商鋪軟裝修合同模板

1、商鋪軟裝修合同模板 發(fā)包人：_ 承包人：_ 按照中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法、住宅室內裝飾裝修管理辦法及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體狀況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。 第1條工程概況 1.1工程地點：_ 1.2工程內容：商鋪間數(shù)_室;總建筑面積_平方米。 1.3承包范圍：_ 1.4承包方式：雙方商定采用以下第_種承包方式： (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包部分材料; (3)承包人包工、發(fā)包人包料。 1.5開工日期：_年_月_日;完工日期：_年_月_日;總日歷工期(包括法定節(jié)假日)：_日。 第2條合同價款與

2、支付 2.1合同價款：金額(人民幣大寫)：_，￥：_. 2.2合同價款采納方式： 雙方商定本合同價款采納第_種方式確定。 (1)采納固定價格：固定價格加_%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括_. (2)采納可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和完工結算。 (3)成本加酬金：_ 2.3工程預付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款_%即人民幣(大寫)_，預付款扣回的時間、比例：_. 2.4工程款(進度款)支付 (1)工程款支付方式：_ (2)工程款支付金額和時間：_ 工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。 發(fā)包人不按合同

3、約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承當違約責任。 第3條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采用以下第_種方式提供： (1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。 (2)由承包人制定施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費用包涵在合同價款內)。 第4條發(fā)包人工作 4.1指派_為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如

4、確實必需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。 4.3向承包人提供施工所必需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調與四周的鄰里關系。 4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳列等采用保護措施。 4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。 4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承當相應的費用。 第5條承包人工作 5.1指派_為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。 5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記

5、錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加完工驗收，編制工程結算。 5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位、住戶的關系。 5.4未通過發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 5.5工程完工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。 5.6確保裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，完工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。 第6條材料供應 6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必需符合國家標準，有質量檢驗合格證實和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰

6、的建筑裝飾裝修材料和設備。 6.2由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承當。 6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照制定、規(guī)范和樣品要求采購工程必需要的材料，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。假設已使用，對工程造成的損失由承包人負責。 第7條安全生產(chǎn)和防火 7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防法和有關防火制定規(guī)范。 7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火制定規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按

7、照規(guī)定采用必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，確保作業(yè)人員和四周住房及財產(chǎn)的安全。 7.4由于承包人在裝飾裝修制定和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。 第8條工程質量及驗收 8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_標準(可選擇合格或合格)。 8.2合格工程等級增加的經(jīng)濟支出_. 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、制定變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。 8.4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。 8

8、.5工程完工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。 8.6裝飾裝修工程完工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。 第9條工程變更 9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如必需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。 9.2承包人提出合理化建議涉及到變更制定和對原定材料的換用，必需經(jīng)發(fā)包人批準。 第10條完工結算 10.1工程完工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程完工結算報告，辦理完工結算。發(fā)包人接到完工資料后三日內如未有異議，即視為同意。 10.2工程結算報

9、告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內由發(fā)包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承當違約責任。 第11條工程保修 11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。 第12條違約責任 12.1由于發(fā)包人原因導致延期開工或中途停工，應承當違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_支付滯納金。 12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_%. 12.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳列和工程成品，如造成損失，應照價賠

10、償。 12.4未通過發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承當損失。 12.5承包人向發(fā)包人推舉使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承當賠償責任。 12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。 12.7因一方原因，合同無法持續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。 12.8雙方約定其它違約責任：_. 第13條爭議的解決方式 13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第_種方式解決： (1)提交大連仲裁委員會仲裁; (2)依法向工程所在地人民法院起訴。 第14條不可抗力 14.1雙方關于不可抗力的約定：_. 第15條保險_. 第16條合同生效 16.1合同生效日期：_年_月_日 第17條合同份數(shù) 17.1本合同正本兩份，具有同