建筑工程項(xiàng)目策劃書(shū)

1、梅州市敏捷建筑工程有限公司 目 錄2第一部分 項(xiàng)目工程建設(shè)前期概況 2第一章 項(xiàng)目建設(shè)概況 3第二章 地質(zhì)勘探報(bào)告概況 5第三章集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌計(jì)劃表 5第四章 設(shè)計(jì)方案概況 7第二部分 對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估和認(rèn)識(shí) 7第一章工程特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)分析 8第二章 工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 8第三部分 策劃基本內(nèi)容 8第一章 策劃總說(shuō)明 8一、編制依據(jù) 8二、項(xiàng)目管理模式 8三、管理目標(biāo) 9四、組織機(jī)構(gòu) 13第二章、總平面布置策劃 13一、期工程工期進(jìn)度要求以及部分主要材料用量： 14二、生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域劃分 14三、施工現(xiàn)場(chǎng)平面策劃及布置 16四、臨水臨電及消防設(shè)施策劃及布置 17五、 ci策劃、文明施工 18第

2、三章 施工技術(shù)策劃 18一、施工部署 21二、主要施工方法和方案的選擇確定 22三、施工方案及專(zhuān)項(xiàng)方案編制計(jì)劃 23第四章 進(jìn)度策劃 23一、里程碑節(jié)點(diǎn)的確定 24二、施工總控制進(jìn)度計(jì)劃（見(jiàn)總進(jìn)度計(jì)劃表） 24三、主要節(jié)點(diǎn)工期控制要點(diǎn)： 25第五章 資源組織策劃 25一、勞動(dòng)力需求計(jì)劃 26二、主要機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃 26三、主要材料需用計(jì)劃 27四、主要分供方及招議標(biāo)計(jì)劃 28第六章 安全文明施工策劃 28一、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化 29二、職業(yè)健康和環(huán)境管理策劃 30第七章商務(wù)成本策劃（附后） 30第八章資金策劃（附后） 30第九章分包（班組）管理策劃 32第四部分 策劃圖表 第一部分 項(xiàng)目工程建設(shè)

3、前期概況第一章 項(xiàng)目建設(shè)概況1、規(guī)劃設(shè)計(jì)概況：本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積47620，總建筑面積155950.4（其中一、二地下車(chē)庫(kù)建筑面積28999），總建筑占地面積11483.5，分二期建設(shè)，一期建筑面積約64000，二期建筑面積約92000；2、地塊地理位置及周邊環(huán)境：本項(xiàng)目地塊呈東西走向狹長(zhǎng)形狀，北面規(guī)劃用地紅線(xiàn)東西長(zhǎng)約469m，緊挨市政人行道及前進(jìn)路，地上有市政架空高壓線(xiàn)，地下有管線(xiàn)包括軍用通訊光纜；南面規(guī)劃用地紅線(xiàn)東西長(zhǎng)456m，與武江北岸大堤擋土墻接壤；東面規(guī)劃用地紅線(xiàn)南北長(zhǎng)約100m，緊鄰居民小區(qū)；西面規(guī)劃用地紅線(xiàn)南北長(zhǎng)約88m，緊鄰一家小酒店；東、西、北面已建圍墻，南面無(wú)圍墻緊靠武江北

4、岸；3、臨水臨電接駁點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)北面圍墻中部已安裝二臺(tái)315千伏安變壓器，東南角圍墻邊有一小水池及市政自來(lái)水管接駁點(diǎn)；4、施工道路出入口：現(xiàn)場(chǎng)北面東北角以及西北角可設(shè)置施工道路出入口連接市政道路（前進(jìn)路）；5、地塊地形現(xiàn)狀及地質(zhì)情況：場(chǎng)地內(nèi)東面地勢(shì)低，西面地勢(shì)高，地表高程在58.3762.35m之間，平均高低差約2.8m；6、基坑平面狀況：北面地下車(chē)庫(kù)邊線(xiàn)（建筑紅線(xiàn)）距規(guī)劃用地紅線(xiàn)（圍墻）9.8m11m之間；東面地下車(chē)庫(kù)邊線(xiàn)（建筑紅線(xiàn)）距規(guī)劃用地紅線(xiàn)（圍墻）16m；西面地下車(chē)庫(kù)邊線(xiàn)（建筑紅線(xiàn)）距規(guī)劃用地紅線(xiàn)（圍墻）17m；南面地下車(chē)庫(kù)邊線(xiàn)（建筑紅線(xiàn)）距規(guī)劃用地紅線(xiàn)（武江北岸大堤邊）22m；表1 工

5、程建設(shè)概況工程名稱(chēng)韶關(guān)市錦繡御水豪庭工程地址韶關(guān)市前進(jìn)路建設(shè)單位廣州市敏捷投資投資有限公司勘察單位設(shè)計(jì)單位廣州番禺城市建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)施工單位第二章 地質(zhì)勘探報(bào)告概況此地塊共進(jìn)行三次地質(zhì)勘探，共鉆孔217個(gè)。經(jīng)勘探，按地層成因類(lèi)型和巖土層性質(zhì)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)地層自上而下分為：第四系人工填土層（qml）、第四系沖積層（q al）、帽子峰組基巖（d）、天子嶺組基巖（d），具體描述如下：1、第四系人工填土層（qml）：雜填土場(chǎng)地內(nèi)均有分布，淺灰色、雜色，稍濕，松散狀，主要成份為粘粒、粉粒，局部鉆孔含2035%粒徑小于110mm硬質(zhì)建筑垃圾及卵礫石、砂，個(gè)別大于130mm，場(chǎng)地內(nèi)局部表面見(jiàn)堆填有

6、約1m大的砼塊、塊石，其分布不均勻，呈零星分布，密實(shí)度差。滲透系數(shù)平均值k8.34104cm/s；層厚7.7012.20 m，平均9.81m；層頂高程58.3762.35m；推薦此松散狀雜填土層承載力特征值的經(jīng)驗(yàn)建議值fak=80 kpa；2、第四系沖積層（qal）：圓礫層場(chǎng)地內(nèi)均有分布，淺黃色，飽和狀態(tài)，稍中密狀，稍密狀為主，zk22號(hào)孔9.9011.00m呈松散狀，主要成份為卵礫石、砂，砂為石英質(zhì)中粗砂、礫砂為主，卵礫石成份以砂巖為主，粒徑一般小于90mm，個(gè)別大于130mm，其中粒徑大于2mm的顆粒占全重的50%，顆粒呈亞圓狀為主，級(jí)配良好，滲透系數(shù)平均值k2.58102cm/s；層厚2

