北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本(2021版)(BF-2021-0202)工程名稱：發(fā)包人名稱：承包人名稱：合同編號(hào)：粘貼印花稅票處根據(jù)京國(guó)土房管房字2001 : 767號(hào)文規(guī)定，本合

4、同文本甲種本適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修 繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑 的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修 工程或單純進(jìn)行二次或?qū)掖窝b修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi) 容及家庭居室裝修工程除外。第一局部 協(xié)議書發(fā)包人全稱：承包人全稱：依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑 法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就本房屋建筑修 繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地

5、點(diǎn)：資金來(lái)源：工程內(nèi)容及性質(zhì)：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表附件一二、工程承包范圍及方式承包范圍： 承包方式： 三、合同工期開工日期： 竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款Y元元人民幣金額大寫： 六、合同文件的組成本合同組成文件包括： 本合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 投標(biāo)書及其附件 本合同合同條款 標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙及作法說(shuō)明 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?合同條款?分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照

6、合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年月 日合同訂立地點(diǎn)： 雙方約定本合同自 生效。發(fā)包人：公章 承包人：公章 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： ： ： ： ： 開戶行： 開戶行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二局部 合同條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件第 1 條 詞語(yǔ)定義以下詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦 予的定義：1 1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī) 定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商

7、達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。1 2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格 和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承 人。1 3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工 程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承 人。1 4 工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管 理和合同履行的代表。1 5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相 應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1 6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1 7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā) 包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職

8、權(quán)由發(fā)包人承包 人在合同條款中約定。1 8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi) 的工程。1 9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人 用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì) 量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1 10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià) 款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià) 款。1 11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出1 12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天 數(shù)包括法定節(jié)假日計(jì)算的承包天數(shù)。1 13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人 開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期

9、。1 14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人 完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1 15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并 經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明 包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明。1 16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以 及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。1 17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、 電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載 內(nèi)容的形式。1 18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義 務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。1 19 索賠

10、：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)， 而應(yīng)由對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ) 償和或工期順延的要求。1 20 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能防止并不能克服的影響 本合同履行的客觀情況。1 21 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件 有效開始時(shí)計(jì)算不扣除休息時(shí)間；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開 始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其 他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期 除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。第 2 條 合同文件及解釋順序2 1 本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；本合同協(xié)

11、議書 中標(biāo)通知書 投標(biāo)書及其附件 本合同合同條款 標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙及作法說(shuō)明 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書2 2 當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工 程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以 提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān) 理的工程師的解釋時(shí)，按本合同條款第 39 條的約定處理。第 3 條 合同文件使用的語(yǔ)言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)3 1 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明如 碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定。3 2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國(guó)家的法律、行政法 規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具

12、有約束力。 結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和 本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定： 3 3 適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方商定需 進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)：1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)： 2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)： 3地方性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)： 3 4 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的局部有：應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯 本。購(gòu)置、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由 發(fā)包人承當(dāng)。第 4 條 圖紙及作法說(shuō)明41 發(fā)包人向承包人提

13、供的圖紙及作法說(shuō)明內(nèi)容、時(shí)間及套數(shù)： 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用 由承包人承當(dāng)。4 2 發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明的保密要求因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用 元，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，假設(shè)違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng) 承當(dāng)一切損失賠償。4 3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說(shuō) 明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙 及作法說(shuō)明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人。4 4 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承當(dāng)：4 5 承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保存一套完整圖紙，供工程師及 有關(guān)人員進(jìn)行工程檢

14、查時(shí)使用。二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第 5 條 工程師5 1 發(fā)包人委托 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務(wù)： 其職權(quán)主要內(nèi)容： 發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和 權(quán)限以書面形式通知承包人。52 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù) 的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公 正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同條款第 39 條的約定處理。5 3 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名： 務(wù)： 1本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān) 理工程師交叉，其具體職權(quán)： 2本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合

15、同的全面履行。第 6 條 工程師的委派和指令6 1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職 權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7 天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā) 包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工 程師應(yīng)進(jìn)行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú) 權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。62 工程師的指令、通知由其本

16、人簽字后，以書面形式交給 工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有 必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)， 承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭 指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)向 工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通 知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承 包人雖有異議，但工

17、程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí) 行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā) 包人承當(dāng)。延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6 3 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、 批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義 務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠 償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6 4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式 通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的 職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。第 7 條 工程經(jīng)理7 1 承包人委派的工程經(jīng)理的姓名： 職務(wù)：7 2

18、承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理 簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7 3 工程經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)施工方案 和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工 程師聯(lián)系時(shí)，工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安 的緊急措施，并在采取措施后 48 小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任 在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款， 相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承當(dāng)費(fèi)用，不順延工 期。74 承包人如需要更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面 形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任工程經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程經(jīng)理職權(quán)

