì)算。場(chǎng)館看臺(tái)下， 當(dāng)設(shè)計(jì)加以當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過利用時(shí)凈高超過2.102.10的部位應(yīng)計(jì)算全面積；的部位應(yīng)計(jì)算全面積； 凈高凈高在在1.201.20至至2.102.10的部位應(yīng)計(jì)算的部位應(yīng)計(jì)算1