7、.5014.10m，平均7.65m，頂面標(biāo)高49.2552.55m；推薦該稍密狀為主圓礫層承載力特征值的經(jīng)驗(yàn)值取200kpa；3、帽子峰組基巖（d）：強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖場(chǎng)地內(nèi)除見(jiàn)于zk26、zk28、zk31共3個(gè)鉆孔外，其余各孔均有分布，褐黃色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，風(fēng)化強(qiáng)烈，巖芯呈半巖半土狀、碎塊狀，局部鉆孔呈塊狀，主要成份為泥質(zhì)成份，含少量粉細(xì)砂，巖芯遇水易軟化；層厚2.2047.70 m，平均18.92m，頂面標(biāo)高38.2948.21m；推薦此強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖承載力特征值的經(jīng)驗(yàn)建議值fak=600kpa；4、天子嶺組基巖（d）：4、1 中風(fēng)化灰?guī)r場(chǎng)地內(nèi)見(jiàn)于zk2、zk3、zk4、zk5、z

8、k7、zk9、zk10、zk11、zk13、zk14、zk16、zk20、zk22、zk26、zk31共15個(gè)鉆孔有分布，灰深灰色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，溶蝕裂隙較發(fā)育，巖芯破碎，呈碎塊狀為主，主要成份為方解石、少量泥炭質(zhì)物；厚度1.3014.70m，平均4.35m；頂面標(biāo)高5.6546.63m；灰?guī)r中的溶洞及充填物：見(jiàn)于zk11、zk16、zk22、zk26、zk31共5個(gè)鉆孔，見(jiàn)洞鉆孔率為17%。洞高0.3012.70m，平均5.10m。溶洞頂面標(biāo)高31.7245.63m，洞內(nèi)充填軟塑狀粘土，zk11、zk16充填強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖，頂板厚度0.604.90m，平均2.26m，溶洞頂板薄，

9、且溶洞規(guī)模大，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)予考慮；補(bǔ)充鉆探資料1：場(chǎng)地內(nèi)見(jiàn)于zk36、zk45、zk46、zk47、zk50、zk51、zk53、zk54、zk56、zk57、zk59、zk60、zk61、zk62共14個(gè)鉆孔有分布，灰深灰色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，溶蝕裂隙較發(fā)育，巖芯破碎，呈碎塊狀為主，主要成份為方解石、少量泥炭質(zhì)物；揭露厚度1.0012.30m，平均5.00m；頂面標(biāo)高32.4050.22m；灰?guī)r中的溶洞及充填物：見(jiàn)于zk36、zk45zk47共4個(gè)鉆孔有揭露，見(jiàn)洞鉆孔率為17%。洞高0.508.66m，平均2.82m。首見(jiàn)溶洞頂面標(biāo)高26.6147.52m，洞內(nèi)均充填軟塑狀粘土，頂板厚

10、度0.3011.80m，平均3.48m，溶洞頂板薄，且溶洞規(guī)模大，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)予考慮；補(bǔ)充鉆探資料2：場(chǎng)地內(nèi)除zk29、zk37共2個(gè)鉆孔外，其余各孔均有分布，灰深灰色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，溶蝕裂隙較發(fā)育，巖芯破碎，呈碎塊狀為主，主要成份為方解石、少量泥炭質(zhì)物；厚度0.6014.30m，平均4.77m；頂面標(biāo)高42.0548.08m；灰?guī)r中的溶洞及充填物：于zk30、zk33zk35、zk42共5個(gè)鉆孔有揭露，見(jiàn)洞鉆孔率為56%。洞高0.306.90m，平均3.02m。首見(jiàn)溶洞頂面標(biāo)高41.7547.78m，洞內(nèi)均充填軟塑狀粘土，頂板厚度0.181.63m，平均0.68m，溶洞頂板薄，且溶

11、洞規(guī)模大，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)予考慮；根據(jù)廣東省標(biāo)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（dbj 15-312003）承載力特征值表4.4.12，其承載力特征值fak=1000kpa；4、2 微風(fēng)化灰?guī)r場(chǎng)地內(nèi)均有揭露，灰深灰色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，中厚層狀構(gòu)造，裂隙稍發(fā)育，巖芯完整，呈短柱狀為主，主要成份為方解石、少量泥炭質(zhì)物，rqd大于80；揭露厚度4.508.40m，平均5.88m；頂面標(biāo)高-6.7645.33m；根據(jù)工程地質(zhì)層的特點(diǎn)和地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，推薦基巖承載力特征值的經(jīng)驗(yàn)值（fa）：4500kpa；5、場(chǎng)地地下水特征：根據(jù)地層分布、巖芯觀察及鉆孔簡(jiǎn)易水文地質(zhì)觀測(cè)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)地下水主要賦存于圓礫層孔隙及灰?guī)r裂隙（溶洞）中，含水性

12、較強(qiáng)，主要接受大氣降水的滲流補(bǔ)給及地下水的側(cè)向補(bǔ)給。施工期間測(cè)得場(chǎng)地穩(wěn)定地下水位埋深介于6.0011.00m之間，場(chǎng)地地下水水量及水位變幅主要受季節(jié)降水量、鄰近武江河水的影響而波動(dòng)；目前，武江河水位高度在53.24m，據(jù)說(shuō)一般豐水時(shí)期水位在54.5之間；第三章集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌計(jì)劃表項(xiàng)目名稱(chēng)一期（7、8、9座、幼兒園、一期商業(yè)）二期（1、2、3、4、5、6座、二期商業(yè)）開(kāi)工時(shí)間2011年10月10日2011年10月10日正負(fù)零層完成時(shí)間2011年12月19日2012年01月13日預(yù)售點(diǎn)完成時(shí)間2012年04月20日2012年05月22日預(yù)售證辦完時(shí)間2012年04月25日2012年05月27日結(jié)

