北京近年高端樓盤項目匯總

1、第1頁一、釣魚臺七號院一、釣魚臺七號院物業(yè)類別：物業(yè)類別： 普通住宅 項目特色項目特色 ：豪華居住區(qū),宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn) 建筑類別建筑類別 ：板樓 多層 裝修狀況裝修狀況 ：精裝修 開盤時間開盤時間 ：2009-07-21 入住時間入住時間 ：2011-05物業(yè)地址物業(yè)地址 ：海淀玉淵潭公園北岸，介于西三環(huán)與西二環(huán)之間釣魚臺七號院房價釣魚臺七號院房價 ：最低價130000元/平方米樓層狀況：樓層狀況：一共4棟，共106戶，6-13層（1棟6層、1棟8層、2棟13層），3梯2戶 車位信息：車位信息：1：2.5相關(guān)信息相關(guān)信息占地面積占地面積:16667平方米 建筑面積建筑面積:43383平方

2、米容容 積積 率率 ：2.58 綠綠 化化 率率 ：30% 開工時間開工時間:2008-12-01竣工時間竣工時間:2011-05-01物業(yè)管理附加信息物業(yè)管理附加信息:9.5元/平方米月開發(fā)商開發(fā)商:中赫置地投資控股有限公司投資商投資商:中赫置地投資控股有限公司物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司:中糧凱萊物業(yè)物業(yè)顧問公司物業(yè)顧問公司:中糧凱萊物業(yè)代理商代理商:中赫置地投資控股有限公司景觀設(shè)計單位景觀設(shè)計單位:加拿大eda產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年限:70年戶戶 數(shù)數(shù):總戶數(shù)106戶 當(dāng)期戶數(shù)106戶第2頁戶型：戶型：a1戶型3室2廳4衛(wèi)1廚 356.00第3頁戶型：戶型：a2戶型3室2廳4衛(wèi)1廚 353.00第4

3、頁戶型：戶型：a3戶型3室2廳4衛(wèi)1廚 347.00第5頁戶型：戶型：b戶型4室2廳4衛(wèi)1廚 411.00第6頁戶型：戶型：c戶型5室3廳4衛(wèi)1廚 480.00第7頁戶型：戶型：d戶型3室3廳3衛(wèi)1廚 320.00第8頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第9頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第10頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第11頁二、合生二、合生霄云路霄云路8號號物業(yè)類別物業(yè)類別 ：住宅,公寓 項目特色：項目特色： 豪華居住區(qū) 建筑類別建筑類別 ：板樓 高層 裝修狀況裝修狀況 ：精裝修 環(huán)線位置環(huán)線位置 ：三至四環(huán) 所屬商圈：所屬商圈： 燕莎國展 容容 積積 率率 ：1.20 綠綠 化化

4、 率：率： 80% 開盤時間：開盤時間： 2011年10月 入住時間：入住時間： 2013-05-15 物物 業(yè)業(yè) 費費 ：8.00元/平米月 物業(yè)公司：物業(yè)公司： 合生華府酒店管理公司 開開 發(fā)發(fā) 商商 ：北京新京潤房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)地址：物業(yè)地址： 朝陽霄云路8號合生合生霄云路霄云路8號房價：號房價： 均價120000元/平方米 樓層狀況：樓層狀況：5號樓地上27層，地下2層，三梯兩戶。 相關(guān)信息相關(guān)信息占地面積占地面積:1080000平方米 建筑面積建筑面積:700000平方米 開工時間開工時間:2009-01-01竣工時間竣工時間:2013-01-01開發(fā)商開發(fā)商:北京新京潤房地產(chǎn)有

5、限公司投資商投資商:合生創(chuàng)展集團有限公司物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司:合生華府酒店管理公司物業(yè)顧問公司物業(yè)顧問公司:第一太平戴維斯代理商代理商:開發(fā)商自行銷售景觀設(shè)計單位景觀設(shè)計單位:lclalimited建筑設(shè)計單位建筑設(shè)計單位:波士頓國際設(shè)計集團/lclalimited/室內(nèi)設(shè)計:g.i.l產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年限:70年戶戶 數(shù)數(shù):總戶數(shù)1000戶 當(dāng)期戶數(shù)1000戶第12頁戶型：戶型：d1號樓四居戶型圖4室3廳4衛(wèi)1廚 450.00第13頁戶型：戶型：d3號樓五居戶型圖5室3廳5衛(wèi)3廚 520.00第14頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第15頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第16頁規(guī)劃方案效果

6、圖：規(guī)劃方案效果圖：第17頁三、長安太和三、長安太和物業(yè)類別：物業(yè)類別： 公寓 建筑類別建筑類別 ：板塔結(jié)合 高層 裝修狀況：裝修狀況： 精裝修環(huán)線位置：環(huán)線位置： 二環(huán)以內(nèi) 所屬商圈：所屬商圈： cbd 容容 積積 率率: 3.50 綠綠 化化 率率: 30% 開盤時間開盤時間: 2010-12-18 入住時間入住時間 :2012-06物物 業(yè)業(yè) 費費: 7.80元/平方米月 物業(yè)公司物業(yè)公司: 第一太平戴維斯 開開 發(fā)發(fā) 商商: 北京利山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)地址：物業(yè)地址： 東城建國門內(nèi)大街甲11號長安太和房價長安太和房價 ：均價83000元/平方米樓層狀況：樓層狀況：項目共283戶，

