供給與需求PPT課件

1、供給與需求學(xué)習(xí)重點(diǎn) 學(xué)習(xí)計(jì)算城鎮(zhèn)中的消費(fèi)人數(shù)可容納多少商店，來(lái)預(yù)測(cè)有多少家的商店能在景氣消退中生存。最後供給(商店數(shù))比需求(城鎮(zhèn)人口需求)。學(xué)習(xí)目標(biāo) 在完成此課程後，了解當(dāng)供給超過(guò)需求時(shí)會(huì)發(fā)生什麼事，然而如何延長(zhǎng)時(shí)間來(lái)取得供給與需求的平衡。有能力初步預(yù)估其需求水準(zhǔn)，是否此城鎮(zhèn)的特定市場(chǎng)中已超出供給理論概述 開(kāi)店策略 本課程主要介紹如何計(jì)算城鎮(zhèn)中的消費(fèi)人數(shù)可容納多少商店及供給與需求之關(guān)係，並且得知如何延長(zhǎng)時(shí)間來(lái)取得供給與需求的平衡等等。商圈環(huán)境一、依都市計(jì)畫(huà)使用分區(qū)管制規(guī)則1. 商業(yè)區(qū)2. 住宅區(qū)3. 工業(yè)區(qū)二、交通體系1. 生活道路2. 商流道路3. 郊外幹線4. 高速公路交流道三、客層與消

2、費(fèi)習(xí)性 由消費(fèi)者晤談及所得來(lái)、職業(yè)分類(lèi)等情報(bào)中，可大略瞭解客層屬性，附近的商店型態(tài)及用車(chē)，也可了解消費(fèi)習(xí)慣屬性價(jià)格敏度。四、競(jìng)爭(zhēng)店及業(yè)種調(diào)查對(duì)於分佈在500 至1000m 商圈內(nèi)的超市、個(gè)店商集中的業(yè)種，坪數(shù)要詳做普查。五、環(huán)境的限制 限都市計(jì)畫(huà)所指定用途或開(kāi)發(fā)區(qū)域，如道路、橋樑等限制，屬於人為因素，而有些具有封閉型態(tài)或放射線型態(tài)的商圈，則是自然因素先天具備的優(yōu)點(diǎn)。六、商圈平衡的破壞新設(shè)店鋪的營(yíng)業(yè)額多少會(huì)影響現(xiàn)有商圈的平衡，而對(duì)開(kāi)設(shè) 之後的影響度應(yīng)事先估算，特別是附近有自己的連鎖店時(shí)，更要特別謹(jǐn)慎。七、將來(lái)環(huán)境變化要因調(diào)查1. 住戶增減，大規(guī)模住宅的開(kāi)發(fā)2. 街道別戶數(shù)推測(cè)3. 競(jìng)爭(zhēng)店4. 計(jì)

3、晝道路之開(kāi)通，是造成消者購(gòu)買(mǎi)行動(dòng)阻 礙或引力的主因廠址選擇 選擇工廠的位置時(shí)，三個(gè)主要因素 (1)技術(shù)性 (2)經(jīng)濟(jì)性 (3)社會(huì)性如何評(píng)估市場(chǎng)環(huán)境市場(chǎng)調(diào)查要件共有10 項(xiàng)（一）店址調(diào)查（二）環(huán)境（三）人口數(shù)、戶數(shù)（四）交通流量（五）住戶情報(bào)（六）競(jìng)爭(zhēng)店（七）都市鎮(zhèn)的機(jī)能（八）年?duì)I業(yè)額預(yù)測(cè)（九）其他可能取代的店址（十）損益平衡點(diǎn)設(shè)定（投資、折舊回收年限、人件費(fèi)用）供給與需求之關(guān)聯(lián)性 市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)原因：主要是因?yàn)楣┙o和需求雙方的關(guān)係有所變化，也影響了市場(chǎng)價(jià)格。下表為供給和需求變動(dòng)之影響因素及價(jià)格變動(dòng)，以及消費(fèi)者與生產(chǎn)者應(yīng)有的反應(yīng)：需求之預(yù)測(cè)兩項(xiàng)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)之使用工具供應(yīng)商管理庫(kù)存(vendormanaged inventory-vmi)物料需求計(jì)劃（mate