19、，履行前任工程經(jīng)理的義務(wù)。7 5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理。第 8 條 發(fā)包人工作8 1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：1對(duì)需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前 天將影響施工的障礙物清理完畢。對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施；2向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍、 要求及時(shí)間： 3向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時(shí)間、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求： 4向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容： 并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；5由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、

20、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間：6提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間： 7組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間： 8協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周圍建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用： 9協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：10雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：82 屬發(fā)包人應(yīng)完成 81 款的工作，發(fā)包人可將其局部工 作委托承包人辦理的內(nèi)容： 并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。83 發(fā)包人未能履行 81 款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給 承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工 期。第

21、9 條 承包人工作9 1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：1根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍 內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間： 報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承當(dāng)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算：2向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間： 3在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和 要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù) 責(zé)平安保衛(wèi)，其具體要求：4對(duì)不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施 工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)平安保 衛(wèi)，其具體要求： 5對(duì)本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)取

22、：6遵守北京市人民政府及其主管部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通、 施工噪音、環(huán)境保護(hù)和平安生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)： 并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。 但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承當(dāng)；7對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑古樹名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承當(dāng)： 凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；8建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更 新、改造等工程必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及作法說(shuō)明的要求施工，未經(jīng) 工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法；9非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線 更新改造工程，必須按照?qǐng)D紙及作法說(shuō)明的要求施工，未

23、經(jīng)工程 師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨 意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；10已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工 程的成品保護(hù)工作。成品保護(hù)期間，凡因承包人原因造成的損壞， 承包人自費(fèi)給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任 由發(fā)包人承當(dāng)。發(fā)包人對(duì)成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的 承當(dāng)： 11雙方約定對(duì)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求：12雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：9 2 承包人未能履行 91 款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的， 承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期第 10 條 進(jìn)度方案10 1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案和進(jìn)度方

24、案的時(shí)間 工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見(jiàn)的，視為同意。群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人提供按照發(fā)包人 提供圖紙及作法說(shuō)明的時(shí)間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(jì) 施工方案和進(jìn)度方案的要求： 10 2 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受 工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案 不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改良措施，經(jīng)工程師確認(rèn) 后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符，承包人 無(wú)權(quán)就改良措施提出追加合同條款。第 11 條 開工及延期開工11 1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人 不能按時(shí)開工，

25、應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書 面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到 延期開工申請(qǐng)后 48 小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到 延期開工申請(qǐng)后 48 小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相 應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延 期開工要求，工期不予順延。11 2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工， 工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承 包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。第 12 條 暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包 人暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面

26、處理意見(jiàn)。承包 人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí) 施工程師作出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程 師應(yīng)當(dāng)在 48 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理 意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自 行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加 合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包 人原因造成停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第 13 條 工期延誤13 1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng) 順延：1發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說(shuō)明和開 工條件；2發(fā)包人未能按合同條款

27、約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度 款，致使施工不能正常進(jìn)行；3工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等，致使 施工不能正常進(jìn)行；4設(shè)計(jì)變更和工程量增加；57 天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超 過(guò) 8 小時(shí)；6不可抗力；7雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：13 2 承包人在 131 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工 期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予 以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。第 14 條 工程竣工14 1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意 順延的工期竣工。14 2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工

28、日期或工程 師同意順延的工期竣工的，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。14 3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂 提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承 包人為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供 的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)第 15 條 工程質(zhì)量與樣板15 1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。15 2 雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙 及作法說(shuō)明的規(guī)定

29、制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后，由雙方共同封存， 由發(fā)包人承當(dāng)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算： 15 3 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè) 機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均 有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。第 16 條 檢查和返工16 1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及作法說(shuō)明的要 求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查 檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。16 2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 應(yīng)要求承包人撤除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)， 由承包人承當(dāng)撤除和重新

30、施工的費(fèi)用，工期不予順延16 3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施 工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人 承當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承當(dāng)，相 應(yīng)順延工期。16 4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合 同價(jià)款，由發(fā)包人承當(dāng)。第 17 條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收17 1 雙方約定工程具備隱蔽條件或到達(dá)中問(wèn)驗(yàn)收的部位：對(duì)上述部位到達(dá)驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中 間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽或中 間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以進(jìn)行隱

31、蔽和繼續(xù) 施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn) 收。17 2 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書 面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。工程師未 能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn) 收，工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。17 3 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和圖紙及作 法說(shuō)明等的要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字， 視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。第 18 條 重新檢驗(yàn)無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新 檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋 或修復(fù)