7、一期分a、b、c段,共24層。 車位信息：車位信息：車位280個（1:1）建筑面積建筑面積:68164平方米 開工時間開工時間:2005-04-15 竣工時間竣工時間:2012-01-01開發(fā)商開發(fā)商:北京利山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商投資商:富華置地物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司:第一太平戴維斯物業(yè)顧問公司物業(yè)顧問公司:第一太平戴維斯建筑單位建筑單位:中鐵建設(shè)集團有限公司代理商代理商:世邦魏理仕景觀設(shè)計單位景觀設(shè)計單位:李瑋民建筑設(shè)計事務(wù)所建筑設(shè)計單位建筑設(shè)計單位:北京市建筑設(shè)計院產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年限:70年 戶戶 數(shù)：數(shù)：:總 戶數(shù)279戶 當(dāng)期戶數(shù)279戶第18頁戶型：戶型：第19頁戶型：戶型：第2

8、0頁戶型：戶型：第21頁戶型：戶型：第22頁戶型：戶型：第23頁戶型：戶型：第24頁戶型：戶型：第25頁戶型：戶型：第26頁戶型：戶型：第27頁戶型：戶型：第28頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第29頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第30頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第31頁四、天安國匯四、天安國匯物業(yè)類別：物業(yè)類別： 公寓 項目特色：項目特色： 地鐵沿線,投資地產(chǎn) 建筑類別建筑類別 ：塔樓 高層 裝修狀況：裝修狀況： 精裝修 環(huán)線位置：環(huán)線位置： 二環(huán)以內(nèi) 所屬商圈所屬商圈 金融街 容容 積積 率：率： 6.29 綠綠 化化 率：率： 30% 開盤時間：開盤時間： 2007-04-0

9、8 入住時間：入住時間： 2008-12-31 開開 發(fā)發(fā) 商：商： 北京天安天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)地址物業(yè)地址: 西城宣內(nèi)大街西絨線胡同28號(美爵酒店東側(cè)) 天安國匯房價天安國匯房價: 最低價70000元/平方米樓層狀況：樓層狀況：一棟21層塔，地上17層，地下4層塔樓，共216套，戶型面積為140-400平米。 車位信息：車位信息：438個，位于地下一層，售價：70萬/位，租價：150元/位月相關(guān)信息相關(guān)信息占地面積占地面積:11700平方米 建筑面積建筑面積:80000平方米 開工時間開工時間:2005-08-01竣工時間竣工時間:2007-06-30物業(yè)管理附加信息物業(yè)管理附加

10、信息:7.93元/平方米月開發(fā)商開發(fā)商:北京天安天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司:戴德梁行建筑單位建筑單位:中關(guān)村建設(shè)建筑設(shè)計單位建筑設(shè)計單位:北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計有限公司整合推廣公司整合推廣公司:遨翔環(huán)宇廣告有限公司產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年限:70年戶戶 數(shù)數(shù):總戶數(shù)216戶 當(dāng)期戶數(shù)216戶第32頁戶型：戶型：第33頁戶型：戶型：第34頁戶型：戶型：第35頁戶型：戶型：第36頁戶型：戶型：第37頁戶型：戶型：第38頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第39頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第40頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第41頁五、霞公府五、霞公府物業(yè)類別物業(yè)類別 ：公寓、建筑

11、綜合體 項目特色：項目特色：中式地產(chǎn) 建筑類別：建筑類別： 板樓 小高層 裝修狀況：裝修狀況： 精裝修 環(huán)線位置：環(huán)線位置： 二環(huán)以內(nèi) 所屬商圈：所屬商圈： 王府井 容容 積積 率率 ：3.19 綠綠 化化 率：率： 25%開盤時間開盤時間 ：2010-08-15 入住時間：入住時間： 2011-10-30 開開 發(fā)發(fā) 商：商： 北京紫金世紀(jì)置業(yè)有限責(zé)任公司 物業(yè)地址物業(yè)地址 ：東城王府井大街與東長安街交匯處西北角，北京飯店北側(cè)，霞公府街霞公府房價霞公府房價 ：均價106000元/平方米 樓層狀況：樓層狀況：項目整體為由東向西相連的e3、e4、e5三塊地塊組成。東西長329.25米，南北 長1

12、17米。建筑物功能分別是：e3商業(yè)，e4首層為會議中心，2-8層為酒店式服務(wù)公寓，e5為高級公寓。 車位信息：車位信息：地下車位189個，月租：150元/位占地面積占地面積:29200平方米 建筑面積建筑面積:27000平方米 開工時間開工時間:2006-01-01竣工時間竣工時間:2001-01-01物業(yè)管理附加信息物業(yè)管理附加信息:18.00元/平方米月開發(fā)商開發(fā)商:北京紫金世紀(jì)置業(yè)有限責(zé)任公司投資商投資商:北京紫金世紀(jì)置業(yè)有限責(zé)任公司物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司:世邦魏理仕物業(yè)顧問公司物業(yè)顧問公司:世邦魏理仕代理商代理商:世邦魏理仕建筑設(shè)計單位建筑設(shè)計單位:中國中元國際工程公司產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年

