經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)專題報(bào)告

1、2014年度湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)成果專題報(bào)告一、典型企業(yè)選取原則與方法（一）典型企業(yè)選取標(biāo)準(zhǔn)1、調(diào)查目的典型企業(yè)是開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)，也是衡量開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展情況的重要依據(jù)之一。（1）典型企業(yè)的發(fā)展情況較大程度上映射了開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展的階段及發(fā)展?fàn)顩r；（2）典型企業(yè)是開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Γ唬?）典型企業(yè)所在行業(yè)通常是開(kāi)發(fā)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，典型企業(yè)的發(fā)展情況較大程度上反映了開(kāi)發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。典型企業(yè)調(diào)查能夠深化調(diào)查評(píng)價(jià)結(jié)果，使整體評(píng)價(jià)與典型分析相互結(jié)合、相互驗(yàn)證。2、調(diào)查原則按照開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程（TD/T1029-2010）（以下簡(jiǎn)稱評(píng)價(jià)規(guī)程）的要求，典型企業(yè)選取原則與方法如下：

2、（1）典型企業(yè)的選取原則應(yīng)結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)的定位和發(fā)展方向，從主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中優(yōu)先選取企業(yè)；典型企業(yè)選取一般不得少于10家；選取的典型企業(yè)注冊(cè)和生產(chǎn)均應(yīng)在評(píng)價(jià)范圍內(nèi)。（2）典型企業(yè)的選取方法應(yīng)選取各主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)總收入或總產(chǎn)值排名前三名的企業(yè)作為典型企業(yè)，當(dāng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)總數(shù)不足10家時(shí)，應(yīng)從非主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中選取總收入或總產(chǎn)值靠前的企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)充；當(dāng)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)企業(yè)個(gè)數(shù)不足10家時(shí)，應(yīng)將全部企業(yè)作為典型企業(yè)進(jìn)行調(diào)查。3、調(diào)查內(nèi)容按規(guī)程中開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)情況調(diào)查表E.14進(jìn)行逐個(gè)企業(yè)調(diào)查，主要針對(duì)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)典型工業(yè)企業(yè)的基本情況、投入、產(chǎn)出、用地狀況、建設(shè)情況等開(kāi)展調(diào)查。其中，典型企業(yè)地址詳細(xì)到門牌號(hào)。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目包括農(nóng)副食

3、品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)等30個(gè)二級(jí)類，名稱和代碼參照國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋（GB/T 4754-2002）C 制造業(yè)填寫。4、調(diào)查程序在評(píng)價(jià)范圍內(nèi)，選擇符合要求的典型企業(yè)；統(tǒng)計(jì)各企業(yè)內(nèi)的宗地工業(yè)總產(chǎn)值和總收入，按高低排序選擇出符合評(píng)價(jià)數(shù)量的典型企業(yè)。對(duì)照規(guī)程附錄E的表E.14；調(diào)查每一家典型工業(yè)企業(yè)的各項(xiàng)內(nèi)容，并將調(diào)查數(shù)據(jù)填入到該表。其中“總建筑面積”、“建筑物構(gòu)筑物基底、露天堆場(chǎng)和露天操作場(chǎng)地的總面積”數(shù)據(jù)直接從外業(yè)調(diào)查記錄表上獲取，容積率與建筑系數(shù)根據(jù)“總建筑面積”、“ 建筑物構(gòu)筑物基底、露天堆場(chǎng)和露天操作場(chǎng)地的總面積”與“圖斑面積”求取相應(yīng)結(jié)果。將選擇的典型企業(yè)在調(diào)查底圖上標(biāo)識(shí)出

4、來(lái)，初步形成典型企業(yè)分布圖。5、調(diào)查數(shù)據(jù)處理（1）經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)處理對(duì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)邊界切割宗地情況，數(shù)據(jù)遵循比例分配原則進(jìn)行數(shù)據(jù)剝離，若宗地在開(kāi)發(fā)區(qū)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的用地比例在3/4以上，可將企業(yè)的經(jīng)濟(jì)和建筑數(shù)據(jù)全部計(jì)入，并在數(shù)據(jù)庫(kù)中予以備注。（2） 用地?cái)?shù)據(jù)處理工作底圖若采用地籍圖，首先要補(bǔ)充地塊已供地但未辦理地籍手續(xù)的地塊。結(jié)合規(guī)劃、供地等相關(guān)資料補(bǔ)充和修正地塊屬性，對(duì)于無(wú)法確認(rèn)和缺失的數(shù)據(jù)實(shí)地調(diào)查補(bǔ)充確認(rèn)。其中針對(duì)一個(gè)企業(yè)對(duì)應(yīng)多塊的狀況，可能存在有些地塊數(shù)據(jù)缺失，進(jìn)行檢查，核對(duì)，補(bǔ)充，避免用地?cái)?shù)重復(fù)計(jì)算或缺失數(shù)據(jù)。一般，道路、公園綠地、市政設(shè)施等用地存在部分先于供地手續(xù)建設(shè)的情況，需要在地籍圖基礎(chǔ)上進(jìn)

5、行補(bǔ)充。二、典型企業(yè)的基本情況目前，湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)形成品加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、水上運(yùn)輸業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。按照評(píng)價(jià)規(guī)程的要求，本次湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)選取的典型企業(yè)主要是按照第二種標(biāo)準(zhǔn)選取了開(kāi)發(fā)區(qū)的全部企業(yè)，共16家，其中湖北興發(fā)集團(tuán)股份有限公司在興山縣有兩家化工廠分別是劉草坡化工廠和古夫化工廠，這里具體包括：興山縣峽晶電子有限公司（以下簡(jiǎn)稱“峽晶電子”）、興山縣三峽牧業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“三峽牧業(yè)”）、湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天源農(nóng)業(yè)”）、湖北昭君生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“昭君農(nóng)業(yè)”）、湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份有限公司劉草坡化工廠（