13、構(gòu)封頂時(shí)間2012年06月29日2012年08月05日排柵拆完時(shí)間2013年01月25日2013年04月02日?qǐng)@林綠化完成時(shí)間2013年04月25日2013年05月22日移交物業(yè)時(shí)間2013年05月25日2013年06月21日移交業(yè)主時(shí)間2013年09月22日2013年10月19日第四章 設(shè)計(jì)方案概況表1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案概況（預(yù)估）序號(hào)內(nèi) 容說(shuō)明與要求1基礎(chǔ)基礎(chǔ)形式（預(yù)估）樁基礎(chǔ)+承臺(tái)地梁2主體結(jié)構(gòu)體系（預(yù)估）剪力墻結(jié)構(gòu)（地下車(chē)庫(kù)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)）3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限（預(yù)估）50年4安全等級(jí)（預(yù)估）一級(jí)5抗震設(shè)防（沒(méi)有圖紙）6鋼筋（預(yù)估）hpb235鋼筋(級(jí)鋼筋，fy=235n/mm2)；hrb3

14、35鋼筋(級(jí)鋼筋，fy=335n/mm2); hrb400鋼筋(級(jí)鋼筋，fy=400n/mm2)；7焊條（預(yù)估）hpb235鋼筋采用e43xx型，hrb335、hrb400鋼筋采用e50xx型表2建筑設(shè)計(jì)方案概況樓座建筑面積地上層數(shù)單層面積正負(fù)零高程建筑高度預(yù)售層數(shù)7座a型150003050060.1m93.1m208座a型150003050060.1m93.1m209座b型140002850059.8m86.25m19幼兒園1500350012.9m一期商業(yè)45002（3）215060.4m10.35m一期地下車(chē)庫(kù)14740人防區(qū)，層高4m， 1座c型140002850087.1m192座c

15、型140002850087.1m193座a型150003050093.1m204座a型150003050093.1m205座a型150003050093.1m206座a型150003050093.1m20二期商業(yè)45002215010.35m二期地下車(chē)庫(kù)14259人防區(qū)，層高3.6m注：1、正負(fù)零高程相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高； 2、地下室底板、頂板面西東向采用結(jié)構(gòu)找坡0.4；南面二期地下車(chē)庫(kù)b1軸（標(biāo)高56.45m）至110軸（標(biāo)高55.56m）非人防區(qū)長(zhǎng)233.05m，層高3.6m；110軸（標(biāo)高55.56m）至113軸（標(biāo)高55.07m）非人防區(qū)長(zhǎng)23.8m，局部結(jié)構(gòu)找坡5，層高4m；南面一期地下車(chē)庫(kù)

16、113軸（標(biāo)高55.07m）至a3軸（標(biāo)高54.35m）人防區(qū)長(zhǎng)202.5m，層高4m；b1軸（標(biāo)高56.45m）至a3軸（標(biāo)高54.35m）總長(zhǎng)459.35m。 3、一期、二期商業(yè)局部3層，建筑高度13.85m。第二部分 對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估和認(rèn)識(shí)第一章工程特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)分析一、工程特點(diǎn)1、本工程屬高層住宅及商業(yè)配套建筑，其商住樓標(biāo)準(zhǔn)層帶有夾層； 2、本工程在結(jié)構(gòu)施工階段必須將售樓部、樣板房完成并投入使用；3、本工程在結(jié)構(gòu)施工階段必須完成看樓通道及周邊園林綠化建設(shè)；4、本工程地下室為人防地下室且建筑面積比較大。二、工程難點(diǎn)1、場(chǎng)地狹小，施工平面布置是難點(diǎn)；2、地質(zhì)狀況比較復(fù)雜，少數(shù)地方存在溶洞，樁

17、基礎(chǔ)施工是難點(diǎn)；3、臨近武江基坑支護(hù)止水樁施工質(zhì)量控制是難點(diǎn)；4、場(chǎng)地出、入口地下埋有各種管線(xiàn)（含軍用光纜），如何確保道路暢通是難點(diǎn)；5、工期緊，施工部署與施工組織是關(guān)鍵，也是難點(diǎn)。三、工程管理重點(diǎn)1、工程施工各類(lèi)計(jì)劃編制的真實(shí)性、時(shí)效、流程管理，主要強(qiáng)化執(zhí)行力以及監(jiān)控體系與力度；2、加強(qiáng)技術(shù)管理工作，管理人員必須熟悉施工圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，技術(shù)人員作好各類(lèi)技術(shù)交底與技術(shù)復(fù)核工作，施工人員嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖組織施工；3、工程測(cè)量、放線(xiàn)，尤其是土方開(kāi)挖方格網(wǎng)的建立以及控制樁的保護(hù)；4、基坑支護(hù)施工以及樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制；5、地下室抗浮錨桿施工質(zhì)量控制以及抗浮錨桿的抗拔承載力應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抗拔靜荷載試驗(yàn)

18、確定；6、建立質(zhì)量管理體系，強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)控力度，把好每道工序施工質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)；7、建立安全管理體系，強(qiáng)化安全監(jiān)控力度，把好安全防護(hù)、臨電、機(jī)電設(shè)備檢查、使用、維護(hù)、驗(yàn)收關(guān)；8、勞動(dòng)力（班組）、工程材料、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備等資源組織協(xié)調(diào)與管理；9、各道施工工序安排合理性與嚴(yán)謹(jǐn)性管理；10、項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與管理，包括機(jī)電、制作、裝修、園建、綠化、銷(xiāo)售等部門(mén)的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)；11、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，包括標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施。第二章 工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.主要風(fēng)險(xiǎn)因素、主要風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施、風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任人風(fēng)險(xiǎn)因素規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任人1溶洞部位樁形式與設(shè)計(jì)溝通，選擇最佳設(shè)計(jì)方案2樁基施工工期延誤增加設(shè)備數(shù)量及合理安排工序3班

19、組拖延工期控制施工面積，強(qiáng)化過(guò)程調(diào)控4地質(zhì)條件復(fù)雜及時(shí)向勘察設(shè)計(jì)單位反饋信息5市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)反饋信息6意外事件立即上報(bào)，緊急搶救，盡快處理第三部分 策劃基本內(nèi)容第一章 策劃總說(shuō)明一、編制依據(jù)1、根據(jù)集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌計(jì)劃表（2011年09月01日）；2、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、地勘資料、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)圖；3、地塊現(xiàn)狀以及周邊環(huán)境查勘。二、項(xiàng)目管理模式項(xiàng)目目標(biāo)管理責(zé)任制以及班組管理模式三、管理目標(biāo)1、工期目標(biāo)：正負(fù)零、預(yù)售點(diǎn)、封頂、拆徘柵、園林綠化、移交物業(yè)、交業(yè)主等節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間按集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌計(jì)劃表（2011年09月01日）執(zhí)行；2、安全目標(biāo)：負(fù)傷頻率控制在3以?xún)?nèi)，杜絕死亡事故；3、質(zhì)量

