合同范本之房屋租賃合同備案表

1、合同范本之房屋租賃合同備案 表 房屋租賃合同備案表 篇一：房屋租賃合同 ,備案】篇一：房屋租賃合同登記備案流程、工程名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)： ?上海市居住房屋租賃管理方法?上海市人民政 府 第 68 號(hào)令 三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事 人應(yīng) 當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理效勞中心辦理租賃合同登記備 案；其 中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)代 為辦理。 租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、 續(xù)租或者租賃關(guān) 系終止的， 租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案 的變更、延 續(xù)或者注銷手續(xù)。 租賃當(dāng)事人雙方、 單方均可申請(qǐng)租賃 合同

2、登記備案。 四、申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案新增 fd0004 提交以下資料：一 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新 增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書 原件；2. 租賃合同原件 ； 3. 居民身份證等有效身份證明 復(fù)印件 4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明 復(fù)印件 。 二 租賃當(dāng)事人訂立居 住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃 同登 記備案申請(qǐng)書原件；2. 轉(zhuǎn)租合同原件； 3. 居民身份證等有效身份證明復(fù)印件； 4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明復(fù)印件； 5. 原出租人同意轉(zhuǎn)租的 書面 資料原件。 三 租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申 請(qǐng) 新

3、增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書 原 件；2. 轉(zhuǎn)租合同原件； 3. 居民身份證等有效身份證明復(fù)印件；4. 租用居住公房憑證復(fù)印件。注：以上六種備案情形涉及委托辦 理 的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書原件和代理人身份證明復(fù)印件；但 通 過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印 件。 五、辦理程序： 1. 申請(qǐng)人提交相關(guān)資料； 2. 受理人員核驗(yàn) 相關(guān)申請(qǐng) 資料； 3. 符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。 六、受理部門上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一租賃合同原件收原件要求：1.租賃期限過期不收。2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人， 可以委托他人出租， 但需要全權(quán)委 托書。

4、3. 手寫合同有效 ,需包含以下要素： 雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、 門 牌、室號(hào)，租賃類型出租或轉(zhuǎn)租、出租人即產(chǎn)權(quán)人與承租 人 姓名、聯(lián)系 、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方 違 約責(zé)任 、及需補(bǔ)充說明的情況。 注： 提供的租賃合同需收原件4. 租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理 ,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需 要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦 人的身份證原件和復(fù)印件。5. 房客名字最好全部填上。 二全部產(chǎn)權(quán)人的身份證核對(duì)原件收復(fù) 印件全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書 要求：1.出租人為公司需提供： 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證 原件和復(fù)印件。2.沒有身份

5、證的孩子， 戶口簿復(fù)印件。 戶口簿首頁， 當(dāng)事人身份證 頁三全部承租人的身份證核對(duì)原件收復(fù)印件全部到場(chǎng)，不到 場(chǎng) 的寫委托書 要求：1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子， 戶口簿復(fù)印件。戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證 頁四房產(chǎn)證復(fù)印件核對(duì)原件收復(fù)印件要求：1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來。致，地址同址不同房產(chǎn)更名后， 再行辦2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址 需名，派出所出具證明。3. 全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡 的， 理。4. 非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。 五上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)

6、收原件 要求：1.出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書委托辦理人 權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)， 承租人到不了場(chǎng)， 同樣出具委托書。 需注意 只 有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。3. 人均租賃建筑面積低于 10 平方，或人均居住面積低于 5 平方，不 予 辦理。群租不予辦理。4. 假設(shè)是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書5. 變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。 變更租賃期限，租金6. 延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。 辦理時(shí)間最

7、好 在合同結(jié)束之前一星期7. 提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦 理注銷，否那么后繼房客無法辦理登記。8. 有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。9. 成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二：上海辦房屋租 賃合同備案考前須知 本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特 來 向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的考前須知，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié) 一 旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前， 一定要準(zhǔn)備好材料： 本人身份證 原 件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原 件 以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃

8、合同備案申 請(qǐng) 書去居委會(huì)填；二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)， 是需要房東一塊去社區(qū)效勞中心大 廳 辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意 去 或者沒時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件 上 每一頁都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東 親 臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像 清 晰，可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上；三、拿到房屋租賃合同備案通知書時(shí)， 要復(fù)印幾份， 做辦理居住證 時(shí) 使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一?還 是給房東的；四、到社區(qū)效勞中心時(shí)， 要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼，

9、免得浪費(fèi) 時(shí)間等待;五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅， 本來應(yīng)該是房東交的， 但很多 房 東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果 房 東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢，不認(rèn) 是 誰交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢的 可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承當(dāng)；六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是 沒 有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫申請(qǐng)表、居住證明、敲章 蓋 印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是 不 知道。其中含義自己體會(huì)！ 篇三：廣州市房屋租賃合同 備案合同 方簽章乙方簽章 法定代

10、表人：法定代表人：身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：委托代理人：委托代理人： 身 證 件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼： 地址：地址： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 月年日廣州市房屋租賃合同第一條 合同當(dāng)事人出租人甲方：承租人乙方：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、 法 規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方并共同遵守本。著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同第，二條 甲方同意將坐落在區(qū)路街 巷、里 地 號(hào) 房號(hào)的房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼： 出租給乙方作 用途使用， 方 建筑或使用 米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過20 年的，超過局部無效。 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案。 經(jīng)辦人：

11、租賃登記備案機(jī)關(guān)簽章年 月 日 經(jīng)審查，該合同以 穗 租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有?廣州市房屋租賃管理規(guī)定? 第 條第項(xiàng)情形，或出租人未履行第條 款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān) 簽章 年月日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照?廣州市房屋租賃管理規(guī)定?規(guī)定 整 改完畢，符合出租條件，注銷注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)簽章年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租終 號(hào)予以注銷登記備案。 經(jīng)辦人：租賃登 記 備案機(jī)關(guān)簽章年 月 日的第 5 日前按轉(zhuǎn)帳付款方式繳付租金給甲方。4廣州市國(guó)土資源和房屋管理局編印1第四條 乙方向甲方交納幣Y 元保證金可以收取不超過三 個(gè) 月月租金數(shù)額，甲方應(yīng)在租賃期滿或解

12、除合同之日將保證金 。第五條 雙方的主要職責(zé)：1 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行 ?民法通那么? 、?中華人民共和國(guó)合同法? 、?廣 東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例?、?廣州市房屋租賃管理規(guī)定?等有關(guān) 法律 法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。 未按約定提供房屋的， 每逾期一日，須按月租金額的 0.1% 向乙方支付違約金。3租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月不少于 3 個(gè)月書面通知 乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使

13、租賃物受到損失的，或者 乙方拖欠租金 6 個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠 償 損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租 金 額的 0.1 向甲方支付違約金。3租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法 規(guī)， 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。第十條 在租賃期內(nèi)， 如遇不可抗力， 致使合同無法履行時(shí)， 甲乙 雙 方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式伍份， 甲方持貳份， 乙方持貳份， 送一份給 街 鎮(zhèn)出租屋管理效勞中心備案。

14、第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成 時(shí)，依法向人民法院起訴，或向 _/ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。2廣州市國(guó)土資源和房屋管理局編印篇二：租房合同備案】篇一：上海辦房屋租賃合同備案考前須知本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來向大家分享一些辦 理房屋租賃合同備案的考前須知，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要 打道回府，來回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證 原 件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原 件 以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申 請(qǐng)書去居委

15、會(huì)填；圖案上；三、拿到房屋租賃合同備案通知書時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證 時(shí) 使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一?還 是給房東的；四、到社區(qū)效勞中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼，免得浪費(fèi) 時(shí) 間等待；五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來應(yīng)該是房東交的，但很多 房 東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果 房 東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢，不認(rèn) 是 誰交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢的 可 能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承當(dāng)；六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是 沒 有多大關(guān)