6、以下簡(jiǎn)稱“興發(fā)化工劉草坡工廠”）、宜昌鴻昌電子有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“鴻昌電子”）、湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份有限公司古夫化工廠（以下簡(jiǎn)稱“興發(fā)化工古夫工廠”）、湖北昭君故里酒業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱“昭君酒業(yè)”）、興山龍騰實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“龍騰實(shí)業(yè)”）、興山亮特精粉有限公司（以下簡(jiǎn)稱“亮特精粉”）、興山保盛包裝有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“保盛包裝”）、興山縣峽口港有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“峽口港”）、葛洲壩興山水泥有限公司（以下簡(jiǎn)稱“葛洲壩興山水泥”）、宜昌科林硅材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱“科林硅材料”）、興山縣興發(fā)工業(yè)硅有限公司（以下簡(jiǎn)稱“興發(fā)工業(yè)硅”）、宜昌怡典涂料有限公司（以下簡(jiǎn)稱“怡典涂料”）。各典型

7、企業(yè)所屬行業(yè)分布情況見(jiàn)表1-1編號(hào)企業(yè)名稱企業(yè)地址宗地編號(hào)企業(yè)簡(jiǎn)稱行業(yè)類別行業(yè)代碼1興山縣峽晶電子有限公司興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道5號(hào)060300003-2峽晶電子其他非金屬礦物制品制造31992興山縣三峽牧業(yè)有限責(zé)任公司興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道1號(hào)0050190001-1三峽牧業(yè)畜禽屠宰13513湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司興山縣腰子坪工業(yè)園152號(hào)0050190076-2天源農(nóng)業(yè)蔬菜水果和堅(jiān)果加工13704湖北昭君生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司興山縣腰子坪工業(yè)園0050190076-3昭君農(nóng)業(yè)其他未列明的農(nóng)副產(chǎn)品加工13995湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份有限公司劉草坡化工廠興山縣峽口鎮(zhèn)白鶴村0020040003興發(fā)化工劉草

8、坡工廠其他基礎(chǔ)化學(xué)原料制造26196宜昌鴻昌電子有限責(zé)任公司興山縣腰子坪工業(yè)園0050190076-5鴻昌電子涂料制造26417湖北興發(fā)化工集團(tuán)集團(tuán)股份有限公司古夫化工廠興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道3號(hào)0020040006興發(fā)化工古夫工廠其他基礎(chǔ)化學(xué)原料制造26198湖北昭君故里酒業(yè)公司興山縣黃糧鎮(zhèn)坪村0070020117昭君酒業(yè)白酒制造15219興山龍騰實(shí)業(yè)有限公司興山縣黃糧鎮(zhèn)坪村0070020129龍騰實(shí)業(yè)包裝服務(wù)306010興山亮特精粉有限公司興山縣黃糧鎮(zhèn)黃糧坪村三組164號(hào)0070020092亮特精粉其他非金屬礦物制品制造313311興山保盛包裝有限責(zé)任公司興山縣腰子坪工業(yè)園005019007

9、6-4保盛包裝包裝服務(wù)306012興山縣峽口港有限責(zé)任公司興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村0020040011峽口港貨運(yùn)港口543213葛洲壩興山水泥有限公司興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村0020040001葛洲壩興山水泥水泥制造311114宜昌科林硅材料有限公司興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村0020040004-2科林硅材料其他合成材料制造265915興山縣興發(fā)工業(yè)硅有限公司興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村0020040004-1興發(fā)工業(yè)硅其他合成材料制造265916宜昌怡典涂料有限公司興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村270號(hào)0020040012怡典涂料涂料制造26411、興山縣峽晶電子有限公司興山縣峽晶電子有限公司位于興山天晟光電科技園，主要從

10、事人造石英晶體材料的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。為電子信息產(chǎn)品提供優(yōu)質(zhì)的石英晶片為發(fā)展目標(biāo)，現(xiàn)擁有近500臺(tái)高壓釜，可根據(jù)客戶需求生產(chǎn)不同規(guī)格型號(hào)的壓電石英晶體、光學(xué)石英晶體、單反相機(jī)濾波片、光學(xué)低通濾波器、紅外濾光片、投影儀散熱板等系列產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于信息電子領(lǐng)域。公司長(zhǎng)期致力于光學(xué)石英晶體的研發(fā)，系省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，人造石英晶體材料優(yōu)質(zhì)率、晶片加工工藝水平達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，曾榮獲省級(jí)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步二等獎(jiǎng)。截止2014年7月31日，企業(yè)累計(jì)固定資產(chǎn)投資8653萬(wàn)元，公司擁有120名員工，產(chǎn)值3500萬(wàn)元，利稅100萬(wàn)元。 2、興山縣三峽牧業(yè)有限責(zé)任公司湖北省興山縣三峽牧業(yè)有限公司是一家集肉禽蛋，水海產(chǎn)品