20、目標(biāo)：符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范“合格標(biāo)準(zhǔn)”；預(yù)防質(zhì)量通病、防止一般質(zhì)量事故以及杜絕重大質(zhì)量事故的發(fā)生；4、文明施工目標(biāo)：現(xiàn)場(chǎng)平面布置合理；辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)場(chǎng)地整潔干凈；材料堆放整齊有序；臨水臨電管線(xiàn)安裝合理、整齊有序；各種安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)到位、維護(hù)及時(shí)；嚴(yán)禁材料亂推亂放亂使用；5、ci目標(biāo)：嚴(yán)格按“敏捷建筑施工現(xiàn)場(chǎng)ci手冊(cè)設(shè)計(jì)方案”執(zhí)行； 6、工期計(jì)劃詳見(jiàn)策劃-1附表四、組織機(jī)構(gòu)1、成立項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小組：由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌，成員包括機(jī)電、制作、裝修、園建、綠化等部門(mén)相關(guān)人員；2、成立土建項(xiàng)目經(jīng)理部：由項(xiàng)目經(jīng)理（總管）、項(xiàng)目副經(jīng)理（施工主管、技術(shù)工程師、材料主管、商務(wù)主管、行政主管）組

21、成，下設(shè)安全生產(chǎn)部、技術(shù)質(zhì)量部、物資設(shè)備部、商務(wù)班組部和綜合辦公室；項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖見(jiàn)下表：部門(mén)設(shè)置崗位配置部門(mén)主要職責(zé)安全生產(chǎn)部施工主管電工主管主辦施工員專(zhuān)職安全員施工員測(cè)量員實(shí)習(xí)施工員1、熟悉施工圖紙、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖；2、協(xié)助編制各種施工計(jì)劃；3、嚴(yán)格按生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)施工圖、施工方案組織施工；4、施工測(cè)量定位放線(xiàn)，作好各類(lèi)施工原始數(shù)據(jù)記錄與整理并建立相應(yīng)臺(tái)賬；5、合理安排施工工序，施工過(guò)程檢查班組施工質(zhì)量，對(duì)班組未按規(guī)定、要求施工出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)提出，督促整改到位；6、檢查安全防護(hù)設(shè)施是否到位及督促整改；7、臨水臨電、機(jī)械設(shè)備檢查、維修與管理；技術(shù)質(zhì)量部技術(shù)工程師專(zhuān)職質(zhì)檢員技術(shù)員見(jiàn)證取樣員

22、實(shí)習(xí)技術(shù)員1、熟悉施工圖紙、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖；2、編制施工進(jìn)度計(jì)劃與一般施工方案；3、編制施工技術(shù)交底并負(fù)責(zé)對(duì)施工員、班組進(jìn)行書(shū)面交底；4、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵部位進(jìn)行技術(shù)復(fù)核并提供技術(shù)指導(dǎo)；建立技術(shù)管理臺(tái)賬；5、實(shí)行每到工序質(zhì)量驗(yàn)收把關(guān)制度；6、及時(shí)對(duì)原材料見(jiàn)證取樣并送檢；物資設(shè)備部材料主管材料收料員材料倉(cāng)庫(kù)員1、按時(shí)編制各種材料、設(shè)備需求計(jì)劃并上報(bào)；2、建立各種材料、設(shè)備入庫(kù)、消耗、借用臺(tái)賬；3、跟進(jìn)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況，及時(shí)反饋信息；4、嚴(yán)把材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量、數(shù)量控制關(guān)；5、監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)材料使用情況，發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)、損壞現(xiàn)象有權(quán)予以制止并及時(shí)上報(bào)；商務(wù)班組部商務(wù)主管班組管理員預(yù)算員實(shí)習(xí)預(yù)算員1、勞務(wù)班組考察、選

23、擇、評(píng)價(jià)與確定；2、市場(chǎng)價(jià)格咨詢(xún)、對(duì)比，提供分析報(bào)告并初步確認(rèn)價(jià)格上報(bào)總部相關(guān)部門(mén)審核、審批；3、提供施工預(yù)算工程量；與工程進(jìn)度同步，進(jìn)行預(yù)算量與實(shí)際用量分析對(duì)比，及時(shí)將信息反饋相關(guān)部門(mén)；4、復(fù)核勞務(wù)班組每月實(shí)際完成工程量并上報(bào)；5、建立相對(duì)應(yīng)的工作臺(tái)賬；綜合辦公室行政主管保安管理員行政管理員文員1、負(fù)責(zé)外部來(lái)訪工作接待應(yīng)酬，協(xié)調(diào)、處理外部日常事務(wù)性工作；2、負(fù)責(zé)辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)保安管理工作；3、負(fù)責(zé)勞務(wù)班組出入項(xiàng)目登記管理工作；4、負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件及其不穩(wěn)定事宜；5、負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的管理與維護(hù)；6、負(fù)責(zé)行政、辦公用品管理并建立相應(yīng)臺(tái)賬；3、項(xiàng)目人員配備：詳見(jiàn)下表：職 務(wù)姓 名職 稱(chēng)負(fù)責(zé)范

24、圍項(xiàng)目經(jīng)理（總管）趙衛(wèi)平一期工程生產(chǎn)安全部施工主管 一期工程主辦施工員 7、8座施工員 7、8座實(shí)習(xí)施工員 7、8座主辦施工員 9座、幼兒園施工員 9座、幼兒園實(shí)習(xí)施工員9座、幼兒園主辦施工員基坑支護(hù)、一期商業(yè)施工員基坑支護(hù)、一期商業(yè)實(shí)習(xí)施工員基坑支護(hù)、一期商業(yè)測(cè)量員一期工程實(shí)習(xí)測(cè)量員一期工程專(zhuān)職安全員一期工程見(jiàn)習(xí)安全員一期工程電工主管一期工程技術(shù)質(zhì)量部技術(shù)工程師一期工程技術(shù)員一期工程實(shí)習(xí)技術(shù)員一期工程專(zhuān)職質(zhì)檢員7、8座、一期商業(yè)專(zhuān)職質(zhì)檢員9座、基坑支護(hù)、幼兒園見(jiàn)證取樣員一期工程物資設(shè)備部材料主管一期工程倉(cāng)管員一期工程收料員一期工程商務(wù)班組部商務(wù)主管一期工程班組管理員一期工程預(yù)算員一期工程實(shí)習(xí)