16、系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫申請(qǐng)表、居住證明、敲章 蓋 印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是 不 知道。其中含義自己體會(huì)！篇二：房屋租賃合同登記備案流程一、工程名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)： ?上海市居住房屋租賃管理方法?上海市人民政 府 第 68 號(hào)令 三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事 人應(yīng) 當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理效勞中心辦理租賃合同登記備 案；其 中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)代 為辦理。 租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、 續(xù)租或者租賃關(guān) 系終止的， 租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案 的變

17、更、延 續(xù)或者注銷手續(xù)。 租賃當(dāng)事人雙方、 單方均可申請(qǐng)租賃 合同登記備案。 四、申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案新增 fd0004 提交以下資料：一 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新 增登記備案應(yīng)提交以下 資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書 原件；2. 租賃合同原件 ； 3. 居民身份證等有效身份證明 復(fù)印件 ；4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明 復(fù)印件 。 二 租賃當(dāng)事人訂 立居 住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃 合 同登記備案申請(qǐng)書原件；2. 轉(zhuǎn)租合同原件； 3. 居民身份證等有效身份證明復(fù)印件；4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明復(fù)印件； 5. 原出租人同意轉(zhuǎn)

18、租的 書 面資料原件。 三 租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申 請(qǐng) 新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書 原 件；2. 轉(zhuǎn)租合同原件； 3. 居民身份證等有效身份證明復(fù)印件；4. 租用居住公房憑證復(fù)印件。注：以上六種備案情形涉及委托辦 理 的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書原件和代理人身份證明復(fù)印件；但 通 過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印 件。 五、辦理程序： 1. 申請(qǐng)人提交相關(guān)資料； 2. 受理人員核驗(yàn) 相關(guān)申請(qǐng) 資料； 3. 符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。 六、受理部門上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一租賃合同原件收原件要求：1. 租賃期限過期不收。

19、2. 合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人， 可以委托他人出租， 但需要全權(quán) 委 托書。3. 手寫合同有效 ,需包含以下要素： 雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、 門 牌、室號(hào)，租賃類型出租或轉(zhuǎn)租、出租人即產(chǎn)權(quán)人與承租 人 姓名、聯(lián)系 、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方 違 約責(zé)任 、及需補(bǔ)充說明的情況。 注： 提供的租賃合同需收原件4. 租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理 ,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需 要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦 人 的身份證原件和復(fù)印件。5. 房客名字最好全部填上。二全部產(chǎn)權(quán)人的身份證核對(duì)原件收復(fù)印件全部到場(chǎng)，不到 場(chǎng) 的寫委托書 要求：1.出租人為

20、公司需提供： 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證 原件和復(fù)印件。2.沒有身份證的孩子， 戶口簿復(fù)印件。戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證 頁全部承租人的身份證核對(duì)原件收復(fù)印件全部到場(chǎng)，不到 場(chǎng) 的寫委托書 要求：1. 一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子， 戶口簿復(fù)印件。戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證 頁四房產(chǎn)證復(fù)印件核對(duì)原件收復(fù)印件要求：1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖 一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來。2. 租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址 致，地址同址不同 需名，派出所出具證明。房產(chǎn)更名后， 再行3. 全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡 辦 的

21、， 理。4. 非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。五上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。收原件要求：1.出租人到場(chǎng)， 簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的， 委托書委托辦理人全 權(quán) 辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書。需注意 只 有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。3. 人均租賃建筑面積低于 10 平方，或人均居住面積低于 5 平方， 予 辦理。群租不予辦理。4. 假設(shè)是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書。5. 變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。 變租金 更租6. 延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。 辦理時(shí)間最 在合同結(jié)束之前一星期7. 提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦 理注銷，否那么后繼房客無法辦理登記。8. 有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。9. 成年人戶口簿不屬于身份證明， 將不再受理。 篇三：房屋租賃合同 備 案房屋租賃合同備案私有房屋租賃合同備