A784劃之城市總體布局方案的比較與選擇

1、課題 城市總體布局方案的比較與選擇 授課學(xué)時 2教學(xué)內(nèi)容 1、總體布局方案的優(yōu)化選擇 2、總體布局方案優(yōu)化案例分析 教學(xué)目標 教學(xué)重點 教學(xué)難點 突破方法 案例法；分析法；討論教學(xué)手段 板書與多媒體結(jié)合作業(yè) 參考文獻 第七章 中心城區(qū)規(guī)劃第九節(jié) 城市總體布局方案的比較與選擇一、產(chǎn)生多種方案的原因分析其一：城市用地選擇和用地發(fā)展方向不同其二：城市中某一主導(dǎo)因素的布局不同其三：新城的選址與規(guī)劃構(gòu)思不同 二、方案優(yōu)化的方法與內(nèi)容綜合比較：是城市規(guī)劃工作中一種最為常見而又行之有效的工作方法常用列表法：將不同方案主要的可比內(nèi)容制成表格，用扼要的文字或數(shù)據(jù)逐項填寫，以便比較。注意事項：從分析不同方案的特點

2、入手，抓住起主導(dǎo)作用的因素進行比較；從整體利益出發(fā)，全面地考慮問題 ；從追求“最佳方案”的思想觀念中解脫出來，尋求城市正確的發(fā)展方向和行之有效的實踐操作方案探求城市發(fā)展的正確方向，尋求布局上科學(xué)、經(jīng)濟上合理、技術(shù)上先進、操作上可行的優(yōu)化方案，才是我們的追求。三、總體布局方案優(yōu)化的實例分析案例分析比較一某鎮(zhèn)有 1.4 萬人，建成區(qū) 2km2，處于山區(qū)平原，河流兩岸易受洪水威脅。城北有一條重要過境公路，公路以北 800 米處平行有一高壓走廊。舊城以西為大片高產(chǎn)田（畝產(chǎn) 1400 斤），地勢平坦；舊城以北地勢高低不平，且低洼地勢較多，其農(nóng)田畝產(chǎn)量為 1000 斤左右。因當(dāng)?shù)刭Y源情況不明，交通不大方便

3、，現(xiàn)有工業(yè)以小型農(nóng)產(chǎn)品加工及農(nóng)機制造為主，工業(yè)污染甚微，近期尚無大工業(yè)的建設(shè)計劃。鎮(zhèn)西擬建一條南北向過境公路。該鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃將人口近期控制在3萬，遠期5萬左右，形成相對集中的工業(yè)區(qū)。據(jù)現(xiàn)狀條件分析，因東、南方受自然條件限制，城鎮(zhèn)只能向西、向北發(fā)展。特擬定出兩個方案進行比較。方案一：以舊城為基礎(chǔ)主要向西發(fā)展，其北、西分別以現(xiàn)有和擬建公路為界，工業(yè)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上發(fā)展，新工業(yè)、倉庫擺于西北部。方案二：以舊城為基礎(chǔ)，主要向北發(fā)展。跨過現(xiàn)有公路，布置倉庫和部分工業(yè)，西側(cè)仍以擬建公路為界。方案優(yōu)化應(yīng)從以下幾個方面考慮：1 、建設(shè)用地條件；2、建設(shè)投資情況；3、過境交通與城鎮(zhèn)的關(guān)系；4、城鎮(zhèn)發(fā)展后的總體布局形式

4、；5、遠期發(fā)展的余地；6、占用農(nóng)田情況；7、工業(yè)、倉庫、居住用地的關(guān)系；8、與舊城區(qū)的關(guān)系。方案一：優(yōu)點：1、用地條件好；2、投資??；3、過境交通與城鎮(zhèn)關(guān)系好；4、集中緊湊布局；5、遠期發(fā)展有較大余地；6、工業(yè)、倉庫、居住用地三者關(guān)系良好。缺點：占用高產(chǎn)農(nóng)田較多，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有一定影響。方案二：優(yōu)點：1、對畝產(chǎn)1400斤農(nóng)田的占用減少；2、工業(yè)區(qū)與居住區(qū)關(guān)系尚好；3、倉庫對城鎮(zhèn)干擾??；4、布局較為集中緊湊。缺點：1、地形地勢條件差；2、過境公路對城鎮(zhèn)有干擾；3、遠期發(fā)展余地不大。案例分析比較二下圖為某縣級市城市用地發(fā)展布局及省道改線的兩個規(guī)劃方案。值得注意的是該市西距人口65萬的地級市40公里，

5、東距5萬人口的縣城30公里。用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現(xiàn)狀人口不足10萬，但近些年國家鐵路通車后，社會經(jīng)濟快速發(fā)展，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點發(fā)展城市。問題：試評析哪個規(guī)劃方案對城市今后的發(fā)展更為有利？為什么？方案評析：綜合比較，方案二更合理一些。1、城市用地發(fā)展方向分析：北部有鐵路、基本農(nóng)田，南部為風(fēng)景保護區(qū)，皆不宜作為城市用地的發(fā)展方向。本部為丘陵及少量農(nóng)田，且距大城市40公里，可適度發(fā)展，東部場地平整，水資源豐富，距5萬人口小城市30公里，可作為城市用地的主要發(fā)展方向。2、省道改線在兩個方案中對西部發(fā)展用地影響較大，方案一采用與城市路網(wǎng)斜交，形成不規(guī)

6、劃用地，且用地面積較小，限制城市向西發(fā)展；方案二采用與城市路網(wǎng)平行，且用地面積較大，能為城市向西方向發(fā)展提供有效的空間。3、城市布局：方案一工業(yè)倉儲用地布置在城市東部，限制城市向東發(fā)展，且對風(fēng)景區(qū)有一定影響；方案二工業(yè)倉儲用地沿鐵路省道條形布置，交通便利，易于運輸，且為城市向東發(fā)展預(yù)留了空間。小結(jié)：對城市不同發(fā)展方案綜合比較是規(guī)劃工作中常用而有效的方法。具體操作時，應(yīng)該從分析不同方案的特點入手，從整體利益出發(fā)，抓住起主導(dǎo)作用的因素，采用表格形式進行比較，探求經(jīng)濟、合理、先進、學(xué)的優(yōu)化方案。思考題：1、城市結(jié)構(gòu)與城市形態(tài)的概念及其之間的關(guān)系。2、城市性質(zhì)與城市職能3、規(guī)劃建設(shè)用地標準4、城市用地的分類及代碼(大類)5、城市用地分類與鎮(zhèn)的用地分類有什么不同，至少舉