25、預(yù)算員 一期工程綜合辦公室行政主管一期工程行政管理員一期工程保安管理員一期工程文員一期工程人員合計(jì)管理人員共計(jì)26人，另有實(shí)習(xí)生6人 第二章、總平面布置策劃一、期工程工期進(jìn)度要求以及部分主要材料用量： 1、開(kāi)工時(shí)間：2011年10月10日，正負(fù)零完成時(shí)間：2011年12月19日，共計(jì)71個(gè)日歷天；預(yù)售點(diǎn)（19、20層）完成時(shí)間：2012年04月20日，共計(jì)122個(gè)日歷天，此日歷天數(shù)包含春節(jié)放假時(shí)間；封頂完成時(shí)間：2012年06月29日，共計(jì)70個(gè)日歷天；拆排柵完成時(shí)間：2013年01月25日，共計(jì)213個(gè)日歷天；園林綠化完成時(shí)間：2013年04月25日，共計(jì)90個(gè)日歷天；移交物業(yè)時(shí)間：2013

26、年05月25日，共計(jì)30個(gè)日歷天；交業(yè)主時(shí)間：2013年09月22日，共計(jì)120個(gè)日歷天； 2、部分主要材料用量估算（每層用量）：樓座7座8座9座幼兒園一期商業(yè)地下車(chē)庫(kù)建筑面積1500015000140001500450014740單層面積5005005005002150層數(shù)30302832（3）1鋼筋含量5050504640127 每層鋼筋用量25000250002500023000860001871980砼含量m?0.350.350.350.320.321.22每層砼用量m?17517517516068817983模板含量3.23.23.22.92.83.9每層模板用量1600160016

27、001450602057486木枋配置m7（6.3條）7（6.3條）7（6.3條）6（6.3條）6（6.3條）7（7.4條）每層木枋用量m112001120011200870036120402400外架含量17.517.517.517.317.3外架扣件套3.253.253.253.253.25外架鋼管用量962596259625962542818外架扣件用量套17881788178817888044內(nèi)架含量505050506969內(nèi)架扣件套9.669.669.669.6613.913.9鋼管支撐用量250002500025000250001483501017060支撐扣件用量套4830483

28、04830483029885204886門(mén)架含量個(gè)0.550.550.550.63+0.120.90.9拉桿含量個(gè)0.480.480.480.52+0.10.80.8門(mén)架支撐用量個(gè)275275275375193513266門(mén)架拉桿用量個(gè)240240240310172011792踏板含量個(gè)0.80.80.80.80.8平橋踏板用量個(gè)4004004004001720二、生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域劃分根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，場(chǎng)地相對(duì)狹小。因此，現(xiàn)場(chǎng)只設(shè)管理人員辦公區(qū)、工人生活區(qū)，此二區(qū)使用彩鋼板圍擋與生產(chǎn)區(qū)隔離；管理人員生活區(qū)在外租賃。三、施工現(xiàn)場(chǎng)平面策劃及布置 1、施工主干道、次干道：由于前進(jìn)路南側(cè)車(chē)輛由西往東行

29、駛，故干道入口設(shè)置在東北角，施工主干道出口設(shè)置在西北角，洗車(chē)槽布置在出口；東面主干道離圍墻2m（此圍墻下有一條泄洪渠）布置，南面主干道離基坑頂2m布置，西面主干道離圍墻8m布置，東南角以及西南角拐角部位采用圓弧過(guò)渡；主干道寬3m，厚0.2m，采用c20砼澆筑，此主干道以后可以用作規(guī)劃道路路基；次干道寬1.5m，厚0.1m，采用c10砼澆筑，主要用于施工人員行走；場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛行走道路采用磚渣或石粉鋪墊； 2、管理人員辦公室、工人生活區(qū)： 管理人員辦公室布置在幼兒園北面，南北朝向；采用彩鋼板搭設(shè)，共二層，平面尺寸25.64m5.62m=144.1，總建筑面積288.2； 工人生活區(qū)布置在西面緊鄰圍墻，

30、東西朝向；宿舍采用彩鋼板搭設(shè)，共二棟，每棟搭設(shè)三層，平面尺寸分別為29.28m5.62m=164.6、25.64m5.62m=144.1，總建筑面積926.1，每間房住8人，可容納360人居?。皇程貌捎么u砌筑，一層，平面尺寸5m16m=80，布置在二棟宿舍之間，室外設(shè)置一個(gè)過(guò)濾池；衛(wèi)生間（含沖涼房）沿大堤靠北面布置，磚砌筑一層，南北朝向，平面尺寸25m4m=100，室外設(shè)置一個(gè)化糞池； 3、垂直運(yùn)輸設(shè)備： 塔吊：7、8座南面一側(cè)穿過(guò)地下室布置一臺(tái)jl5613塔吊；9座南面地下室外側(cè)布置一臺(tái)jl5613塔吊； 人貨電梯：7、8、9座在南面各布置一臺(tái)sc200200施工人貨電梯； 物料提升機(jī)：幼兒

31、園東面布置一臺(tái)物料提升機(jī)；一期商業(yè)南面布置三臺(tái)物料提升機(jī)； 砼輸送泵：三層以下采用移動(dòng)式汽車(chē)砼輸送泵；三層以上采用固定地泵，7、8、9座各設(shè)置一套砼輸送泵管，其位置均設(shè)置在南面； 汽車(chē)吊：幼兒園、一期商業(yè)結(jié)構(gòu)施工期間，可臨時(shí)采用汽車(chē)吊裝卸鋼筋； 4、大門(mén)、圍墻：在南面武江大堤邊采用磚砌臨時(shí)圍墻，高2.2m；大門(mén)、圍墻具體做法詳見(jiàn)“敏捷建筑施工現(xiàn)場(chǎng)ci手冊(cè)設(shè)計(jì)方案”； 5、洗車(chē)槽：洗車(chē)槽具體做法詳見(jiàn)“敏捷建筑施工現(xiàn)場(chǎng)ci手冊(cè)設(shè)計(jì)方案”； 6、鋼筋堆放加工場(chǎng)：每個(gè)鋼筋堆放場(chǎng)地平面尺寸5m13m，每個(gè)場(chǎng)地堆放100t鋼材；鋼筋加工場(chǎng)平面尺寸6m12m，采用鋼管搭設(shè)；此地面均采用c15砼厚100澆筑硬

