中山市中海中山沙溪項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案pptPPT課件

1、一、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目用地位于廣東省中山市沙溪鎮(zhèn)。用地呈南北向狹長帶狀，南北兩端長約1300米；東西兩側(cè)距離約150500米；西面沿105國道紅線基本平直，東側(cè)呈不規(guī)則狀。用地范圍內(nèi)有一定高差，最大高差約20米?，F(xiàn)有較完整的植被（主要為果林），用地東南有2個(gè)較大的魚塘。 周邊概況：地塊西側(cè)毗鄰105國道，車流量較大，噪音干擾大；北側(cè)為碼頭山及沙平村；東側(cè)為秀山村及秀山工業(yè)區(qū)（其建筑物形象較雜亂）；南臨規(guī)劃中的南環(huán)快速路。建筑規(guī)劃總用地面積為286258m2。第1頁/共27頁碼頭山沙平村秀山村視線開朗噪音干擾噪音干擾105國道南環(huán)快速干道魚塘第2頁/共27頁第3頁/共27頁第4頁/共27頁第5頁/

2、共27頁第6頁/共27頁“森林閑適”南歐山地城邦生活情境“是本規(guī)劃方案力圖達(dá)到的目標(biāo)。豐富的原有植被資源是本項(xiàng)目的一個(gè)最大優(yōu)勢和特點(diǎn)，且樹木在種類、樹齡、樹形等各方面也非常理想，如加以保留，很容易在建設(shè)初期就形成一種森林城邦的境像。由于樹木分布較分散，不容易成塊的保留形成綠地中心。 我們引用了“細(xì)胞”的設(shè)計(jì)概念，由若干個(gè)居住單位組合形成“細(xì)胞”，再由若干個(gè)“細(xì)胞”組合形成大的組團(tuán)，通過“細(xì)胞”的相互“擠壓”形成小塊綠地，保留原有植被，再由組團(tuán)之間自然形成的綠帶將各個(gè)小綠地串接起來，形成一條休閑的山地森林綠地系統(tǒng)，為住戶提供了最大可能的步行空間。二.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)第7頁/共27頁交通組織： 依據(jù)山

3、勢進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)一條景觀主路貫穿全區(qū)，由主路引出支路，或成環(huán)狀，或成盡端式，形成次要交通；沿西側(cè)105國道設(shè)置兩個(gè)出入口，分別可就近為南北區(qū)服務(wù)。Town house和別墅主要采用入戶停車的方式，其它采取架空、半地下或就近室外停車方式，自行車則利用架空層進(jìn)行停放。第8頁/共27頁北區(qū)分期分區(qū)二期三期一期南區(qū)分期一期二期三期第9頁/共27頁環(huán)境設(shè)計(jì)： 考慮到均好性及地塊狹長的特點(diǎn)，由南到北設(shè)置一條綠化主軸，局部放大形成空間尺度多變的景觀節(jié)點(diǎn)，再由主軸引出綠化次軸，溝通各組團(tuán)內(nèi)點(diǎn)狀綠化，形成豐富的綠化體系。第10頁/共27頁聯(lián)排別墅獨(dú)立別墅多層住宅花園洋房小高層住宅配套公建功能分區(qū)： 結(jié)合項(xiàng)目周邊情

4、況及本地塊用地特點(diǎn)，將南區(qū)的別墅布置于水體北面的緩坡上，北區(qū)的別墅布置在沖溝的一側(cè)。結(jié)合環(huán)境的布置形成有較好景觀資源的別墅區(qū)；Town house 主要位于各區(qū)中的坡地上，基本沿等高線布置，逐級增高，營造山地城邦的特色；花園洋房主要布置于用地東側(cè)，位置較安靜，視野也開闊；多層已位于用地西側(cè)；小高層位于北區(qū)用地，呈點(diǎn)式布置，有利于豐富整個(gè)小區(qū)的空間層次，在次入口結(jié)合商業(yè)布置了兩棟板式小高層，形成商業(yè)街氛圍，也突出了出入口形象。公建區(qū)主要位于南區(qū)主入口，包括商業(yè)、幼兒園、會所等，形成城邦中心。第11頁/共27頁日照分析第12頁/共27頁豎向設(shè)計(jì)： 結(jié)合周邊市政道路標(biāo)高，利用自然地形，選擇合理的設(shè)計(jì)

5、標(biāo)高，在滿足消防、交通、防洪等要求前提下，盡量減少土石方工程量，利用建筑基礎(chǔ)、路槽及管溝挖方余土，移挖作填，使挖填方基本平衡，避免大挖大填現(xiàn)象。第13頁/共27頁景觀意向圖第14頁/共27頁南區(qū)規(guī)劃總平面圖第15頁/共27頁南區(qū)入口放大平面圖第16頁/共27頁北區(qū)入口放大平面釁第17頁/共27頁TOWNHOUSE及別墅組團(tuán)放大平面圖第18頁/共27頁多層住宅組團(tuán)放大平面圖第19頁/共27頁各組團(tuán)剖面關(guān)系圖第20頁/共27頁三.單體設(shè)計(jì)1、戶型設(shè)計(jì)：各功能空間平面分局合理、方正，并兼顧有良好的景觀采光及通風(fēng)。根據(jù)戶型的不同設(shè)計(jì)了入戶花園、露臺、入戶玄關(guān)、陽光室等提高生活品味的空間?；▓@洋戶則結(jié)合地形采用了退臺的處理手法。2、立面設(shè)計(jì)：突顯南歐地域建筑特點(diǎn)。斜屋頂?shù)脑O(shè)置豐富了建筑第五立面；立面線條簡潔、硬朗，適應(yīng)山地城邦特色；色彩上以白色和淺暖色調(diào)為主，與藍(lán)天、白云、綠樹相映襯。第21頁/共27頁別墅及TOWNHOUSE第22頁/共27頁創(chuàng)新