11、，其它肉食，工業(yè)品購(gòu)銷于一體的公司。公司地處興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道1號(hào)，占地面積0.4132km2。企業(yè)現(xiàn)擁有員工17人，截至2014年7月31日，總產(chǎn)值306萬(wàn)元，總收入達(dá)到280萬(wàn)，其中上繳利稅22余萬(wàn)元。3、湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2009年1月12日，注冊(cè)資金1500萬(wàn)元，注冊(cè)有“香溪河”核桃產(chǎn)品系列商標(biāo)，主營(yíng)核桃基地投資開(kāi)發(fā)、加工、銷售，水果、蔬菜及其它農(nóng)作物的種植和畜牧養(yǎng)殖、銷售，農(nóng)業(yè)有機(jī)肥的生菜、銷售以及商品貿(mào)易。目前，公司以重點(diǎn)發(fā)展核桃精深加工產(chǎn)業(yè)，通過(guò)深加工龍頭作用，帶動(dòng)興山及周邊地區(qū)核桃種植業(yè)的發(fā)展，力爭(zhēng)把湖北天源農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司打造成庫(kù)區(qū)第一大

12、核桃深加工龍頭企業(yè)。公司位于興山縣腰子坪工業(yè)園152號(hào)。截至2014年7月31日，擁有員工48人。實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資1388.70萬(wàn)元?？偖a(chǎn)值2003.58萬(wàn)元，總收入1755.90萬(wàn)元，其中上繳利稅138.40萬(wàn)元。4、湖北昭君生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司湖北昭君生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司坐落在和平使者王昭君故里-宜昌市興山縣古夫鎮(zhèn)腰子坪生態(tài)工業(yè)園區(qū)，占地20畝，是一家集茶葉、柑桔、核桃種植、加工、銷售于一體及農(nóng)副產(chǎn)品深加工的省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。擁有注冊(cè)商標(biāo)4件“昭君”“昭君白鶴”牌茶葉、“昭君村”牌柑桔、“昭君故里”牌核桃油，國(guó)家專利局外包裝設(shè)計(jì)專利3項(xiàng)。公司為湖北省科技示范創(chuàng)新基地，湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化

13、省級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，宜昌市林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，湖北省守合同重信用企業(yè)。公司現(xiàn)有無(wú)公害生態(tài)茶園1.5萬(wàn)畝，其中有機(jī)茶園5000畝，白茶基地2000畝，是湖北省最大白茶基地，精品柑橘園2000畝。有4條全自動(dòng)炒青綠茶清潔化生產(chǎn)線，年生產(chǎn)干茶300噸；1條柑桔產(chǎn)后處理生產(chǎn)線，1條核桃油精深加工生產(chǎn)線，200噸冷藏保鮮庫(kù)一棟，1.5萬(wàn)平方米農(nóng)副產(chǎn)品貯藏、包裝、加工車間。公司秉承全新的“有機(jī)、生態(tài)、健康”理念，昭君白鶴茶是宜昌歷史上最早出現(xiàn)的名茶，更是中國(guó)茶文化的典范，以“形美、色綠、香高、味醇”四絕而著稱于世。產(chǎn)品先后獲宜昌市十大名茶、湖北省著名商標(biāo)、湖北省名牌產(chǎn)品?！罢丫濉迸颇毘全@湖北十大名果稱號(hào)。

14、截至2014年7月31日，公司擁有員工42人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資4200萬(wàn)元，年產(chǎn)值5310.10萬(wàn)元，利稅403萬(wàn)元。5、湖北興發(fā)化工集團(tuán)集團(tuán)股份有限公司劉草坡化工廠湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份有限公司成立于1994年，坐落于漢明妃王昭君故里-中國(guó)湖北省宜昌市興山縣境內(nèi)，是一家以磷化工系列產(chǎn)品和精細(xì)化工產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和銷售為主業(yè)的企業(yè)。公司是華中地區(qū)最大的磷化工生產(chǎn)基地，世界最大的六偏磷酸鈉生產(chǎn)企業(yè)。現(xiàn)擁有工業(yè)級(jí)、食品級(jí)、牙膏級(jí)、飼料級(jí)等多種產(chǎn)品，其中三聚磷酸鈉年生產(chǎn)能力25萬(wàn)噸，黃磷10萬(wàn)噸，六偏磷酸鈉6.6萬(wàn)噸，二甲基亞砜2萬(wàn)噸，次磷酸鈉1萬(wàn)噸，五硫化二磷1萬(wàn)噸，酸式焦磷酸鈉1萬(wàn)噸。公司的主導(dǎo)產(chǎn)

15、品出口亞、歐、美、非等全球30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，客戶中包括世界500強(qiáng)企業(yè)寶潔、漢高、聯(lián)合利華等國(guó)際化工巨頭。截至2014年7月31日，公司擁有員工513人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資37427.33萬(wàn)元，年產(chǎn)值78560.27萬(wàn)元，利稅1947.45萬(wàn)元。6、宜昌鴻昌電子有限責(zé)任公司宜昌鴻昌電子有限責(zé)任公司成立于2011年1月，是一家集研發(fā)、生產(chǎn)鐵氧體磁性電子元器件、電感線圈及線材的專業(yè)化廠家。本公司占地1.441km2，總投資1605.12萬(wàn)元，3條生產(chǎn)線，年生產(chǎn)磁性材料產(chǎn)品千余噸，年產(chǎn)值486.35萬(wàn)元以上，職工57人，可按照客戶需求研發(fā)、生產(chǎn)。其產(chǎn)品取得了ISO9001-2008質(zhì)量認(rèn)證和歐盟RO