32、化；每個(gè)鋼筋加工場(chǎng)旁設(shè)置一個(gè)廢鋼筋池（分二格），內(nèi)空凈尺寸（1.01.0m）（1.02.0m）； 7、模板木枋堆放加工場(chǎng)：每個(gè)模板木枋堆放場(chǎng)地平面尺寸5m20m；模板加工場(chǎng)平面尺寸6m6m，采用鋼管搭設(shè)；此地面均采用c15砼厚100澆筑硬化； 8、鋼管、門(mén)式架堆放場(chǎng)：每個(gè)堆放場(chǎng)平面尺寸6m13m，地面均采用c15砼厚100澆筑硬化； 9、水泥倉(cāng)庫(kù)：每個(gè)水泥倉(cāng)庫(kù)平面尺寸5m16m，墻體磚砌，鋼管屋架，地面均采用c15砼厚100澆筑硬化；10、砂堆場(chǎng)：每個(gè)砂堆場(chǎng)平面尺寸6m10m，地面均采用c15砼厚100澆筑硬化；地下室上面不用硬化；11、砌體堆放場(chǎng)：每個(gè)砌體堆放場(chǎng)平面尺寸6m10m，地面均采用

33、c15砼厚100澆筑硬化；地下室上面不用硬化； 12、上述布置具體位置詳見(jiàn)各階段“施工平面布置圖”；四、臨水臨電及消防設(shè)施策劃及布置 1、變壓器：北面圍墻中部外側(cè)已安裝二臺(tái)315kva變壓器，從此處引人電源； 2、配電房：配電房布置在圍墻內(nèi)靠近變壓器旁，平面尺寸3.5m5m，采用磚砌筑； 3、電纜設(shè)置：施工電纜從配電房到大型設(shè)備、各加工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)的二級(jí)配電箱采用埋地暗敷，到主樓內(nèi)等二級(jí)配電箱采用架空敷設(shè)； 4、用電負(fù)荷：一期工程投入主要機(jī)械設(shè)備一覽表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量合計(jì)功率kw生產(chǎn)能力備注1塔吊jl56132臺(tái)961.3-6t2人貨電梯sc2002003臺(tái)19822t3物

34、料提升機(jī)ss-1004臺(tái)301t4砂漿攪拌機(jī)jz-3506臺(tái)45350l5砼輸送泵hbt603臺(tái)柴油動(dòng)力40m?小時(shí)6電焊機(jī)bx3-5004臺(tái)947電渣壓力焊機(jī)zdh-366臺(tái)1868鋼筋切斷機(jī)gq4-406臺(tái)429鋼筋彎曲機(jī)gw4-4012臺(tái)3610鋼筋調(diào)直機(jī)gt-40-16臺(tái)4511木工圓鋸mj1045臺(tái)1512鋼筋套絲機(jī)hgs-408臺(tái)3213砼振搗器8臺(tái)1214平板振動(dòng)器3臺(tái)3.3同時(shí)使用總功率834kw 5、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水點(diǎn)設(shè)置本工程施工用水接駁點(diǎn)在東南角。分別在7、8、9座、幼兒園、工人生活區(qū)各設(shè)置一個(gè)50管供水點(diǎn)，在一期商業(yè)設(shè)置二個(gè)50管供水點(diǎn)，共七個(gè)供水點(diǎn)；每個(gè)供水點(diǎn)安裝三通接頭

35、再采用25或15管引至用水處。6、供水管敷設(shè)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工用水量及現(xiàn)場(chǎng)用水機(jī)械數(shù)量等因素，從接駁點(diǎn)選用ppr dn100管接入，安裝閥門(mén)和水表，在閥門(mén)端頭安裝三通，再采用ppr dn100管在場(chǎng)內(nèi)沿圍墻邊暗埋進(jìn)行分流。在生活區(qū)內(nèi)沿圍墻及房屋外沿暗埋，現(xiàn)場(chǎng)水管采用埋地敷設(shè)，埋設(shè)深度0.4m。每臺(tái)攪拌機(jī)邊設(shè)置一個(gè)蓄水池，每個(gè)蓄水池各設(shè)置1臺(tái)增壓泵分別向建筑物供水。建筑物樓層上用水采用dn40管徑，樓層用水采用兩層設(shè)置一個(gè)水點(diǎn)。7、排水管道布置現(xiàn)場(chǎng)排水方式采用雨、污水分流，設(shè)置化糞池、沉淀池進(jìn)行污水處理。在生活區(qū)、辦公區(qū)設(shè)置排水管網(wǎng)，污水管采用dn150 upvc排水管埋地敷設(shè)。工人生活區(qū)排水溝為磚砌

36、，溝凈寬200，溝底坡度0.50.8%。8、消防水布置施工現(xiàn)場(chǎng)每棟樓設(shè)置1個(gè)消防水池，消防與生產(chǎn)共用蓄水池，樓內(nèi)每層設(shè)置1個(gè)消火栓箱，由消防增壓泵向消火栓供水，箱內(nèi)配備消防水槍、水帶。9、臨時(shí)用水平面圖見(jiàn)附圖。五、 ci策劃、文明施工1、目標(biāo)公司內(nèi)部“綜合考評(píng)前三名”2、組織機(jī)構(gòu) 組 長(zhǎng)：趙衛(wèi)平 副組長(zhǎng)：、 組 員：、3、內(nèi)容：大門(mén)、圍墻、圖牌、辦公室、會(huì)議室、門(mén)衛(wèi)室、機(jī)械設(shè)備、加工棚、材料堆場(chǎng)、配電房、宿舍、食堂、廁所、浴室、道路、樓面形象、人員形象。做法參見(jiàn)“敏捷建筑施工現(xiàn)場(chǎng)ci手冊(cè)設(shè)計(jì)方案”；第三章 施工技術(shù)策劃一、施工部署1、售樓部、樣板房：由于一期工程預(yù)售點(diǎn)完成時(shí)間在2012年04月