32、。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承當(dāng)發(fā) 生的全部費(fèi)用，工期不予順延。第 19 條 工程試車19 1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：19 2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù) 荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時(shí)以書面形式通 知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記 錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格， 工程師在試車記錄上簽字。19 3 工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前 24 小時(shí) 以書面形式

33、向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。工程 師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)成認(rèn)試車記錄。19 4 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián) 動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時(shí)以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求， 承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19 5 雙方責(zé)任：1由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì) 單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修、拆改、安裝， 發(fā)包人承當(dāng)修改設(shè)計(jì)、重新維修、拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加 的合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。2由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，

34、由該設(shè)備采購(gòu) 一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備由 承包人采購(gòu)的，由承包人承當(dāng)修理或重新購(gòu)置，撤除及重新安裝 的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承當(dāng)上述 各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。3由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承當(dāng)重新維修、拆 改、安裝和試車費(fèi)用，工期不予順延。4試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外，試車費(fèi)用另由發(fā)包人 承當(dāng)?shù)挠?jì)算： 5工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24 小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或 辦理竣工手續(xù)。19 6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)

35、，如發(fā)包 人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包 人同意，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。五、平安施工第 20 條 平安施工與檢查20 1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理 規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員 依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。 由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由 承包人承當(dāng)。20 2 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育， 并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī) 定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng) 責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。第 21 條 平安防護(hù)211

36、 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震 車間、易燃易爆地段附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安 全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。21 2 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工含儲(chǔ)存、 運(yùn)輸、使用及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前 14 天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施， 經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承當(dāng)平安防護(hù)措施費(fèi)用。第 22 條 事故處理22 1 發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定 立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理， 由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。22 2 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)

37、，應(yīng)按政府有關(guān)部 門的認(rèn)定處理。六、合同價(jià)款與支付第 23 條 合同價(jià)款及調(diào)整23 1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書 中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人 承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。23 2 經(jīng)雙方約定，本合同價(jià)款采用 方式確定。1固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法約定為： 2本錢加酬金合同。有關(guān)本錢加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法：3可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整因素包括以下內(nèi)容及調(diào)整方法： A法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款； B 北京市房屋修繕工

38、程定額管理處公布的價(jià)風(fēng)格整； C 7 天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí)；D 雙方約定的其他因素：23 3 雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的，在雙方約定的調(diào)整因 素發(fā)生后 14 天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程 師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支 付。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)， 視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。第 24 條 工程預(yù)付款24 1 雙方約定工程預(yù)付款時(shí)間： 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例： 扣回工程預(yù)付款的時(shí)間及比例： 24 2 發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付工程款，承包人在 約定

39、預(yù)付時(shí)間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到 通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工， 發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息， 并承當(dāng)違約責(zé)任。第 25 條 工程量確實(shí)認(rèn)25 1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：工程師接到報(bào)告后 7 天內(nèi)按圖紙及作法說(shuō)明核實(shí)計(jì) 量已完工程量，并在核實(shí)計(jì)量前 24 小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì) 量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì) 量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。25 2 工程師收到承包人報(bào)告后 7 天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8 天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程

40、價(jià)款 支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能 參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。25 3 對(duì)承包人超出圖紙及作法說(shuō)明范圍和因承包人原因造 成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。第 26 條 工程款進(jìn)度款支付26 1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付 工程款的方式和時(shí)間： 按本合同條款第 24 1 款約定時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款， 與工程款進(jìn)度款同期進(jìn)行。26 2 本合同條款第 23 條確定調(diào)整合同價(jià)款、第 33 條工 程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與 工程款進(jìn)度款同期調(diào)整支付。26 3 發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款進(jìn)度款， 承包人可向發(fā)包人

41、發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知 后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承 包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié) 果確認(rèn)后第 15 天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息。26 4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款進(jìn)度款，雙方 又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工， 由發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供給第 27 條 發(fā)包人供給材料設(shè)備27 1 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供給材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā) 包人供給材料設(shè)備一覽表內(nèi)附件二作為本合同附件。27 2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包 人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所提供

42、材料設(shè)備 到貨前 24 小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人 共同清點(diǎn)。27 3 發(fā)包人供給的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承 包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟 失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管， 喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。27 4 發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā) 包人應(yīng)根據(jù)以下情況分別承當(dāng)責(zé)任：1材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承當(dāng)所有差價(jià)；2材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)；3發(fā)包人供給的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；4到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；5供給數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出局部運(yùn)出施工場(chǎng)地；6到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承當(dāng)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供給時(shí)間，發(fā)包人賠償 由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。27 5 發(fā)包人供給的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。27 6 發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算方法： 第 28 條