16、HS環(huán)保認(rèn)證,具有完整、科學(xué)的質(zhì)量管理體系，以誠(chéng)信、實(shí)力和產(chǎn)品質(zhì)量獲得了業(yè)界的認(rèn)可，部分產(chǎn)品出口到日本、法國(guó)、香港、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)。截至2014年7月31日，公司擁有員工57人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資1605.12萬(wàn)元，年產(chǎn)值486.35萬(wàn)元，利稅30.58萬(wàn)元。7、湖北興發(fā)化工集團(tuán)集團(tuán)股份有限公司古夫化工廠公司位于興山縣古夫鎮(zhèn)香溪大道3號(hào)，是華中地區(qū)最大的磷化工生產(chǎn)基地，世界最大的六偏磷酸鈉生產(chǎn)企業(yè)?，F(xiàn)擁有工業(yè)級(jí)、食品級(jí)、牙膏級(jí)、飼料級(jí)等多種產(chǎn)品，其中三聚磷酸鈉年生產(chǎn)能力25萬(wàn)噸，黃磷10萬(wàn)噸，六偏磷酸鈉6.6萬(wàn)噸，二甲基亞砜2萬(wàn)噸，次磷酸鈉1萬(wàn)噸，五硫化二磷1萬(wàn)噸，酸式焦磷酸鈉1萬(wàn)噸。公司的主

17、導(dǎo)產(chǎn)品出口亞、歐、美、非等全球30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，客戶中包括世界500強(qiáng)企業(yè)寶潔、漢高、聯(lián)合利華等國(guó)際化工巨頭。公司深入推進(jìn)管理創(chuàng)新，大力實(shí)施名牌戰(zhàn)略，通過(guò)了質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全、HACCP“四合一”管理體系認(rèn)證，“興發(fā)牌”商標(biāo)被認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”，“興發(fā)牌”三聚磷酸鈉榮獲中國(guó)名牌產(chǎn)品，工業(yè)級(jí)次磷酸鈉被認(rèn)定為湖北省名牌產(chǎn)品，興發(fā)牌磷化工系列產(chǎn)品榮獲湖北省出口名牌。截至2014年7月31日，公司擁有員工110人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資2600萬(wàn)元，年產(chǎn)值2695萬(wàn)元，利稅358萬(wàn)元。8、湖北昭君故里酒業(yè)公司公司前身為興山縣昭君酒廠，始建于1984年，成立于2010年。工廠位于興山縣黃粱坪村，企

18、業(yè)占地面積1.0553km2。截至2014年7月31日，擁有員工120余人，實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資2500萬(wàn)元，總產(chǎn)值5980萬(wàn)元，總收入5000萬(wàn)元，其中上繳利稅500萬(wàn)元。9、興山龍騰實(shí)業(yè)有限公司公司位于興山縣黃糧生態(tài)工業(yè)園，是2012年興山縣委、縣人民政府招商引資的重點(diǎn)農(nóng)林企業(yè)。主要經(jīng)營(yíng)：實(shí)木系列的杉木指接板、松木指接板、花閭木（雜木）指接板、多層板、實(shí)木包裝等，企業(yè)占地面積10.3128km2。截至2014年7月31日，企業(yè)擁有員工82人，實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資3100萬(wàn)元，總產(chǎn)值1020萬(wàn)元，總收入825萬(wàn)元，創(chuàng)稅86余萬(wàn)元。10、興山亮特精粉有限公司興山亮特精粉有限公司位于興山

19、縣黃糧生態(tài)工業(yè)園，成立于2006年，2008年6月由湖北柳樹(shù)溝礦業(yè)集團(tuán)全資收購(gòu)，成為該集團(tuán)旗下的子公司。經(jīng)過(guò)近年來(lái)的發(fā)展，現(xiàn)已形成了集產(chǎn)、加、銷、研于一體的綜合性企業(yè)。公司下轄三座高嶺土礦山和一個(gè)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力4.8萬(wàn)噸（3萬(wàn)噸生粉、1.8萬(wàn)噸熟粉）的高嶺土精粉廠 。其中，紅巖埡高嶺土礦屬于湖北省已查明的優(yōu)質(zhì)煤系高嶺土礦床，是湖北省三級(jí)安全標(biāo)準(zhǔn)化礦山，礦石保有儲(chǔ)量200萬(wàn)噸，年設(shè)計(jì)開(kāi)采能力3萬(wàn)噸，該礦礦區(qū)面積0.4235平方公里，其Al2O3含量在38%以上，SiO2含量在44-45%，F(xiàn)e2O3含量在0.35%以下；恩施車壩高嶺土礦礦區(qū)面積4.463平方公里，資源儲(chǔ)量300 萬(wàn)噸以上；彭家墩

20、粘土礦礦區(qū)面積2.83平方公里，資源儲(chǔ)量258萬(wàn)噸以上；現(xiàn)有兩條生產(chǎn)線：一期325目生粉生產(chǎn)線，實(shí)際生產(chǎn)能力3萬(wàn)噸/年，其產(chǎn)品用于玻纖、橡膠、陶瓷、耐火材料等領(lǐng)域；二期1250目熟粉生產(chǎn)線，實(shí)際生產(chǎn)能力1萬(wàn)噸/年，其產(chǎn)品用于丁基橡膠、涂料、造紙、石油、化工等領(lǐng)域。截至2014年7月31日，公司共有員工及生產(chǎn)工人73人，本科及以上7人，大專10人，中專39人，公司具有9人的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公司的新產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量管理。公司于2013年成為國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。11、興山保盛包裝有限責(zé)任公司興山保盛包裝有限公司位于興山縣腰子坪工業(yè)園，主要經(jīng)營(yíng)塑料制品。企業(yè)用地面積1.5031km2。截至2014年