37、20日，因此售樓部、樣板房、看樓通道、園林綠化等部分工程在此時(shí)間之前完成。假設(shè)售樓部位于一期商業(yè)西端，樣板房選擇在7座內(nèi)，則看樓通道、園林綠化可能布置在地下室頂板上面；考慮裝飾裝修、園林綠化工期45天，則此部位結(jié)構(gòu)封頂必須控制在2012年03月06日之前完成。因正負(fù)零完成時(shí)間為2011年12月19日，至2012年03月06日共計(jì)78個(gè)日歷天，期間考慮20個(gè)日歷天不工作，實(shí)際正常工作為58個(gè)日歷天。2、施工區(qū)及施工段劃分：一期工程劃分三個(gè)施工區(qū)，7、8座為施工a區(qū)，7、8座各為一個(gè)施工段，分二個(gè)施工段流水施工；9座、幼兒園為施工b區(qū)分二個(gè)施工段，9座為一個(gè)施工段，幼兒園為一個(gè)施工段，交叉作業(yè)；一

38、期商業(yè)為施工c區(qū)，分三個(gè)施工段流水施工。3、土方機(jī)械、壓樁機(jī)部署：安排三臺(tái)挖掘機(jī)開(kāi)挖土方，運(yùn)輸車(chē)輛視運(yùn)土距離確定數(shù)量；靜壓樁機(jī)安排三臺(tái)；旋噴樁機(jī)安排四臺(tái)，攪拌樁機(jī)安排二臺(tái)。4、施工班組部署：a、b、c區(qū)各安排一個(gè)木工班組、一個(gè)鋼筋班組、一個(gè)泥工班組；a、b區(qū)安排一個(gè)砼班組，c區(qū)安排一個(gè)砼班組；a區(qū)安排一個(gè)架子工班組、b、c區(qū)安排一個(gè)架子工班組；人工挖土安排一個(gè)土方隊(duì)；其他工種班組視具體情況安排。5、土方開(kāi)挖：一期土方工程分二次開(kāi)挖；土方首次挖至高程56m（雙管旋噴樁、攪拌樁頂標(biāo)高），與此同時(shí)展開(kāi)基坑支護(hù)樁、樁基礎(chǔ)施工；待基坑支護(hù)樁、樁基礎(chǔ)施工完成，再進(jìn)行第二次土方開(kāi)挖，深度挖至高程55.07m

39、(1-13軸)54.35m（a-3軸），此高程為地下室底板面標(biāo)高，如地下室底板厚度已確定，則第二次土方開(kāi)挖可挖至底板下（注意預(yù)留100-200厚土方采用人工清理）承臺(tái)部位采用人工挖土。土方開(kāi)挖分a、b、c三個(gè)施工段實(shí)行流水施工，順序abc；場(chǎng)內(nèi)土方運(yùn)輸?shù)缆吩O(shè)置在一、二期接壤以及a、c區(qū)相交處；底板砼澆筑階段在b區(qū)靠幼兒園臨時(shí)拗惶蹴旁聳淶纜罰煌練焦塘抗浪閎縵攏?施工段a（m?）b（m?）c（m?）表面絕對(duì)高程首次開(kāi)挖總量71822m?（1124）（438）4=23664（688）（438）3=11628（19716）（418）3.5=3653056m二次開(kāi)挖總量22102m?（1122.5）（4

40、32.5）1=5210（682.5）（432.5）1.5=4812（1975）（415）1.3=1208055.07-54.35m 首層土方挖運(yùn)12天時(shí)間完成，每天挖方量約6000m?；二次土方挖運(yùn)4天時(shí)間完成，每天挖方量約5500m?；此土方開(kāi)挖為關(guān)鍵線(xiàn)路。 6、基坑支護(hù)雙管旋噴樁600400，平面長(zhǎng)度125.76m，約315根，平面長(zhǎng)度62.92m，約158根；單排攪拌樁550350，平面長(zhǎng)度104.36m，約300根。根據(jù)此設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)度，每臺(tái)旋噴樁機(jī)正常施工每小時(shí)完成1根，每臺(tái)攪拌樁機(jī)正常施工每小時(shí)完成3-4根；據(jù)此，根據(jù)工期要求可計(jì)算樁機(jī)設(shè)備需求量。每天必須安排4臺(tái)旋噴樁機(jī)施工，則完成時(shí)

41、間為：(315158)48=10天；如果5天內(nèi)完成攪拌樁，則每天需要攪拌樁機(jī)數(shù)量為：300530=2臺(tái)；此旋噴樁機(jī)施工為關(guān)鍵線(xiàn)路?；悠旅骓艊婂^層緊隨支護(hù)樁之后展開(kāi)施工。 7、樁基礎(chǔ)施工：樁基礎(chǔ)施工分a、b、c三個(gè)施工段實(shí)行流水施工，順序abc，施工工期25天。根據(jù)樁的總數(shù)量以及每臺(tái)樁機(jī)每天壓樁數(shù)量（預(yù)估每臺(tái)樁機(jī)每天壓15根樁），現(xiàn)場(chǎng)安排3臺(tái)樁機(jī)壓樁；此樁機(jī)施工為關(guān)鍵線(xiàn)路，樁基施工順序詳附圖。樓座名稱(chēng)a區(qū)7座a區(qū)8座b區(qū)9座c-1段c-2段c-3段每座根數(shù)(189218)/600206/300考慮400根樁機(jī)數(shù)量323工期1510108、鋸樁、承臺(tái)、底板墊層施工：以此為分界點(diǎn)，根據(jù)后澆帶的設(shè)置

42、（具體分區(qū)位置需依據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖出來(lái)后，結(jié)合后澆帶位置定），將一期工程劃為三個(gè)作業(yè)區(qū)：7、8座為a作業(yè)區(qū)（包括此范圍地下室部分），分二個(gè)施工段進(jìn)行流水施工；9座、幼兒園為b作業(yè)區(qū)（包括此范圍地下室部分），分二個(gè)施工段進(jìn)行流水施工（幼兒園待地下室頂板、外墻防水、回填土完成后再開(kāi)始施工）；一期商業(yè)為c作業(yè)區(qū)，分三個(gè)施工段進(jìn)行流水施工； 9、本工程以塔樓施工為關(guān)鍵線(xiàn)路，先施工塔樓，同時(shí)必須考慮售樓部、看樓通道主體結(jié)構(gòu)完成交付時(shí)間（2012年03月06日）以及商業(yè)、幼兒園主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間。便于辦理預(yù)售證。10、底板砼施工：最遲開(kāi)工時(shí)間2011年11月24日，最遲完成時(shí)間2011年12月24日； 11、地