13、限:70年戶戶 數(shù)數(shù):總戶數(shù)72戶 當(dāng)期戶數(shù)72戶第42頁戶型：戶型：4室2廳2衛(wèi)1廚 350.00第43頁戶型：戶型：5室4廳3衛(wèi)2廚第44頁戶型：戶型：4室2廳2衛(wèi)1廚 350.00第45頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第46頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第47頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第48頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第49頁六、北京四季世家六、北京四季世家物業(yè)類別物業(yè)類別 ：住宅,公寓 項目特色：項目特色： 豪華居住區(qū) 建筑類別：建筑類別： 塔樓 裝修狀況：裝修狀況： 精裝修 環(huán)線位置：環(huán)線位置： 三至四環(huán) 所屬商圈：所屬商圈： 燕莎國展 容容 積積 率：率： 5.

14、95 綠綠 化化 率：率： 29% 開盤時間：開盤時間： 2009-12-05 入住時間：入住時間： 2010-11-30 開開 發(fā)發(fā) 商：商： 長青有限公司物業(yè)地址物業(yè)地址 ：朝陽區(qū)亮馬橋路48號 北京四季世家房價：北京四季世家房價： 均價85000元/平方米 樓層狀況：樓層狀況：1、2號樓為22層板塔結(jié)合樓，3梯2戶、3梯3戶。戶型面積為242-262平米兩居、251-265平米三居、318平米四居。 車位信息：車位信息：700個 (1：1.5)，地上停車位150元/位月占地面積占地面積:30000平方米 建筑面積建筑面積:254000平方米 開工時間開工時間:2008-01-01竣工時間

15、竣工時間:2010-11-01物業(yè)管理附加信息物業(yè)管理附加信息:29元/平方米月開發(fā)商開發(fā)商:長青有限公司投資商投資商:長青有限公司物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司:四季管理集團物業(yè)顧問公司物業(yè)顧問公司:四季管理集團建筑設(shè)計單位建筑設(shè)計單位:北京市建筑設(shè)計研究院產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年限:70年戶戶 數(shù)數(shù):總戶數(shù)206戶 當(dāng)期戶數(shù)206戶第50頁戶型：戶型：2室2廳3衛(wèi)1廚 242.00第51頁戶型：戶型：2室2廳3衛(wèi)1廚 262.00第52頁戶型：戶型：3室2廳2衛(wèi)1廚 251.00第53頁戶型：戶型：3室2廳2衛(wèi)1廚 265.00第54頁戶型：戶型：4室2廳2衛(wèi)1廚 318.00第55頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃

16、方案效果圖：第56頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第57頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第58頁規(guī)劃方案效果圖：規(guī)劃方案效果圖：第59頁七、西單上國闕七、西單上國闕物業(yè)類別：物業(yè)類別： 公寓,豪華住宅 建筑類別：建筑類別： 板塔結(jié)合 高層 裝修狀況：裝修狀況： 精裝修 環(huán)線位置環(huán)線位置: 二環(huán)以內(nèi) 所屬商圈所屬商圈: 金融街 容容 積積 率率: 4.43 綠綠 化化 率率: 30% 開盤時間開盤時間: 2011年11月10日2號樓已開盤 入住時間入住時間: 2010年02月 物業(yè)地址：物業(yè)地址： 西城西單時代廣場中組部南200米路東 交通狀況交通狀況 ：如需出行，十幾分鐘之內(nèi)就可以乘上通往

17、世界各地的旅程，比如西單地鐵站、宣武地鐵站西單上國闕房價西單上國闕房價: 均價100000元/平方米 樓層狀況樓層狀況:項目共2棟樓，1棟15層，1棟17層，共82套，2梯3戶。戶型為160-450平米兩居三居四居。 車位信息車位信息:停車位停車位:82個，車位配比為1：1，只售不租，售價：60萬、70萬/位相關(guān)信息相關(guān)信息占地面積占地面積:4128平方米 建筑面積建筑面積:24320平方米 竣工時間竣工時間:2010-02-01物業(yè)管理附加信息物業(yè)管理附加信息:5.8元/平方米月開發(fā)商開發(fā)商:北京鵬睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商投資商:北京鵬睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司:戴德梁行物業(yè)顧問公司物業(yè)顧問公司:戴德梁行代理商代理商:北京鵬睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按揭銀行按揭銀行:中國工商銀行,招商銀行工程進度工程進度:現(xiàn)房(2012-06-14)產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年限:70年戶戶 數(shù)數(shù):總戶數(shù)82戶 當(dāng)期戶數(shù)82戶第60頁戶型：戶型：a1戶型5室2廳2衛(wèi)1廚第61頁戶型：戶型：a2戶型4室2廳2衛(wèi)2廚 273.72第62頁戶型：戶型：