21、7月31日，預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)總投資5000萬(wàn)元，實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資3500萬(wàn)元。總產(chǎn)值達(dá)到4000萬(wàn)元，總收入3800萬(wàn)元。稅收總額365萬(wàn)元。12、興山縣峽口港有限責(zé)任公司興山縣峽口港有限責(zé)任公司位于興山縣峽口鎮(zhèn)，是國(guó)家交通部規(guī)劃的三峽庫(kù)區(qū)個(gè)重點(diǎn)復(fù)建港口之一，是興發(fā)集團(tuán)全資控股子公司，是整個(gè)鄂西北地區(qū)最重要的出口。港口現(xiàn)有綜合泊位個(gè)，散貨泊位個(gè)。擁有五臺(tái)大中型浮吊躉船及一臺(tái)輪胎吊，斜坡道散貨裝船機(jī)作業(yè)線一條，皮帶機(jī)散貨作業(yè)線一條，噸纜車作業(yè)線一條，汽車棧橋裝船作業(yè)線一條，固定裝卸梭槽作業(yè)點(diǎn)個(gè)，以及多條臨時(shí)水位裝船作業(yè)線，搬運(yùn)機(jī)械及其為裝卸生產(chǎn)服務(wù)的各種配套設(shè)施。同時(shí)還擁有電子磅稱臺(tái)，平方米

22、件雜倉(cāng)庫(kù)一棟，散貨堆場(chǎng)面積50000平方米，總建筑面積平方米的綜合辦公樓一棟，公司總固定資產(chǎn)達(dá)億5000萬(wàn)元。年，港口貨物吞吐量達(dá)到萬(wàn)噸，今年貨物吞吐量將達(dá)到多萬(wàn)噸。截至2014年7月31日，公司擁有員工27人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資15000萬(wàn)元，年產(chǎn)值7800萬(wàn)元，利稅708萬(wàn)元。13、葛洲壩興山水泥有限公司葛洲壩興山水泥有限公司隸屬于中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司水泥分公司。是由中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司與宜昌興發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司共同組建的合資公司。公司坐落于興山縣平邑口工業(yè)園區(qū)，占地約250畝，現(xiàn)有一條2500t/d水泥熟料新型干法水泥線。年產(chǎn)水泥熟料77.5萬(wàn)噸，水泥100萬(wàn)噸。可實(shí)現(xiàn)年銷售收

23、入2億余元，年利稅2千余萬(wàn)元。運(yùn)輸方式便利，目前市場(chǎng)以三峽大壩至巴東、巫山、奉節(jié)等區(qū)域向長(zhǎng)江沿線延伸。全年消化興發(fā)集團(tuán)工業(yè)廢磷渣50萬(wàn)噸，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，發(fā)展保護(hù)庫(kù)區(qū)生態(tài)環(huán)境，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品回報(bào)庫(kù)區(qū)建設(shè)，為庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出截至2014年7月31日，公司擁有員工272人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資37385.56萬(wàn)元，年產(chǎn)值24559萬(wàn)元，利稅1998萬(wàn)元。14、宜昌科林硅材料有限公司宜昌科林硅材料有限公司位于昭君故里宜昌市興山縣，主要從事高純度硅油及深加工產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。公司生產(chǎn)的甲基硅油具有甲基封端率高、極好的生理惰性、透明度高、堿金屬離子含量低、酸值低、閃點(diǎn)高等特點(diǎn),主要應(yīng)用于食品、醫(yī)藥、化妝品

24、及電子電氣領(lǐng)域。截至2014年7月31日，公司擁有員工216人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資2500萬(wàn)元，年產(chǎn)值9873萬(wàn)元，利稅864萬(wàn)元。15、興山縣興發(fā)工業(yè)硅有限公司興山興發(fā)工業(yè)硅有限公司，位于興山縣峽口鎮(zhèn)平邑口村?，F(xiàn)有固定資產(chǎn)3700萬(wàn)元，3臺(tái)4800KVA、1臺(tái)3200KVA電熱爐，年產(chǎn)10000噸冶煉、化學(xué)級(jí)金屬硅，在中國(guó)是唯一一家獲得ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證的生產(chǎn)金屬硅廠家。公司在多年的生產(chǎn)實(shí)踐中，成功的用石油焦替代木炭做還原劑，有效的扼制了森林資源的破壞。最大限度的為創(chuàng)造環(huán)境友好型城市興山縣做出了自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。截至2014年7月31日，公司擁有員工120人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資15000萬(wàn)

25、元，年產(chǎn)值9042萬(wàn)元，利稅1030萬(wàn)元。16、宜昌怡典涂料有限公司宜昌怡典涂料有限公司是一家專業(yè)從事建筑涂料、工業(yè)防腐涂料以及水性木器漆，集研發(fā)、銷售、服務(wù)為一體的高科技企業(yè)。工廠坐落于湖北省宜昌市興山縣平邑口工業(yè)園，占地面積1.8728km2。公司具有完善的產(chǎn)品研發(fā)中心，擁有一批行業(yè)內(nèi)高水平的專業(yè)科研人員，致力于研發(fā)及生產(chǎn)高品質(zhì)附加值建筑涂料、工業(yè)防腐涂料及水性木器漆。截至2014年7月31日，公司擁有員工90人，累計(jì)固定資產(chǎn)投資4500萬(wàn)元，年產(chǎn)值2863萬(wàn)元，利稅357萬(wàn)元。三、 開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)土地利用調(diào)查分析（一）、典型企業(yè)總體用地情況分析16家典型企業(yè)總用地面積為6963.01公頃

26、(ha),占開(kāi)發(fā)區(qū)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地總面積的100.00%。其中廠房及配套用地面積為2595.78公頃（ha）,占典型企業(yè)總面積的37.27%；企業(yè)內(nèi)部辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積約為481.34公頃（ha），占典型企業(yè)總面積的6.91%；露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地占地面積為1592.88公頃（ha），占典型企業(yè)總面積的22.87%；廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地面積約為616.12公頃，占典型企業(yè)總面積的8.84%，企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)用地占地面積為748公頃（ha），占典型企業(yè)總面積的10.74%，綠地面積757.29公頃（ha），占典型企業(yè)總面積的10.87%，其他用地面積171.60公頃，占典型企業(yè)總面積的2.5%