43、下室施工：最遲開(kāi)工時(shí)間2011年12月04日，最遲完成時(shí)間2012年01月05日； 12、塔樓的施工（包括此范圍地下室部分）：塔樓施工段按樓座號(hào)分段，即每座樓為一個(gè)施工段。為保證工期，7、8座安排一個(gè)木工班組、一個(gè)鋼筋班組、一個(gè)排柵班組；9座安排一個(gè)木工班組、一個(gè)鋼筋班組、一個(gè)排柵班組；7、8、9座安排一個(gè)砼班組； 13、一期商業(yè)（包括此范圍地下室部分）：此部分結(jié)構(gòu)施工部署一個(gè)木工班組、一個(gè)鋼筋班、一個(gè)砼班組、一個(gè)排柵班組組織流水施工； 14、幼兒園：此部分結(jié)構(gòu)施工屬于b作業(yè)區(qū)，在不影響工期的情況下現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)實(shí)際情況安排施工；15、砌體施工階段塔樓糠值苯峁鬼攀?0層左右時(shí)，每座樓各部署一個(gè)砌體班

44、組從二層開(kāi)始向上砌筑；商業(yè)及幼兒園結(jié)構(gòu)封頂后模板拆除，砌體開(kāi)始砌筑；地下車(chē)庫(kù)根據(jù)工程進(jìn)度需要安排砌筑時(shí)間，商業(yè)、幼兒園及地下車(chē)庫(kù)共部署一個(gè)砌筑班組。16、抹灰施工階段1）內(nèi)墻抹灰工作緊接砌筑工作（項(xiàng)目部必須與質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)溝通，可采取主體結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收，征得質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)同意后方可插入抹灰工作）。每幢塔樓各部署一個(gè)抹灰班組從下往上平行施工，三層同時(shí)流水作業(yè)；商業(yè)、幼兒園和地下車(chē)庫(kù)部署一個(gè)抹灰班組進(jìn)行施工。2）外墻抹灰在屋面砼結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)完成后從上往下施工。每座塔樓各部署一個(gè)外墻抹灰班組。17、外墻飾面工程 外墻飾面工程在外墻抹灰后15-20天插入施工，每座塔樓各部署一個(gè)施工班組，從上往下施工。18

45、、鋁合金門(mén)窗及欄桿工程 外墻鋁合金門(mén)窗安裝工程在外墻抹灰與外墻飾面工程之間插入施工（施工單位必須提前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行備料及加工制作），每座塔樓各安排一個(gè)鋁合金門(mén)窗安裝施工單位及欄桿施工單位。19、入戶(hù)門(mén)施工 每座塔樓各安排一個(gè)入戶(hù)門(mén)施工班組（入戶(hù)門(mén)施工單位必須提前進(jìn)場(chǎng)安排加工制作）。20、防火門(mén)施工 每座塔樓各安排一個(gè)防火門(mén)施工班組（防火門(mén)施工單位必須提前進(jìn)場(chǎng)安排加工制作）。21、防水施工地下室防水、屋面防水、外墻防水、衛(wèi)生間防水等工程可考慮安排一家施工單位，但必須保證施工進(jìn)度，所有防水工程作業(yè)必須及時(shí)配合各分部分項(xiàng)工程作業(yè)。22、屋面施工階段 屋面結(jié)構(gòu)施工完成，做好淋水檢驗(yàn)，即可根據(jù)工程實(shí)際情況安排

46、面層施工。23、樓地面工程（主要為衛(wèi)生間沉箱部位施工） 衛(wèi)生間沉箱部位的施工必須在確定所有預(yù)埋管線(xiàn)完成后實(shí)施（必須經(jīng)過(guò)試水后）。24、公共部位精裝修及天花膩?zhàn)庸こ?公共部位精裝修工程主要應(yīng)注意完成面標(biāo)高的確定，特別是注意電梯門(mén)洞口標(biāo)高的控制。 二、主要施工方法和方案的選擇確定 1、施工測(cè)量：采用全站儀引人市政高程、坐標(biāo)點(diǎn)，在場(chǎng)內(nèi)建立二個(gè)永久坐標(biāo)控制點(diǎn)并作好保護(hù)措施；土方開(kāi)挖必須建立1010m方格網(wǎng)，并測(cè)出各點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)，便于土方量計(jì)算；基坑四周采用鋼管搭設(shè)龍門(mén)樁，便于定點(diǎn)放線(xiàn)；建筑物拐角處結(jié)構(gòu)部位表面沿豎向用墨線(xiàn)彈出垂直線(xiàn)，便于檢查、復(fù)核、控制軸線(xiàn)與垂直度，實(shí)行雙保險(xiǎn)； 2、土方開(kāi)挖：采用挖掘機(jī)

47、分二次反鏟開(kāi)挖，同時(shí)考慮降水措施，基地預(yù)留100厚土層采用人工清理；首先放出旋噴樁（攪拌樁）與基坑頂邊線(xiàn)，挖掘機(jī)沿旋噴樁（攪拌樁）邊線(xiàn)向下開(kāi)挖土方，再根據(jù)基坑頂邊線(xiàn)進(jìn)行放坡開(kāi)挖修整，挖掘機(jī)首先開(kāi)挖支護(hù)樁部位土方；第二次土方開(kāi)挖放出基坑底邊線(xiàn)，挖掘機(jī)沿基坑底邊線(xiàn)向下開(kāi)挖土方，再根據(jù)旋噴樁（攪拌樁）邊線(xiàn)進(jìn)行放坡開(kāi)挖修整； 3、樁基礎(chǔ)施工：采用靜壓樁機(jī)施工，先引孔再壓樁。注意控制樁位軸線(xiàn)平面尺寸，具體做法參見(jiàn)公司“管樁施工管理規(guī)定(修改)”； 4、基坑旋噴樁、攪拌樁施工：將旋噴樁分二個(gè)施工段，樁機(jī)分別在每個(gè)施工段的兩端向中間展開(kāi)施工，注意控制施工質(zhì)量；攪拌樁同樣分二個(gè)施工段，每個(gè)施工段安排一臺(tái)樁機(jī)展開(kāi)施工； 5、鋼筋工程施工：水平鋼筋直徑16采用直螺紋連接，直徑14采用綁扎搭接；豎向鋼筋直徑22采用直螺紋連接，當(dāng)14<直徑<22時(shí)，采用電渣壓力焊接，直徑14采用綁扎搭接；具體做法參見(jiàn)公司“關(guān)于重申鋼筋連接形式的規(guī)定”； 6、模板工程施工：底板以上水平及豎向模板采用183091518紅膠合模板，承臺(tái)