27、。具體用地面積及用地結(jié)構(gòu)見(jiàn)表1-1表1-1 典型企業(yè)總體用地結(jié)構(gòu)表典型企業(yè)用地情況土地面積(hm)占典型企業(yè)總面積比例典型企業(yè)用地總面積69.6301100.00%廠房及配套用地25.9578 37.27%企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地4.8134 6.91%露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地15.9288 22.87%廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地6.1612 8.84%企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)用地7.4800 10.74%綠地面積7.5729 10.87%其他用地1.7160 2.50%數(shù)據(jù)來(lái)源：由典型企業(yè)調(diào)查表數(shù)據(jù)整理，截至2014年7月31日。圖3-1典型企業(yè)用地情況圖（二）、典型企業(yè)用地結(jié)構(gòu)分析1、總體用地情況分

28、析企業(yè)用地包括廠房及配套用地，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地，廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地，企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)，綠地。十六家企業(yè)中基本都包含上述各類用地。企業(yè)用地面積最大的是葛洲壩興山水泥，其次是興發(fā)化工劉草坡工廠，最小的是三峽牧業(yè)。由于峽口港內(nèi)部行政辦公及生活用地分屬異地，在此就不加敘述。各類用地從絕對(duì)數(shù)量上看，廠房及配套用地、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地最大的是葛洲壩水泥，其次是興發(fā)化工劉草坡工廠，最小的是三峽牧業(yè)。露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地情況根據(jù)行業(yè)的不同，面積有較大的差別。其中露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地面積最大的是峽口港，最小的是三峽牧業(yè)。企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)面積較多的是葛

29、洲壩興山水泥、峽口港、龍騰實(shí)業(yè)。綠地面積較多的是龍騰實(shí)業(yè)和葛洲壩興山水泥，最少的是三峽牧業(yè)。圖3-2 開(kāi)發(fā)區(qū)典型企業(yè)用地情況2、各典型企業(yè)用地結(jié)構(gòu)分析通過(guò)分析典型企業(yè)廠房及配套用地、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地、廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地、露天堆場(chǎng)及露天操作場(chǎng)地、企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)、綠地面積分別占企業(yè)批準(zhǔn)用地面積的比例可以看出，湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)各典型企業(yè)中，廠房及配套用地比例最大的企業(yè)是峽晶電子，比例達(dá)到了67.21%；企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例最大的企業(yè)是葛洲壩興山水泥，比例為11.40%；企業(yè)廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地比例最大的企業(yè)是龍騰實(shí)業(yè)，比例為44.60%；露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地比例最大的企業(yè)

30、是昭君酒業(yè)，比例為85.28%；典型企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)用地比例最大的企業(yè)是三峽牧業(yè)，比例為31.46%；典型企業(yè)綠地比例最大的企業(yè)是三峽牧業(yè)，比例為20.14%。各典型企業(yè)用地結(jié)構(gòu)情況如表1-2。表1-2 企業(yè)用地結(jié)構(gòu)情況表企業(yè)簡(jiǎn)稱廠房及配套用地比例企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例廠區(qū)內(nèi)部預(yù)留地比例露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地比例企業(yè)內(nèi)部道路停車場(chǎng)用地比例綠地比例其他面積比例峽晶電子67.21%6.72%80.65%6.72%12.63%三峽牧業(yè)39.01%7.30%48.40%31.46%20.14%天源農(nóng)業(yè)32.82%8.02%4.46%80.22%6.44%8.75%昭君農(nóng)業(yè)50.04%

31、9.40%78.66%6.44%14.90%興發(fā)化工劉草坡工廠44.76%6.52%79.43%7.94%8.45%4.18%鴻昌電子39.01%8.59%76.17%6.92%16.90%興發(fā)化工古夫工廠44.33%6.59%79.05%6.59%14.36%昭君酒業(yè)62.64%6.63%85.28%6.63%8.08%龍騰實(shí)業(yè)6.40%6.50%44.60%24.24%13.48%17.68%亮特精粉40.44%6.33%7.31%73.09%6.82%12.79%保盛包裝51.10%8.51%6.65%79.84%6.65%6.86%峽口港64.81%18.15%6.48%10.56%葛

32、洲壩興山水泥49.80%11.40%74.62%14.43%9.23%2.72%科林硅材料55.93%5.25%7.63%76.27%6.61%9.49%興發(fā)工業(yè)硅53.22%6.76%10.24%71.65%6.76%11.36%怡典涂料50.20%6.41%16.02%64.08%6.41%13.50%數(shù)據(jù)來(lái)源：由典型企業(yè)調(diào)查表數(shù)據(jù)整理，截至2014年7月31日。3、各典型企業(yè)用地結(jié)構(gòu)比例與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比分析根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）要求，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7.00%。典型企業(yè)中6家企業(yè)超過(guò)到國(guó)家

33、標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)個(gè)數(shù)占典型企業(yè)總數(shù)的37.5%。如表1-3所示。表1-3 典型企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地情況表編號(hào)編號(hào)企業(yè)簡(jiǎn)稱企業(yè)用地面積企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積（hm）企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占比超標(biāo)情況11峽晶電子1.48790.10006.72%正常22三峽牧業(yè)0.41320.03007.26%超標(biāo)33天源農(nóng)業(yè)1.37120.11008.02%超標(biāo)44昭君農(nóng)業(yè)1.39840.13149.40%超標(biāo)55興發(fā)化工劉草坡工廠11.95970.78006.52%正常66鴻昌電子1.44410.12408.59%超標(biāo)77興發(fā)化工古夫工廠1.51800.1

34、0006.59%正常88昭君酒業(yè)1.05530.07006.63%正常99龍騰實(shí)業(yè)10.31280.67006.50%正常1010亮特精粉2.05240.13006.33%正常1111保盛包裝1.50310.12808.52%超標(biāo)1212峽口港7.71500.00001313葛洲壩興山水泥14.74131.680011.40%超標(biāo)1414科林硅材料5.89980.31005.25%正常1515興發(fā)工業(yè)硅4.88510.33006.76%正常1616怡典涂料1.87280.12006.41%正常數(shù)據(jù)來(lái)源：由典型企業(yè)調(diào)查表數(shù)據(jù)整理，截至2014年7月31日?qǐng)D3-3企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地

35、與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比圖（三）、典型企業(yè)投資強(qiáng)度分析根據(jù)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）中對(duì)各地區(qū)土地等別的劃分，興山縣土地等別屬于第十四等，按照工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）對(duì)投資強(qiáng)度提出的指標(biāo)要求，湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)投資強(qiáng)度適用以下控制指標(biāo)：表1-4 典型企業(yè)投資強(qiáng)度控制指標(biāo)行業(yè)類別行業(yè)代碼國(guó)家投資強(qiáng)度最低標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/公頃）其他非金屬礦物制品制造3199470畜禽屠宰1351590蔬菜水果和堅(jiān)果加工1370590其他未列明的農(nóng)副產(chǎn)品加工1399590其他基礎(chǔ)化學(xué)原料制造2619780涂料制造2641780其他基礎(chǔ)化學(xué)原料制造2619780白酒制造15215

36、90包裝服務(wù)2021470其他非金屬礦物制品制造3133470包裝服務(wù)3060625貨運(yùn)港口5432水泥制造3111470其他合成材料制造2659780其他合成材料制造2659780涂料制造2641780數(shù)據(jù)來(lái)源：工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）表1-5 典型企業(yè)地均投資額與國(guó)家投資強(qiáng)度指標(biāo)對(duì)比分析企業(yè)簡(jiǎn)稱行業(yè)類別行業(yè)代碼實(shí)際完成累計(jì)固定資產(chǎn)投資（萬(wàn)元）企業(yè)用地面積（hm）地均投資額(萬(wàn)元/公頃)國(guó)家投資強(qiáng)度最低標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/公頃）地均投資額/國(guó)家投資強(qiáng)度最低標(biāo)準(zhǔn)峽晶電子其他非金屬礦物制品制造31998653.00 1.48795816 47012.37 三峽牧業(yè)畜禽屠宰135

37、1268.00 0.4132649 5901.10 天源農(nóng)業(yè)蔬菜水果和堅(jiān)果加工13701388.70 1.37121013 5901.72 昭君農(nóng)業(yè)其他未列明的農(nóng)副產(chǎn)品加工13994200.00 1.39843003 5905.09 興發(fā)化工劉草坡工廠其他基礎(chǔ)化學(xué)原料制造261937427.33 11.95973129 7804.01 鴻昌電子涂料制造26411605.12 1.44411112 7801.43 興發(fā)化工古夫工廠其他基礎(chǔ)化學(xué)原料制造26192600.00 1.5181713 7802.20 昭君酒業(yè)白酒制造15212500.00 1.05532369 5904.02 龍騰實(shí)業(yè)包

38、裝服務(wù)20213100.00 10.3128301 4700.64 亮特精粉其他非金屬礦物制品制造31332646.00 2.05241289 4702.74 保盛包裝包裝服務(wù)30603500.00 1.50312329 6253.73 峽口港貨運(yùn)港口543215000.00 7.7151944 葛洲壩興山水泥水泥制造311137385.56 14.74132536 4705.40 科林硅材料其他合成材料制造26592500.00 5.8998424 7800.54 興發(fā)工業(yè)硅其他合成材料制造265915000.00 4.88513071 7803.94 怡典涂料涂料制造26414500.00

39、 1.87282403 7803.08 圖3-4 企業(yè)地均投資額與國(guó)家相關(guān)行業(yè)最低投資標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比圖從圖3-4可以看出，16家典型企業(yè)有14家企業(yè)都達(dá)到國(guó)家投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，占典型企業(yè)總數(shù)的87.5%。只有龍騰實(shí)業(yè)和科林硅材料未達(dá)到國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其中，由于峽口港的特殊性，在此不予分析。（四）、典型企業(yè)用地強(qiáng)度分析1. 典型企業(yè)用地強(qiáng)度與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比分析根據(jù)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）對(duì)相關(guān)概念的定義，容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值，當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）對(duì)第十四等

40、級(jí)城市各個(gè)行業(yè)容積率是有具體規(guī)定限制，根據(jù)這一規(guī)定，在典型企業(yè)調(diào)查資料的基礎(chǔ)上，統(tǒng)計(jì)出16家典型企業(yè)容積率指標(biāo)，分別與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)發(fā)區(qū)平均水平進(jìn)行對(duì)比分析，具體內(nèi)容詳見(jiàn)下表：表1-6典型企業(yè)用地強(qiáng)度與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比分析編號(hào)企業(yè)簡(jiǎn)稱行業(yè)類別行業(yè)代碼容積率有關(guān)企業(yè)容積率國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)容積率/有關(guān)企業(yè)容積率國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)1峽晶電子其他非金屬礦物制品制造31990.69 0.70 0.99 三峽牧業(yè)畜禽屠宰13510.29 1.00 0.29 3天源農(nóng)業(yè)蔬菜水果和堅(jiān)果加工13700.51 1.00 0.51 4昭君農(nóng)業(yè)其他未列明的農(nóng)副產(chǎn)品加工13990.66 1.00 0.66 5興發(fā)化工劉草坡工廠其他基礎(chǔ)

41、化學(xué)原料制造26191.59 0.60 2.65 6鴻昌電子涂料制造26410.43 0.60 0.72 7興發(fā)化工古夫工廠其他基礎(chǔ)化學(xué)原料制造26190.59 0.60 0.98 8昭君酒業(yè)白酒制造15210.78 1.00 0.78 9龍騰實(shí)業(yè)包裝服務(wù)20210.16 0.80 0.19 10亮特精粉其他非金屬礦物制品制造31330.20 0.70 0.29 11保盛包裝包裝服務(wù)30600.63 1.00 0.63 12峽口港貨運(yùn)港口54320.00 13葛洲壩興山水泥水泥制造31112.17 0.70 3.10 14科林硅材料其他合成材料制造26591.00 0.60 1.67 15興發(fā)

42、工業(yè)硅其他合成材料制造26590.57 0.60 0.96 16怡典涂料涂料制造26410.48 0.60 0.79 圖3-5 各企業(yè)容積率與國(guó)家相關(guān)行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比圖從表3-5可以看出，湖北興山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)16家典型企業(yè)中，有12家未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)最低容積率標(biāo)準(zhǔn)。其中，由于峽口港的特殊性，在此不予分析。2、各典型企業(yè)的建筑系數(shù)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比分析工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）要求工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于30%。通過(guò)對(duì)比可以看出，16家典型企業(yè)中僅1家企業(yè)的建筑系數(shù)未達(dá)到國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)。表1-7 典型企業(yè)的建筑系數(shù)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比分析企業(yè)簡(jiǎn)稱建筑系數(shù)(%)有關(guān)企業(yè)建筑系數(shù)國(guó)家最低

43、標(biāo)準(zhǔn)(%)建筑系數(shù)/有關(guān)企業(yè)建筑系數(shù)國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)峽晶電子80.65 302.69 三峽牧業(yè)48.40 301.61 天源農(nóng)業(yè)80.22 302.67 昭君農(nóng)業(yè)78.66 302.62 興發(fā)化工劉草坡工廠79.43 302.65 鴻昌電子76.17 302.54 興發(fā)化工古夫工廠79.05 302.64 昭君酒業(yè)85.28 302.84 龍騰實(shí)業(yè)24.24 300.81 亮特精粉73.09 302.44 保盛包裝79.84 302.66 峽口港64.81 302.16 葛洲壩興山水泥74.62 302.49 科林硅材料76.27 302.54 興發(fā)工業(yè)硅71.65 302.39 怡典涂料64.0

44、8 302.14 數(shù)據(jù)來(lái)源：由典型企業(yè)調(diào)查表數(shù)據(jù)整理，截至2014年7月31日3、超標(biāo)企業(yè)典型分析用地結(jié)構(gòu)方面，工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）要求工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7.00%。16家典型企業(yè)中有6家企業(yè)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)占37.5%。用地效益方面，工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）對(duì)各行業(yè)的投資強(qiáng)度提出了最低標(biāo)準(zhǔn)，16家典型企業(yè)有2家企業(yè)達(dá)到國(guó)家投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，占典型企業(yè)總數(shù)的12.5%。用地強(qiáng)度方面，12家典型企業(yè)的容積率未達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）對(duì)相關(guān)行業(yè)的容積率

45、提出的最低標(biāo)準(zhǔn)，占典型企業(yè)總數(shù)的75%。同時(shí)，工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）要求工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于30%。1家典型企業(yè)未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，占典型企業(yè)總數(shù)的6.25%。表1-8 未達(dá)標(biāo)標(biāo)企業(yè)數(shù)目及占典型企業(yè)總數(shù)的比例參照指標(biāo)未達(dá)標(biāo)企業(yè)數(shù)目（個(gè)）未達(dá)標(biāo)企業(yè)數(shù)目占典型企業(yè)總數(shù)比例用地結(jié)構(gòu)637.5%用地效益212.5%用地強(qiáng)度容積率1275%建筑系數(shù)16.25%四、 典型企業(yè)土地集約利用情況總結(jié)（一）、企業(yè)土地利用現(xiàn)狀分析1、企業(yè)在土地利用方面問(wèn)題分析從用地結(jié)構(gòu)方面來(lái)說(shuō)，根據(jù)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)）要求，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面

46、積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，三峽牧業(yè)、天源農(nóng)業(yè)、昭君農(nóng)業(yè)、鴻昌電子、保盛包裝和葛洲壩水泥，共6家企業(yè)超過(guò)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)占37.5%。從用地效益方面來(lái)說(shuō)，16家典型企業(yè)有2家企業(yè)達(dá)到國(guó)家投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，占典型企業(yè)總數(shù)的12.5%。從用地強(qiáng)度方面來(lái)說(shuō)，12家典型企業(yè)的容積率與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)存在差距。另外，16家典型企業(yè)中有1家典型企業(yè)的建筑系數(shù)未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。2、提高土地利用集約度的可能性由此可見(jiàn)，16家典型企業(yè)在中少量企業(yè)在用地結(jié)構(gòu)方面存在一些問(wèn)題，其中，從全部典型企業(yè)來(lái)看，大部分企業(yè)的用地強(qiáng)度都有較大的問(wèn)題，都沒(méi)有達(dá)到和符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)200824號(hào)），但是從興山的特殊地理環(huán)境來(lái)講，由于興山處于人多地少的地區(qū)，這些情況和